Договорное право, сделки

СДЕЛКИ И ДОГОВОРЫ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ

ЛЕКЦИЯ 4

1. Сделки – основная форма гражданского оборота.

2. Понятие и виды договоров.

3. Порядок заключения договоров.

4. Порядок изменения и расторжения договоров.

Вступая в ту или иную форму гражданского оборота, субъекты права строят свои действия, исходя из конкретных жизненных обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, т. е. строят свою деятельность на основе юридических фактов. Юридические факты подразделяются на действия и события. Действия бывают правомерные и не правомерные. Разновидностью правомерных действий являются юридические акты, которые подразделяются на административные акты и гражданско-правовые сделки.

Гражданско-правовые сделки являются основной формой гражданского оборота. По сути дела сделка – это универсальная форма существования гражданских правоотношений, ибо ни в какой другой форме они существовать не могут.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделкамипризнаются действия граждан и юридических лиц, направленные на уста­новление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Покупка вещи, продажа, оказание услуг, передача вещи во временное пользование, дарение и тому подобные действия составляют содержание сделок.

Сделка представляет собой волевой акт, так как она выражает намерение субъекта права вызвать определенные юридические последствия. Такое намерение субъекта права вызывает определенные юридические по следствия, его называют внутренней волей. Способы, которыми внутренняя воля выражается вовне, называются волеизъявлением.

Виды гражданско-правовых сделок:

1. Односторонние, двухсторонние и многосторонние. Односторонней считается сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны. Например, составление завещания или принятие наследства. Подавляющее большинство сделок являются двух- и более сторонними.

2.. Возмездные и безвозмездные. Возмездной считается сделка, по которой одна из сторон должна получить плату или иное встречное представление. Большинство сделок возмездные (купля-продажа, мена). Приме­ром безвозмездной сделки является договор дарения.

3. Реальные и консенсуальные. Консенсуальная сделка считается заключенной с момента достижения соглашения сторон о совершении каких-либо взаимных действий. Например, в момент достижения соглашения между продавцом, предлагающим купить вещь, и покупателем, изъявившим желание приобрести ее. Реальная сделка считается заключенной с момента передачи вещи (денег) из рук в руки. Например, дарение, заем, хранение.

4. Каузальные и абстрактные. Сделка, имеющая под собой конкретное основание (причину), считается каузальной. Таких сделок большинство. Абстрактными признаются сделки, основание которых остается юридиче­ски безразличным, т. е. имеет абстрактный характер. Примером абстрактной сделки является вексель, который представляет собой общее обещание выплатить определенную денежную сумму независимо от основания его выдачи.

5. Условные и безусловные. Большинство сделок являются безусловны­ми, т. е. возникновение прав и обязанностей сторон по этим сделкам не оговорено никакими дополнительными обстоятельствами. Сделки счита­ются условными, если возникновение или прекращение прав и обязан­ностей сторон зависит от обстоятельств, в отношении которых неизвест­но, когда они наступят.

6. Бессрочные и срочные. В бессрочных сделках не определяется мо­мент ее вступления в действие и момент ее прекращения. Срочные сдел­ки обязательно содержат оба указанных момента. Срочные сделки имеют сходство с условными сделками. Но если срочная сделка, определяя мо­менты возникновения и прекращения прав и обязанностей субъектов ставит в зависимость от событий, которые обязательно должны произой­ти, то условная сделка оба эти момента ставит в зависимости от событий, относительно которых неизвестно, наступят они или нет.

Форма сделки – это способ выражения воли субъектов сделки. Гражданским кодексом РФ предусмотрены три формы сделок: устные сделки; сделки, совершаемые в простой письменной форме; нотариально удосто­веренные сделки.

Для ряда сделок (например, сделки с землей и другим недвижимым имуществом) предусмотрена государственная регистрация.

Устные сделки совершаются путем словесного выражения воли лица. Устно могут совершаться сделки, в отношении которых закон не уста­навливает письменной формы либо, если момент заключения сделки совпадает с моментом ее исполнения (за исключением сделок, для кото­рых предусмотрена нотариальная форма). К устным сделкам приравни­ваются молчаливые сделки, т. е. заключаемые путем бессловесных дейст­вий, жестов, мимики, свидетельствующих о воле лица совершить сделку. Такие сделки называют конклюдентными.

Письменная форма сделки совершается путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершаю­щими сделку. Если гражданин не может собственноручно подписаться (вследствие физического недостатка или болезни), то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин при обязательном засвиде­тельствовании нотариусом его подписи. При этом никаких прав и обя­занностей у гражданина, подписавшего сделку вместо другого лица, не возникает. Простая письменная форма сделок предусмотрена для всех сделок, заключаемых между юридическими лицами, а также между гражданами и юридическими лицами. Что касается сделок только между гра­жданами, то закон обязывает оформлять письменно все сделки, сумма которых превышает десятикратный минимальный размер оплаты труда за исключением сделок, исполняемых при самом их совершении. Элементарным примером письменной формы сделки является чек, выдаваемый покупателю во всех торговых точках. Сделка, для которой законом предусмотрена устная форма, может быть заключена в письменной форме по соглашению граждан, участвующих в этой сделке.

Нотариально удостоверенные сделки осуществляются путем соверше­ния на документе удостоверительной надписи нотариусом или другие лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Перечень этих сделок определен Законом РФ “Основы законодательства Российской Федерации о нотариате” от 11 февраля 1993 года № 4462-1 и другими законодательными актами. Помимо этого перечня закон разрешает нотариально удостоверять любые сделки, если это предусмотрено соглашением сторон.

Для того, чтобы сделка имела законную силу, она должна быть действительной.

Условия действительности сделок:

1)действительной признается сделка, содержание которой не противоречит законам и другим нормативным актам;

2) участниками сделки могут быть только дееспособные граждане или юридические лица, зарегистрированные в установленном законом порядке:

3) волеизъявление лиц, участвующих в сделке, должно соответствовать их внутренней воле;

4) изъявление воли не должно сопровождаться двусмысленными и не точными понятиями;

5) воля лица, совершающего сделку, должна быть свободной от насилия, зависимости и иных форм давления (морального или физического в виде шантажа, угроз или принуждений;

6) сделка не должна совершаться под влиянием обмана, т, е. намеренного введения в заблуждение одной стороны в сделке другой стороной либо лицом, в интересах которого совершается сделка;

7) сделка должна быть составлена по форме, предусмотренной законом.

При несоблюдении хотя бы одного из указанных условий сделка может быть признана недействительной. Сделка, для признания которой требуется решение суда, называется оспоримой. Сделка, недействительность которой признается во внесудебном порядке, называется ничтожной. Сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, признается мнимой. Сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, признается притворной. Все мнимые и притворные сделки являются ничтожными. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним лицом в возрасте от 14до 18 лет, является оспоримой, т. е. должна быть признана недействительной судом по иску родителей или других законных представителей Аналогичным образом признается недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности. В данном случае недействительность сделки признается по иску попечителя.

В гражданском законодательстве имеется также понятие кабальной сделки, т. е. сделки, совершенной лицом, которое вследствие стечения тяжелых обстоятельств было вынуждено заключить сделку на крайне не­выгодных для себя условиях. Если другая сторона использовала такую ситуацию в своих интересах, например для обогащения или для получе­ния определенной выгоды, такая сделка может быть признана судом не­действительной.

Последствия недействительности сделок.При признании сделки не­действительной стороны должны вернуться к начальному положению, в котором они находились до совершения сделки. Такая процедура называется реституцией, которая бывает двухсторонней (когда каждая из сто­рон передает другой все приобретенное по сделке имущество либо воз­мещает его стоимость) и односторонней (если судом будет установлено, что в недействительности сделки виновата одна сторона). В результате односторонней реституции потерпевшей стороне имущество возвращает­ся, а с виновной стороны имущество взыскивается в доход государства. Реституция не применяется, когда происходит взыскание имущества обеих сторон в доход государства. При признании сделки недействитель­ной пострадавшая сторона имеет право требовать возмещения понесен­ных убытков. Но при этом принимаются во внимание только реальные доходы, а упущенная выгода и неполученные доходы не учитываются. Бремя доказывания недействительности сделки лежит на стороне, тре­бующей признания сделки недействительной.

Сроки исковой давности по недействительным сделкам.Так как ни­чтожные сделки недействительны с момента их заключения, то по этим сделкам можно обратиться в суд лишь с иском о применении последст­вий недействительности. В отношении ничтожной сделки иск может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполне­ние. Для признания недействительности оспоримой сделки и примене­ния последствий ее недействительности иск может быть предъявлен в течение года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоя­тельствах, являющихся основанием признания сделки недействительной.

В гражданском праве под договором понимается соглашение двух и более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Большинство обязательств возникают на основе договора. Родовым понятием по отношению к договору является сделка. Любой договор есть сделка, но не всякая сделка есть договор. Например, одно­сторонние сделки не являются договором. Можно сказать, что договор – это двухсторонняя сделка, основанная на взаимном волеизъявлении двух и более лиц. Гражданско-правовые нормы, регламентирующие заключе­ние сделок, их прекращение, условия их действительности и последствия недействительности распространяются на договоры. Более того, виды и формы сделок соответствуют видам и формам договоров. Тем не менее гражданско-правовые договоры имеют свои специфические особенности.

Виды гражданско-правовых договоровсоответствуют видам сделок, но помимо этого имеют другие основания классификации. В зависимости от юридической направленности договоры разделяются на основные и пред­варительные. Подавляющее большинство договоров являются основны­ми. Они непосредственно порождают права и обязанности сторон.

Предварительный договор соглашение сторон о заключении основ­ного договора в будущем. Порядок заключения предварительного дого­вора определен в ст. 429 ГК РФ. Заключая предварительный договор, стороны устанавливают предмет и существенные условия основного дого­вора, а также срок его заключения. Если такой срок не установлен, ос­новной договор подлежит заключению с момента заключения предвари­тельного договора.

В зависимости от распределения прав и обязанностей между участни­ками договоры делятся на взаимные и односторонние. Односторонний договор не означает, что в нем участвует только одна сторона. Это озна­чает, что данный договор порождает у одной стороны только права, а у другой – только обязанности. К числу таких договоров относится договор займа. Во взаимных договорах каждая из сторон приобретает права и не­сет обязанности по отношению к другой стороне.

По совокупности экономических и юридических признаков система договоров может быть представлена в виде следующей классификации

1) договоры, направленные на передачу права собственности на имущество (это договоры купли-продажи, договор поставки, договор мены, договор дарения и др.);

2) договоры, обеспечивающие другому лицу право владения и пользования имуществом (это договор аренды, договор безвозмездного пользования, договор найма жилого помещения);

3) договоры на выполнение работ (это договор подряда, договоры выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ);

4) договоры о предоставлении услуг (это договор перевозки, договор хранения, договор поручения, договор комиссии);

5) договоры о предоставлении кредита (это договор займа, кредитный договор и др.);

6) договоры оперераспределении риска, возникающего от случайных причин (это договоры имущественного и личного страхования);

7) договоры о совместной деятельности (это договор простого товарищества, учредительные договоры об образовании юридических лиц)

В связи с этим выделяется 26 отдельных видов договоров, 6 из которых разделены на подвиды.

Другим способом классификации договоров является их разделение на консенсуальные и реальные. К консенсуальным относятся договоры, которые считаются заключенными в момент достижения соглашения сторонами по всем существенным условиям договора. Реальным называется договор, при котором необходимо (дополнительно к достижению соглашения) передать другой стороне предмет договора. Например, договор займа вступает в силу только после передачи денег другой стороне.

Публичный договор – договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого кто к ней обратиться.

Обязательными элементами договора выступают: а) предмет, б) стороны и в) содержание.

Предметом договора являются объекты гражданских прав, относительно которых достигнуто соглашение.

Субъектами (сторонами) договора могут быть физические лица (должник и кредитор), государство, юридические лица, муниципальные образования.

Одним из правовых принципов гражданского права является свобода договора и его соответствие правилам, установленным законом. Договор является одним из наиболее распространенных способов регулирования имущественных отношений.

Содержание договора составляют права и обязанности его субъектов. Например, согласно договору купли-продажи (ст. 454 ГК РФ) одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену).

Условиями действительности договора являются:

1) законность цели (нельзя заключать договор, целью которого является совершение противоправных действий, например и изготовление наркотических веществ);

2) правосубъектность участников, т.е. заключать договор имеют право дееспособные лица, обладающие правом распоряжения имуществом;

3) надлежащая форма (письменная или нотариальная);

4) согласная воля сторон, т.е. договор заключен по взаимному согласию, без обмана и угрозы физического насилия, где форма соответствует намерениям участников.

Отсутствие одного из этих условий ведет к ничтожности заключенного договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ГК РФ заключение договора проходит две стадии:

1) оферта — предложение заключить договор (ст. 435 ГК РФ);

2) акцепт — согласие заключить договор (ст. 438 ГК РФ).

Соответственно стороны в договоре называются: оферент и акцептант.

Сторона, желающая заключить договор, направляет другой стороне оферту.

Читайте также:  Встречное исполнение обязательств

Офертой признается такое предложение, которое: должно быть достаточно определенным и выражать намерение лица заключить договор; должно содержать все существенные условия договора; должно быть обращено к одному или нескольким конкретным лицам. Оферта может быть отозвана. Она считается неполученной, если извещение об ее отзыве поступило раньше или одновременно с офертой. От вызова на оферту необходимо отличать публичную оферту, под которой понимается содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается волн лица, делающего такое предложение, заключить договор на указанных условиях с любым, кто отзовется.

Акцептомпризнается согласие лица, которому адресована оферта, принять это предложение, причем не любое согласие, а такое, которое является полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или предыдущих деловых предложений сторон. Акцептом считается также совершение лицом, получившим оферту в срок, установленный для акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора, если иное не предусмотрено зако­ном или не указано в оферте. Акцепт может быть отозван. Если извещение об отзыве акцепта поступило оференту ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается неполученным. Будучи полученными, оферта и акцепт порождают определенные юридические последствия для совершивших их лиц.

Договор признается заключенным в момент получения полного и безоговорочного акцепта. Если для заключения договора также необходима передача имущества, то договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора стороны несут в соответствии с законом и условиями договора. Они предусматривают уплату неустойки и возмещение убытков в соответствии с принципом реального исполнения обязательств.

Основаниями для изменения или расторжения договора являются:

1) обоюдное соглашение сторон, которое совершается в той же форме, что и заключение договора;

2) судебное решение по требованию одной из сторон. Законодательством данное основание допускается, если одна из сторон существенно нарушает условия договора или в соответствии с нарушениями российского законодательства;

3) сильное изменение обстоятельств по сравнению с теми, при которых заключался договор.

ДОГОВОР КАК СДЕЛКА

Понятие договора как сделки

Договор — важнейшее средство правового регулирования предпринимательской деятельности. Его заключение влечет за собой установление юридической связи между участниками соглашения, тогда как издание законов, других правовых актов, регламентирующих правила поведения широкого круга лиц, само по себе не влечет возникновения взаимоотношений между ними.

Понятие «договор» рассматривается в юридической литературе в нескольких значениях — как соглашение, сделка, юридический факт, правоотношение (обязательство), документ.

Законодательство РФ определяет договор как соглашение двух либо нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК). Не случайно во многих нормах ГК термин «договор» заменяет словосочетание «соглашение сторон», особенно в главах, связанных с регулированием отдельных видов договоров. Легальное определение договора отражает традиционный для правовых систем романо-германского типа подход к определению договора как соглашения, берущий свое начало в римском частном праве. Аналогичный взгляд преобладал и в дореволюционной отечественной цивилистике.

В п. 2 ст. 420 ГК содержится отсылка к положениям о сделках: к договорам применяются правила о двух- или многосторонних сделках, предусмотренные гл. 9 ГК, если иное не предусмотрено Кодексом. Это означает, что общие положения гл. 9 об условиях действительности сделок, о порядке и последствиях признания их недействительными относятся и к договору.

В гл. 9 «Сделки» законодателем предпринята попытка раскрыть содержание понятия «договор» через понятие сделки. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, которые направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК). Таким образом, помимо «согласования», другим признаком договора является его направленность на возникновение, изменение, прекращение взаимных прав и обязанностей (правоотношения). Названные действия направлены на юридический результат, который и является целью сделки (договора).

В соответствии со ст. 154 ГК выделяют сделки односторонние и многосторонние. Односторонней является сделка, для совершения которой в соответствии с законом, другими правовыми актами либо соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Типичным примером односторонней сделки, часто применяемой в предпринимательских отношениях, является доверенность.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ГК договор является двух- или многосторонней сделкой, а п. 3 названной нормы закрепляет, что для заключения договора требуется выражение воли двух сторон (двухсторонняя сделка) или трех и более сторон (многосторонняя сделка), поэтому в качестве синонима термина «договор» используется и термин «сделка». То, что договор является разновидностью гражданско- правовой сделки, — явление очевидное. Понятия сделки и договора соотносятся через определение договора как многосторонней сделки, количество сторон в которой составляет два и более лица. Однако законодатель проявил некоторую непоследовательность, квалифицировав в ст. 154 ГК договор как разновидность сделки, а в ст. 420 ГК определив договор как соглашение, отдав дань традиционному определению договора.

В ст. 8 ГК закреплены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Они могут возникать из договоров и других сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и других сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Из содержания приведенной правовой нормы, а также ст. 154 ГК можно сделать вывод, что сделка и договор являются одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Договор как таковой предусматривает, моделирует права и обязанности сторон, т.е. обязывает и наделяет правами, поэтому договор можно рассматривать как договорное правоотношение (договорное обязательство). К обязательствам, которые возникли из договора, применяются общие положения об обязательствах, регламентированные ст. 307—419 ГК), если иное не установлено правилами гл. 27 «Понятие и условия договора» либо нормами об отдельных видах договорах, содержащихся в ГК.

Хотя в эмпирическом плане можно указать на случаи, когда договор есть, а обязательств нет. В качестве примера можно привести договор простого товарищества. В целом названный договор не имеет обязательств, поскольку все товарищи не выступают как кредиторы либо должники по отношению друг к другу. Так, невозможно требовать действий по достижению общей цели.

Можно выделить лишь факультативные обязательства — по возмещению расходов, убытков и т.д., которые, во-первых, не определяют сути простого товарищества, а во-вторых, могут вообще не возникнуть [1] .

Следует учитывать, что в механизме правового регулирования договоров, в отличие от сделок, существуют свои особенности. Одна из них проявляется в том, что нормами гражданского права предусмотрена не только возможность признать договор недействительной сделкой, но и другие правовые последствия. Так, например, в случаях когда продавец передал недвижимую вещь, которая не соответствует условиям договора о ее качестве, можно требовать соразмерного уменьшения покупной цены вещи (п. 1 ст. 475 ГК). В отличие от сделок, которые могут быть признаны только недействительными, договоры, кроме этого, могут признаваться и незаключенными, о чем будет сказано далее.

Договорное право, сделки

17 Фев: о признании сделки недействительной при одновременном нарушении преимущественного права покупки

В современном гражданском обороте возникает ряд вопросов, связанных с возможностью применения того или иного способа защиты нарушенного права или охраняемого.

17 Фев: Согласие законных представителей несовершеннолетнего на совершение сделок с его имуществом. Спорные моменты

Правоприменительная практика нотариальной деятельности многогранна и разнообразна, в связи с чем насыщена различного рода вопросами и дискуссионными темами. Несмотря на.

12 Фев: Основания для расторжения договора

Договор можно расторгнуть по основаниям, предусмотренным в законе, ином правовом акте или договоре. Например, по закону любой договор можно расторгнуть.

09 Янв: Банкротство как фактор риска при сделках с недвижимостью

В связи с реформированием законодательства о банкротстве и введением такого института, как банкротство гражданина, все более актуальным становится вопрос о.

08 Янв: Пленум ВС РФ: Публичный, абонентский, предварительный и другие договоры

Верховный Суд РФ опубликовал разъяснения о договорах – Постановление Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 49 “О некоторых вопросах применения.

06 Янв: Согласие супруга на совершение сделки

В современном гражданском законодательстве РФ согласие на совершение сделки выделяется в качестве самостоятельного гражданско-правового института. Как обоснованно отмечается в научной.

04 Янв: Убытки и неустойка: позиция ВС РФ

Наряду с санкциями за неисполнение обязательств по договору подряда стороны предусмотрели в договоре, что виновная сторона возмещает другой стороне не.

03 Янв: Вправе ли продавец расторгнуть предварительный договор в одностороннем порядке и потребовать взыскания с покупателя предусмотренного предварительным договором штрафа за уклонение от заключения основного договора купли-продажи?

Вопрос: Вправе ли продавец расторгнуть предварительный договор в одностороннем порядке и потребовать взыскания с покупателя предусмотренного предварительным договором штрафа за.

03 Янв: Практика применения ст. 179 ГК РФ: угроза, обман, кабальность

В российской правовой системе сделки, заключенные под влиянием насилия, угрозы или обмана, по общему правилу оспоримы и действительны до того.

03 Янв: Подсудность дел по искам о признании сделок недействительными и (или) применении последствий недействительности сделок

В качестве одного из направлений унификации процессуального законодательства в научном сообществе с недавних пор стала обсуждаться идея о необходимости замены.

06 Дек: Крупные сделки и сделки с заинтересованностью в гражданском праве

В новом Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 27 от 26 июня 2018 г. “Об оспаривании крупных сделок и.

06 Дек: Проблемы судебной практики при толковании условий предварительного договора

В декабре 2018 г. Пленумом Верховного Суда РФ было принято Постановление от 25 декабря 2018 г. N 49 “О некоторых.

04 Дек: Отсутствие в содержании договора условий о его прекращении в одностороннем порядке

Из содержания ст. 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) усматривается, что односторонний отказ от исполнения обязательств допускается в.

03 Дек: Допустимо ли заключение договора цессии с участием учреждений?

Вопрос: Допустимо ли заключение договора цессии с участием учреждений? Ответ: По общим правилам заключение договора уступки права требования с участием.

03 Дек: В чем заключается принцип равенства сторон договора?

Вопрос: В чем заключается принцип равенства сторон договора? Ответ: Признание равенства сторон является одним из основных начал гражданского законодательства (п.

02 Дек: Односторонние сделки в гражданском праве

В гражданском обороте односторонние сделки менее распространены, чем двусторонние и многосторонние. Какие бывают виды односторонних сделок, имеются ли нюансы при.

02 Дек: Заключенные и незаключенные договоры

Сделка считается заключенной при согласовании сторонами ее существенных условий. В ином случае договор является незаключенным и не влечет правовых последствий.

20 Авг: Рамочный договор поставки

Норма о рамочном договоре (п. 1 ст. 429.1 ГК РФ) является относительно новой для российского законодательство и введена в действие.

28 Мар: Недействительность сделок. Некоторые вопросы теории и практики

В российском гражданском праве институт недействительности сделок сформировался давно и в целом представляет собой стройный, выверенный механизм, который позволяет адекватно.

13 Фев: Заключение сделки с несуществующей организацией

На практике иногда встречаются удивительные ситуации, связанные с заключением сделок от имени несуществующих компаний. На что следует обратить внимание при.

Договорное право

Юрист Роман Бевзенко о принципах свободы договора, императивных нормах и договорах присоединения

Поделиться статьей

У принципа свободы договора кроме свободы заключать или не заключать договор есть еще интересное проявление, которое до сих пор вызывает острые дискуссии и дебаты в юриспруденции, потому что стороны не только вправе заключать или не заключать договор, но и заключить на таких условиях, на которых им представляется выгодным. Поскольку договор — это результат совпадения двух волеизъявлений, то, по всей видимости, принято считать, что это обоюдная выгода. Договор представляет обоюдное, согласованное представление о выгоде, которую приносит им договор. Свобода договора подразумевает то, что стороны договора вправе договариваться так, как они хотят это сделать. Действует принцип «можно все». Но правопорядок к этому принципу добавляет: «что не запрещено». У договорного права главный лозунг — «можно все, что не запрещено».

Задача юристов, которые занимаются договорным правом, научной разработкой договорного права, — это понять, а где запрещено, где-то самое запрещенное. Здесь есть несколько рассуждений, при помощи которых юристы разбираются, где лежат границы договорной свободы в формулировании сторонами договора тех условий в контрактах, которые они заключают. Юристы называют нормы законов, которые формулируют запреты в договорном праве, императивными нормами. Нормы, которые не содержат запретов, но которые являются восполнительными, на случай если стороны в контракте что-то не пропишут, называют диспозитивными нормами.

Если договор нарушает императивные нормы, то он объявляется правопорядком, не имеющим юридической силы. Юристы называют такие договоры ничтожными. Если мы посмотрим внимательно на систему «можно все, что не запрещено», то очень легко заметить, что есть две своеобразные ступеньки, как в правопорядке сопротивляются нежелаемым контрактам. Первую ступеньку можно назвать «фильтр грубой очистки». Это нормы законов, объявляющие ничтожными те положения договоров, которые нарушают законодательные запреты. Если законодатель говорит: «Не допускается включение в договор положений, освобождающих от ответственности за виновные нарушения договора». Если вы в договоре так напишете, то эта часть договора будет рассматриваться как ничтожная.

Получается, что законодатели то, что недопустимо в контрактах, должны выражать в императивных нормах и включать эти нормы в законы. Юристы знают законы и при заключении контрактов должны избегать нарушений соответствующих императивных норм. Это фильтр грубой очистки. Дело в том, что законодатели не могут раз и навсегда установить грани недопустимого в законах. Жизнь сложная и динамичная, она очень быстро изменяется, человеческий мозг очень изобретателен. В юриспруденции признано, что законы никогда не будут совершенными, законы всегда пробельны. Для договорного права это утверждение тоже верно. Наверняка те предписания, которые написаны пять, десять, тридцать лет назад, отстают от жизни, и вполне может оказаться, что стороны заключат договор, который пусть прямо и не запрещен законом, но этот договор будет отторгаться обществом.

Читайте также:  Судебно-арбитражная практика разрешения споров в отношении недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем

И для этого юриспруденция придумала понятие, которое называется «антисоциальные сделки». Это сделки против добрых нравов. Это вторая ступенька теста, является ли этот договор правомерным или неправомерным. Еще можно назвать этот фильтр тонкой очистки. В соответствующих местах кодексов помещается правило о том, что сделки, которые противны добрым нравам, противны нормам нравственности, такие сделки также являются ничтожными. Эта категория антисоциальных сделок вызывает и еще будет вызывать бурные дискуссии в науке. Основная претензия, которая предъявляется таким правилам, заключается в том, что верифицировать в текстах законов и сказать точно, что такое антисоциальная сделка, невозможно. И получается то, что противоречит ли договор добрым нравам или нет, отдается на откуп судье. И судья, исходя из своих представлений о добром, справедливом, будет определять: договор противоречит ли представлениям о должном, которые господствуют в этом обществе, либо не противоречит.

Представим договор, по которому есть две женщины, одна из них беременная, она хочет избавиться от ребенка, а другая не может иметь детей, но у нее есть деньги. Женщины договариваются о том, что первая рожает, а вторая начинает оформление документов, связанных с тем, что материнство будет считаться ее материнством. Представим абстрактную ситуацию, что одна рожает, а матерью будет другая и та обязуется ей заплатить. Такой договор прямо законом не запрещен. Нет норм закона, которые запрещают заключение договоров о материнстве. Но исходя из того, что в данном обществе здесь и сейчас подавляющее большинство членов общества считает, что такие нарушают представления о предельно допустимом, суд скажет, что такая сделка является ничтожной. В российском Гражданском кодексе это статья 169, которая объявляет ничтожными антисоциальные сделки.

Выясняется, что, когда мы обсуждаем содержание договора, мы должны понимать, что оно не нарушает закона и не нарушает добрых нравов. Тогда этот договор будет признан правовой системой. Но не все так просто. Дело в том, что свобода договора лежит еще в одной плоскости, она тесно связана с тем, о чем я говорил раньше. Договор — это свободное волеизъявление двух лиц. Два участника контракта обсуждают условия договора, соглашаются с тем, что устраивает их обоих. Договор — это закон для сторон.

Современная юриспруденция подметила, что часто бывает так, что заключенный сторонами договор не является плодом свободного волеизъявления двух сторон контракта. Договор разработан одной стороной договора в каких-то стандартных формах, а другая сторона может либо заключить договор на этих условиях, либо вовсе его не заключать. Получается, что воля второй стороны контракта игнорируется применительно к содержанию договора. Договор редуцируется до вопроса, заключать или не заключать. Но на каких условиях заключать, ее воля в этом не участвует.

Такие договоры юристы называют договорами присоединения. Для договоров присоединения действует очень интересный принцип: содержание договора присоединения может не нарушать закон. Оно может быть абсолютно нормальным на тесте на добрые нравы, оно не будет вызывать отторжения у членов общества. Но в определенных случаях судам даются полномочия вторгаться в договоры, которые являются договорами присоединения, и изменять их.

Давайте представим себе, что обычный гражданин пошел в банк взять кредит. В договоре кредита будет написано, что ставка по кредиту будет 6% годовых плюс ключевая ставка ЦБ, то есть кредит под плавающую процентную ставку. Дальше в договоре будет написано: если ЦБ будет повышать ключевую ставку, то плата за кредит возрастает автоматически. Если ЦБ будет снижать ключевую ставку, то плата снизится, если банк даст согласие на это. Если бы этот договор был заключен крупным банком и крупной промышленной компанией, то ни у одного юриста не дрогнула бы рука, и он бы сказал: «Вы так договорились, это свобода договора. Вы вправе заключать договор на такого рода несимметричных условиях». Но если мы будем обсуждать контракт сквозь призму обстановки его заключения, где одна из сторон имеет менее сильную, проигрышную позицию, то юристы квалифицируют такой договор как договор присоединения, предоставив присоединившейся стороне право на специальный иск в суд, иск об изменении условий договора.

Само понятие договора присоединения было разработано юриспруденций для того, чтобы показать еще одну границу договорной свободы. Если ты очень сильный и у тебя сильная переговорная позиция, то это не повод, чтобы пользоваться этой силой всегда и очень агрессивно. На этот случай есть специальное право о договорах присоединения. Суд вмешается в контракт, установив, что это был договор присоединения, он должен восстановить нарушенный баланс прав и обязанностей сторон такого договора. В моем примере будет очевидный способ восстановления такого баланса — включение в договор по судебному акту условия, что если ключевая ставка пойдет вниз, то плата за кредит снижается автоматически. Условия становятся зеркальными, и положение сторон выравнивается. Получается, что в рамках спора о таких договорных условиях у суда есть очень мощное оружие: он может корректировать волю сторон.

Договорное право

Договор является тем уникальным инструментом, от которого непосредственно может зависеть успешность будущей хозяйственной операции. Качественно и грамотно разработанное договорное соглашение предоставляет возможность конкретно регламентировать деловые отношения между обеими сторонами, эффективно и быстро осуществить сделку. Такой вид контракта также считается необходимым правовым механизмом для защиты интересов клиента.

Рисунок 1. Договорное право. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Договорное право — универсальная отрасль обязательственного гражданского права, совокупность законодательных норм, четко регулирующих гражданско-правовые обязательства, которые возникают из различного вида договоров.

Следует отметить, что в настоящее время недостаточное внимание к вопросам правильного составления и оформления указанных договоров может повлечь за собой достаточно негативные последствия такие, как: признание соглашения недействительным, усложнение реализации сделки, незаконность интеллектуальной деятельности, отсутствие важных механизмов юридической защиты интересов и прав контрагента.

Попробуй обратиться за помощью к преподавателям

Среди ключевых принципов договорного права специалисты выделяются следующие:

  • принцип защиты более слабой стороны;
  • принцип свободы контракта;
  • принцип доверительного сотрудничества обеих сторон договорного правоотношения;
  • принцип рассудительности участников договорного права.

Договоры можно отнести к той разновидности основных юридических фактов, которые именуются сделками, а значит, включают в себя действия простых граждан и юридических лиц, нацеленные на определение, изменение или предварительное прекращение гражданских обязанностей и прав.

В отличие от сделки договор всегда представляет собой только согласованное взаимодействие двух сторон, которое в первую очередь направлено на порождение качественных гражданско-правовых последствий. Для такого документа необходимо стопроцентное совпадение воли участвующих лиц по всем вопросам, имеющим в этом аспекте существенное значение.

Задай вопрос специалистам и получи
ответ уже через 15 минут!

Основы и виды договорного права

Грамотное составление договоров играет важную роль в предпринимательской деятельности, поэтому каждый образованный человек должен знать основы и классификацию этого документа.

В настоящее время выделяют такие виды договоров:

  • сделки или соглашения, предполагающие договорные обязательства;
  • консенсуальные – предназначеные для реализации гражданских прав и обязанностей с момента полного достижения их сторонами соглашения;
  • возмездные (рисковые и меновые) – прямые обязанности одной стороны совершить конкретные действия влечет за собой встречное призвание другой стороны предоставить материальные или другие блага;
  • безвозмездные – необходимость предоставления встречного удовлетворения другой стороной отсутствует;
  • каузальные –демонстрирует, какую правовую цель преследует определенная сделка она преследует, которая может быть оторвана от «реальности» и не соответствовать прописанным в ней нормам;
  • фидуциарные – контракт, с помощью которого возможно передать имущество кредитору в обеспечение долга, в частности залог в ломбарде;
  • односторонне обязывающие – предполагает наличие у одной стороны только права, а у другой – исключительно важные обязанности;
  • имущественные и организационные – включают в себя все элементы договорного права, которые помогают оформить необходимые акты будущего товарообмена, уточняют все обязанности участников конкретного соглашения, а затем в праве передать или получить материальное имущество и иные блага;
  • публичный договор – признает контракт действительным только проведения подлежащей заключению коммерческой операции, которая может осуществляться индивидуальным предпринимателем в силу характера его интеллектуальной деятельности для получения отчуждаемых им продуктов, производимых работ или предоставляемых услуг.

Договор считается полностью заключенным, когда между обеими сторонами в надлежащей и требуемой законодательством форме достигнуто деловое соглашение по всем его значимым условиям.

Существенными признаются ситуации, включающие в себя определения о предмете договора, которые прописаны в законах как важные и обязательные условия для договоров указанного вида.

Обычными считаются условия, которые были установлены исключительно в нормативном порядке посредством принципов диспозитивных норм, следовательно, они используются сторонами без специальной и предварительной договорённости. Случайными считаются условия, отсутствия которых не имеет особого значения для признания соглашения заключенным, так как они не предусмотрены действующим законодательством.

Метод и обычай в правовом регулировании договоров

Метод договорного права представляет собой универсальный прием, с помощью которого данный тип договора регулирует деловые отношения, входящие в его основной предмет. Способ договорного права обычно диспозитивный – предоставляет участникам правовых обязательств право договорится. Иногда можно встретить и императивный, например, в виде упоминания условия о предмете, который обязательно должен быть в контракте.

Правовой обычай – это особая разновидность обычая, официально урегулированного правовой нормой, которая постепенно приобретает эффективную силу с санкции государства.

Объектом такой меры зачастую выступает не сам обычай как конкретное правило общественного поведения, а вероятность его применения для решения в строго последовательном порядке важных конкретных вопросов. В регулировании договорных взаимоотношений обычаи имеют существенное значение: при отсутствии определенного условия в контракте устанавливаются нормы и правила, применяемые в аналогичных случаях.

Авторитет обычая в итоге опирается на известную всем формулу: так поступали все, всегда и будут поступать дальше. Стереотипный метод используются во многих областях человеческой деятельности до сих пор, включая и ту, которая охватывается законодательством.

Деловые обыкновения предполагают конкретные правила поведения, которые пользуются востребованностью и успехом в предпринимательской деятельности в виде обычных, но ни для кого не обязательные для использования. Специфика этого способа по сравнению с обычаем заключается в правовом значении воли обеих сторон. Обычай может существовать независимо от нее, так как временно парализовать действие данного механизма участники могут только посредством своей согласованной воли. Деловые обыкновения, наоборот, приобретают право на жизнь при условии, если это в обязательном порядке отвечает прямо выраженной воле двух сторон.

Недействительность договоров

Недействительность договора означает, что он не несет в себе никаких последствий, на достижение которых изначально был направлен, но в то же время порождает определенные последствия, официально прописанные в законодательстве в связи с его неправомочностью.

Такой контракт считается недействителен с момента его заключения. Юристы подразделяют данный вид сделок на ничтожные и оспоримые.

Ничтожным является договор, который уже на начальных стадиях своего формирования был недействительным в силу закона, независимо от желания ее сторон. Указанные сделки не влекут изменения, возникновения или прекращения общих гражданских обязанностей и прав, которые они должны были удовлетворить.

Оспоримой называется сделка, которая стала недействительна после признания ее таковой судом по требованию конкретного уполномоченного лица, предъявленного в течение одного года со дня, когда истец узнал об обстоятельствах, являющихся весомым основанием для признания договорного права нерентабельным. [/Определение]

Оспоримые сделки вызывают правовые и предусмотренные последствия, однако если они будут оспорены уполномоченным лицом, то суд признает их недействительными при наличии соответствующих оснований.

Так и не нашли ответ
на свой вопрос?

Просто напиши с чем тебе
нужна помощь

Понятие договора-сделки

Пункт 1 ст. 420 Гражданского кодекса рассматривает договор как соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Указанное определение явно имеет в виду договор-сделку. Не случайно поэтому п. 2 той же статьи содержит отсылку к нормам о сделках: «К договорам применяются правила о двух– или многосторонних сделках».

Договоры в их качестве сделки, не отличаясь от других юридических фактов, не имеют содержания. Им обладает только возникшее из договора-сделки договорное правоотношение. При этом, как и в любом другом правоотношении, содержание договора составляют взаимные права и обязанности контрагентов.

Сделочная природа договора подчеркивалась во всех трех Гражданских кодексах России. Это обстоятельство послужило обоснованием структуры Кодекса. Имеется в виду, что, как уже отмечалось, все общее, что присуще сделкам как таковым, а значит, и договорам, содержится в объединенной главе 9 Гражданского кодекса о сделках. Это относится в основном к определению условий действительности сделок, а также к порядку и последствиям признания их недействительными. Исключение составлял только ГК 22, который перенес в раздел об обязательствах последствия признания договоров недействительными, сохранив в общей части Кодекса лишь условия действительности сделок и тем самым договоров. При такой структуре законодателю оставались три возможности: либо оставить без регулирования последствия недействительности односторонних сделок, либо дублировать соответствующие нормы применительно к завещанию и иным односторонним сделкам, либо включить в регулирование односторонних сделок отсылки к договорам. Из этих трех вариантов ГК 22 выбрал первый, едва ли не наиболее сомнительный.

Этот явный недостаток структуры Кодекса был устранен в последующих аналогичных актах: в ГК 64 и в действующем Гражданском кодексе.

Новый Гражданский кодекс, по крайней мере дважды, стремится раскрыть содержание указанного понятия – «договор». Это сделано прежде всего в главе «Сделки». В силу п. 1 ст. 154 Гражданского кодекса договор представляет собой двух– или многостороннюю сделку, а п. 3 той же статьи предусматривает, что для заключения договора необходимо выражение воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех и более сторон (многосторонняя сделка). Ни та, ни другая норма не способна сама по себе определить сущность договора, поэтому возникает необходимость в приведенном выше п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса.

Читайте также:  Прокуратура против ТСЖ: кто кого?

Объемы обоих понятий – «договор» и «соглашение» – не всегда совпадают. Если договор – это соглашение, то не всякое соглашение представляет собой договор.

В литературе были высказаны не во всем совпадающие взгляды по вопросу о понятии соглашения как основания возникновения правоотношения. Так, например, с позиции И.Б. Новицкого, «выражаемая каждой из сторон воля соответствует одна другой так, что можно признать, что в сделке (имеется в виду ее разновидность – договор. – М.Б.) выражается согласованная воля сторон». И там же: «Договор – соглашение двух или более лиц (граждан или юридических лиц об установлении, изменении или прекращении)».

В работах других авторов обращается внимание на то, что «договор – общий волевой акт его сторон».

Третьи полагают, что «соглашение включает и встречную волю, и тождественность», а также одновременно признают договор общим волевым актом.

Наконец, положения четвертой по счету группы авторов исходили из того, что договор – «двухсторонняя или многосторонняя сделка, в которой права и обязанности возникают вследствие взаимосвязанных согласованных действий двух или нескольких лиц – субъектов гражданского права».

Нетрудно заметить, что приведенные определения при всем их многообразии сводятся к двум вариантам. Сторонники одной точки зрения акцентируют внимание на сущности соглашения (совпадении воли сторон), а сторонники другой – на внешней форме, которую соглашение принимает (имеется в виду, главным образом, единый волевой акт).

Поскольку отмеченное в обоих вариантах действительно присуще соответствующему понятию, нет оснований противопоставлять указанные точки зрения.

В свое время Г.Ф. Шершеневич обращал внимание на то, что «содержание договора, или, как неправильно выражается наш закон, предмет договора… есть то юридическое последствие, на которое направлена согласная воля двух или более лиц. Достижение этой цели предполагает прежде всего действительность договора, т. е. наличность всех условий, при которых государственная власть готова дать юридическую обеспеченность соглашению. Действительность договора обусловливается именно его содержанием». Соответственно автор выделял такие непременные элементы содержания, как физическая возможность, юридическая дозволенность и нравственная допустимость.

Споры по соответствующим вопросам получили развитие в цивилистической литературе в послереволюционный период. Во всяком случае, и теперь в ней не наблюдается единства.

Среди последних по времени работ определенный интерес представляет «Понятие и классификация частноправовых договоров». Автор – В.Г. Ульянищев противопоставил одни другим нормы права французского (договор есть соглашение, посредством которого одно или несколько лиц обязываются перед другим или несколькими другими лицами дать что-либо, сделать что-либо или не делать чего-либо – ст. 1101 ФГК) и германского (лицо, предложившее другому лицу заключить договор, связано этим предложением, за исключением случаев, когда оно оговорило, что предложение его не связывает – ст. 145 ГГУ). При этом В.Г. Ульянищев приходит к выводу, что «германский закон в большей степени отражает тенденцию, свойственную индустриальному обществу. …Тенденция эта проявляется в большем динамизме, в ускорении формирования и реализации правовых отношений в области экономики и хозяйствования в целом».

На наш взгляд, в данном случае подвергаются сравнительной оценке нормы, несопоставимые по самой их природе. Все дело в том, что определение, приведенное в ФГК, дает ответ на вопрос «Что есть договор?», а определение ГГУ – на вопрос «Как возникает договор?». Поэтому вряд ли справедливо считать, что германское право в принципе отвергает конструкцию «договор – соглашение». Недаром Л. Эннекцерус усматривал смысл понятия «договор» в ГГУ именно в том, что это «соглашение» (Einigung)».

Аналогичным образом и в литературе одни авторы делают упор на первой стороне вопроса, а другие – на второй.

В содержащихся в ГК определениях договора подчеркивается наряду с согласованием и другой квалифицирующий договор как сделку признак: ее направленность на возникновение взаимных прав и обязанностей (правоотношения). Если этот признак отсутствует, то и нет основания для отождествления соглашения с договором.

В некоторых случаях нормы ГК ограничиваются указанием на «соглашение сторон», не называя последнее договором. О таких соглашениях идет речь в п. 2 ст. 229 Гражданского кодекса (соглашение между нашедшим вещь и лицом, управомоченным на ее получение), в п. 2 ст. 231 Гражданского кодекса (соглашение об условиях возврата собственнику принадлежащего ему животного лицом, которое такое животное нашло), в п. 1 ст. 233 Гражданского кодекса (соглашение между собственником имущества, где клад был зарыт, и лицом, которое такой клад обнаружило), в ст. 240 Гражданского кодекса (соглашение о размере выкупной суммы бесхозяйственно содержимых культурных ценностей), в п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса (соглашение об установлении долевой собственности между участниками совместной собственности), в п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса (соглашение о размере долей участников общей собственности), а также в некоторых иных случаях, предусмотренных, в частности, в п. 1 ст. 247, 248, п. 3 ст. 252, п. 3 ст. 257 Гражданского кодекса (все эти статьи относятся к общей собственности), в п. 1 ст. 272 Гражданского кодекса, п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса (последние две статьи связаны с правом на землю), в п. 1 ст. 414 Гражданского кодекса (соглашение сторон о замене первоначального обязательства между ними другим), в п. 2 ст. 417 Гражданского кодекса (соглашение о последствиях признания недействительным акта государственного органа), в п. 3 ст. 308 Гражданского кодекса (соглашение о возникновении обязательства для третьего лица). Соглашения по ряду вопросов составляют предмет регулирования и многих других статей, предшествующих главам, специально посвященным договорам (например, в ст. 312, п. 2 ст. 317, ст. ст. 331, 409, 414 Гражданского кодекса и др.).

Употребляется тот же термин и применительно к договорным правоотношениям. Так, только в разделе III ГК можно назвать п. 1 ст. 424 – о цене, п. 1 ст. 450 – о расторжении и изменении договоров и др. Особенно часто упоминание о соглашении содержится в главах, посвященных отдельным видам договоров.

Независимо от места, в котором в ГК используется термин «соглашение», оно означает основание для возникновения, изменения или прекращения правоотношения, принимая форму сделки.

Для определения сущности этого понятия следует иметь в виду, что ст. 154 Гражданского кодекса проводит двучленное деление сделок: они могут быть либо односторонними либо двух(много)сторонними, т. е. договорами. Следовательно, сделка, совершенная в виде соглашения, тем самым может быть только договором.

С отмеченным обстоятельством связан ряд весьма важных последствий, и среди них то, что соглашение подчиняется требованиям о действительности сделок, правилам об оферте и акцепте, о моменте, когда соглашение должно быть признано достигнутым, и др.

Во всех таких ситуациях речь идет обычно об установлении, изменении и прекращении некоторых условий базового правоотношения. Это последнее само по себе может существовать и без соглашения в том его специальном значении, которое имеется в виду в указанных статьях.

Отмеченное обстоятельство имеет практический смысл. Дело в том, что ГК подробно регулирует с помощью не только диспозитивных, но и императивных норм порядок заключения договора между сторонами или, что то же самое, – порядок достижения согласия контрагентов по поводу заключения договора. Всего этого нет в приведенных случаях, когда речь идет просто о соглашении, которое может только изменить (дополнить, ограничить) или прекратить существо правоотношения, но не создать новое.

В ГК, однако, термин «соглашение» в ряде случаев используется в качестве синонима договора как такового и одновременно достигнутой в связи с развитием договора договоренности по тому или иному вопросу. Соответствующее более широкое значение вкладывается в понятие соглашения прежде всего нормами второй части ГК, посвященными договорам. Среди них, главным образом, речь идет об отдельных статьях главы о купле-продаже (п. 2 ст. 461, п. 1 ст. 465, п. 1 ст. 467, п. 2 ст. 500, п. 1 ст. 507, п. 2 ст. 544, п. 1 ст. 554 Гражданского кодекса).

Особое место занимают среди соглашений, равно как и среди договоров, организационные соглашения (договоры). Имеются в виду соглашения (сделки), которые представляют собой разработанные самими сторонами локальные нормы. Об одном из таких соглашений идет речь в п. 2 ст. 784 Гражданского кодекса, которая отсылает по вопросам условий перевозки грузов, пассажиров и багажа отдельными видами транспорта, а также ответственности сторон к соглашению между этими последними. Такие соглашения не укладываются ни в рамки п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса с ее определением договора, ни таким же образом в рамки ст. 153 Гражданского кодекса, которая содержит определение сделки.

При всех сделанных выше оговорках основной конститутивный признак соглашения – совпадение воли сторон – сохраняет свое значение. Совпадение, о котором идет речь, необходимо и тогда, когда в соглашении участвуют две стороны, и тогда, когда в нем насчитывается более широкий круг субъектов. Подобная ситуация может возникнуть, например, при общей собственности с тремя и более участниками. В последнем случае речь идет о единогласии всех участников независимо от того, предусмотрено ли это специально в законе (например, в п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса), или законодатель ограничивается указанием на необходимость достижения соглашения между сторонами (например, в ст. 248 того же Кодекса).

ГК 94 и некоторые иные акты употребляют наряду с «договором» и «соглашением» также еще один термин – «согласие».

Согласие в отличие от соглашения само по себе не порождает обычных для юридического факта последствий: возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей. Его роль гораздо скромнее. Она проявлялась лишь в случаях, когда на этот счет есть прямое указание в ГК, в ином законе или в другом правовом акте либо договоре, и сводится к тому, что представляет собой непременное условие, при котором волеизъявление лица (для одной стороны) или совпадающее встречное изъявление воли других лиц (для договоров) способно создать правоотношение. Указанный смысл согласия выражен, например, весьма четко в п. 2 ст. 253 Гражданского кодекса: «Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом».

Из приведенной нормы вытекает, что сделку совершает один, а согласие дает другой (другие лица). Таким образом, согласие третьего лица – юридический факт, который служит лишь условием, при котором законодательство предоставляет определенному лицу возможность совершить сделку (заключить договор). При этом согласие в отличие от соглашения (договора) всегда рассматривается как одностороннее действие со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Поскольку согласие на совершение сделки (договора) может иметь в одних случаях гражданско-правовую, а в других – административно-правовую основу, его может выразить лицо, которое обладает в установленных пределах соответственно субъективным правом (как это имеет место при продаже доли в общей собственности), специальной гражданской правоспособностью или административной компетенцией. В последнем случае речь идет о «согласии – разрешении». Примером может служить выдача компетентным органом лицензии на ведение определенных видов деятельности и заключение соответствующих договоров в рамках полученной лицензии (п. 1 ст. 49 и ст. 173 Гражданского кодекса). Или другой пример: – отсутствие согласия на постройку строения влечет за собой признание строительства самовольным со всеми вытекающими отсюда последствиями, в том числе для судьбы заключенного по этому поводу договора (п. п. 1 и 2 ст. 222 Гражданского кодекса).

О необходимости согласия, представляющего собой либо сделку, либо административный акт, идет речь, в частности, в статьях о дееспособности несовершеннолетних (п. 1 ст. 26 и п. 1 ст. 27 Гражданского кодекса), ограниченно дееспособных по причине злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами (п. 1 ст. 30 и п. 2 ст. 33 Гражданского кодекса), патронаже над дееспособными (п. 3 ст. 41 Гражданского кодекса), ликвидации юридических лиц (п. 2 ст. 63, п. 3 ст. 73, ст. 79), коммерческом представительстве (п. 2 ст. 184), распоряжении общей собственностью (п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса), осуществлении права хозяйственного ведения и права оперативного управления (п. 2 ст. 295 и п. 1 ст. 297 Гражданского кодекса), залоге (п. 2 ст. 335 Гражданского кодекса), перемене лиц в обязательстве (п. 2 ст. 382 и п. 1 ст. 391 Гражданского кодекса) и др.

Тот же термин «согласие» используется в ряде статей второй части ГК. В них имеется в виду «согласие», которое необходимо получить стороне от ее контрагента для осуществления определенных действий. Так, например, договор купли-продажи со строго определенным сроком может быть исполнен до или после его наступления только с согласия покупателя (п. 2 ст. 457 Гражданского кодекса); только с согласия покупателя товар, обремененный правами третьего лица, может быть передан продавцом (п. 1 ст. 460 Гражданского кодекса); отношения абонента с субабонентом в договоре на снабжение через присоединенную сеть могут возникнуть только с согласия энергоснабжающей организации (ст. 545 Гражданского кодекса); для переоборудования наймодателем жилого дома, существенно изменяющего условия пользования сданным в аренду жилым помещением, необходимо получить согласие нанимателя (п. 3 ст. 681 Гражданского кодекса). Для расторжения договора найма жилого помещения нанимателю нужно получить согласие постоянно проживающих с ним лиц (п. 1 ст. 687 Гражданского кодекса). Для передачи стороной подрядного договора третьим лицам коммерческой тайны, сообщенной контрагентом, необходимо согласие контрагента (ст. 727 Гражданского кодекса). Только с согласия заказчика допускается оплата работы при заключении договора полностью или путем выдачи аванса (ст. 735 Гражданского кодекса), и только с согласия займодавца возможен досрочный возврат суммы займа, предоставленного под проценты (п. 2 ст. 810 Гражданского кодекса). Таким образом, согласие, в отличие от соглашения, может быть только элементом юридического состава.

Ссылка на основную публикацию