Залитие квартиры и подделка документов ЖЭУ

Куда подавать заявление о фальсификации документов управляющей компанией?

управляющая компания подала мировому судье сфальсифицированные документы, судья вынесла судебный приказ о котором я узнал от приставов . сейчас судебный приказ отменен, исполнительно производство отменено. куда подавать заявление о фальсификации документов?

Ответы юристов ( 1 )

На основании статьи 186 ГПК РФ. вы можете подать заявление о подложности документов.Заявление о подложности доказательств может быть подано как в ходе подготовки дела, так и входе судебного заседания, каких-то ограничений по этому поводу не установлено. Заявление лучше подавать в письменной форме, чтобы избежать неточности и четко оформить свою позицию, но можно это сделать и устно.

Требований к оформлению заявления о подложности доказательств не
установлено, представляется, что оно должно быть оформлено с соблюдением общих
требований к деловым документам. Текст заявления можно изложить в свободной
форме. Для удобства написания заявления о подложности доказательства
рекомендуем воспользоваться основными правилами оформления искового заявления.Суд обязан проверить заявление о подложности доказательств, для этого может быть назначена

экспертиза, запрошены дополнительные доказательства. Если заявление о
подложности будет удовлетворено, доказательство исключается из дела и не
принимается судом при вынесении решения.

В Зареченский районный
суд города Тулы. От
истца Орехова Валерия Викторовича, проживающего по адресу: город Тула, ул.
Октябрьская д.85 кв. 61.

о подложности доказательств

В судебном
заседании 03.02.2016 года по гражданскому делу по иску Орехова Валерия Викторовича,
зарегистрированный: г.Тула, К. Гора
, ул.Металлургов д. 10.
8-906-624-93-81.проживающий: г.Тула ул. Октябрьская д85, кв. 61. Канатчикова Владимира Михайловича, проживающий по адресу
: г. Тула, ул. Октябрьская 85 кв. 57 Грачева
Валентина Сергеевича, проживающий по адресу: г. Тула, ул. Октябрьская 85 кв.
76. Мисюткина Анатолия Олеговича, проживающий по адресу: г. Тула, ул.
Октябрьская 85 кв. 18.к ответчику: ООО «УК 21 Век» расположенная по адресу:
г. Тула ул. М Тереза дом 7… о исполнении договорных обязательств
представителем ответчика по доверенности
Рыбиным В.А. в обоснование своей позиции была представлена заверенная копия договора № 13-1-062015У управления
многоквартирным домом № 85по ул. Октябрьская города Тулы с заполненным
приложением № 11 к договору Актом технического состояния домом от 01.06.2015
года с указанием оценки состояний конструкций, оборудования и элементов
благоустройства дома, так же заверенная и подписанная генеральным директором
ООО «УК 21 Век» Сидориным В.В… С представлением данного доказательства не
согласен, поскольку считаю его подложным на основании того что данный
документ Акт технического состояния
домом от 01.06.2015 года с указанием в нем
оценки состояний конструкций, оборудования и элементов благоустройства
дома на момент подписания мною договора с приложениями.
После письменного обращения 16 и 17 июня
2015 года к УК с требование выдать мне
копию проекта договора для его изучения и дальнейшего подписания, я только 17 июля 2015 получил проект договора
в котором отсутствовало заполненное приложение № 11 к договору т. е
.заполненный Акт технического состояния
дома от 01.июня 2015 года. У ответчика до настоящего времени отсутствует
технический паспорт и какая либо другая техническая документация на дом позволяющая определить наименование
конструкций, оборудования и элементов благоустройства дома. В связи с этим ответчик
при подписании со мной договора 17.07.2015 года мотивировал отсутствие
заполненного акта волокитой со стороны предыдущий УК ЗАО «Партнер» передачей технической
документацией без которой оформить и подписать данный акт не представляется
возможным. И как только он получит данную документацию то стороны после осмотра
дома дополнительным соглашение к
договору от 01.06.2015 года оформят приложение № 11 к договору и акт технического состояния дома.29.06.2015
года совместно с техником ООО « УК 21 Век» Антонесян А.Д. был произведен осмотр
дома и составлена дефектная ведомость согласно которой указаны наименования
конкретных работ. а не оценка технического
состояния дома. Так в п3 ведомости « Ремонт подъездов». Пункт 4
Утепление подъездных дверей и установка пружин на двери пункт 5 замена стёкол
на лестничных площадках. и т. д. которая не является актом технического осмотра.
Считаю целесообразным проведение проверки в отношении представленного
подложного доказательства.

На основании вышеизложенного и руководствуясь
нормами ст. 131-132, 186 ГПК РФ,

1. Признать представленный представителем
ответчика Рыбиным В.А. в судебном заседании 03.02.2016 года по гражданскому делу по иску Орехова
Валерия Викторовича, Канатчикова Владимира Михайловича, Грачева Валентина Сергеевича,.
Мисюткина Анатолия Олеговича, к ответчику: ООО «УК 21 Век» расположенная по
адресу: г. Тула ул. М Тереза дом 7… о исполнении договорных обязательств в
обоснование своей позиции заполненное
приложением № 11 Акт о технического
состояния домом от 01.06.2015 года с указанием оценки состояний конструкций,
оборудования и элементов благоустройства дома
к договора № 13-1-062015У управления многоквартирным домом № 85по ул.
Октябрьская города Тулы подложным доказательством..

2. Исключить данное
доказательство из перечня имеющихся доказательств по делу.

_______________ В.В. Орехов. «____»______________2016г.

Документы о затоплении. Список.

Да, мы КОНСУЛЬТИРУЕМ по документам о затоплении!
Да, мы ОЦЕНИВАЕМ ущерб!Да, мы оказываем ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ по затоплениям!

БЕСПЛАТНАЯ

консультация адвоката по затоплениям!

Наберите наш номер.

«Центр помощи при заливах квартир и помещений»
Круглосуточная линия помощи + 7 (812) 407-25-43
Проконсультируем, оценим ущерб, поможем взыскать!

Документы о затоплении делятся на два класса:

1. Документы, которые выдает Управляющая компания после залива.

2. Документы, которые потребуются для суда.

Рассмотрим оба пункта.

Документы, которые выдает Управляющая компания после залива.

Это «Акт осмотра» или по-другому его называют «Акт о затоплении».

В Акте осмотра указывается время и дата затопления, перечень повреждений и причина залива. Для получения данного Акта в управляющую компанию пишется «Заявление о заливе квартиры». Оно распечатывается двух экземплярах. Один экземпляр отдается в Управляющую компанию. А на втором экземпляре они делают отметку о принятии и возвращают вам.

В итоге на первом этапе у вас на руках будет два документа:

Далее Вам потребуется экспертный «Отчет об оценке ущерба после залива».

Данный отчет Вы можете заказать у нас в «Центре помощи при заливах».

В данном отчете будет фигурировать сумма восстановительного ремонта помещения после залива.

Узнать о прохождении оценки ущерба вы можете здесь>>

Документы о затоплении, для подачи в суд на виновника:

К иску прилагаются следующие документы:

  • свидетельства о гос. регистрации права собственности всех собственников,
  • кадастровый паспорт,
  • правоустанавливающий документ на квартиру,
  • выписка из ЕГРП на квартиру ответчика (если физ. лицо),
  • отчет об оценке ущерба,
  • квитанция об оплате услуг оценщика,
  • акт о залитии,
  • претензии (если подавались),
  • заявления в управляющую компанию (если вы их подавали),
  • переписка с виновниками (если велась),
  • квитанция об оплате госпошлины в суд (если иск к физ. лицу и истец не освобожден от уплаты госпошлины).

Это общий список. Но, в каждом деле бывают свои особенности.

Даже, если вы не знаете, для чего нужен каждый документ, мы проконсультируем Вас по телефону нашей Горячей линии:

Круглосуточная линия помощи + 7 (812) 407-25-43
Проконсультируем, оценим ущерб, поможем взыскать!

Предварительная консультация адвоката и ведение дела в суде!

В нашем центре проводятся консультации по заливам.

Консультация по телефону БЕСПЛАТНАЯ.

+ 7 (812) 407-25-43

Также наши юристы и адвокаты ведут дела по заливам в суде!

Плюсы обращения в наш Центр:

Досудебное юридическое сопровождение БЕСПЛАТНОЕ!

СОБСТВЕННОЕ экспертное подразделение .

Есть ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ расчет ущерба!

Ведение дела в суде имеет ФИКСИРОВАННУЮ ЦЕНУ. Она «вдруг» не увеличится!

В оплату входит любое количество судебных заседаний.

Вашего присутствия в суде не потребуется. Мы защищаем Вас на основании доверенности!

Ведем дело вплоть до результата!

Произошло затопление квартиры?
Проконсультируйтесь с нами по решению данной проблемы. Позвоните нам! 24 часа!
+ 7 (812) 407-25-43

Рекомендации юристов — как оспорить акт о заливе квартиры?

Рассматриваемый вопрос возникает как у виновника, так и у пострадавшего лица. Оба могут не соглашаться с тем, что члены комиссии внесли в документ, потому что считают иначе.

Общие положения

Проблема с некорректно составленным актом о заливе квартиры возникает чаще у пострадавшей стороны. Именно она заинтересована в правильном и подробно составленном документе, который отображает следующие данные:

  1. Дата и место происшествия.
  2. Причина залива, какое повреждение привело к потопу.
  3. Виновник.
  4. Детальное описание поврежденного имущества.
  5. Причинно-следственная связь между потопом и нанесенным ущербом.

Законом определено, что по требованию жильцов многоквартирного дома акт составляется в течение 12 часов (Постановление Правительства РФ №354). Формально коммунальщики могут выполнить это требование и предоставить заявителю требуемую бумагу. Однако она немного значит без подписи виновной стороны.

Заинтересованное лицо, в данном случае – пострадавший, обязано проследить, чтобы:

  • Предполагаемого виновника пригласили к составлению акта;
  • Задокументировали факт его отказа от участия в осмотре;
  • При его отсутствии направили почтовое уведомление, документально зафиксировали факт уведомления.

Если формально подойти к составлению акта о заливе квартиры, не соблюсти правила его составления и требования, предъявляемые к документу, в суде он будет поддан сомнению. Результат – в удовлетворении иска будет отказано.

Поэтому пострадавшим лицам необходимо внимательно следить за действиями членов комиссии при составлении акта, обращая внимание:

  • На состав комиссии – ее членами не могут быть жильцы, участвующие в споре, поскольку обе стороны заинтересованы в его результате;
  • На подписи в документе;
  • На все указанные выше данные.

Инженерный состав комиссии может отказываться от внесения каких-либо данных. Жильцам нужно настоять на этом, в противном случае самостоятельно внести недостающую информацию в документ. Сделать это можно в тот момент, когда присутствующими лицами (виновником и пострадавшим) подписывается акт о заливе.

Есть вопрос по оспариванию акта о заливе квартиры?

Задайте его опытному жилищному юристу в рамках БЕСПЛАТНОЙ консультации!

Горячая линия в Москве: 8 (495) 131-95-79

Помощь в других регионах: 8 (800) 550-74-53

Лицо, виновное в происшествии, заинтересовано в том, чтобы при составлении акта на него не списали лишний ущерб. Жильцы могут вступить в сговор с коммунальщиками, последствия которого:

  • Инсценировка потопа и порча имущества;
  • Составление фиктивного акта;
  • Выставление претензии соседа и требование существенной компенсации.

Чаще применяется комбинированный вариант, при котором факт залива действительно имел место, но под него недобросовестные соседи хотят нажиться.

Чтобы не стать жертвой такого поведения, виновному в затоплении необходимо внимательно отнестись как к самому происшествию, так и к составленному акту. В первом случае требуется личное присутствие, во втором – вносить замечания в акт лично или через членов комиссии.

Особенности процедуры

Перед тем оспариванием акта о заливе квартиры, следует разобраться:

  1. В каком случае это нужно делать.
  2. В какую инстанцию и на каком этапе обращаться.

Для пострадавших от потопа главное, чтобы в документе были указаны:

  1. Дата и место происшествия;
  2. Первоначальные данные о причине потопа и виновнике.
  3. Сведения о присутствии или отказе в осмотре жильцом, из-за которого произошел залив.

Если с какими данными пострадавший не согласен, ему нужно указать это в самом документе. Дальше предстоит:

  1. Найти хорошего эксперта с соответствующей лицензией.
  2. Сделать заявку на оценку причиненного заливом ущерба.
  3. Уведомить потенциального виновника о факте предстоящей экспертизы.
  4. Предоставить в назначенный день квартиру для осмотра.
  5. В течение пяти дней получить отчет специалиста.

По определению размера ущерба именно этот документ имеет первостепенное значение. С его помощью закрываются любые спорные моменты с членами комиссии, составляющих акт.

Чтобы эксперт принял заявку, к ней нужно приложить:

  • Правоустанавливающий на квартиру документ – свидетельство о праве собственности, договор социального найма и т.п.
  • Технически паспорт на недвижимость;
  • Акт о заливе квартиры, который предстоит оспорить.
Читайте также:  Техническая ошибка в базе ЕГРП


Действия виновного лица немного отличаются. Во-первых, если его не позвали на составление акта, никаких писем он не получал, то и волноваться не нужно. Как указано выше, первый аргумент на суде в защиту своей позиции – его отсутствие при осмотре квартиры.

Во-вторых, он также имеет право внести письменные замечания в сам акт при его составлении, если присутствует во время осмотра квартиры. Наконец, в-третьих, если другая сторона тщательно документирует происшествие и готовит документы в суд, виновник имеет право заказать свою независимую экспертизу. Порядок аналогичный, как и в предыдущем случае.

Особый случай – когда в действиях коммунальщиков или соседей есть признаки мошенничества. В таких ситуациях предстоит обращаться с заявлением в правоохранительные органы.

Через УК

Перед тем как оспорить акт о заливе квартиры в суде, можно попытаться урегулировать спор с управляющей компанией в досудебном порядке. Делать это можно на любом этапе до и после проведения экспертизы.

Для этого нужно направить в управляющую компанию заявление (или возражение), в котором изложить:

  • Факт составления акта – дата и место происшествия, причина потопа, члены комиссии и т.п.;
  • Какие пункты изложены неверно, некорректно;
  • Сведения, которые не внесены в документ;
  • Требования заявителя.

После получения отчета эксперта появится весомый документальный аргумент, на который можно ссылаться в заявлении, указывая на неверные выводы коммунальщиков.

В отличие от пострадавшей стороны, для виновника есть некоторые особенности – ему нужно получить копию акта о заливе квартиры, который он хочет оспорить. Сделать это можно двумя способами:

Если он присутствовал при осмотре, проблем не возникнет. В противном случае управляющая компания не обязана выдавать ему этот документ. Практика показывает, что на все просьбы предоставить акт, коммунальщики стараются отказать под любым предлогом. Через пострадавших копию документа можно получить, аргументируя желанием решить вопрос в досудебном порядке.

При присутствии во время осмотра квартиры после залива лица, виновного в заливе, ему следует вписать в акт следующее:

  1. С записанным не согласен, указанные повреждения, их размер, пострадавшая отделка внесены неверно.
  2. Замеры ущерба не делались.
  3. Некоторое имущество, указанное в документе, повреждено не в результате потопа.
  4. В происшествии не виновный.

Вот и все оспаривание в досудебном порядке, только нужно не забыть поставить дату и подпись. Если спор дойдет до суда, истец не сможет утверждать, что ответчик не оспаривал факт залива и причиненного ущерба, выиграть дело ему будет намного сложнее.

Через суд

Ни пострадавшим от залива, ни виновнику не нужно обращаться в суд, чтобы оспорить акт. Первые подают иск с тем актом, который есть и с выводом эксперта. Ответчиком выступает виновный в заливе, а не составитель документа (если это не одно лицо). Вторые подают возражения на иск, аргументируя свою позицию, в том числе и неправильным проведением осмотра.

Необходимо обращать внимание на следующее:

  • Нет или неточно указаны дата и место происшествия;
  • Не установлена причина потопа;
  • Отсутствует ссылка на причинно-следственную связь между заливом и ущербом;
  • Ответчик не присутствовал при осмотре, нет письменных доказательств, что его уведомляли о намеченной процедуре.

Если виновный присутствовал при осмотре, и внес свои замечания по составлению акта, он обращает внимание суда на этот факт. Хорошо, если эти замечания подкреплены независимой экспертизой.

Полезное видео

Заключение

Перед тем как оспорить акт о заливе квартиры, рекомендуется, как минимум, проконсультироваться с практикующими юристами. Они укажут на слабые и сильные стороны в сложившейся ситуации, порекомендуют эффективный алгоритм действий. Возможно, что досудебной порядок разрешения конфликта – это наилучшее решение, которое сохранит время, деньги и добрососедские отношения.

Залив квартиры 2020 — Порядок действий (Юристы СПб)

Если ваша квартира пострадала от залива следует знать несколько важных правил, при соблюдении которых вы сможете без труда добиться возмещения причиненного ущерба. Если же виновником протечки явилась управляющая компания, то ваши взаимоотношения с последней также подпадают под действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

Итак, при заливе квартире следует незамедлительно принять необходимые меры.

В первую очередь, факт залива, а также повреждения, причиненные в результате залива, должны быть зафиксированы документально. Речь идет о составлении актов залива, фото и видео-фиксации.

Обязательно нужно выяснить причины залива. Пострадавший от залива должен действовать четко и быстро, при этом помнить, первое – это фиксация факта залива. Откладывать на следующий день вызов аварийной службы или представителей управляющей компании и составление необходимой документации по заливу не рекомендуется. Все нужно делать по «свежим следам», иначе возмещение ущерба может стать затруднительным.

Порядок действий при заливе квартиры

  • Вызов аварийной службы (при аварии), или работников управляющей организации (ТСЖ, Жилкомсервис, ЖЭК, ЖКС и т.д.)
  • Фиксация залива и установление его причины (составление сотрудниками аварийно-диспетчерской службы или управляющей компании акта о заливе)
  • Фиксация повреждений: (фото и/или видео-фиксация, подробное описание перечня и характера повреждений в акте о заливе)
  • Оценка стоимости поврежденного имущества и восстановительного ремонта. Для этого нужно пригласить независимого эксперта (оценщика)
  • Предъявление виновнику досудебного требования о возмещении ущерба (после получения результатов оценки)
  • Обращение в суд с иском к виновнику залива о возмещении причинённого ущерба (при неудовлетворении им досудебного требования добровольно)

Аварийная служба вызывается в случае аварии, вследствие которой произошел залив, сотрудники аварийно-диспетчерской службы должны устранить аварию и зафиксировать ее последствия путем составления соответствующего акта.

Если авария произошла из вышерасположенной квартиры, доступ в которую отсутствует (жильцов нет дома), сотрудники аварийной службы обязаны полностью отключить систему водоснабжения соответствующего стояка (в необходимых случаях – дома), до устранения аварии.

Если аварии нет, для составления акта следует вызывать работника управляющей организации, который также обязан составить акт по факту залива.

В акте залива аварийщики или управляющая компания должны подробно отразить следующие сведения:

  • Дата, время, место и причины аварии, меры, принятые для устранения аварии (если произошла авария)
  • Причины и место возникновения протечки
  • Сведения о пострадавшей квартире
  • Сведения о квартире, из которой произошла протечка
  • Все повреждения имущества в пострадавшей квартире

ВАЖНО: При составления акта о заливе необходимо проследить за тем, чтобы в нем подробно были указаны все возникшие в результате протечки повреждения стен, потолка, полов, мебели и другого имущества. Сотрудник, составляющий акт, должен указать в каких помещениях квартиры (назначение, площадь) имеются следы протечки, их масштабы (площадь следов протечки на стенах, потолке, полах), перечень имущества, которое пострадало. Разумеется, в акте указываются все видимые повреждения, однако, к примеру, вздутие паркетного пола или отслоение обоев от стен, может произойти и позже. В этом случае нелишним будет составление дополнительного акта, с указанием вновь проявившихся последствий залива.

Экспертиза ущерба после залива квартиры

Для того, чтобы оценить последствия протечки и выставить требование о возмещении ущерба виновнику залива, пострадавшему необходимо обратиться в независимую экспертную организацию, которая специализируется на оценке восстановительного ремонта после залива.

Эксперт производит осмотр пострадавшего имущества, после чего проводит оценку стоимости восстановительного ремонта.

Желательно, о вызове сотрудника экспертной организации и времени проведении осмотра следует уведомить виновника залива. Это можно сделать путем направления уведомления или телеграммы с уведомлением о вручении.

Отчет об оценке ущерба составляется в среднем в течение 3 дней. После его получения пострадавший уже может выдвинуть письменное досудебное требование виновнику залива.

Затопили соседи сверху

В большинстве случаев виновником протечки являются жильцы из вышерасположенных квартир.

Причины залива могут быть разные:

  • Не выключенный кран водоснабжения
  • Неисправность сантехники внутри квартиры (смесителей, стояков и т.д.)
  • Разрыв вентиля горячего водоснабжения или радиатора отопления
  • Поломка стиральной / посудомоечной машины и течь из нее
  • Течь из переполненной раковины / ванны
  • Неправильно проведенные работы по установке/замене системы водоснабжения в квартире
  • Повреждения труб внутри квартиры, идущих после запорно-регулировочных клапанов
  • Другие причины

Сотрудники коммунальной / аварийной службы и УК должны провести осмотр квартиры, из которой произошел залив и установить по какой причине произошла протечка.

Нередко бывает закрыт доступ в квартиру, из которой произошла протечка. Это может быть связано как с отсутствием жильцов дома, так и их отказом обеспечить доступ в квартиру. В этом случае работники управляющей компании обязаны либо составить отдельный акт о недопуске в жилое помещение, либо указать на это в акте о заливе.

Самое главное — зафиксировать тот факт, что протечка происходит из вышерасположенной квартиры.

Бывают случаи, когда залиты несколько квартир по стояку. В любом случае, сотрудники управляющей компании должны принять все необходимые меры к установлению причины и виновника залива, и отразить это в акте о заливе.

Помните, что согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ, обязанность по возмещению вреда, причиненного имуществу гражданина, лежит именно лице, которое причинило вред.
Именно для установления причинно-следственной связи между действиями виновной стороны и возникшим ущербом необходимо составление акта, из которого видно, по чьей вине произошел залив.

Залив квартиры по вине управляющей организации

Виновником залива может стать управляющая компания.

Давайте разберемся, какие случаи относятся к зоне ответственности управляющей организации.

Как известно, управляющая организация отвечает за управление, содержание и обслуживание общедового имущества в многоквартирном доме, она должна следить за исправностью коммуникаций, относящихся к общему имуществу дома, и несет ответственность перед собственниками за своевременное выполнение всех необходимых для надлежащего содержания общего имущества работ. Это исходит из содержания статьи 161 Жилищного кодекса РФ

Таким образом, помимо ремонтных работ по заявкам жильцов, она также обязана своевременно проводить плановые ремонтные работы в отношении общедомового имущества, следить за исправностью всех коммуникаций и инженерных сетей в доме, тем самым обеспечивая их надлежащее функционирование. Только в этом случае можно избежать аварийных ситуаций.

В каких случаях ответственность по возмещению ущерба лежит на организации, управляющей домом.

  • Прорыв трубы системы отопления / водоснабжения / канализационной трубы
  • Прорыв стояков, кранов и т.д., находящихся в общедомовой собственности жильцов (вне квартир)
  • Протекание кровли вследствие несвоевременно / некачественно проведенных ремонтных работ
  • Протекание / разрыв трубы в чердачном помещении
  • Прорыв трубопровода на крыше
  • Неисправность стояка канализации
  • Другие неисправности общедомовой системы коммуникации
  • Некачественное (с нарушением технологии) выполнение работником управляющей компанией ремонтных сантехнических работ внутри квартиры, в которой впоследствии произошла авария

Защита прав потребителя при споре с управляющей организацией

Жильцы многоквартирного дома являются потребителями жилищных и коммунальных услуг, а обслуживающая организация осуществляет содержание жилищного фонда и его техническое обслуживание, следовательно, помимо норм Гражданского кодекса РФ, взаимоотношения жильцов (собственников) дома и управляющей компании регулируются также и нормами Закона РФ «О защите прав потребителей».

Соответственно, если управляющая организация ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по обеспечению надлежащего технического состояния общего имущества дома, в том числе кровли, коммуникаций водоснабжения и т.д., она должна нести ответственность за причинение ущерба собственнику, причинённого в связи с неисправностью общедомового имущества.

Закон РФ «О защите прав потребителей» позволяет истцу требовать не только возмещения ущерба в связи с протечкой, но также:

  • Неустойку, в случае неудовлетворения досудебного требования потребителя в установленный законом срок
  • Штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке (50% от присужденной судом суммы)
  • Возмещения морального вреда

Нужно ли направлять претензию виновнику залива

Закон не возлагает на лицо, пострадавшее от залива, обязанность предъявления досудебной претензии виновнику, однако по общему правилу соблюдение досудебного порядка урегулирования спора является желательным.

Что нужно учесть при предъявлении претензии:

  • Претензию о возмещении ущерба следует направлять после получения отчета об оценка ущерба и стоимости восстановительного ремонта, опираясь на цифры, выставленные в отчете оценщика.
  • К претензии следует приложить копию отчета об оценка стоимости восстановительного ремонта, а также копию акта о заливе, чтобы виновник видел, из чего сложилась сумма, заявленная в претензии
  • В претензии нужно указать срок, в течение которого должны быть выплачены денежные средства
  • Претензию следует направлять заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении
  • Пострадавший о заливе вправе потребовать от виновника залива также возмещения затрат на проведение независимой оценки ущерба
Читайте также:  О признании жилого дома непригодным для проживания 30 лет назад

Если виновник залива не возместит причинённый ущерб добровольно в установленный срок, можно воспользоваться правом на судебную защиту.

Направление досудебной претензии виновнику залива не обязательно.

Исковое заявление в суд о возмещении ущерба в связи заливом квартиры

Для обращения в суд необходимо знать несколько основных правил, в частности это:

Подсудность: Такой иск подается в суд по месту жительства ответчика. Если иск предъявляется к управляющей организации, то истец, в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», вправе подать иск в суд по месту своего жительства

Госпошлина: Поскольку заявляется требование имущественного характера, оно подлежит оплате госпошлиной, исчисленной в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Не забывайте, в случае, если ответчиком является управляющая организация, истец освобождается от уплаты госпошлины в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».

Срок исковой давности: На требование о взыскании материального ущерба распространяется общий срок исковой давности, составляющий 3 года с момента, когда истцу стало известно о нарушении его прав.

Жилищный Консультант

Ваш надежный помощник в жилищных вопросах

Жилищные споры

Споры, связанные с подделкой документов в жилищной сфере

Содержание статьи:

Подделка правоустанавливающих документов на квартиру

При покупке квартиры в обязательном порядке предоставляются документы, устанавливающие права продавца на квартиру. Сюда относится договор на переход жилья в собственность, судебный вердикт о признании права собственности, кадастровый паспорт, выписки из домовой книги и многие другие.

Большинство документов оформляется на государственных бланках и заверяется печатями, однако это не останавливает злоумышленников. Подделка может производиться на основании подлинников, которые были похищены.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

+7 (800) 550-38-47 – Вся Россия

+7 (499) 553-09-05 – Москва

+7 (812) 448-61-02 – Санкт-Петербург

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Подделка документов на жилье позволяет мошенникам продать недвижимость, на которую у них отсутствуют права. Когда после покупки выявляются все обстоятельства, суд не признает право обманутых граждан на квартиру.

Документы на жилье могут подделываться полностью, а также часто на них ставится поддельная подпись или печать. За счет современных методов обеспечивается высокая схожесть таких документов с оригиналами, поэтому выявить несоответствия без специального оборудования практически невозможно.

Подделка договора купли-продажи

Использование поддельного договора купли-продажи позволяет мошенникам получить крупную денежную сумму за продажу. При этом гражданину, купившему жилье по таким документам, приходится возвращать квартиру реальному владельцу, который оставляет себе значительные средства.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Наиболее часто встречается схема, при которой совершается двойная продажа. Предварительно производится подделка договора купли-продажи, где ставит свою подпись не владелец квартиры, а похожий на него человека. После продажи жилья соучастник мошенничества производит регистрацию прав собственности. Затем жилье продается повторно, с соблюдением всех правил.

Когда первый покупатель предъявляет свои права на жилье, суд отказывает в подтверждении права собственности. При рассмотрении дела учитывается, что подпись является недействительной, поэтому сделка аннулируется. В итоге квартира остается у законного собственника.

Также возможен вариант, когда квартира берется мошенниками в аренду, после чего они подделывают документы, продают жилье и скрываются с полученными средствами.

Подделка доверенности

Еще одним распространенным методом мошенничества является подделка доверенности. Она оформляется в письменном виде и удостоверяется у нотариуса. Доверенность позволяет представителю совершать любые или только оговоренные действия с недвижимостью. Действие документа составляет не более трех лет. При отсутствии даты составления он считается недействительным.

Подделка доверенности выполняется с использованием современных технических средств. Поскольку доверенность может заверяться командующими воинских частей, консульствами и другими организациями, то подобным документам необходимо уделять повышенное внимание. Для сделок с недвижимостью используются только документы, подтвержденные нотариально.

Поскольку доверенность можно отозвать в любое время, передавать средства за покупку жилья необходимо только после получения всех оформленных документов.

Собственник жилья может выдать несколько доверенностей, поэтому необходимо учитывать, какими полномочиями наделено лицо, продающее квартиру.

Как проверить подлинность документов?

Чтобы избежать проблем с документами на жилую площадь, перед заключением каких-либо сделок рекомендуется проверить их подлинность. Сначала нужно определить, на чем основывается право собственности на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, дарения, обмена, вступление в права наследства, судебный вердикт.

Все документы должны предоставляться в оригинальном виде. На них не должно быть самовольных исправлений или подчисток. Любые изменения заверяются лицами, подписавшими договор, а также нотариусом.

Затем проверяется госрегистрация договора. Эта процедура доступна для всех граждан РФ. Если в документах прописаны условия, при которых возможно расторжение договора, то нужно выяснить, выполнялись ли они. Если это происходило, то гражданин, продающий недвижимость, не является ее собственником.

По кадастровому номеру жилья можно получить выписку из ЕГРП. Наиболее полные сведения можно получить из документа, запрошенного собственником квартиры. Выписка предоставляет сведения о жилье и правах, которые были зарегистрированы на него. Если в документе имеются данные о судебных разбирательствах или спорах, то необходимо уточнить срок давности.

Если операции с жильем производятся по генеральной доверенности, то этот документ можно проверить у нотариуса, который ее выдавал. Также необходимо уточнить, была ли доверенность аннулирована. У нотариуса, который вел дело о наследстве, можно узнать, имеются ли какие-либо претенденты на жилье.

Проверить регистрацию других лиц в данной квартире можно путем получения выписки из домовой книги. Обязательно проверяются паспортные данные продавца. Сделать это можно в паспортном столе.

Порядок судебных разбирательств

В случае обнаружения поддельных документов необходимо составить заявление по факту мошенничества. Документ направляется в прокуратуру или полицию. В суд необходимо оформить иск о признании сделки недействительной, если покупка жилья состоялась.

При этом предусмотрен следующий порядок:

  1. Составление иска и сбор необходимых документов, доказывающих права истца.
  2. Оплата госпошлины.
  3. Подача искового заявления и документов (лично или через представителя) в канцелярию суда.
  4. Судебное разбирательство.
  5. Вынесение судебным органом решения.

За подделку документов виновных ждет уголовная ответственность. Согласно ст.159 УК РФ, мошенничество, совершенное с целью получения прав на чужую собственность, грозит штрафными санкциями в максимальном размере до 120 тысяч руб. или годовому доходу злоумышленника. Также за подобные деяния возможны наказания в виде обязательных, принудительных или исправительных работ, арестом, ограничением или лишением свободы.

Ст. 327 УК РФ устанавливает наказание непосредственно за подделку документов, а также подписей и печатей. Использование поддельного документа грозит штрафными мерами на сумму до 80 тысяч рублей или полугодового дохода виновного лица, или обязательными (исправительными) работами, или арестом продолжительностью до полугода.

Пример по спорам, связанным с подделкой документов в жилищной сфере

Петров Н.К. приобрел квартиру у Иванова А.В., который предоставил генеральную доверенность на жилье. Спустя определенное время выяснилось, что у квартиры имеются хозяева, которые на момент ее продажи находились в отпуске.

Петров Н.К. подал в суд исковое заявление с целью признать совершенную покупку недействительной. Также были подано заявление в прокуратуру по факту мошенничества. В результате судебного разбирательства выяснилось, что Иванов А.В. использовал поддельную доверенность на жилье. Пока владельцы квартиры были в отпуске, мошенник при помощи подразделений МЧС получил доступ к жилому помещению на основе поддельного документа.

В итоге Иванов А.В. был привлечен к уголовной ответственности и обязан возместить полученные средства в полном объеме.

Заключение

  1. Мошенники могут подделать документы, устанавливающие права граждан на недвижимость.
  2. При подделке договора купли-продажи мошенники получают возможность несколько раз продать квартиру разным гражданам.
  3. В операциях с недвижимостью участвуют только те доверенности, которые были заверены нотариально.
  4. При проверке доверенности учитывается срок ее действия, наличие подтверждения нотариуса, полномочия представителя.
  5. Подлинность предоставленных сведений проверяется по запросу в регистрирующие органы.
  6. Генеральная доверенность и срок ее действия проверяется у нотариуса, который ее выдал.
  7. На основе свидетельства о регистрации можно получить информацию об операциях с квартирой.
  8. Чтобы отменить сделку, совершенную по поддельным документам, необходимо обратиться в суд.
  9. Чем грозит подделка документов, зависит от характера преступления.
  10. Использование подложных документов ведет к ответственности согласно положениям УК РФ.
  11. Чтобы избежать мошенничества, необходимо проверять подлинность предоставляемых документов.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по спорам, связанным с подделкой документов в жилищной сфере

Вопрос: Предусмотрен ли при решении данных споров срок исковой давности?

Ответ: В случае уголовного преследования срок давности зависит от категории нарушения. Подделка документов относится к преступлениям средней тяжести. Согласно ст.78 УК РФ, лицо освобождается от ответственности спустя 2 года после совершения преступного деяния. Поэтому в случаях подделки документов рекомендуется начинать судебное разбирательство в ближайшие сроки.

Список законов

Вам будут полезны следующие статьи

Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

Споры, связанные с подделкой документов в жилищной сфере. Фиктивное ТСЖ

Жилищный кодекс Российской Федерации (далее ― ЖК РФ) предоставляет собственникам помещений многоквартирных домов право на создание товарищества собственников жилья (далее — ТСЖ) как одной из форм управления имуществом в многоквартирном доме. Создание ТСЖ является одним из вариантов решения проблемы нецелевого расходования денежных средств управляющей компанией, их необоснованного сбора с собственников жилых помещений, оказания услуг ненадлежащего качества и ряда других проблем, что позволит собственникам осуществлять эффективное управление многоквартирным жилым домом, принимать меры по благоустройству дома и придомовой территории.

Но как показывает практика, наряду с очевидными плюсами создания ТСЖ, существуют и явный минус — создание фиктивного ТСЖ, что влечет за собой нарушение прав и законных интересов собственников. Как правило, создаются такие ТСЖ на основе поддельных протоколов общих собраний собственников, содержащих их фиктивные подписи, с целью хищения бюджетных средств, выделяемых на капитальный ремонт жилого дома. Вот один из таких примеров.

Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с иском к ТСЖ о признании недействительным решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах и ликвидации ТСЖ. Истец мотивировал свои исковые требования следующим. В Государственную жилищную инспекцию г. Москвы поступило коллективное обращение от жителей домов по вопросу правомерности создания ТСЖ. В ходе проверки выявлено следующее. ТСЖ создано и зарегистрировано на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах. Как следует из заявлений жителей вышеуказанных домов, собственники помещений в многоквартирном доме не принимали никакого участия в общем собрании, проходившем в форме заочного голосования. Лицу, избранному председателем данного ТСЖ о своем избрании неизвестно, участия в общем собрании она не принимала, своего согласия на избрание председателем ТСЖ не давала. Лица, указанные в качестве учредителей ТСЖ, подтвердили факты фальсификации по созданию ТСЖ. Кроме того, один из учредителей умерла за семь месяцев до подписания этого протокола, что подтверждено свидетельством о смерти. Истец просил суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, ликвидировать ТСЖ, признать недействительной запись о государственной регистрации ТСЖ, исключить ТСЖ из Единого государственного реестра юридических лиц.

Читайте также:  Отмена заочного решения о снятии с регистрационного учета

Люблинским районным судом г. Москвы исковые требования удовлетворены. Кассационная инстанция данное решение в части признания недействительным акта государственной регистрации юридического лица ТСЖ и ликвидации ТСЖ путем исключения из государственного реестра юридических лиц отменила и приняла в данной части по делу новое решение, которым ликвидировано незаконно созданное ТСЖ, в удовлетворении исковых требований о признании недействительным акта МИФНС № 46 по г. Москве о государственной регистрации юридического лица ТСЖ отказано, т. к. в силу положений Закона № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» не следует, что в полномочия регистрирующего органа входит правовая экспертиза документов, представляемых на регистрацию. Исходя из материалов дела, для государственной регистрации ТСЖ при создании были представлены необходимые документы, следовательно, у МИФНС № 46 по Москве отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации. (Аппеляционное определение Московского городского суда от 14 января 2013 г. по делу № 11-897)

Подобное явление, когда оформление решений по вопросам создания ТСЖ незаконно принимаются за отсутствующих, не проголосовавших или умерших лиц, не редкость в настоящее время. Таким образом, фальсифицируются результаты голосования. Что необходимо знать при создании ТСЖ? Прежде всего, стоит отметить, что порядок создания ТСЖ регламентирован главой 13 ЖК РФ. Согласно п. 1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов. То есть это некоммерческая организация, чья деятельность направлена на владение, пользование или распоряжение многоквартирным жилым домом.

В соответствии со ст. 136 ЖК РФ, ТСЖ может быть создано: в одном многоквартирном доме, в нескольких многоквартирных домах, в нескольких расположенных близко жилых домах, дачных домах с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами.

ТСЖ может быть создано только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Однако в практике встречаются случаи, когда общее собрание инициировано лицами, не являющимися собственниками помещений в доме. Более того, к незаконному созданию ТСЖ могут быть причастны государственные или муниципальные органы, например, ГУ ИС и управы районов. Данные учреждения имеют непосредственное отношение к созданию ТСЖ в многоквартирных жилых домах в силу Распоряжения Правительства Москвы № 1040-РП от 14.05.2008г. «О порядке выполнения государственными учреждениями г. Москвы инженерными службами районов функций по представлению интересов г. Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах» и Постановления Правительства г. Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации».

В качестве примера можно привести Определение Московского городского суда от 30 ноября 2010 г. по делу № 33-35119, согласно которому решением Бабушкинского районного суда г. Москвы признаны незаконными и отменены принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме заочного голосования, решения по вопросу о создании товарищества собственников жилья, утверждению его наименования и выборе соответствующего способа управления многоквартирным домом; по вопросу об утверждении устава ТСЖ. Суд постановил взыскать с ответчика, ГУ ИС района Свиблово, судебные расходы в пользу истцов в порядке ст. 100 ГПК РФ. Из материалов дела следует, что в многоквартирном жилом доме незаконно было создано и зарегистрировано ТСЖ без участия собственников. Судом установлено, что общего собрания о создании ТСЖ в доме не проводилось, протокол общего собрания является сфальсифицированным, т. к. составлен на основании подложных заявлений, выполненных от имени собственников квартир, подписи лиц в протоколе являются поддельными. Решения о создании ТСЖ от имени собственников квартир являются поддельными. Собственников не уведомляли о проведении общего собрания, они не принимали участия в проведении общего собрания в форме заочного голосования и не давали своего согласия на создание ТСЖ, подписи собственников также являются поддельными. Бабушкинский районный суд пришел к выводу, что ТСЖ создано незаконно, Московский городской суд подтвердил это решение.

Согласно п. 1 ст. 136 ЖК РФ, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно ТСЖ. Решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Количество голосов собственников пропорционально их доле в праве собственности на общее имущество дома. Неверно указывать в протоколе наличие либо отсутствие кворума в соответствии с количеством присутствующих, это может повлечь недействительность протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. Если собственник помещения не может по каким-либо причинам присутствовать на общем собрании, он может выдать одному из других собственников МКД доверенность в простой письменной форме.

Помимо очной формы проведения общего собрания, допускается заочная, в тех случаях, когда не хватило кворума для вступления в силу решений, принятых в ходе проведения общего собрания либо в случае отсутствия возможности собрать большую часть собственников в месте проведения общего собрания. При таком варианте проведения общего собрания заочное голосование осуществляется путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. (п. 1 ст. 147 ЖК РФ).

ТСЖ является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. В целях нормального функционирования ТСЖ все его последующие решения должны приниматься большинством голосов на общем собрании по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников МКД.

Необходимо отметить, что подделка документов встречается не только на этапе создания ТСЖ, но и в процессе его функционирования. При этом возникают ситуации, когда частично или полностью пропадают документы, по которым создавалось ТСЖ. Например, Центральный районный суд г. Оренбурга признал протокол общего собрания ТСЖ и протокол заседания правления ТСЖ недействительными. Судом установлено, что в многоквартирном доме было проведено внеочередное общее собрание ТСЖ, на котором решался вопрос об избрании новых членов правления ТСЖ — председателя и секретаря. В ходе собрания велся протокол, в котором были отображены выступления и решения общего собрания. Вместе с тем, им стало известно, что существует другой, подложный протокол собрания, в котором в качестве выбранного члена правления указано иное лицо, которое в члены правления в действительности не избиралось. Данный протокол является недействительным, председателем и секретарем он не подписывался. Впоследствии на основании указанного протокола выбран председатель ТСЖ, что также является незаконным. На момент судебного разбирательства указанный председатель отстранен от ведения какой-либо деятельности в качестве председателя, велась проверка правоохранительными органами.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что подлинник протокола общего собрания членов ТСЖ суду не представлен, установить тождественность сведений в указанном протоколе, установить его содержание иным путем не представляется возможным, в связи с чем удовлетворил исковые требования истцов о признании данного протокола общего собрания недействительным. Судебная коллегия с данным выводом судебного решения соглашается, поскольку он соответствует установленным обстоятельствам дела, сделан при правильном применении норм права и их толковании. В материалах дела отсутствует подлинник оспариваемого протокола. Для установления обстоятельств, изложенных в оспариваемом протоколе, судом были допрошены свидетели. В материалах уголовного дела подлинник вышеназванного протокола отсутствует. Имеется только копия. Учитывая, что подлинник протокола общего собрания не представлен и невозможно установить подлинное содержание данного документа с помощью других доказательств, суд обоснованно удовлетворил иск. Доводы ответчика о том, что оригинал данного протокола находится у истцов и они тем самым злоупотребляют своим правом, обращаясь с иском в суд, не могут быть приняты во внимание, поскольку ничем не подтверждены. Поскольку протокол собрания является недействительным, суд признал протокол об избрании председателя правления недействительным. Судом установлено, что о наличии оспариваемого протокола истцы узнали в (дата) года. Доказательств иного момента ответчик суду не представил. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, подтверждения не нашли. Решение Центрального районного суда г. Оренбурга оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. (Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 29 октября 2013 г. по делу № 33-6714/2013).

Следует отметить, что при рассмотрении дел, связанных с ликвидацией ТСЖ, важно понимать, что далеко не каждое лицо может заявить соответствующие требования и не все нарушения, допущенные при создании ТСЖ, дают основания для принятия решения о его ликвидации.

В практике имеются случаи, когда истцам отказывают в удовлетворении требований о признании ТСЖ незаконно созданными и их ликвидации, если лицу, заявившему исковые требования, не предоставлено право на предъявление данного иска. (Определение Московского городского суда от 6 марта 2012 г. по делу № 33-4058)

Таким образом, изучив законодательство РФ и судебную практику по вопросу, обозначенному в теме настоящей статьи, можно сделать вывод, что создание ТСЖ либо принятие решений от имени ТСЖ по поддельным документам — явления довольно частые и отнюдь не безобидные. Их последствия могут быть негативными, поскольку председатель правления ТСЖ вправе единолично осуществлять организационно-распорядительную деятельность в ТСЖ, такую как заключение договоров с управляющими компаниями, оформление кредитов банке, подписание платежных документов или снятие денежных средств с лицевого счета ТСЖ. Данные действия могут совершаться не в интересах ТСЖ, а своих личных, корыстных интересах, что в конечном итоге повлечет нарушение прав собственников ТСЖ и, что вполне вероятно, задолженность членов фиктивного ТСЖ перед подрядчиками, коммунальными службами, а возмещать долги придется собственникам, даже если незаконно созданное ТСЖ будет впоследствии ликвидировано.

Необходимо отметить, что к незаконному созданию ТСЖ могут быть причастны государственные или муниципальные органы, например, ГУ ИС и управы районов. Поэтому при возникновении подозрения о создании в доме фиктивного ТСЖ, собственникам необходимо сделать запрос в регистрирующий орган, чтобы выяснить, официально ли зарегистрировано данное ТСЖ. Далее собственникам необходимо проверить учредительные документы ТСЖ, удостовериться в подлинности подписей собственников в этих документах. Для этого необходимо подать запрос на получение копий документов, на основании которых было создано ТСЖ, в регистрирующий орган. Если подозрения подтвердятся, подписи на документах, по которым создавалась и регистрировалось ТСЖ, окажутся поддельными, следует обращаться в ОВД для возбуждения уголовного дела по ч. 3 ст. 327.

Собственники жилых помещений обладают правом обратиться в суд, в исковом заявлении необходимо четко сформулировать исковые требования: признать недействительным протокол общего собрания, назначение гражданина председателем ТСЖ и ликвидировать ТСЖ. Необходимо отметить, что в полномочия регистрирующего органа не входит правовая экспертиза документов, представляемых на регистрацию, следовательно, регистрирующий орган привлечь к ответственности за регистрацию ТСЖ на основании сфальсифицированных документов нельзя. Аналогичен порядок действий в случае возникновения у собственников подозрения о фальсификации любых решений, принимаемых от имени ТСЖ. Таким образом, можно сделать вывод, что механизмы защиты нарушенных прав собственников законодательством РФ предусмотрены, поэтому, насколько законно будет функционировать созданное ТСЖ, зависит во многом от них самих.

Ссылка на основную публикацию