О некоторых проблемах, возникающих при рассмотрении арбитражными судами вопросов качества выполненных подрядных работ

На основании чего проводится экспертиза качества выполнения подрядных работ

Экспертиза выполненных работ по договору подряда


Опубликовано пт 23.08.2020 — 13:06 пользователем Гость (не проверено) Раздел: Руслан (краснодар) 23.08.2020 — 13:06 Здравствуйте скажите пожалуйста после семи месяцев пользования результатом работ организация решила провести экспертизу правомерно ли это. спасибо Ответил адвокат — Королева С.О.: Здравствуйте Руслан! Согласно п. 4 ст. 720 ГК РФ заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза (п.

5 ст. 720 ГК РФ). В соответствии со ст.

Экспертиза по проверке качества выполненных работ

Стр 191 из 218 Согласно п.

5 ст. 720 ГК РФ при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, то обе стороны поровну.

В то же время в силу ч. 1 ст.

110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В том случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

О некоторых проблемах, возникающих при рассмотрении арбитражными судами вопросов качества выполненных подрядных работ

Автор PPT.RU 8 июня 2015 В соответствии с правовыми нормами, регулирующими подрядные правоотношения (глава 37 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее — ГК РФ, Кодекс), заказчик в итоге исполнения договора подряда должен получить результат работы, который соответствует условиям договора и на который он рассчитывал.

Одним из параметров, которым должен соответствовать результат работ, является качество выполненных работ.

КонсультантПлюс ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО Как указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (далее — ВАС РФ) от 09.03.2011 N 13765/10, по смыслу статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда и в случае отступления от этого требования обязательство считается исполненным ненадлежащим образом.

Следовательно, работы, выполненные с отступлением от требований строительных норм и правил, не могут считаться выполненными.

О некоторых проблемах, возникающих при рассмотрении арбитражными судами вопросов качества выполненных подрядных работ

Дата публикации: 19.03.2014 В соответствии с правовыми нормами, регулирующими подрядные правоотношения (глава 37 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее — ГК РФ, Кодекс), заказчик в итоге исполнения договора подряда должен получить результат работы, который соответствует условиям договора и на который он рассчитывал. Одним из параметров, которым должен соответствовать результат работ, является качество выполненных работ.

Как указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (далее — ВАС РФ) от 09.03.2011 N 13765/10, по смыслу статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда и в случае отступления от этого требования обязательство считается исполненным ненадлежащим образом. Следовательно, работы, выполненные с отступлением от требований строительных норм и правил, не могут считаться выполненными.

Независимая экспертиза объемов выполненных работ

Формы КС2–2 и КС2–3 являются унифицированными формами первичной учетной документации* и обычно применяются в хозяйственных отношениях между юридическими лицами. На основании нашей практики проведения судебной и досудебной можно заключить, что формы КС2–2 и КС2–3** используются редко, когда заказчиком работ является физическое лицо, а подрядчиком — организация, индивидуальный предприниматель или частная бригада.

Заключение эксперта может стать ключевым доказательством в споре из договора подряда

Источник: журнал: Автор: Гущина Инна Константиновна, старший юрист юридической компании «Каменская & партнеры»В спорах, возникающих между сторонами договора строительного подряда, заключение судебной экспертизы практически во всех случаях является одним из самых сильных доказательств, позволяющих разрешить вопросы об объеме, стоимости и качестве выполненных подрядчиком работ.

Нередко для одной из сторон договора такое заключение становится решающим доводом в судебной борьбе за защиту своих прав. При этом качество судебной экспертизы во многом зависит от знаний особенностей и специфики ее назначения и проведения.Необходимость проведения судебной экспертизы потребуется обосновать Как правило, вопрос о назначении судебной экспертизы возникает всегда, когда имеются разногласия между сторонами по объему, стоимости или качеству выполненных подрядчиком работ. В большинстве случаев претензии

Экспертиза по проверке качества выполненных работ

Судебная практика by admin • 08.09.2014 Согласно п. 5 ст. 720 ГК РФ при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками.

В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, то обе стороны поровну. В то же время в силу ч. 1 ст.

110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Экспертиза качества строительных работ

» « Вопрос юристу: Выполнены строительные работы, но не в срок.

2 ст. 9 ГК РФ), так что наличие фразы в акте о том что претензий по срокам нет, ничего означать не будет. Право на предъявление претензий у Заказчика сохраняется.

На таких «детских отмазках» — линия защиты не строится и суд их рассматривает сквозь пальцы.——————————————————————— Ответ юриста на вопрос : экспертиза качества строительных работ Вопрос очень специфический и комплексный.

Экспертиза качества и объема выполненных строительных или ремонтных работ

Строительная экспертиза проводится в целях выявления качества и объема исполняемых строительных и ремонтных работ и может быть инициирована как подрядчиком, так и заказчиком (в некоторых случаях экспертиза качества строительных работ проводится по решению суда). • Наличия претензий между подрядчиком и заказчиком по срокам, качеству, объему выполненных строительных или иных работ; • Необходимости установления связи между нарушениями в ходе проектирования и строительства объекта и вызванными этим в дальнейшем последствиями (дефекты, выявленные в ходе эксплуатации объекта).

• Также к экспертизе строительно-монтажных

Экспертиза стоимости подрядных работ.

— — 21.07.2016В целях полного и объективного рассмотрения арбитражного дела определением суда по делу назначена судебная экспертиза. Согласно заключению эксперта Центра независимых судебных экспертиз Российского экологического фонда ТЕХЭКО, стоимость выполненных работ в сумме 23 768 998,42 руб., в том числе НДС 18%, отраженная в актах от 25.06.2011 № 1 о приемке выполненных работ за июнь 2011, от 31.08.2011 № 2 о приемке выполненных работ за август 2011г.; № 3 о приемке выполненных работ за декабрь 2011г. по договору от 22.06.2011 № 40, не соответствует сметной стоимости данных работ равной 17.033.350 руб.

74 коп. ( в т.ч. НДС 18% — 2 598 307,74 руб.) и превышает ее на 6 735 647,68 руб. (в т.ч. НДС 18% — 1.027.471,68 руб.); Стоимость выполненных работ в сумме 10 594 274,82 руб., в том числе НДС 18%, отраженная в акте от 22.12.2011 № 71, не соответствует сметной стоимости данных работ равной 8 101 245,28 руб.

Экспертиза качества работ по договору подряда.

К чему готовиться юристу компании-подрядчика

Экспертиза, которая решает вопрос о качестве работ по договору подряда, имеет достоинства и недостатки. Прежде чем заявить в суде ходатайство о ее проведении, нужно проанализировать все возможные последствия. Когда стороны не могут решить вопрос о качестве выполненных работ по договору подряда, они прибегают к помощи специалистов.

Соответствующее положение можно закрепить в тексте договора подряда. Вариант № 1. Каждая из сторон вправе, при необходимости, привлечь к осмотру и определению качества работ независимую экспертизу.

13 постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.14 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»)

Правовой подход при назначении строительно-технической экспертизы

Обзор подготовлен по материалам статьи «Экспертиза в строительных спорах: правовые позиции ВАС РФ и ВС РФ». Автор: Николай Андрианов, партнер АБ «Эксиора» («ЭЖ-Юрист», 2016, N 27). В последнее время строительно-техническая экспертиза становится все более востребованной при разрешении строительных споров.

Если раньше назначение данной экспертизы оставалось на усмотрение судов, то сейчас позиция ВС заключается в том, что разрешение сугубо специальных вопросов требует специальных знаний.

Подрядчик некачественно выполнил работу что делать

Некачественный ремонт квартиры 2020


И не забудьте получить документ, подтверждающий оплату услуг – квитанцию, чек или расписку, если работы выполняет физическое лицо.Запомните, вы платите деньги – значит вправе обезопасить себя. В договоре вы сможете прописать весь перечень работ, которые запланированы (подкрепив это отдельной сметой), сроки их выполнения, порядок оплаты, а также иные условия, которые сочтете необходимым отразить (порядок закупки материалов, промежуточные сроки сдачи работ, и т.п.). На данном этапе следует четко оговорить все детали сотрудничества, а если в процессе выполнения работ потребуются дополнительные работы, всегда можно заключить дополнительное соглашение к основному договору.Взаимоотношения любого гражданина с подрядчиком, независимо от организационно-правовой формы подрядчика (ООО, ИП, физическое лицо), если услуги предоставляются в связи с личными потребностями заказчика, регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей» и гражданским кодексом РФ.

Права заказчика в случае некачественно выполненных работ

  1. переделать работу снова бесплатно, установив для выполнения новые сроки;
  2. выплатить расходы, которые потребитель понес на устранение недостатков, самостоятельно или с использованием иных организаций.
  3. исправить недостатки в разумное время;
  4. уменьшить конечную стоимость работы;

О том, что входит в гарантийные обязательства по договору выполнения работ, читайте в .Установка нового срока по этим просьбам не лишает возможности потребителя требовать выплатить за нарушенные обязательства.

Она рассчитывается за каждый пропуск отдельно. То есть, если существует отклонение от даты начала работ, получения промежуточных итогов и окончания, то за каждое нарушение неустойка считается отдельно.Кроме того, эту выплату положено произвести в случае нарушения срока дачи ответа на законные требования потребителя. Рассчитывается она за каждый день, в размере 3%

Что делать, если в работе присутствуют дефекты: 5 советов заказчику

У заказчика есть несколько вариантов, что потребовать, если подрядчик допустил недочеты в работе:

  1. компенсировать устранение недостатков, которое заказчик предпримет своими силами. Такой вариант допускают в случаях, когда в договоре указано, что заказчик вправе устранять недочеты самостоятельно (п. 1 ст. 723 ГК РФ).
  2. безвозмездно устранить их;
  3. соразмерно снизить стоимость работ;

В иске нужно указать один из трех вариантов.

Комбинировать их нельзя. Кроме того, компания может отказаться от исполнения и потребовать, чтобы подрядчик возместил убытки. Для этого нужно доказать, что недостатки — существенные и устранению не подлежат, либо что подрядчик своевременно не убрал их.

Что делать если работы не выполнены или выполнены не в срок?

Как защитить права, составить претензию, акт о ненадлежащем выполнении?

В нем содержатся денежные санкции за просрочку исполнения обязательства, права заказчика в случае обнаружения недостатков, сроки удовлетворения требований потребителя.

  • Предупреждение о подаче иска в случае, если исполнитель не исполнит законного требования потребителя.
  • Дата, подпись.
  • Ссылка на законодательство, подтверждающее требования заказчика.
  • Название документа.
  • Кому направляется.
  • Предмет договора.
  • Цена сделки.
  • От кого, контактные сведения.
  • Расчеты.
  • В чем состоит нарушение.
  • Само требование.
  • Указание на договор, на основании которого существуют правоотношения между заказчиком и исполнителем, номер и дата его заключения.

Некачественно выполненные работы: претензия, проверка качества и экспертиза

То есть спокойно озвучивать исполнителю свои претензии и сомнения, которыми эти претензии вызваны, а также выслушать его оправдания по теме.

Если дело серьезно, претензии следует оформлять в письменном виде. И требовать от исполнителя такого же ответа.

Что же касается собственно контролирующих мероприятий, то начинать их надо с осмотра. А осмотр проводить вместе с исполнителем.

В процессе такого осмотра допустимы замеры, частичные вскрытия и разборы, в том числе с использованием специальных инструментов, оборудования. К процедуре также можно привлечь стороннего специалиста в качестве эксперта. По результатам проведенной проверки возможны 3 ситуации: Обе стороны согласны, что работа оказалась некачественной, но ее можно переделать.

В этом случае необходимо составить соответствующий документ с перечнем нарушений и сроками их устранения.

Исполнитель должен будет все это подписать.

Что делать, если подрядчик некачественно выполнил работы?

Срок исковой давности для требований из-за ненадлежащего качества работ по договору подряда — один год.

В отношении зданий и сооружений срок составляет три года.

Течение исковой давности начинается со дня, когда компания заявила о недочетах. Это правило работает, если законом или договором подряда установлен гарантийный срок и по поводу недостатков заказчик заявил в его пределах. Срок исковой давности по недостаткам, которые обнаружены в пределах гарантийного срока, необходимо исчислять с момента такого обнаружения.

Суды не удовлетворяют иски, которые поданы за пределами такого срока, если оппонент заявит об этом. Когда на результат работы не установлен гарантийный срок, у заказчика есть два года, чтобы предъявить требования к подрядчику. Если заказчик упустит это время, он уже будет не вправе предъявлять требования к качеству работ.

В случаях если работы в целом не сданы заказчику,

О некоторых проблемах, возникающих при рассмотрении арбитражными судами вопросов качества выполненных подрядных работ

Из вышеназванного посыла исходят арбитражные суды при рассмотрении различных споров, вытекающих из договора подряда, в том числе из договора строительного подряда.

Вопросы качества имеют значение и соответственно исследуются судами как при рассмотрении дел по искам заказчиков, заявленным в порядке , регулирующей ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы, так и по искам подрядчиков о взыскании стоимости выполненных работ, когда заказчик отказывает в оплате в связи с ненадлежащим качеством.

Читайте также:  Уточнение границ земельного участка

В процессе доказывания некачественности выполненных работ, как правило, используются представленные сторонами внесудебные заключения специалистов или заключения назначаемых судом экспертиз. Вопрос о назначении экспертизы относится к компетенции суда, рассматривающего дело по существу, и регулируется (далее — АПК РФ). В силу этой нормы права экспертиза назначается по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Если подрядчик некачественно выполнил работу

Требование института об устранении выявленных существенных недостатков в работе подрядчика, влекущих невозможность использования результатов работы на путях эвакуации (холле, коридорах, лестничных площадках, ступенях), общество не исполнило. Подрядчик не представил доказательств выполнения работ надлежащим образом, из строительных материалов, соответствующих строительным нормам и правилам, а также требованиям пожарной безопасности. Таким образом, апелляционный суд сделал обоснованный вывод о том, что подрядчик при выполнении работ, как специализированная строительная организация, обязан был обеспечить соблюдение противопожарных требований к отделочным материалам.

Между тем, холл и коридоры главного корпуса, ступени и лестничные площадки, ремонт которых осуществлял подрядчик, является единственным эвакуационным выходом, а подрядчик при осуществлении ремонтных работ на путях эвакуации использовал

Что делать, если подрядчик некачественно выполнил работу

5 ст. 274 ГК РФ Докажите, что недостатки в работе возникли до ее передачи вам и подрядчик понесет ответственность Если заказчик не выполнит требование, обращайтесь в суд.

В исковом заявлении просите либо безвозмездно устранить недостатки, либо соразмерно уменьшить цену, либо возместить расходы на исправление недочетов.

Срок исковой давности для требований из-за ненадлежащего качества работ по договору подряда — один год с момента, когда компания заявила о недостатках.

Кроме того, риск случайной гибели изготовленной вещи перейдет от подрядчика к вам

Фирма некачественно выполнила работу согласно договору подряда

От проведения фиксации факта некачественного проведения подрядных работ фирма исполнитель отказалась.

По заключению специалиста выполненные подрядчиком работы по ремонту кровли оказались сплошным браком. Если фирма подрядчик уклоняется признать, что она провела некачественный ремонт кровли, единственным вариантом остается подать в суд или существуют еще какие-то пути решения спора?

02 Июня 2012, 11:21, вопрос №8659 Пользователь, г. Челябинск

280 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 271 ответ 59 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Если фирма не провела передачу выполненных работ Вам, т.е.

не составлен акт приемки работ. Акт со­ставляется в двух экземплярах — один от­дается подрядчику, другой остается у заказ­чика — и подписывается обеими сторонами (заказчиком и подрядчиком).

Подрядчик некачественно выполнил работу.

Кроме того, любые отступления от проектного задания (проекта) так же считаются дефектами.

К другим, второстепенным доказательствам, можно отнести гарантийные письма подрядчика об устранении недостатков, письменную переписку заказчика и подрядчика, из которой вытекает факт признания подрядчиком своего брака, двусторонние акты сторон о выявленных дефектах, односторонние акты заказчика при условии вызова представителя

LJ Magazine

И согласно п. 4 ст. 748 ГК РФ подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом.Согласно п. 1 ст. 723 ГК РФ если работа выполнена подрядчиком некачественно заказчик вправе потребовать: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.То есть при обнаружении некачественно выполненных работ заказчик обязан уведомить подрядчика об этом факте и выдвинуть одно из требований, предусмотренных в п.

1 ст. 723 ГК РФ.Далее следует сформировать комиссию для освидетельствования дефектов, пригласить подрядчика для участия в комиссии и подписания акта освидетельствания дефектов.

Подрядчик некачественно выполняет работу

вылезли ошибки старого макета, которых не было в новом: другое расположение и другая форма деталей, кривые линии.

Опасаемся, что после исправлений и изготовления новых деталей появятся другие ошибки, раз один раз подрядчик уже повёл себя непрофессионально и непорядочно. Вопросы: Если после правок появятся новые ошибки, и нам всё-таки нужно будет обращаться в суд для возврата денег — что должно быть во всей этой ситуации зафиксированно?

Фотографии и письма сохранены, что ещё может помочь, как подстраховаться?

Оплата выполненных работ если существует спор по качеству

Оплата работ без акта (Канцер Ю

Дата размещения статьи: 25.06.2015 Когда и зачем нужен документ? Итоговым документом процесса приемки работ является акт. Федеральным законом не предусматривается специальная форма для акта. Ведение первичного учета по унифицированным формам первичной учетной документации, включенным в настоящий Альбом, распространяется на юридических лиц всех организационно-правовых форм и форм собственности, осуществляющих деятельность в отраслях экономики.

Первичные учетные документы могут составляться на бумажных и машинных носителях.

В названном Альбоме закреплены такие распространенные формы, как КС-2 — «Акт о приемке выполненных работ», КС-3 — «Справка о стоимости выполненных работ и затрат», КС-6 — «Общий журнал работ» и пр.

В любом случае при оформлении акта стороны должны строго предусмотреть в нем наименование и объем проделанной работы (как можно подробнее) и ее стоимость.

Однако на практике встречаются случаи, когда заказчик отказывается от приемки и подписания акта выполненных работ без предъявления претензий по их качеству, и суд по тем или иным причинам признает такой отказ мотивированным.

Также могут возникнуть вопросы с использованием средств механического или иного копирования при оформлении акта выполненных работ. Следует ли признать юридическую силу акта с такой подписью заказчика?

— наличие договорных отношений с заказчиком (подписание двустороннего договора подряда); — существование переписки сторон относительно спорных работ, стоимость которых подрядчик просит взыскать; — экономическую (потребительскую) ценность для заказчика этих работ (например, использование готового результата для исполнения другого договора с третьим лицом); — частичную оплату спорных работ.

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:

Основные вопросы, возникающие при рассмотрении споров по договорам подряда

Основные вопросы, с которыми приходится сталкиваться при рассмотрении споров по договору подряда.

4. На практике, при рассмотрении споров по подрядам часто возникают вопросы определения размера ответственности подрядчика в случае просрочки, допущенной заказчиком, а также момента окончания работ по контракту. На практике зачастую встречаются различные условия, определяющие момент окончания оказания услуг, в частности: — датой окончания оказания услуг по контракту считается дата утверждения государственным заказчиком акта сдачи-приемки услуг по контракту (Постановление двадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2011 №А68-2740/11); — датой исполнения обязательств по контракту считается дата подписания сторонами акта приема-передачи выполненных работ без замечаний (Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2013 №А59-2951/2012); — моментом завершения работ на объекте считается дата подписания акта комиссией о приемке законченных работ (Постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 12.11.2013 №А53-30910/2012, от 07.09.2012 №А53-23255/2011, ФАС Северо-Западного округа от 29.10.2013 №А66-12619/2012.

5. Что касается ответственности заказчика и подрядчика за просрочку исполнения обязательств, ответственность должна быть сопоставима по размеру.

1. Условие государственного контракта о прекращении встречных денежных требований не противоречит положениям гражданского законодательства, в частности ст.

407 ГК РФ. 2. Возможность уменьшения судом неустойки не препятствует реализации заказчиком предусмотренного контрактом права на прекращение зачетом обязательства по оплате в соответствующей части. 3. Встречные требования об уплате неустойки и о взыскании задолженности являются, по существу, денежными, то есть однородными, и при наступлении срока исполнения могут быть прекращены зачетом по правилам ст.

410 ГК РФ. 6. Ответственность подрядчика может быть соразмерно снижена, если подрядчик допустил просрочку исполнения после окончания периода просрочки, допущенной заказчиком. Надеемся, что данная статья поможет Вам в решении спорных вопросов при заключении договора подряда, а также в ходе его исполнения. Адрес: 620075, г. Екатеринбург, ул.

Луначарского, д. 81, офис 800;

О некоторых проблемах, возникающих при рассмотрении арбитражными судами вопросов качества выполненных подрядных работ

неосвоенного аванса по договору на выполнение проектных работ. Постановлением суда апелляционной инстанции решение суда об удовлетворении иска отменено и в иске отказано.

Судом кассационной инстанции постановление апелляционного суда оставлено без изменения. Заказчик обжаловал судебные акты о взыскании с него стоимости выполненных работ, ссылаясь на их ненадлежащее качество. Согласно статье 721 ГК РФ и разъяснениям, данным в пунктах 12 и 13 информационного письма N 51, наличие актов приемки работ, подписанных заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему, стоимости работ и качеству их выполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Споры по договору подряда в арбитраже

Все правоотношения начинаются с договора.

Могут также быть промежуточные сроки выполнения работ).

При заключении договора подряда стоит учитывать, что существует несколько видов такого договора. В частности, Гражданский кодекс Российской Федерации выделяет четыре основных вида: 3) Договор на выполнение проектных и изыскательских работ заключается на разработку технической документации.

4) Договор подряда для государственных и муниципальных нужд заключается, соответственно, с государственными и муниципальными органами. Заключение подобных договоров, как и их исполнение, регулируются положениями федеральных законов № 44-ФЗ и № 223-ФЗ. Спор может возникнуть по инициативе любой стороны, будь то недовольный результатом заказчик или подрядчик, не получивший полностью либо частично оплату за свою работу.

Конечно, существуют иные доказательства, подтверждающие выполнение работы.

Искать такие доказательства лучше совместно с юристом. Он поможет их оценить, определить на сколько они уместны в данном споре и как лучше их представить суду.

О некоторых проблемах, возникающих при рассмотрении арбитражными судами вопросов качества выполненных подрядных работ

При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком. Между тем сам факт наличия некоторых недостатков в выполненных работах не может являться безусловным основанием для отказа от подписания актов и оплаты работ (Постановление Президиума ВАС РФ от 27.03.2012 N 12888/11) .

Заказчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с подрядчика 800 000 руб.

О спорах по оплате выполненных работ

В судебной практике часто рассматриваются споры по искам подрядных организаций об оплате выполненных строительно-монтажных работ, которые заказчик не принимает и отказывается оплачивать.

Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт».

Полный текст документа будет доступен вам, как только оплата будет подтверждена. После подтверждения оплаты, страница будет автоматически обновлена, обычно это занимает не более нескольких минут.

Если процедура оплаты на сайте платежной системы не была завершена, денежные средства с вашего счета списаны НЕ будут и подтверждения оплаты мы не получим. В этом случае вы можете повторить покупку документа с помощью кнопки справа. Платеж не был завершен из-за технической ошибки, денежные средства с вашего счета списаны не были.

Попробуйте подождать несколько минут и повторить платеж еще раз. Если ошибка повторяется, напишите нам на мы разберемся.

После завершения процесса оплаты вы получите доступ к полному тексту документа, возможность сохранить его в формате .pdf, а также копию документа на свой e-mail. При возникновении проблем свяжитесь с нами по адресу аналогичных документов, доступных с полным текстом:

Оплата выполненных работ если существует спор по качеству

Представляем TOP -20 лучших юристов России Управляющий партнер коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Управляющий партнер Юридической фирмы «Надмитов, Иванов и Партнеры» Управляющий партнер юридической фирмы «Пепеляев Групп» Вице-президент ОАО «МТС» по корпоративным и правовым вопросам Энергетика и ресурсоснабжение адвокат, ведущий юрист судебной практики московского офиса международной юридической фирмы BBH В развитие названных норм судебная практика выработала узкий, специально-юридический подход по данному вопросу.

Применение данного подхода возможно и при отсутствии у заказчика возражений.

С учетом вышесказанного условие договора о недопустимости зачета (ст. 411 ГК РФ) может оказаться важным именно в случае возникновения спора.

Также сумма Y может выражаться в качестве формулы, расчет по которой требует внимания и времени.

Подрядчик выполнил работу с недостатками

Я расскажу о последних новостях и публикациях. Читайте меня, где угодно. Будьте всегда в курсе главного!

В предыдущей статье мы рассмотрели вопрос, касающийся оформления в одностороннем порядке акта выполненных по договору строительного подряда работ, где указали рекомендации, которых следует придерживаться чтобы данный акт не был признан недействительным. Таким образом, приемка работы является с одной стороны обязанностью заказчика, предусмотренной законом, и с другой стороны, обязательством, которое заказчик принял на себя при заключении договора.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, как это предусмотрено ст. 310 ГК РФ, и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если у заказчика нет нареканий к объему и качеству выполненных работ, то вопросов не возникает, заказчик обязан подписать акт выполненных работ и оплатить выполненную работу в соответствии с условиями договора строительного подряда. Как же поступить заказчику, если результат работ не соответствует условиям договора, что происходит с обязанностью заказчика принять результат работ? Гражданский кодекс РФ не содержит определения понятия «недостаток», но очевидно, что с недостатком результата работ связаны определенные неблагоприятные последствия для подрядчика.

Определять носят недостатки существенный или несущественный характер будет, по всей видимости, суд на основании заключения эксперта. В случае, если отказ от принятия работ не будет зафиксирован, существует вероятность того, что подрядчик подпишет акт в одностороннем порядке, который будет иметь силу двустороннего акта до тех пор, пока он не будет признан судом недействительным. А в соответствии с п. 3 ст. 720 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Читайте также:  Гражданско-правовое регулирование объектов незавершенного строительства

Из всего вышесказанного можно сделать следующие выводы: Таким образом, действуя исключительно в рамках закона, можно избавится от требующих больших временных затрат споров с подрядчиками по качеству и объему выполненных работ.

[1] См. например Бербеков А.Х.

Проблемы определения качества результата работ по договору строительного подряда / «Нотариус», 2007, № 4.

[2] Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2011 № 09АП-7487/2011-ГК по делу № А40-124777/10-68-1056 Добрый день ! получается если обнаружились недостатки при приемки работы. То необходимо писать письменную претензию в который будет приведен перечень недостатков, на основании чего отказались подписывать акт.

А вот в акте что писать? писать: не согласны в краце перечислить недостатки и подпись?

Оплата выполненных работ если существует спор по качеству

что не должны оплачивать работы с недостатками. Так ли это? Согласно статье 711 части 1 Гражданского кодекса РФ, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после приемки работ и при условии, что работа выполнена надлежащим образом.

Однако данная статья кодекса не должна вводить в заблуждение и пониматься таким образом, что заказчик может не оплачивать работу, имеющую недостатки. По общему правилу, при несущественных недостатках работы заказчик должен и приступить к приемке работ, и оплатить их; цена лишь может быть снижена по требованию заказчика. Судебная практика также допускает отказ заказчика от оплаты только в том случае, когда недостатки являются существенными и неустранимыми.

Либо когда недостатки хотя и несущественные, но они не были устранены по требованию заказчика. О необходимости оплачивать работы с несущественными недостатками ясно и подробно сказано в приведенных ниже выдержках из актов Высшего Арбитражного Суда РФ. Об исключении поясню позднее — после судебной практики.

​Определение ВАС РФ от 02.06.2011 №ВАС-6881/11 по делу «…Неоплата заказчиком выполненных подрядчиком работ послужила основанием для предъявления настоящего иска…. Доводы заявителя о некачественном выполнении подрядчиком работ как основании для отказа в иске не могут быть признаны обоснованными. 01.07.2011 №ВАС-7593/11 по делу №А27-926/2010 подлежащих оплате, составляет 866 351 руб.

34 коп. Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд удовлетворил иск о взыскания долга за выполненные работы частично, с учетом данного заключения экспертизы и ранее перечисленной предоплаты (800 000 руб.).» 20.06.2011 №ВАС-6950/11 по делу №А04-7138/2009 22.02.2011 №ВАС-1142/11 по делу №А60-14238/2009-С2 Подрядчик обратился в суд с иском о взыскании стоимости проектных работ. Суд в иске полностью отказал по мотиву неполного изготовления подрядчиком проектной документации, а последующие судебные инстанции оставили решение суда в силе.

Некачественное выполнение работ по договору подряда

Подрядчик некачественно выполнил работу

Прежде всего, следует задать вопрос, какая работа является качественной, а какая нет? Такие критерии установлены в статье 721 ГК РФ. Данная статья отдает приоритет тем техническим требованиям, которые предусмотрены договором, на практике, это приложение к договору в виде технического задания. Однако всем известно, что техническое задание составляется далеко не всегда, кроме того, и оно страдает всегда не полнотой условий, поэтому на практике работа должна соответствовать ГОСТам и СНиПам, СП, это то, что Гражданский Кодекс называет обычно предъявляемыми требованиями. Кроме того, любые отступления от проектного задания (проекта) так же считаются дефектами. В исковых заявлениях, мы только кратко указываем на те или иные недостатки, конкретные нарушения ГОСТов и СНиПов выявляет техническая экспертиза, назначаемая судом. При строительстве зданий и сооружений, недостатком можно считать и не достижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Некачественное выполнение работ по договору подряда

Здравствуйте! Если фирма не провела передачу выполненных работ Вам, т.е. не составлен акт приемки работ. Акт со­ставляется в двух экземплярах — один от­дается подрядчику, другой остается у заказ­чика — и подписывается обеими сторонами (заказчиком и подрядчиком). И у Вас на руках есть экспертиза- заключение специалиста , что ремонт кровли оказался некачественный.

НЕ НАШЛИ, ЧТО ИСКАЛИ

Предполагает разработку концепции защиты интересов клиента и сбор всех необходимых доказательств. На этой стадии юристами фирмы разрабатывается главный документ, который во многом будет определять судьбу дела в первой инстанции — проект дела, в котором юристами делается по возможности полный и всесторонний анализ наиболее эффективных способов защиты интересов клиента. По наиболее важным делам проект дела обсуждается коллегиально всеми ведущими юристами компании. На основании проекта дела готовится исковое заявление.

Некачественно выполненные работы: претензия, проверка качества и экспертиза

Если исполнитель на комиссию явился, но комиссионный акт подписывать отказывается, соответствующая запись об этом удостоверяется подписями остальных членов комиссии. При этом акт ему все-таки вручается. А когда исполнитель отказывается получить акт, этот документ отправляется ему с уведомлением по почте.

Некачественно выполненные работы по договору подряда

Такие требования Заказчиком могут выдвигаться, если недостатки выявляются через два года , а для недвижимости через пять лет с момента принятия работ, но в пределах срока службы. Если срок службы произведенных работ не установлен, то требования Заказчика обоснованы в течение десяти лет со дня принятия выполненных работ.

Статья 723

3. Учитывая провозглашенный ст. ст. 1 и 421 ГК РФ принцип свободы договора, закон признает возможность согласования сторонами договора подряда условий об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки. Однако наличие таких условий в договоре подряда в соответствии с п. 4 комментируемой статьи не освобождает его от ответственности, если доказано, что эти недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

Актуальные судебные решения по сдаче-приемке и оплате выполненных по договору подряда работ (Мандрюков А

Судьи установили, что работы, предусмотренные контрактом, выполнены в полном объеме, объекты введены в эксплуатацию. При этом фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при расчете цены контракта. Размер экономии сторонами не оспаривался и подтвержден соглашением.

Арбитражный суд Уральского округа

Что касается требования о соразмерном уменьшении цены (п. 1 ст. 723 ГК РФ), то оно не является денежным, направлено на установление стоимости фактически выполненных работ, а не на взыскание денежных средств. Следовательно, в случае предъявления такого требования в качестве встречного иска или возражений на иск подрядчика, в отношении которого введена процедура банкротства, препятствий (ограничений) для его рассмотрения по существу не имеется.

Некачественное выполнение работ по договору подряда

“…Суд первой инстанции установил факты выполнения истцом работ, сдачу и приемку их ответчиком и пришел к выводу о возникновении у Общества обязательства по оплате выполненных работ. Оценив представленные заказчиком документы, суд счел недоказанным факт некачественного выполнения подрядчиком работ. Руководствуясь статьями 307, 309, 395, 711 и 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд решением от 16.07.2009 удовлетворил исковые требования и взыскал с ответчика в пользу истца 2 861 868 рублей долга, 154 232 рубля 42 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами, а также проценты с 10.04.2009 по день фактической уплаты исходя из суммы долга 2 346 731 рубль 76 копеек (без налога на добавленную стоимость) и ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 13 процентов годовых.

Обзор практики рассмотрения споров по договору подряда

11. Действия по приемке результата работ, совершенные работником заказчика или иным лицом, считаются действиями заказчика при условии, что эти действия входили в круг служебных (трудовых) обязанностей работника или полномочие на совершение таких действий явствовало из обстановки.

О некоторых проблемах, возникающих при рассмотрении арбитражными судами вопросов качества выполненных подрядных работ

Из вышеназванного посыла исходят арбитражные суды при рассмотрении различных споров, вытекающих из договора подряда, в том числе из договора строительного подряда. Вопросы качества имеют значение и соответственно исследуются судами как при рассмотрении дел по искам заказчиков, заявленным в порядке статьи 723 ГК РФ, регулирующей ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы, так и по искам подрядчиков о взыскании стоимости выполненных работ, когда заказчик отказывает в оплате в связи с ненадлежащим качеством.

Некачественное выполнение работ по договору подряда

Последствия невыполнения обязанности выполнить определенную работу предусмотрены общими нормами об ответственности за нарушение обязательств (ст. 397 ГК). В этом случае заказчик вправе выполнить работу за счет подрядчика либо потребовать возмещения понесенных убытков. Законом или договором может быть предусмотрено, что заказчик вправе требовать лишь возмещения убытков, но не выполнения работы за счет подрядчика. Заказчик вправе выполнить работу за счет подрядчика не только своими силами и средствами, но и поручить ее выполнение другому подрядчику, отнеся все расходы на неисправного подрядчика.

Оформляем претензии подрядчику по качеству выполненных работ

Если иное не предусмотрено договором, гарантийный срок продлевается на время, в течение которого результат работы не мог использоваться из-за обнаруженных в нем недостатков. Но только при условии извещения продавца о недостатках этого результата (п. 2 ст. 471, п. 6 ст. 724 ГК РФ).

Претензия о некачественном выполнении работ по договору подряда

03.10.2008г. мной с ООО «СтройЦентер» были заключены 2 Договора на доставку стройматериалов и постройку дома, озаглавленные как «Договор поручения» и «Договор на оказание услуг по строительству дачного дома». Из текстов договоров следует, что это подряда на строительство.

Конференция ЮрКлуба

хотим потребовать возврата денег. Про НО у меня серьезные сомнения: работа-то выполнена на 80 %, следовательно 20 % можно признать НО (хотя тут документов НИКАКИХ вообще вовремя не составлено). А что делать с 80%? Мотивировать тем, что выполнено не качественно — поэтому НО? Обосновывать такую позицию нечем.

Подрядные споры: наиболее распространенные ситуации, практика судов, основные сложности

Заключая договор подряда, и заказчик, и подрядчик несут ряд финансовых и правовых рисков, а значит – не застрахованы от перспектив судебных разбирательств

Подрядные споры – наиболее сложная для доказывания категория гражданско-правовых дел.

На первый взгляд, договор подряда достаточно прост: подрядчик выполняет определенную работу в оговоренный срок, заказчик принимает и оплачивает результат. Тем не менее, количество судебных разбирательств по договорам подряда растет в геометрической прогрессии.

Возникает закономерный вопрос: почему в практике судов подрядные споры занимают столь значительное место?

В настоящее время в условиях увеличения общего числа заключаемых договоров подряда, их качество оставляет желать лучшего. Игнорирование надлежащего порядка составления документации, невнимательное отношение к нюансам процедуры, невключение в документ важных условий, – все это неизбежно приводит к неоднозначной трактовке содержания договора, разногласиям между заказчиками и исполнителями, мошенническим злоупотреблениям и, как следствие, судебным разбирательствам.

Особенно часто подрядные споры возникают по договорам строительного подряда.

Правовое регулирование договора подряда. Специфика строительного подряда

В настоящее время Российским законодательством предусмотрен особый подход к нормативно-правовому регулированию договора подряда, основанный не на общих правилах, а ориентированный на отдельные разновидности подряда. Договор подряда регламентируется специальными нормами Гражданского кодекса, содержащимися в главе 37 («Подряд»), главе 9 («Сделки»), а также главах 27, 28 и 29 («Понятие и условия договора», «Заключение договора» и «Изменение и расторжение договора»).

Кроме того, отношения, вытекающие из того или иного договора подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, государственного подряда) регулируются специальными законами и отдельными правовыми актами. К ним относятся: закон «О защите прав потребителей», Федеральные законы «Об архитектурной деятельности…» и «Об инвестиционной деятельности…» и т. д.

Важно! Строительный подряд имеет свою специфику:

  • Подрядчиком по договору строительного подряда может выступать как физическое, так и юридическое лицо, при условии наличия соответствующей лицензии на выполнение конкретного вида строительных работ.
  • Выполнение работ по договору строительного подряда должно производиться с соблюдением действующих строительных норм, стандартов и технических условий.
  • Специфика договора строительного подряда заключается в возможности привлечения к участию в работах строительного инженера, выполняющего контрольно-надзорные функции.

Риски

Наибольшие риски чаще всего несет «пассивный» участник, то есть сторона договора, не принимающая непосредственного участия в его составлении. Когда готовый проект подрядного договора предлагает подрядчик, он может спланировать и выстроить договорные отношения заведомо в ущерб интересам заказчика. С другой стороны, заказчик, имеющий широкий выбор альтернативных исполнителей на рынке подрядных услуг, часто берет инициативу по разработке текста документа на себя, диктует свои условия подрядчику, ущемляя его права и материальные интересы.

Заключение непродуманного либо несбалансированного договора, недостаточно регламентирующего взаимоотношения контрагентов в ходе их делового сотрудничества, несет правовые, финансовые, временные и «моральные» риски для одной или обеих сторон. Это и неоплата/несвоевременная оплата выполненных работ, взыскание неустойки, неожиданное расторжение или одностороннее изменение условий договора строительного подряда, применение норм об исковой давности и т. д.

Подрядные споры: наиболее распространенные ситуации и судебная практика разных лет

Подрядные споры носят различный характер, в зависимости от причин конфликтной ситуации, возникшей между заказчиком и подрядчиком. Рассмотрим наиболее распространенные ситуации, подкрепленные реальными примерами из судебной практики разных лет.

1. Несоблюдение существенных условий договор подряда

Ненадлежащее оформление существенных условий подрядного соглашения, то есть таких условий, без которых договор не может считаться заключенным и иметь юридической силы, приводит к невозможности в полной мере отстоять свои права в суде. Например, доказать необходимость возмещения понесенных убытков.

Договор подряда должен обязательно содержать подробное описание предмета и указание на конкретный срок выполнения работ.

Пример из судебной практики: ФАС Уральского округа. Дело N Ф09-1988/05-С4.

ООО “Веста” предъявило иск к ООО “СК Урал” с требованием взыскать с заказчика сумму в размере более двух миллионов рублей за выполненные работы, проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки платежа – более восьмидесяти тысяч рублей и компенсацию расходов на привлечение представителя – более двадцати тысяч рублей. В трех инстанциях суд признал подрядный договор незаключенным: несмотря на наличие подписанных актов приема-передачи выполненных работ, договор подряда не содержал существенного условия о сроках начала и окончания работ. В результате судебного разбирательства подрядчику удалось получить только оплату фактически выполненных работ, без компенсации убытков.

Читайте также:  Правовые аспекты наследования жилых помещений, являющихся объектами приватизации и договора пожизненного содержания с иждивением

Показательным примером может также послужить дело N Ф09-3716/05-С4, рассмотренное ФАС Уральского округа. Срок начала работ в договоре стороны определили следующим образом: «в течение одной недели с момента получения Исполнителем аванса от Заказчика». Суд определил, что подобное определение срока работ не соответствует нормам Гражданского кодекса и признал договор незаключенным.

Вывод: таким образом, существенные условия должны быть четко определены и отражены в тексте документа. Предмет не должен двусмысленно интерпретироваться, а срок выполнения работ не может быть неконкретным, а именно – не привязанным к событию, наступление которого неизбежно.

2. Нарушение процедуры приема-передачи работ и порядка ее оформления

Прием-передача результатов работ неуполномоченными лицами

Судебные споры нередко возникают по причине приемки выполненных работ неуполномоченными лицами. В особенности, при условии привлечения к процедуре третьих лиц и сторонних организаций.

Реальный пример из судебной практики:

Постановлением ФАС Волго-Вятского округа по делу N А82-9361/2003-7 суд отказал в удовлетворении иска о взыскании задолженности по оплате выполненных строительных работ, так как акты приемки со стороны заказчика были подписаны привлеченной инженерной организацией, не имевшей соответствующих полномочий. При этом никаких других доказательств факта исполнения работ по договору подряда истцом представлено не было.

Вывод: в случае привлечения к процедуре приема-передачи работ третьих лиц, необходимо в договоре прописать перечень их полномочий. Иначе документация, подписанная такими лицами, не будет иметь законной силы.

Ненадлежащее и/или несвоевременное принятие работ

Не менее распространены судебные споры по поводу своевременности принятия работ заказчиком.

Пример из судебной практики ФАС Волго-Вятского округа от 14 июля 2005 года по делу N А29-3689/2004-4э:

Судом было отказано истцу в иске о взыскании задолженности за выполненные работы в трех инстанциях, по причине отсутствия акта приема-передачи работ. Суд указал, что передача работ должна быть подтверждена вескими доказательствами, в частности, актом приема-передачи и не могут быть подтверждена представленными истцом доводами, в том числе результатами экспертного заключения.

Вывод: надлежаще оформленный акт приемки работ часто служит единственным существенным доказательством их выполнения. Согласно ст. 753 ГК РФ, если одна из сторон избегает процедуры подписания акта приема-передачи работ, контрагент имеет право произвести оформление документа в одностороннем порядке и направить его «уклонисту».

3. Неисполнение или отступление от обязательств по договору

Непредоставление необходимой документации

Нарушение пункта 2 статьи 743 ГК РФ, а именно неисполнение обязанности своевременного предоставления оговоренной в подрядном договоре технической документации приводит к отказу суда в иске о взыскании понесенных убытков (как видно из Постановления ФАС Московского округа по делу N КГ-А40/8115-05).

Вывод: техническая документация должна представляться в положенный срок и в полном объеме. Если одна из сторон не исполняет свои обязанности по договору, другой стороне следует также воздержаться от исполнения работ или оплаты услуг.

Проведение дополнительных работ, не предусмотренных договором и сметой

В соответствии со статьей 743 ГК РФ стороны должны подробно фиксировать в подрядном договоре объем, содержание и иные предъявляемые к работам требования, – в тесной связи с ценовой сметой. Любое отклонение от условий договора может привести к материальным потерям и невозможности взыскания понесенных убытков.

В качестве хорошего наглядного примера можно привести «свежее» дело N А56-41658/2013 из судебной практики Северо-Западного округа.

Заказчик подал в суд на подрядчика с требованием возместить расходы (и упущенную выгоду) на исправление им недостатков ремонтно-строительных работ в помещении кофейни, обнаруженных после принятия объекта. Устранение строительных дефектов было произведено с учетом заключения экспертов, но без привлечения подрядчика.

Суд установил, что согласно условиям подрядного договора любые дефекты должны были быть зафиксированы в соответствующем акте и устранены подрядчиком. Так как заказчик не известил ответчика об обнаружении недостатков и проведении экспертиз и после проведения работ не представляется возможным определить наличие и характер имевшихся дефектов, причин их возникновения и стоимость их устранения, суд отказал заявителю в части взыскания расходов на устранение недостатков работ и взыскании суммы упущенной выгоды.

Вывод: таким образом, стороны всегда несут ответственность за свою «самодеятельность». Порядок определения стоимости работ, в том числе дополнительных, должен закрепляться сторонами договора в письменном виде, а недочеты и дефекты работ – фиксироваться в акте приема-передачи и устраняться подрядчиком, если иное не предусмотрено договором.

Кроме вышеперечисленных ситуаций, судебные подрядные споры могут касаться налоговых вопросов и возникать между строительными организациями и налоговыми органами. В частности, это дела о вычетах или возмещении НДС. Также подрядные споры могут вытекать из смешанных договоров.

Таким образом, анализ арбитражной практики по рассмотрению подрядных споров позволяет сделать вывод, что конфликтные ситуации и разногласия чаще всего возникают по причине ненадлежащего составления договора подряда либо отступления от его условий.

Сроки, сложности рассмотрения подрядных споров и проблемы доказывания

Доказательную базу по подрядным спорам составляет внушительный объем технической, сметной и иной документации – вплоть до нескольких десятков «толстых» томов по одному спору. Отсюда и сложности рассмотрения таких дел, а также трудности доказывания позиции для сторон спора в связи с отсутствием или ненадлежащим оформлением ряда необходимых документов. Поэтому и сроки рассмотрения подрядных дел часто затягиваются – от нескольких месяцев до года и более, особенно если дело впоследствии оспаривается в вышестоящие инстанции.

Техническая специфика значительно усложняет рассмотрение дел по строительному подряду, требующее знания и понимания не только правовых, но и технических аспектов подрядных отношений, а также строительных процессов.

Кроме того, подрядные отношения сопровождаются многочисленными отступлениями от «буквы договора» с обеих сторон, которые в случае инициирования судебного разбирательства требуют объективной оценки и подробного анализа.

Квалифицированная помощь

Адвокатское Бюро «Гестион» защищает интересы обманутых заказчиков и нарушенные права подрядчиков – в суде и в порядке досудебного урегулирования. В частности:

  • Суммы основного долга.
  • Упущенной выгоды.
  • Компенсации «за пользование чужими денежными средствами».

> “> Подрядчик не выполнил часть работ срок давности по требованию выполнения

Неустойка за нарушение срока выполнения работ

Помимо полного исключения ответственности подрядчика за нарушение сроков исполнения подрядных обязательств, возможно также уменьшение его ответственности. Виновны обе стороны договора То есть, если в нарушении сроков выполнения работ наряду с виновными действиями (бездействиями) заказчика, вина подрядчика все же присутствует, размер начисленной неустойки в любом случае подлежит уменьшению. «Спасительная соломинка», или 333 ГК РФ Пожалуй, известна всем и каждому и звучит следующим образом: «Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку».

Услуги адвоката

Именем Российской Федерации Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2013 г.

Судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле на стороне ответчика привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Регион-Партнер», Далганова Анна Владимировна. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Рассмотрев указанное заявление, арбитражный суд считает его необоснованным в связи со следующим. Подписание сторонами актов сверки взаимных расчетов является совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Таким образом, срок исковой давности по настоящему иску истекшим не является. Изучив материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, выслушав доводы истца, арбитражный суд установил: Суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Оценив представленные документы, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик своевременно не оплатил задолженность, требования истца о взыскании долга в общей сумме 1 970 627 руб.

00 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 16, 17, 56, 69, 70, 101-103, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ваша Марка» удовлетворить полностью.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Сроки исковой давности по искам о ненадлежащем качестве работы по договору подряда

ГК РФ выделяет такие виды договора подряда как бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд.

Хотя закон не устанавливает данное правило, оно вытекает из смысла нормы закрепленной в пункте 2 статьи 725 ГК РФ.

Если в договоре подряда стороны оговорили условие о том, что результат работы будет принят заказчиком по частям, то согласно пункту 2 статьи 725 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня приемки результата работы в целом.

Согласно пункту 3 статьи 724 ГК РФ:

«заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока»

. По общему правилу гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

В то же время пункт 1 статьи 725 ГК РФ устанавливает годичный срок исковой давности по искам о ненадлежащем качестве работы по договору подряда, что в свою очередь ограничивает применение двухгодичного срока. При определении разумного срока необходимо учитывать все обстоятельства, включая предмет договора подряда, а также характер выявленных недостатков.

Вышеназванные правила применяются и в отношении договора строительного подряда, но при этом следует учитывать, что статьей 756 ГК РФ установлен предельный срок обнаружения недостатков, который составляет пять лет. При этом заказчик должен доказать, что недостатки возникли до принятия им результата работы или по причинам, возникшим до этого момента.

Закрытое акционерное общество предъявило иск к обществу с ограниченной ответственностью о взыскании убытков, возникших в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору подряда. По договору подряда от 22 апреля 1999 года ответчиком выполнены строительные работы по реконструкции и отделке фасада офиса. 21 июля 2003 года заказчиком обнаружены скрытые дефекты работ.

Согласно статье 756 ГК РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1-5 статьи 724 ГК РФ.

На основании пунктов 2-4 статьи 724 ГК РФ предельный срок обнаружения недостатков составляет пять лет, следовательно, обнаружение истцом скрытых дефектов произведено в пределах установленных законом сроков.

Обзор практики рассмотрения споров по договору подряда

1 ст. 720 ГК РФ приемка выполненной работы является обязанностью заказчика.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Таким образом, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению. 6. Удорожание стоимости работ влечет изменение цены работы в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Общество с ограниченной ответственностью (подрядчик) обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу (заказчику) о взыскании денежных средств, составляющих удорожание материалов в период выполнения работ по договору строительного подряда.

Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, исковые требования удовлетворены исходя из следующего. Согласно п.

О некоторых проблемах, возникающих при рассмотрении арбитражными судами вопросов качества выполненных подрядных работ

неосвоенного аванса по договору на выполнение проектных работ. Постановлением суда апелляционной инстанции решение суда об удовлетворении иска отменено и в иске отказано.

Судом кассационной инстанции постановление апелляционного суда оставлено без изменения. Заказчик обжаловал судебные акты о взыскании с него стоимости выполненных работ, ссылаясь на их ненадлежащее качество.

Обзор судебной практики по договорам подряда

От подписания части актов выполненных работ заказчик отказался, оплату указанных работ не произвел. Решением суда первой инстанции, оставленным в силе судами апелляционной и кассационной инстанций, исковые требования удовлетворены исходя из следующего. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Акционерное общество (заказчик) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (подрядчик) о взыскании убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора подряда. Между сторонами заключен договор подряда на выполнение работ по замене поверхностей котлов. Результат работ принят по акту без замечаний.

Впоследствии заказчиком были выявлены и устранены скрытые недостатки работ. Возражая по иску, подрядчик ссылался на то, что в соответствии с п.

Подрядчик не выполнил часть работ срок давности по требованию выполнения

Ситуация: Между клиентом VERDICTO и застройщиком был подписан договор строительного подряда.

По условиям заключенного договора, подрядчик обязался выполнить комплекс строительно-монтажных работ по реконструкции спортивного комплекса в Московской области. Заказчик направил подрядчику уведомление о расторжении договора во внесудебном порядке и требование об уплате неустойки. В рассмотренном нами случае, заключенным договором право заказчика на расторжение договора ограничено не было.

По этой причине договор подряда прекратил свое действие с момента получения уведомления подрядчиком (ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ). Однако позиции судов по этому вопросу неоднозначна: Учитывая такую противоречивую судебную практику мы все же рекомендуем подрядчику направлять письменные уведомления о невозможности начать работы до предоставления проектной документации.

Нужна консультация? Оставьте заявку!

О некоторых проблемах, возникающих при рассмотрении арбитражными судами вопросов качества выполненных подрядных работ

неосвоенного аванса по договору на выполнение проектных работ. Постановлением суда апелляционной инстанции решение суда об удовлетворении иска отменено и в иске отказано.

Судом кассационной инстанции постановление апелляционного суда оставлено без изменения.

Заказчик обжаловал судебные акты о взыскании с него стоимости выполненных работ, ссылаясь на их ненадлежащее качество. Согласно статье 721 ГК РФ и разъяснениям, данным в пунктах 12 и 13 информационного письма N 51, наличие актов приемки работ, подписанных заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему, стоимости работ и качеству их выполнения. В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каков срок исковой давности по договору подряда?

Срок исковой давности по ст. 195 ГК — это промежуток времени, в течение которого лицо, чьи права нарушены, может в исковом порядке обратиться в суд за защитой своих прав.

Ссылка на основную публикацию