Выписка дочери собственника квартиры через суд

Исковое заявление о выписке из квартиры

В некоторых случаях выселить жильцов из квартиры добровольно не получается. Они отказываются выписываться и потому их нельзя лишить права на проживание в помещении. В подавляющем большинстве случаев решить такую проблему можно исключительно через суд.

Основания для обращения в суд

У собственника жилья должны быть веские основания для того, чтобы выписать людей из квартиры. Перечень таких оснований достаточно обширен, но чаще всего используют самые простые и базовые, которые проще всего доказать документально. Рассмотрим основные причины для выселения.

Прописан, но не живет в квартире

Достаточно распространенный вариант. Прописанное лицо не появляется в квартире, где оно прописано и, фактически, проживает по другому адресу. Так как по закону человек обязан быть зарегистрирован по адресу проживания, то при таких условиях его можно выписать принудительно.

Есть и исключения из этого правила. Нередко человеку нужно на сравнительно долгое время отправиться в другой город или просто переехать по другому адресу. Причин может быть множество, начиная от необходимости ухаживать за недееспособным родственником и заканчивая учебой, работой или длительной командировкой. Во всех таких случаях оформляется временная прописка, которая не исключает постоянную. Выписать такого жильца будет невозможно.

Жилец не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей

В подавляющем большинстве случаев жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги, которые они потребляют. Так как высчитать, кто, чего и сколько потребляет обычно невозможно, чаще всего общую сумму платежа просто разбивают на всех прописанных жильцов. Как следствие, каждый из них обязан вносить определенную сумму.

При невыполнении обязательств (например, при неуплате коммунальных платежей), жильца можно выписать из квартиры в принудительном порядке. Важно помнить о том, что сумма долга должна быть действительно существенной. Не получится выписать человека только потому, что тот не заплатил один раз за коммуналку. Нужен долг хотя бы за 3-6 месяцев или больше.

Жилец постоянно нарушает общественный порядок

Некоторые люди игнорируют права окружающих и регулярно нарушают общественный порядок. Чаще всего это выражается в громкой музыке или криках по ночам, регулярным попойкам, дракам и так далее.

Если у жильцов подобное переходит из раздела «изредка» в раздел «каждый день», то собрав свидетельские показания соседей можно обращаться в суд и в принудительном порядке выписывать таких жильцов.

Использование квартиры не по назначению

Если жилец использует квартиру или одну из комнат не по назначению, его тоже можно выселить. Иногда помещения превращают в склады, кондитерские цехи, офисы и так далее. Все это не является целевым назначением жилья. Как следствие, если получится доказать такой факт, можно добиться принудительной выписки жильцов.

Нанесение умышленного вреда имуществу собственника

Жильцы обязаны уважать собственника и его имущество. Понятное дело, что иногда какие-то предметы могут быть случайно разрушены или повреждены (например, сломанный стол или стул), но если это становится правилом и жилец специально, сознательно, ломает все, до чего может дотянуться, то доказав такой факт, человека можно выселить.

Исключение родственных связей

Чаще всего в квартирах вместе проживают родственники. Однако при определенных условиях родственные связи могут прекращаться. Подобное происходит, например, когда люди разводятся, лишаются родительских прав и так далее. В такой ситуации они, с точки зрения законодательства, начинают считаться посторонними друг другу. Как следствие, собственник может выселить бывших родственников (родителей, бывшего мужа/жену и так далее) в принудительном порядке на том основании, что они просто не имеют прав проживать в этой квартире.

Однако из этого правила есть свои исключения. Так, не получится выписать тех лиц, которые являются совладельцами квартиры или могут на нее претендовать.

На каких основаниях можно выписать жильцов, не обращаясь в суд

Описанные выше и многие другие основания предполагают обращение в суд для принудительного выселения (без согласия и присутствия жильцов). Однако есть пара оснований для того, чтобы выписать человека принудительно без обращения в суд:

Выписать и того и другого можно без обращения в суд. Дело в том, что служащих и заключенных прописывают по месту прохождения службы или месту заключения. Однако после окончания срока службы/заключения такие лица имеют право потребовать восстановить их регистрацию.

Как написать иск о выписке из квартиры

Исковое заявление состоит из нескольких основных частей, заполнять которые следует в строгом соответствии со ст.131 ГПК РФ.

Шапка документа

В этом разделе заявитель обязан указать следующую информацию:

  • Данные суда, куда направляется иск.
  • Собственное ФИО, место проживания и контактные данные.
  • Аналогичная указанной выше информация об ответчике (в меру того, что о нем знает истец).
  • Аналогичная информация о представителе, если требуется.

Базовая информация о сложившейся ситуации

В этой части иска заявитель описывает сложившуюся ситуацию, свои действия, если они предпринимались, особенности отношений с жильцов, основание для выселения и все это подтверждает доказательствами (прилагаются к иску). Конкретный пример привести практически невозможно, так как ситуации бывают очень разными. Ниже представлен образец выселения из квартиры бывшего мужа, можно ориентироваться на него.

Требования к ответчику

В этой части иска описываются конкретные требования. Чаще всего это будет что-то вроде «Лишить регистрации». В некоторых случаях могут выдвигаться и дополнительные требования, типа компенсации за причиненный ущерб или моральный вред.

Перечень документов, дата и подпись

В этот раздел входит перечень всех прилагаемых к исковому заявлению документов (преимущественно доказательства, но не только), истец проставляет дату и ставит свою подпись. Подробнее см.ниже.

Образец искового заявления на выписку из квартиры

Правила подачи

При подаче заявления нужно учитывать определенные правила:

  • Еще до обращения в суд нужно пробовать решить проблему в добровольном (внесудебном) порядке. Для этого следует направить потенциальному ответчику претензию (например, заказным письмом) с конкретными требованиями, которые в дальнейшем будут фигурировать в исковом заявлении. В этой претензии следует указать срок ответа (например, 1 месяц) и ждать реакции. В некоторых случаях это помогает решить проблему, но чаще всего такой документ нужен только для того, чтобы показать суду попытку истца справиться своими силами. Пусть и неудачную.
  • При подаче заявления секретарю суда нужно требовать документ, подтверждающий факт получения иска или копию заявления с проставленной отметкой о получении. Это поможет решить спорные вопросы в том случае, если документы суд потеряет (такое случается редко, но всегда есть некоторая вероятность на подобный исход).
  • Суд не выписывает жильца самостоятельно. Он только выдает соответствующее решение. С ним и другими бумагами заявитель обязан лично заниматься данным вопросом. А вот самостоятельно и насильно выгонять жильцов из квартиры он не может. С документами, подтверждающими факт снятия людей с регистрации собственник должен обратиться в службу судебных приставов и потребовать, чтобы они выселили жильцов.

Порядок действий для подачи иска

Инструкция для обращения в суд:

  1. Составить претензию к жильцам/жильцу.
  2. Направить претензию заказным письмом или передать любым другим образом. Важно, чтобы было подтверждение факта передачи. Например, наличие свидетеля.
  3. Дождаться реакции или подождать указанный в претензии срок.
  4. Если жилец не среагировал на претензию – составлять исковое заявление (образец представлен выше).
  5. Собрать остальные необходимые документы, включая сюда доказательства правоты истца.
  6. Подать иск и документы в суд.
  7. Дождаться даты заседания.
  8. Присутствовать на заседании суда.
  9. Получить решение.
  10. Дождаться, пока решение вступит в силу. Если требуется, в это время можно подать на апелляцию.
  11. С вступившим в силу решением обратиться в отделение МВД, МФЦ или паспортный стол.
  12. Заполнить заявление на снятие с регистрации в принудительном порядке по решению суда.
  13. Дождаться, пока заявление будет обработано.
  14. Получить документы, подтверждающие факт выписки жильцов из квартиры.
  15. На основании этих документов потребовать от жильцов съехать из квартиры.
  16. Если они отказываются выселяться – обращаться в ССП (Службу судебных приставов).

Прилагаемые к иску документы

Все документы, которые прилагаются к иску, можно условно разделить на 2 категории: обязательные и доказательства. В принципе, доказательства можно тоже считать обязательными документами, однако фактически, иск без доказательств примут, а вот без обязательной копии паспорта заявителя – нет.

  • Копия паспорта заявителя/заявителей.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Копии документов, подтверждающих право собственности на жилье.

Перечень доказательств может быть очень обширным, причем многие позиции зависят от сложившейся ситуации. Примерный список вероятных доказательств может выглядеть так:

  • Показания свидетелей-соседей. Они могут присутствовать в суде лично, могут написать соответствующую бумагу, их можно снять на видео и так далее.
  • Документы (свидетельство о разводе, справка из управляющей компании о наличии задолженности по квартплате и так далее).
  • Фотографии, аудиозаписи и видеосъемка нарушений, ставших основанием для обращения в суд.
  • Подтверждения того факта, что человек не проживает квартире. Эти доказательства собрать сложнее всего, так как нет четкого понимания, что может являться подобным документом. Лучше всего, если получится, обращаться в паспортный стол по месту предполагаемого проживания ответчика и просить там справку о том, что человек проживает по другому адресу. Но если он официально там не регистрировался (чем нарушил требования законодательства), то никаких документов в паспортном столе не будет.

Госпошлина

Иски такого плана относятся к неимущественным. Как следствие, на основании пп.3, п.1. ст.333.19 НК РФ, госпошлина составит 300 рублей. Это все основные расходы, которых не получится избежать. Но кроме них могут быть и дополнительные затраты.

Другие расходы

Чаще всего дополнительные расходы делятся на затраты при оформлении доверенности на представителя (порядка 2-5 тысяч рублей) и любые другие расходы на сбор доказательств. Начиная от найма человека, который будет контролировать действия жильца и заканчивая приобретением необходимой техники для видеосъемки.

Сроки принудительной выписки через суд

Примерные сроки для выписки через суд:

  • Подача претензии и ожидание: около 1 месяца, срок может произвольно варьироваться по желанию потенциального истца.
  • Сбор документов и доказательств: от 1 дня.
  • Ожидание заседания суда: до 2 месяцев.
  • Ожидание вступления в силу решения суда: 1 месяц ровно.
  • Выписка в принудительном порядке через МФЦ, паспортный стол или МВД: от 3 дней.
  • Действия ССП при необходимости принудительно выселить жильцов: от 1 недели и более.

Спорные моменты и особенности

Существует пара основных спорных моментов, которые встречаются чаще всего и нередко становятся причиной того, что заявителю отказывают в удовлетворении иска. Рассмотрим их подробнее.

Выписка недееспособного или несовершеннолетнего лица

Такие лица не могут быть выписаны «в никуда». Более того, они обязаны выписываться только вместе с родителями/опекунами и для этого требуется получать разрешение от органов опеки. В случае с принудительным снятием с регистрации сначала нужно убедиться, что у семьи с ребенком есть альтернативное жилье. В противном случае суд откажет в удовлетворении иска или, как вариант, предложит предоставить жилое помещение взамен того, откуда выписываются жильцы.

Выписка «в никуда» при отсутствии другого места жительства

Чаще всего суд отказывает и в таких исках. Если у жильцов просто нет другой квартиры или дома, где они могли бы прописаться, то предполагается, что у людей нет на них денег и нет возможности как-то исправить ситуацию (если получится доказать обратное, то будет принято положительное решение). На практике выписка при таких условиях – это достаточно спорный вопрос, так как, в теории, жильцы могут снять другое жилье в аренду, это по силам практически любой семье.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Можно ли выписать дочь без ее согласия

Часто на практике родители спрашивают юристов, могут ли они выписать дочь? Однозначный ответ на вопрос нельзя дать.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Каждая ситуация индивидуальна, и многое зависит от возраста ребенка, его дееспособности, обеспеченности, согласия на выписку. Когда дочь можно выписать без согласия, как это сделать и в каких случаях такое правовое действие запрещено, подробно в публикации.

В каких случаях можно

Допускается снятие с регистрационного учета:

  • несовершеннолетнего ребенка при предоставлении ему другой большей по квадратуре или по условиям проживания (близость школы, развитая инфраструктура) квартиры.
  • ребенка до 18 лет, если он проживает фактически с другим родителем либо опекуном, согласным на постановку на учет ребенка на своей жилплощади (ст.20 ГК РФ).
  • дети могут выписываться в другую отдельную приобретенную на их имя жилплощадь.

Если права ребенка при совершении сделки будут ущемлены и это станет известно органам опеки и попечительства, такую сделку аннулируют и принудят вернуть все полученное по ней сторонами.

Ребенок следует по месту жительства матери. Мнение совершеннолетнего при этом не учитывается. Если женщину снимают с регистрационного учета, то и дочь тоже. Тоже самое происходит при прописке.

Интересно: выписать гражданинку с квартиры можно, если она не проживает фактически длительное время в ней.

На практике это может быть срок в несколько лет. Если неизвестно место ее нахождения, то необходимо обратиться в судебные органы для признания ее безвестно отсутствующей.

При наличии всех доказательств и длительного периода отсутствии органы паспортного контроля сделают выписку в принудительном порядке.

Это связано также с оплатой коммунальных услуг. Если платежи не проходят длительный период, также можно обратиться в бухгалтерию сначала для разделения лицевых счетов, а затем на основании накопления задолженности снять с регистрационного учета жильца.

Читайте также:  Иск об устранения препятствия пользования земельным участком и сносе забора

Выписать гражданина, осужденного приговором суда на длительное пребывания в местах лишения свободы, также можно по заявлению.

Для этого нужно предоставить вступившее в законную силу постановление сразу в паспортный стол, писать иск в суд не требуется.

Если квартира муниципальная и человек выписан перед приватизацией, то он потеряет право на получение доли в праве собственности.

При возврате на постоянное место жительства досрочно или в любой срок он может обратиться в суд за обжалованием решения о его выписке, приватизации без его участия и продажи либо другого распоряжения жилплощадью и признании сделок недействительными.

Перед тем, как обратиться в суд с жалобой на противоправные действия жильца, если квартира муниципальная, нужно обратиться к собственнику имущества – администрации района с соответствующим заявлением.

Когда нельзя

Самые сложные случаи выписки ребенка – его несовершеннолетие или недееспособности – наличие группы инвалидности в связи с психическими и физическими заболеваниями. В этом случае родителям нужно подготовиться к тому, что процедура их ожидает длительная и дорогостоящая.

К случаям, когда выписать дочь нельзя, относятся:

  • отказ ребенка от участия в приватизации, если проживал в квартире на момент заключения договора с администрацией – основание ст.31 ЖК РФ.
  • неуплата коммунальных услуг, средств на содержание жилье и его ремонт, проведение реконструкции и перепланировки с нарушением целостности помещения, что может причинить вред проживающим в одной или соседней квартире гражданам. Все это служит основанием для выписки через суд по заявлению компетентных органов, но не проживающих совместно лиц.
  • если доля в квартире закреплена за дочерью на праве собственности.

Интересно: Снятие с регистрационного учета при неуплате коммунальных услуг одним из жильцов в муниципальной квартире возможно только вместе с ответственным нанимателем, на которого заключен договор социального найма или при включении в ордер.

Для того чтобы привлечь как нарушителя одного из проживающих в квартире, нужно разделить лицевой счет в бухгалтерии обслуживающей организации, выделив для конкретного гражданина отдельный.

Так можно будет учитывать именно его долги по квартплате, при том, что другие жильцы будут платить добросовестно вовремя.

Пошаговую инструкцию как создать ТСЖ в многоквартирном доме 2020 году вы можете найти в этой статье.

Могу ли я выписать дочь без ее согласия

Снятие с регистрационного учета возможно только через судебные органы, если на это нет согласие дочери. При этом необходимо иметь ввиду, что не всегда органы правосудия идут навстречу истцу. В некоторых случаях снятие с регистрации бесспорно – когда гражданка признана без вести отсутствующей или умершей.

В других случаях, при регулярной невыплате коммунальных платежей, нанесения ущерба жилью и проживающих в нем гражданам, противоправного поведения необходимо предоставить значимые доказательства.

В отношении несовершеннолетних детей существует только два варианта: дети выписываются при их согласия с матерью либо им необходимо предоставить подобное или лучшее по условиям проживания жилье.

Во всех случаях выписать дочь можно только при наличии у нее другой жилплощади, и если она не относится к социально незащищенным категориям граждан: имеет группу инвалидности, маленький доход и не может обеспечить себе съемное жилье, имеет малолетних детей и у них отсутствует другое место проживания.

Также возможен вариант прекращения семейных прав между родителями и дочерью. Если дочь не помогает престарелым родственникам, не предоставляет им материальную поддержку, имеет место антисоциальное поведение – угрозы физической расправой, насилие и другие противоправные действия, родители могут обратиться в судебные органы для лишения гражданки ее права на жилую площадь.

Однако сначала им необходимо собрать для предоставления в судебные заседания доказательства совершения дочерью таких действий.

Как это сделать

Алгоритм действий при несогласии дочери на выписку в принудительном порядке:

  1. Необходимо подготовить исковое заявление в суд о выписке с приложением пакета документов.
  2. Дело рассматривается по существу с вызовом сторон и выяснением обстоятельств дела, причин снятия с учета.
  3. При удовлетворительном решении суда нужно дождаться вступления его в силу и передать для исполнения в паспортный стол, где будет проставлена печать о выписке. Если фактические человек не хочет покидать помещение, обращаются в службу приставов-исполнителей, которые реализуют законное решение.

Для выселения жильца-дебошира из муниципального жилья в рамках

ст.91 ЖК РФ требуется:

  1. Систематически писать жалобы в администрацию района – к собственнику жилого фонда.
  2. Регулярно подавать заявления в МВД РФ для вызова сотрудников для обезвреживания дебошира, хранить все протоколы для предъявления в уполномоченные органы.
  3. Подать заявление в суд о выселении гражданина, предоставив все собранные доказательства.

Необходимые документы

Потребуются следующий комплект бумаг:

  • удостоверение личности заявителя;
  • свидетельство о рождении дочери, как доказательство родственных связей;
  • правоустанавливающие бумаги на жилье – договор купли-продажи, приватизации, дарения или наследования. При муниципальной квартире – договор социального найма или ордер;

Как выписать человека из квартиры через суд: приватизированное и муниципальное жильё

Выписка из квартиры через суд считается «новой» процедурой, введённой в юридическую практику около 20 лет назад. Толчком к созданию правовых норм, регулирующих данный процесс, считается законодательство о приватизации жилых помещений.

Не всегда и не все жильцы, зарегистрированные на одной жилплощади с её хозяином, готовы выписаться из квартиры добровольно.

Случается, что человек числится в квартире только в картотеках ФМС, а на самом деле давно и благополучно проживает по другому адресу. Вы собираетесь продать, подарить или приватизировать квартиру, вам нужно его выписать, но он не идёт на контакт. Выход один — обращение в суд, и мы расскажем, как это сделать правильно.

В каких случаях гражданин подлежит принудительной выписке?

Не редко снятие с регистрационного учёта одного или нескольких жильцов сопровождается имущественными спорами. Подобные ситуации можно разрешить только в рамках судебного заседания. Для урегулирования конфликта сторон собственник квартиры должен представить суду исчерпывающие доказательства, которые включают в себя документально подтверждённую утрату прав собственности ответчика на жилое помещение.

Самые распространенные случаи, при которых приходится выписывать жильцов из квартиры путём обращения в суд:

  1. Человек длительное время не проживает в квартире. Фактически он проживает по другому адресу, а вашей квартире только зарегистрирован.
  2. Приватизация муниципальной жилплощади. Вам нужно оформить перевод государственной недвижимости в частую собственность, исключив из списка членов процедуры приватизации определённое лицо.
  3. Жилец уклоняется от финансовых обязательств по содержанию жилья. То есть, не платит обязательные коммунальных платежи и налоги;
  4. Расторжение брака и прекращение семейно-родственных отношений с жильцом;
  5. Невозможность совместного существования в одном жилом помещении.

Выписка из квартиры человека, который не является её владельцем, нередко обременяется затруднениями. Обычно подобного рода споры возникают среди разведённых супругов, когда один из них успел приватизировать жилище ещё до брака.

Суд может отказать заявителю в удовлетворении его требований касательно ответчика, а положительный исход дела в пользу истца нередко обязывает его обеспечить бывшему супругу другое место жительства.

Как через суд выписать человека из квартиры

Чтобы выписать не собственника без его согласия, необходимо получить постановление о снятии лица с регистрационного учёта. Для этого собственник недвижимости должен:

  • Обратиться в мировой суд, располагающийся по месту жительства истца (заявителя) или по месту нахождения предмета спора (квартиры).
  • Написать заявление (иск). В нём нужно указать причины, по которым (согласно мнению истца) жилец должен быть снят с учёта по месту нахождения помещения.
  • Приложить квитанцию об оплате судебных расходов.
  • Предоставить документы для выписки.

У вас на руках должно быть доказательство попыток известить жильца о ваших планах обратиться в суд по поводу его принудительной выписки. Если вам известно его реальное место проживания, то нужно отправить оригинал искового заявления и копии всех документов заказным письмом с уведомлением. Если вы проживаете вместе, то просто отдайте ему пакет документов лично, но желательно при свидетелях.

Какие документы нужны для суда:

  • ксерокопия паспорта истца;
  • копия всех страниц домовой книги;
  • откопированные документы, подтверждающие право собственности заявителя на квартиру.
  • если речь идет о выселении бывшего супруга, то может потребоваться копия свидетельства о расторжении брака,
  • выписка из ЕГРП.

Сколько стоит принудительная выписка? Обращение в суд с этой проблемой обойдётся не дорого — за госпошлину вы заплатите всего 200 рублей.

Образец и содержание искового заявления

Прежде чем обратиться в суд, заявитель должен выразить свои требования в исковой форме. Как написать исковое заявление, чтобы выписать не собственника?

Главное требование — чёткое изложение вашей мотивировки. В исковом заявлении нужно внятно объяснить на каких основаниях вы вынуждены выписать человека без его присутствия и согласия.

В своем заявлении истец может обратиться к суду с просьбой:

  1. о признании права бывшего жильца на распоряжение и пользование квартирой утраченным;
  2. признать право на пользование жилым помещением недействительным или не приобретённым.
  3. о принудительном выселении.

Иск не относится к типовым документам, а потому свои требования заявитель может излагать в произвольной форме.

По ссылкам вы найдёте образцы заявлений на выписку из квартиры:

Как подаётся иск

Прежде чем посетить здание суда в целях подачи заявления, необходимо:

  • уточнить приемные дни,
  • узнать номер кабинета, в котором принимают входящие документы.

В Мировых судах заявления подаются напрямую судье, прикреплённому к конкретному судебному участку. В течение 5 дней он должен вынести решение о принятии к производству поданного иска.

Оформление документа самостоятельно может повлечь за собой ряд существенных ошибок, а потому составление исков об имущественных спорах лучше всего доверить профессиональным юристам.

Неправильное составление заявления грозит:

  • непринятием заявления судом и отправкой его на доработку;
  • отказом в рассмотрении дела.

Существует обширный перечень причин, полагаясь на которые суд выносит постановление о выписке жильца из квартиры.

Ими могут быть:

  • регулярное и систематическое нарушение общественного порядка жильцом;
  • пренебрежение санитарными требованиями, касающимися содержания жилого помещения;
  • отказ от оплаты коммунальных нужд;
  • длительное проживание лица вне спорной квартиры;
  • ситуации, связанные с бракоразводными процессами.

Переезд на новое место жительства подразумевает и смену постоянной регистрации. Как выписаться из квартиры и прописаться в другую, вы узнаете из нашей очередной статьи.
Информация о том, можно ли продать квартиру с прописанными в ней несовершеннолетними детьми вот тут. Операции с жилой недвижимостью нужно выполнять юридически правильно, чтобы избежать оспаривания сделки в суде.

Согласно данным судебной практики, подобные споры имущественного характера чаще всего удовлетворяются в пользу истца (если при этом не происходит явного нарушения прав ответчика). Для благоприятного исхода дела ему рекомендуется подкреплять свои требования подтверждающими документами, в качестве которых выступают:

  • квитанции об уплате налогов на имя заявителя,
  • задокументированные участковым полицейским жалобы соседей на неправомерные, хулиганские действия ответчика и др.

В случае если у заявителя нет возможности предоставить письменные доказательства, суд может заслушать свидетельские показания. В качестве них могут выступать:

  • показания сожителей по квартире,
  • свидетельства соседей по подъезду/лестничной клетке.

После того, как суд вынес постановление, истец должен обратиться с ним в органы управления ФМС. Полагаясь на требования документа, сотрудник органа снимет жильца с регистрационного учета.

Иногда заявители сталкиваются с проблемой выселения выписанного жильца.

Выписка из муниципального жилья через суд

Прежде чем выписывать жильца из квартиры, юристы рекомендуют уточнить ее правовой статус. Муниципальное жилплощадь — это помещение, полученное:

  • в соответствии с положениями, регламентированными договором социального найма,
  • по ордеру на вселение.

Правопреемство зарегистрированным человеком жилищных прав и права пользования квартирой возникает сразу же после момента вселения. Документ, подтверждающий регистрацию (прописку) расценивается в качестве уведомительного акта, не порождающего каких-либо юридических последствий.

Выписка лица из муниципальной квартиры производится только по решению суда. В юридической практике распространено 2 варианта:

  • Жилец фактически перестал проживать на территории квартиры и в связи с этим долгое время не осуществляет обязанностей, возложенных на него договором социального найма помещения (оплата ЖКХ и др.).
    Если данное обстоятельство признается действительным судебным органом, то выносится решение о том, что гражданин утратил право на пользование квартирой. Полагаясь на него, сотрудники паспортного стала и УФМС обязуются снять лицо с регистрации по адресу нахождения предмета спора—квартиры.
  • Жилец никогда не проживал в квартире, факт вселения отсутствует. Данное обстоятельство расценивается как отказ в приобретении (не приобретение) прав собственности.

Сама процедура выписки жильца из квартиры является бесплатной. Истец несёт лишь сопутствующие расходы, представленные в виде обязательной уплаты госпошлины.

После получения решения суда, удовлетворяющего заявленные истцом требования, ему необходимо предоставить копию документа в органы УФМС. Работники ведомства позаботятся о том, чтобы ответчик был снят с регистрации (учёта) по тому адресу, где находится спорное жилое помещение.

В случаях, когда человек игнорирует решение суда и отказывается покидать квартиру, в силу вступают нормы исполнительного законодательства: жильца выселяют принудительно судебные приставы.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Выписать ребенка из квартиры

Выписать несовершеннолетнего из квартиры довольно сложно. Ведь фактически это оставление ребенка без своего жилища. Законодатель указал, что это действие находится под защитой органов опеки. Выписать лицо до восемнадцати лет из своего жилья в «никуда» запрещено законом. При этом выселить малолетнего возможно, но по вердикту суда и при условии, что его пропишут на площади с жилищными требованиями не хуже прежних.

Читайте также:  Взыскание суммы долга судебным приставом

Как выписать несовершеннолетнего из квартиры?

Из приватизированной

Нормы снятия с регистрации лица до восемнадцати лет имеются в нескольких нормативных актах (Конституция России, СК РФ, Конвенции о правах ребёнка). На основе данных документов выселить несовершеннолетнего гражданина из собственного жилья возможно, соблюдая такие требования:

  • Предоставление жилплощади, которая не уступает прежней.
  • Малолетнего гражданина до четырнадцати лет возможно выселить лишь с одним из родителей (матерью либо отцом), и они в дальнейшем должны прописать ребенка на своей жилой площади.
  • Если есть разрешение попечительского совета.

Если новый адрес прописки располагается в ином месте, то орган попечительства выдаёт разрешение после разговора малолетнего с психологом.

На процесс влияют некоторые нюансы:

  • возрастные рамки (до 14-ти лет либо до 18-ти лет);
  • права на имущество.

Сроки данной процедуры следующие:

  • Попечительский совет выносит решение в течение 3-х недель после приема заявки.
  • Снятие с регистрации осуществляет на протяжении 3-х дней.
  • Направление документации в МФЦ увеличивает период проверки до 7 дней.
  • Регистрация по иному адресу прописки после выписки – до недели.

Из неприватизированной

Из неприватизированной квартиры выписывают гражданина до восемнадцати лет согласно такому порядку:

  • Посещение паспортного стола для взятия справки, в которой отмечается, что дети зарегистрированы вместе с отцом и матерью. С собой нужно взять паспорт, договор соцнайма и свидетельство о рождении ребенка.
  • Составление выписки с лицевого счёта.
  • Посещение попечительского совета и получение согласия.

Из муниципальной

Законодатель заинтересован в правовой защите малолетних детей, прописанных в объектах недвижимости муниципальной собственности. Для выселения дитя, как и в случае с неприватизированным жильем, в обязательном порядке требуется разрешение попечительского совета. Получение одобрения нужно даже в ситуации, если приобретается иное жилище при переезде.

Выселение из муниципального жилья происходит при соблюдении следующих требований:

  • Выписка ребенка производится, если его пропишут в другом месте вместе с близкими (мамой и папой) либо законным представителем.
  • Субъекта, не достигшего совершеннолетия, можно прописать на жилплощади, условия в которой не хуже, чем по адресу старого места регистрации.

После развода

Согласно Конституции РФ каждый субъект имеет право на обладание жильем, причем без оснований его лишить имущества не могут. Когда же родители расторгли брачные отношения, то одна сторона уже не вправе пользоваться квартирой, если владельцем ее не является (в соответствии со ст. 31 ЖК РФ).

Однако если супруги прекратили брачный союз, их чадо все равно имеет возможность пользоваться имущественным объектом, при этом не имеет значения, кому из родителей оно принадлежит.

Зачастую выселить несовершеннолетнего достаточно трудно. В случае, если он считается владельцем жилья, единственная возможность – предложить ему другую жилплощадь, равноценную той части, на которую он имеет права.

Когда имущество передается другому лицу, прекращается возможность его использования всеми членами семьи прежнего владельца. Нередко складывается такая ситуация: супружеская пара расторгает брак, и чадо матери от первых брачных отношений так и остается прописанным на жилой площади отчима. Этот вопрос решается только с помощью суда. Конечно же, есть возможность подождать, пока ребенок достигнет совершеннолетия – тогда снять его с учета будет намного проще.

Снятие с регистрационного учета и продажа жилья

Для выписки из жилплощади гражданина, не достигшего возраста совершеннолетия, при продаже своей квартиры нужно подготовить определённую документацию. Опять же, требуется согласие попечительского совета на сделку и снятие с регистрации. Без этого разрешения договор купли-продажи аннулирует суд, ведь нарушаются права несовершеннолетнего лица. За четырнадцать дней попечительский совет вынесет вердикт, изложенный в письменном виде.

Можно ли выписать ребенка в «никуда»?

По законодательству, выписать лицо, не достигшее восемнадцати лет, допустимо в случае, что оно пропишется по другому адресу с родными. Выписать его в «никуда» законодатель запрещает.

После выписки на протяжении 3-х дней несовершеннолетнего должны поставить на учет по новому месту проживания, иначе его автоматически зарегистрируют по прежнему адресу.

Выписка несовершеннолетнего через суд

Субъектов, не достигших восемнадцати лет, выселяют из квартиры по решению суда в той ситуации, если они потеряли право на недвижимый объект или утратили возможность быть владельцами недвижимого объекта. Иск направляют по месту регистрации ответчика. Нужно обязательно участие попечительского совета. Помимо этого судья, вынося вердикт, учитывает мнение малолетнего, если ему есть десять лет.

Важно знать, что снятие с регистрации несовершеннолетнего через суд исключено в ситуации, если:

  • он выступает в качестве участника приватизации имущественного объекта, принадлежащего территориальному управлению;
  • он является владельцем жилого помещения, из которого его планируют выписать;
  • иск подан субъектом, заинтересованным в соответствующем жилье.

Если без согласия матери

Снять ребенка с регистрации в квартире без согласия второго родителя возможно, если:

  • нет информации о месте нахождения матери;
  • вместе проживать невозможно вследствие отсутствия необходимых условий, когда есть опасность для здоровья либо жизни несовершеннолетнего;
  • проживающие лица просрочили оплату коммунальных услуг;
  • муниципальное жилье приватизируется, регистрации подлежит только определенное число членов семьи;
  • одного из родителей лишили прав, либо он осужден на тюремный срок.

В прочих ситуациях проблему решают с помощью суда, которому необходимо предоставить доказательственный материал о том, почему малолетний гражданин не может делить жилье вместе с родной матерью.

Чужой ребёнок

Как ни странно, бывает и такое, что на жилой площади могут иметь регистрацию посторонние дети. Так, нередко это происходит из-за действий работников паспортного стола, когда они без объяснений прописывают в жилье собственников посторонних людей. В подобном случае придётся преподносить доказательства незаконности такой регистрации.

Бывает и такое, что жилплощадь продаётся без снятия с регистрации прописанных субъектов. Однако если вы считаетесь покупателем, то обязаны согласиться на подобную сделку. А далее, приобретя статус владельца собственности, с помощью суда начать выписку чужих граждан, включая и детей.

Документы

Основной набор бумаг для выписки ребенка из квартиры включает:

  • заявление;
  • документы, подтверждающие личность матери и отца (паспорта родителей);
  • свидетельство о рождении лица, не достигшего 18 лет;
  • листок убытия (либо прибытия для регистрации).

Помимо этого требуется разрешение того родителя, с кем дитя не будет совместно проживать. Согласие в письменном виде оформляется в нотариальной конторе. При присутствии только одного родителя подается подтверждающий документ (к примеру, заключение о смерти). Если место пребывания неизвестно, пишется пояснительная записка, которая объясняет суть дела. Когда ребенок достигнет 10 лет, у него спрашивают согласие на переезд, если это значительно изменит его образ жизни (чаще подразумевают под этим смену учебного учреждения).

К основному пакету бумаг добавляют правоустанавливающую документацию на жилье (например, выписку ЕГРН, а также договор соцнайма и т. д.).

Порядок процедуры

Представим 2 ситуации снятия с учета несовершеннолетнего. В первом случае он – владелец жилого помещения, во втором – не владелец, а просто имеет регистрацию.

Если у несовершеннолетнего есть недвижимость:

  1. Нужно обратиться в орган попечительства за разрешением на выписку дочери или сына. Чтобы получить эту бумагу, нужно взять справку из паспортного стола о субъектах, зарегистрированных на продаваемой жилплощади, а также предъявить необходимую документацию. На протяжении 2-х недель попечительский совет рассматривает ваше заявление и выдает разрешение либо отказ в снятии с учета.
  2. Когда согласие имеется, оформляется сделка купли-продажи жилья.
  3. Дальнейшая стадия – госрегистрация передачи права владения на недвижимое имущество.
  4. Следующий этап – выписка из квартиры. Для этого родителям либо законным представителям требуется посетить паспортный стол и предоставить документы. Заявление от лица несовершеннолетнего до 14 лет заполняет один из родителей либо законный представитель (с четырнадцати лет подросток пишет его сам). После чего оформляется листок убытия, и отдаются все бумаги на рассмотрение. На протяжении 3-х дней лицо снимают с регистрационного учета.
  5. Далее необходимо оформить прописку ребенку, то есть зарегистрировать в новом жилом помещении. Нужно пойти снова в паспортный стол по месту расположения жилья со стандартной документацией. Кроме того, следует заполнить листок прибытия и подождать, пока не проверят поданные бумаги. На протяжении 3-х дней будет оформлена прописка.

Если несовершеннолетний – не владелец жилья:

  1. В этом случае просить разрешения у попечительского совета не требуется. Следует пойти в паспортный стол, заполнить заявление. Его пишет родитель либо сам ребенок, если ему исполнилось 14 лет. Прикладывается листок убытия.
  2. После выселения с предыдущего места жительства на протяжении 3-х рабочих дней с момента подачи документов требуется зарегистрировать сына или дочь в новой квартире.

Как мы увидели, процедура выписки ребенка из квартиры имеет немало особенностей, при этом в каждой ситуации требуется индивидуальный подход. Необходимо знать, что госорганы защищают права детей, и в момент спорных положений в приоритет всегда ставятся законные интересы несовершеннолетних. Вы можете задать интересующие вопросы нашим специалистам как по телефону, так и в онлайн режиме на сайте. Грамотные юристы проведут бесплатные консультации.

Как осуществляется выписка из квартиры через суд в 2020 году

Снятие с учета по адресу прописки осуществляется по желанию зарегистрированного человека. Собственник помещения не вправе самостоятельно выписывать граждан без их согласия.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Как в 2020 году происходит выписка из квартиры через суд? Прописка позволяет свободно пользоваться жилплощадью, необязательно обладать правом собственности.

Но не всегда собственник желает делить свое жилье с другими лицами. Выписать человека без его согласия в стандартном порядке нельзя.

Принудительная выписка реализовывается на основе судебного решения. Как в 2020 году через суд выписать человека из квартиры?

Что нужно знать

В Конституции РФ закреплено право человека на жилище. Недопустимым считается ущемление жилищных прав граждан. То есть никого нельзя просто взять и лишить жилплощади.

Обычная процедура выписки заключается в обращении самого выписываемого человека в органы, осуществляющие регистрационный учет.

Он подает заявление с просьбой о выписке и предоставляет необходимый пакет документов. В трехдневный срок гражданин выписывается с занимаемой жилплощади.

Когда жилец не желает выписываться, то помимо его воли прописка не может быть аннулирована. Желание собственника не принимается в расчет.

Для принудительной выписки нужно обратиться в суд с исковым требованием и подтвердить имеющиеся основания.

Определения

Говоря о выписке, стоит подробно разобраться с сопутствующими терминами. Согласно закону каждый российский гражданин должен быть поставлен на регистрационный учет.

Эта процедура представляет собой внесение в специальную базу сведений о месте проживания конкретного гражданина.

Регистрация по месту проживания дозволяет человеку пользоваться жилплощадью по указанному адресу. В отличие от права собственности прописка не разрешает распоряжаться жильем.

Но в то же время собственник жилья не может запретить прописанному гражданину проживать в квартире.

Касается это и совершенно посторонних лиц, обладающих пропиской по адресу. Снятие с регистрационного учета выполняется по личному заявлению прописанного лица.

Если собственник желает выписать кого-то из жильцов, ему следует договорить о добровольной выписке. Но не всегда это удается и тогда ситуация решается через суд.

Принудительная выписка из квартиры через суд предполагает, что истец-собственник аргументирует основания выселения. Если суд сочтет требование правомерным, то вынесет соответствующее решение.

После этого собственник вправе обратиться в регистрационные органы и самостоятельно оформить выписку без получения согласия выписываемого лица.

На каких основаниях можно

Основания для принудительной выписки должны быть достаточно вескими, одного желания собственника квартиры отнюдь недостаточно.

Среди наиболее частых оснований можно выделить такие:

  • потеря или отсутствие законного права для пользования жильем;
  • расторжение брачных отношений;
  • завершение арендного договора;
  • снос аварийного дома;
  • долговременное отсутствие прописанного лица;
  • приобретение квартиры с прописанными жильцами и т.д.

Собственник, подающий иск о принудительной выписке, обязан указать причины отмены прописки и подтвердить их документально. Голословные заявления судом не рассматриваются.

Решение суда зависит от многих обстоятельств. Например, выясняется, что у выписываемого человека имеется собственное жилье. В этом случае проблем с выпиской не возникнет.

Но когда у выписываемого отсутствует иное жилье, и нет возможности обеспечить нормальные жилищные условия, то суд может отказать в выписке или отсрочить это событие.

Сложной представляется выписка несовершеннолетних лиц. Суд удовлетворит такой иск лишь при наличии иного подходящего жилья и исключительно при согласии органов опеки.

В действительности это только малая часть возможных причин. На деле перечень допустимых оснований является открытым, в каждом случае обстоятельства рассматриваются индивидуально.

Правовая база

Официально выписка именуется «снятием с регистрационного учета». Процесс осуществляется бесплатно, но с соблюдением установленных требований.

В упомянутых Правилах перечислены причины, когда можно без согласия жильца осуществить выписку.

Поводом для принудительного выселения становится судебное решение или полученный на его основании документ.

Принудительная выписка из квартиры по решению суда допускается как из собственной квартиры, так и из муниципальной.

Основания для выписки из муниципального жилья прописаны в ст.90 и ст.91 ЖК РФ.

Процедура выписки из квартиры через суд

Порядок принудительного снятия с регистрационного учета зависит от конкретных обстоятельств.

Когда осуществляется выписка из приватизированной квартиры, алгоритм действий будет следующим:

  1. Составление иска.
  2. Сбор необходимых документов и доказательств.
  3. Подача пакета документов в суд по месту нахождения квартиры.
  4. Получение решения суда.
  5. Обращение в регистрационный орган для оформления выписки (при удовлетворении иска).

В процессе рассмотрения иска суд тщательно изучает заявленные основания и представленные доказательства.

Читайте также:  Можно ли приватизировать квартиру, использовав справку об утере ордера

При этом ответчик вправе защищать собственные интересы и аргументировать свою позицию.

При необходимости могут быть затребованы дополнительные документы. В некоторых случаях принудительная выписка невозможна.

Например, наличие права собственности у прописанного лица дает ему права распоряжения жильем, а значит, выписать его против воли не получится.

Проблемной оказывается выписка несовершеннолетних лиц, нетрудоспособных граждан или жильцов, обладающих правом бессрочного пользования жильем (при отказе зарегистрированного гражданина от участия в приватизации).

Где узнать инвентаризационную стоимость квартиры, читайте здесь.

Недаром юристы советуют тщательно проверять состав пописанных лиц при покупке квартиры.
И все-таки итог судебного разбирательства напрямую зависит от документального сопровождения.

Какие нужны документы

Основной пакет документов для суда включает в себя:

  • паспорт, подтверждающий личность истца;
  • исковое заявление;
  • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру;
  • выписка из домовой книги о составе прописанных жильцов.

К указанному перечню добавляются документы, подтверждающие основание, заявленное в иске. В зависимости от обстоятельств могут потребоваться разные бумаги.

Так при выписке бывшего супруга или его родственников необходимо доказать прекращение семейных отношений.

Если выписка осуществляется по причине проживания в ином месте, пригодятся свидетельские показания или документы, указывающие на проживание по иному адресу.

Когда выписывается несовершеннолетнее лицо, нужно доказать, что ребенку может быть предоставлено жилье с аналогичными или лучшими условиями (выписка к родителям или родственникам, предоставление равнозначной жилплощади ребенку-собственнику). В противном случае опека своего разрешения на выписку не даст.

Образец искового заявления

Иск с требованием о выписке из квартиры составляется по стандартным правилам подготовки исковых заявлений.

Схема документа такова:

  1. Наименование судебного органа, куда обращается истец.
  2. Персональные данные и адреса проживания истца и ответчика.
  3. Название заявление с указанием цели обращения.
  4. Указание в основном содержании обстоятельств дела и причин выписки.
  5. Исковое требование или перечень таковых с приведением ссылок на соответствующие нормативы.
  6. Список приложенных документов.
  7. Дата составления/подачи и подпись заявителя.

Если исковое заявление составлено неверно, то документы не будут приняты к рассмотрению. Бланк иска о выписке из квартиры можно скачать здесь.

Пакет документов готовится в количестве по числу участников процесса. Перед подачей иска следует предложить ответчику решить проблему до суда. Возможно, он согласится с приведенными доводами и выпишется самостоятельно.

Сколько времени занимает

Согласно ГПК РФ исковое заявление рассматривается в течение двух месяцев с момента поступления в суд. Но точно обозначить временной период.

Срок рассмотрения зависит от обстоятельств конкретного дела. Например, истец предъявляет неоспоримые доказательства утраты ответчиком права пользования жилплощадью.

А именно предъявляет истекший договор аренды, в соответствии с которым гражданин проживал в квартире.

Других оснований для проживания у выписываемого нет, и суд может сразу принять решение о выписке.
Если наличие/отсутствие оснований представляется спорным, суду понадобится время на выяснение подробных деталей дела.

Разбирательство при этом может ограничиться двумя слушаниями (одно дополнительное) или растянуться на несколько месяцев.

После принятия решения один месяц дается на обжалование. За это время готовится окончательная форма решения, получив которую можно обращаться в суд за получением исполнительного листа.

Срок изготовления исполнительного листа законодательно не определен и на практике может выдаваться как через несколько дней, так и спустя пару месяцев.

Последствия снятия с регистрации человека без согласия

Получение исполнительного листа позволяет собственнику оформить выписку самостоятельно, без участия выписываемого листа.

Необходимо подготовить:

  • паспорт собственника;
  • документы на квартиру;
  • судебное решение.

С подготовленными документами собственник обращается в ФМС, сотрудники которого выпишут нежелательного жильца в трехдневный срок.

Но официальная выписка и реальное освобождение жилплощади не всегда одно и то же. Если выписанный гражданин съезжать не желает, то обращаться следует к судебным приставам.

Видео: как подать иск в суд на выписку из квартиры

Для этого в ФССП предоставляется исполнительный лист. Судебные приставы выселят незаконного жильца принудительно. Нужно отметить некоторые особенности, связанные с принудительной выпиской.

Если окажется, что у выписанного несовершеннолетнего лица отсутствует жилье и представленные опеке сведения оказались фикцией, выписка аннулируется.

Когда через суд выписаны граждане, отбывающие наказание в местах лишения свободы, то по возвращении они вправе вновь прописаться по прежнему адресу.

Если недвижимость муниципального типа

Инициировать выписку из муниципального жилья может сам наниматель, проживающие с ним граждане, соседи или иные заинтересованные лица.

Основаниями принудительного выселения из муниципальной квартиры становятся:

  • неуплата коммуслуг дольше полугода;
  • длительное отсутствие по месту регистрации;
  • аморальное поведение;
  • нарушение прав соседей;
  • игнорирование санитарных и гигиенических норм;
  • использование квартиры не по назначению;
  • причинение ущерба имуществу;
  • завершение срока действия договора найма;
  • признание жилья ветхим или аварийным и т.д.

Изначально требование о выписке подается непосредственному собственнику (муниципалитет). Нанимателю и остальным жильцам делается предупреждение.

Если нарушения не прекращаются, подается иск в суд от имени муниципалитета. Заявленные основания обязательно должны подтверждаться документально.

На основании принятого решения определенный гражданин выписывается. Важно! Если через суд осуществляется выписка нанимателя, то вместе с ним выписываются и члены его семьи.

Порядок страхования квартиры при ипотеке, читайте здесь.

Какой налог с продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, смотрите здесь.

Расторжение договора найма ведет к утрате права пользования жильем для всех прописанных граждан.

Выписать нежелательного жильца через суд не слишком сложно при наличии веских аргументов. Конечно, рассмотрение дела может затянуться, порой на оформление уходит несколько месяцев.

Но если мирно договориться никак не получается, то затягивать с подачей искового заявления не следует.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как собственнику выписать из квартиры прописанного родственника (бабушку, брата или невестку) без его согласия?

В статье пойдет речь о выписке родственника из квартиры без его согласия. Теоретически такая возможность действительно существует.

Но чтобы провести процедуру грамотно и с минимумом негативных последствий для себя, следует ознакомиться с установленными правилами.

Затрагиваются практические вопросы по процедуре лишения права пользования, на что особенно стоит обратить внимание — какие условия должны соблюдаться, что может потребовать суд от собственника. В статье также найдете ссылки на законодательные акты и подробную инструкцию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Условия

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

По стечению жизненных обстоятельств или же вследствие межличностного конфликта может возникнуть потребность аннулировать регистрацию родственника, без его согласия на это.

К счастью, такая возможность предусмотрена российским законодательством. Человека можно снять с учета против его воли. Но для этого должен быть соблюден ряд условий.

Помимо этого, на процесс выписки большое влияние оказывает характер собственности — приватизированное или муниципальное жилье.

Юридически правильный термин всё же не слово «выписка», а «утрата права пользования». Существует три основных вида такой утраты.

В первом случае жилое помещение является вашей собственностью, и вы лишаете права проживать родственника по вашему адресу.

Второй случай — жилплощадь оформлена в рамках договора соц. найма. Родственника в таком случае можно выписать лишь по решению суда.

Последний вариант — лицо признано недееспособным или же является несовершеннолетним.

К самым распространенным случаям выписки без согласия относят:

  • недобросовестное участие проживающего лица в оплате счетов ЖКХ;
  • член семьи на самом деле проживает совершенно по другому адресу;
  • расторжение брака, и как следствие прекращение близких и семейных отношений (читайте о выписке бывшей жены или бывшего мужа);
  • приватизация — при приватизации собственник иногда хочет провести приватизацию без «лишних» членов семьи (например, давно не проживающих по адресу);
  • личные и психологические причины.

Лицо, инициирующее процедуру выписки должно быть способным нести ответственность за свои действия.

То есть лицо, которое выписывает родственника, не является несовершеннолетним, психически больным человеком или иным образом ограниченным в своих правах.

Главным документом в вопросе лишения права пользования жилым помещением для приватизированных квартир является статья 31 Жилищного Кодекса. Для муниципального жилья — 91 статья Кодекса.

Узнайте также на нашем сайте о том, можно ли выписать осужденного или инвалида, в какой срок необходимо снять с учета умершего человека, а также об особенностях выписки из квартиры при ее продаже.

Инструкция

Вы спросите: «Как выписать родственника из квартиры без его согласия, если я собственник?» Чтобы произвести выписку родственника из приватизированной квартиры в самом простом случае, необходимы следующие бумаги:

  • удостоверение личности;
  • квитанция об оплате гос. пошлины;
  • заполненное заявление на выписку родственника;
  • справка о гос. регистрации жилья.

Пакет документов подается в ЖЭК. Подача в ЖЭК возможна, если родственники (например, брат/сестра) не были вписаны как члены семьи собственника, иначе процесс несколько усложняется.

Государственная пошлина составляет 200 рублей. Сроки принятия решения по исковому заявлению могут варьироваться от одной-двух недель до нескольких месяцев. Все зависит от оснований и ситуации.

Теперь рассмотрим кого и как можно лишить права пользования.

Родители

Родителей лишить прописки чрезвычайно сложно. Каждый случай рассматривается в судебных органах.

Выписывать в никуда (у родителей нет другого жилья) точно не будет разрешено.

Возможно лишить права пользования, если мать или отец долгое время не проживают на данной жил. площади.

В таком случае необходимы подтверждения свидетелей, что родитель/родители давно не появлялись по этому адресу.

Но если родители появятся во время суда и заявят свое желание дальше проживать по данному адресу, то лишить прав также не получится. Помимо родителей, особой защитой пользуются несовершеннолетние дети собственника.

Как выписаться из квартиры родителей? Аннулировать прописку же самому гораздо проще. Поскольку никакой «принудительности» в этом нет, то процедура занимает существенно меньше сил и времени, не нужно обращаться в судебные инстанции.

Для этого можно воспользоваться тремя способами — личная подача заявления, выписка по доверенности и автоматическая выписка. Личная подача документов производится в МФЦ или отделении ФМС.

Прочие родственники

Значительно легче снять с регистрации родственников, не являющихся родителями, например, брата, невестку или даже бабушку. Лишить прописки невестку, пожалуй, будет самой простой задачей.

При разводе семейные отношения прекращаются, она перестает быть родственником по закону, и можно принудительно выселить в общем порядке, даже не обращаясь в суд. Достаточно отнести заявление в ЖЭК.

В прочих случаях (когда семейные отношения не могут быть приостановлены) основаниями для лишения права пользования жил. площадью могут служить раздельное ведение быта и бюджета.

Если родственники отказываются участвовать и помогать в домашнем хозяйстве, это достаточное основание для выписки.

Случаи таких нарушений необходимо зафиксировать, с помощью чеков, квитанций об оплате и так далее.

Резюмируя выше сказанное:

  1. Невестка — невестка может быть лишена штампа, если доказано, что она не помогает в бытовых делах, не участвует в оплате ЖКХ, длительное время не проживает по адресу. Особым пунктом является прекращение семейных отношений, если брак расторгнут, то по закону она перестает быть членом семьи. В таком случае лишение права пользования происходит даже без решения суда.
  2. Брат/сестра — действуют общие основания (отказ в оплате ЖКХ, не проживает по данному адресу и так далее).
  3. Бабушка — можно сказать, что по смыслу бабушка является родителем. Но в Жилищном Кодексе родителями определены лишь мать и отец владельца недвижимости. Поэтому снять с учета бабушку можно, используя обычные причины.

После завершения судебного процесса собственник получает постановление, и родственник (лишенный права пользования) в установленные сроки съезжает.

Выселение из муниципального жилья происходит исключительно в судебном порядке. Основания в целом схожи с выпиской из приватизированного жилья — родственник не проживает длительное время по адресу, отказывается участвовать в оплате счетов ЖКХ, регулярно нарушает общественный порядок и так далее.

Поскольку собственником формально является муниципалитет, сначала посылаете письменное заявление в муниципальный орган, и член семьи получает письменное предупреждение.

Если нарушения (например, отказ платить счета ЖКХ) продолжаются, то следует обращаться в суд.

После рассмотрения и принятия положительного решения родственника принудительно снимают с регистрации.

Жилищным Кодексом предусмотрена возможность выселить родственника без его согласия на это. В самом простом случае достаточно подать заявление с пакетом документов в ЖЭК. В более сложных случаях придется обращаться в суд.

Государственная пошлина составляет 200 рублей, сроки рассмотрения могут сильно различаться, следует рассчитывать на 2-3 недели минимально.

В некоторых случаях суд может попросить, чтобы родственник еще некоторое время пожил по адресу (пока он ищет новое жилье). Среди всех членов семьи сложнее всего лишить прописки родителей собственника и его несовершеннолетних детей.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

Ссылка на основную публикацию