Свекровь требует выписать ребенка из квартиры

«Бывшая свекровь выписывает из квартиры, а мне негде зарегистрировать детей»

Прописные истины

Сообщение «выписывают на улицу» попалось на глаза на сайте администрации Заводского района Минска. История Ольги не позволила пройти мимо: «Я в разводе, воспитываю двоих детей, младший ребенок – инвалид (4-я степень утраты здоровья). Последние полтора года временно проживали в Брестской области. Сейчас бывшая свекровь подала в суд, чтобы выписать нас с детьми из квартиры. Прописать детей мне некуда».

Рисунок Анатолия Щеголева

Мы связались с Ольгой, чтобы узнать, как разрешился жилищный вопрос. Ее голос звучал нерадостно:

– Накануне вернулась с очередного заседания суда, третьего по счету. Решение не вынесли, перерыв до 2 октября. Чем все закончится, пока не знаю. Но мне приятно, что вы обратили внимание на мою проблему.

Когда этот номер выйдет в печать, станет известно решение суда. Откровенно поделиться своей историей Ольга решила не для того, чтобы призвать к совести бывших родственников или пожаловаться на закон:

– Просто хочу рассказать, что так бывает – иногда ты остаешься один на один со своими проблемами.

Мне 35 лет, воспитываю двоих сыновей, старшему Вите – 15 лет, младшему Славе – 3,8. До второго декретного отпуска работала дозировщиком медицинских препаратов на фармацевтическом предприятии. Но после рождения малыша жизнь сильно изменилась.

У сына ДЦП, 4-я степень утраты здоровья, в 1,9 года прошли МРЭК в Минске, оформили группу инвалидности. Когда сыну исполнилось три, выйти на работу не смогла: у него проблемы с ногами, без опоры не сидит, самостоятельно не стоит и не ходит. Но интеллект сохранен, Слава – умненький мальчик. Занимаюсь с ним, тренирую мышцы, учу держать равновесие.

С появлением второго ребенка в семье забот прибавилось, на пустом месте стали возникать ссоры с супругом, вспоминает Ольга:

– Я родом из Ляховичского района, бывший муж – минчанин. Первые пять лет брака жили со старшим сыном у моих родителей в Брестской области. Позже перебрались в Минск. Идеальных супружеских отношений между нами не было, но после рождения второго малыша они окончательно испортились.

Из-за бытовых разногласий год жили в разных комнатах: муж допоздна смотрел телевизор, утром уходил на работу, часто уезжал в командировки, выходные проводил на даче.

Дом тянула на себе. Помощи ждать было не от кого. Чтобы выбежать в аптеку или магазин, приходилось оставлять младшего сына со старшим.

Ольга хорошо помнит тот день, когда приняла решение о разводе:

– 21 сентября 2016 года муж поднял на меня руку во второй раз. Первый случился на новогоднем празднике в присутствии подруги, но тогда его поведение можно было списать на алкоголь. А здесь все произошло на трезвую голову, утром, при детях. В этот же день я поехала оформлять документы на развод, написала заявление в милицию.

Медики констатировали закрытую черепно-мозговую травму, рекомендовали лечь в больницу, но я отказалась, поскольку не с кем было оставить малыша.

Вопрос, можно ли в Минске стать на очередь на улучшение жилищных условий, имея девять лет регистрации, Ольга задавала в электронном обращении администрации Заводского района. В ответе сказано: нуждающимися в улучше­нии жилищных условий признаются граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 10 кв. метров на одного человека и имеющие регистрацию по месту жительства в Минске не менее десяти лет (суммарно).

Муж постоянно напоминал, что квартира принадлежит его маме, а я в ней никто. «Собирай шмотки и уезжай в свою деревню», – твердил он. В итоге Ольга так и сделала – за два месяца до развода перебралась с детьми в Брестскую область. Втроем они поселились у родителей Ольги, но до сих пор оставались зарегистрированными в Минске:

– В родительской квартире четыре комнаты, но на площади 51,2 квадрата живут десять человек: мама с папой, брат с женой, трое их детей и я с двумя сыновьями. Здесь у нас оформлена временная регистрация. Сразу после развода бывшие родственники просили, чтобы я выписалась из их квартиры. Позже свекровь сказала, что разрешит остаться. А летом я узнала, что она подала в суд.

Возможно, это стало ответным шагом на то, что весной я взыскала дополнительные расходы с бывшего мужа: малышу сделали две операции в России, лечение и реабилитация требовали немалых трат, и одна я не могла их потянуть. Наш с детьми бюджет складывается из пенсии, пособия и алиментов – на 1000 рублей в месяц сложно закрывать все вопросы.

За регистрацию в минской квартире Ольга держалась по нескольким причинам:

– В Минске мы проходили МРЭК, там врачи знают моего ребенка, ведут лечение.

У меня девять лет минской регистрации, в августе 2019-го собиралась стать на очередь на улучшение жилищных условий, чтобы обеспечить своим детям хоть какое-то будущее. Теперь мне негде их прописать.

Зарегистрировать нового жильца можно при наличии определенного количества квадратных метров в доме. В Минске на человека должно приходиться не менее 20 кв. м., в иных населенных пунктах – 15 кв. м., в общежитии – 6 кв. м. При подсчете учитывается размер общей площади, которая записана в техническом паспорте на квартиру или дом. Только при регистрации в общежитии берется размер жилой площади. Независимо от количества квадратных метров у себя дома можно зарегистрировать близких родственников.

ЧТО ГОВОРИТ ЗАКОН

Изложить свое видение ситуации свекровь Ольги отказалась. «Звоните моему адвокату», – сказала она и повесила трубку. Виктория Нечай, адвокат юридической консультации Заводского района Минска, представлявшая интересы истицы, пояснила:

– Ольга добровольно уехала из квартиры, забрала мебель и вещи. Бывший муж, сын истицы, пытался сохранить семью. Переехать к родителям и проживать там с детьми – это выбор Ольги. Ее брат живет отдельно, хоть там и зарегистрирован. В свою очередь бывшая свекровь хочет реализовать право распоряжаться своим имуществом.

– Можно ли снять с регистрационного учета бывших членов семьи?

– Права собственников жилья надежно защищены законодательством. Владелец квартиры распоряжается ей по своему усмотрению и может подать иск о признании зарегистрированного в ней жильца утратившим право владения и пользования жилым помещением. Ольга уехала из Минска, а в соответствии с п. 5 ст. 57 Жилищного кодекса в случае выезда на другое место жительства члены семьи нанимателя утрачивают права и обязанности и могут быть признаны в судебном порядке утратившими право владения и пользования жилым по­мещением. К членам семьи от­носятся близкие родственники: супруг или супруга, родители и усыновители, дети, в том числе усыновленные и удочеренные, родные братья и сестры, дедушки, бабушки и внуки. К бывшим – члены семьи, утратившие этот статус в результате расторжения брака, лишения родительских прав или иных обстоятельств.

– Ольга переехала к родителям, но осталась зарегистрированной по минскому адресу. Что считается местом жительства?

– Это адрес жилого помещения, которым гражданин владеет либо пользуется на основаниях, установленных законодательными актами, или населенный пункт, где он постоянно или преимущественно проживает.

– Как определить, что человек действительно проживает в другой местности, а не временно гостит у родственников?

– Доказательством выбытия на постоянное место жительства в другое жилое помещение служат различные факты. Например, сведения из отдела образования о том, что дети учатся в другой школе, из поликлиники, с нового места работы. Кроме того, есть обязательные коммунальные платежи, которые распространяются на всех зарегистрированных в квартире жильцов. Даже если вы не проживаете в жилом помещении по месту регистрации, вы обязаны нести часть расходов. Тот, кто выезжает на время и намеревается вернуться, берет с собой только часть вещей. Если же вывозит мебель, люстры, посуду, всю одежду, это говорит о переезде, и в такой ситуации собственнику легче снять жильца с регистрационного учета. Если человек добровольно выехал из жилого помещения, не несет расходов по содержанию дома, проживает в другом месте, то в судебном порядке он может быть признан утратившим права владения и пользования жилым помещением – снят с регистрационного учета.

– Есть ли исключения?

– Гражданина нельзя снять с регистрационного учета, если он принимал участие в приватизации квартиры, давал согласие на приватизацию или имеет долю в квартире. В нашем случае Ольга не давала согласия на приватизацию, так как квартира была приобретена по договору купли-продажи.

– Бывают обратные ситуации: человек решил вернуться, а его не пускают – сменили замки.

– В таком случае нужно обращаться к участковому и с его помощью решать вопрос с собственником. Тогда будет запись в документе о том, что вы пытались вселиться, но вас не пустили. На суде этот факт может сыграть в вашу пользу. Ольга уехала в другой населенный пункт и не пыталась вернуться, хотя у нее были ключи от квартиры.

– Допустим, супруги развелись, но продолжают жить на общей территории. Как долго это может продолжаться?

– По закону бывшие члены семьи и другие граждане, не имеющие доли в собственности, подлежат выселению по требованию собственника без предоставления другого жилья, если иное не преду­смотрено брачным договором или иными письменными соглаше­ниями.

– В том числе несовершеннолетние?

– С этим сложнее, и чаще всего суд отказывает в выселении детей. Но иск о выселении отличается от иска об утрате права пользования жилым помещением, здесь работают разные статьи закона. Одно дело, когда мать с детьми проживает в квартире и их хотят выселить, и другое – если они переехали на другое место жительства.

– Ольга говорит, что на данный момент прописать детей ей негде. Можно ли жить без регистрационного учета?

– Регистрационный учет необходим, потому что взрослым нужно устраиваться на работу, об­ращаться в поликлинику, а детям – посещать школу. Для Ольги была важна регистрация в Минске, потому что младший ребенок требует лечения, а сама она хотела стать на очередь на улучшение жилищных условий. Но собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться имуществом.

3 октября суд Заводского района огласил решение, сообщил адвокат Игорь Авсянников, представляющий интересы Ольги:

– В иске о признании утратившими право пользования квартирой отказано. На обжалование решения суда дано 15 дней.

ВЗГЛЯД СО СТОРОНЫ



С этого номера в новой рубрике «Разберемся» мы даем возможность нашим читателям познакомиться со статьей до ее выхода в печать и высказать свое субъективное мнение. Первым читателем материала «Прописные истины» стал специалист по маркетингу Антон Павельев из Минска:

– История заставляет задуматься. Понятно, что у каждого свой путь. Но, на мой взгляд, героиня данного материала совершила ошибку – вовремя не проконсультировалась со специалистами. Думаю, она могла воспользоваться услугами бесплатного юриста, который бы ей подсказал, как поступить в ее трудной жизненной ситуации. Учитывая, что мама воспитывает ребенка-инвалида, она могла бы рассчитывать и на помощь социальной службы. Кто может поддержать теперь – это ее родители. Уверен, у Ольги все наладится, она встретит мужчину и будет с ним счастлива. У нее есть дети, которые нуждаются в заботе, поэтому в первую очередь ей нужно думать о своем здоровье и их. А минская прописка далеко не главное, важно – не отчаиваться, ведь судьба нам посылает трудности, чтобы мы их преодолевали и становились сильнее.

Можно ли выписать внука из квартиры после развода его родителей?

Вопрос:

Я являюсь единоличным собственником двухкомнатной московской квартиры. Раньше мы были прописаны в ней с женой. Два года назад я прописал к себе сына и его несовершеннолетнего ребенка, моего внука. Через два месяца невестка развелась с сыном, и ребенок по суду был оставлен матери. Он проживает с ней, но она не согласна прописывать его к себе. Могу я выписать внука из своей квартиры? Как это сделать?

Ответ юриста:

Вы – собственник квартиры и ваше право владеть, пользоваться и распоряжаться ей по своему усмотрению. Это закреплено действующим законодательством, в том числе п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Что касается родителей вашего внука, то на них возложены права, обязанности и ответственность по воспитанию своих детей (ст. 63 СК РФ). Тот момент, что они развелись и в настоящее время проживают отдельно друг от друга, не влияет на права ребенка (ч. 1 ст. 55 СК РФ) и он имеет право на их защиту (ст. 56 СК РФ). Семейным кодексом предусмотрено и то, что несовершеннолетний должен проживать по месту жительства одного из родителей, если они живут отдельно друг от друга (ч. 2 ст. 20 ГК РФ, п. 3 ст. 65 СК РФ). А нормами Правил регистрации граждан, установлено что маленький ребенок подлежит регистрации по месту жительства того родителя, с которым проживает. Основанием для этого являются паспорт родителя и свидетельство о рождении ребенка (п. 28 Правил).

Учитывая, что внук прописан в вашей квартире, но фактически живет со своей матерью, вы вправе требовать выписать его из вашей квартиры. Основания, по которым гражданин РФ может быть снят с регистрационного учета, установлены ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1.

Так как мама вашего внука возражает против его регистрации по своему месту жительства для того, чтобы выписать внука из квартиры придется обращаться в суд. Если ребенок какое-то время с момента рождения и до настоящего времени жил в вашей квартире, а потом выехал из нее, вы должны подать иск о признании его утратившим право пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета. Если же внук никогда не проживал с вами, а только имел прописку – то иск о признании его не приобретшим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета.

Вам следует оформить иск в соответствии с требованиями ст. 131-132 ГПК РФ. В качестве третьих лиц обязательно укажите УФМС и органы опеки. Иск подавайте по месту нахождения ответчика. К иску приложите доказательства, подтверждающие:

  • отсутствие семейных отношений между вашим сыном и его бывшей женой;
  • документы, подтверждающие факт принадлежности квартиры именно вам.
Читайте также:  Что нужно сделать, чтобы жене при разводе досталась меньшая доля квартиры

В суде вам будет необходимо доказывать:

  • вселялся фактически внук к вам в квартиру или нет;
  • проживал ли в ней и приобрел ли право на нее;
  • находились ли когда-нибудь его вещи в вашей квартире;
  • несли ли его родители расходы по оплате коммунальных платежей;
  • наличие у бывшей супруги мужа своего жилья и, соответственно, прописки;
  • фактическое проживание ребенка с ней.

В подтверждение того, что внук утратил право пользования жильем можно ссылаться на расторжение брака между его родителями, то, что совместно они не живут и ребенок находится постоянно с матерью. Все указанные выше обстоятельства кроме документального подтверждения, могут быть подтверждены и свидетельскими показаниями.

После того как суд вынесет решение и оно вступит в законную силу, вы сможете получить надлежаще оформленную его копию. Чтобы выписать внука из квартиры предъявите его в паспортный стол или УФМС и его снимут с регистрационного учета.

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Жилищное законодательство»:

Три года назад сожитель заключил договор на покупку квартиры в строящемся доме. Я вкладываю свои деньги в ежемесячные платежи. Завершение строительства должно состояться в июне, а регистрация нашего брака – в сентябре.

Скоропостижно скончался папа. С мамой они проживали в приватизированной квартире, оформленной на маму. Сейчас она тяжело больна. Я единственная дочь, проживаю отдельно в приватизированной на меня квартире.

Могут ли нас выселить за долг из кооперативной квартиры, где прописан малолетний ребенок, а я пребываю в декрете? Председатель нашего дома не хочет ничего слушать. Говорит: «или весь долг сразу, или через суд выселю».

Могу я продать свою 1/2 долю в приватизированной однокомнатной квартире (38,6 кв. м.) без ведома мамы, у которой тоже 1/2 доля?

Я прописана в квартире бывшей свекрови. Квартира в Москве, не приватизирована. С мужем в разводе уже более 4 лет. Совместно не проживаем. Имеет ли право свекровь выписать меня из квартиры?

Мы с моей матерью являемся совладельцами квартиры в равных долях. В нашей квартире прописана и проживает 17-ти летняя девочка, которая не является нам родственницей.

Мы с женой покупаем квартиру, приватизированную год назад. На момент приватизации в ней было зарегистрировано 3 человека: мать, дочь и племянница. Мать и дочь имеют доли по 50%.

Разошелся с женой. Она добровольно уехала на ПМЖ к своему сыну в Израиль. Из нашей муниципальной московской квартиры она не выписалась. Отсутствует 12 лет, за квартиру не платит.

У нас с сыном в собственности квартира, приватизированная до его брака. Его бывшая жена и семилетний сын имеют регистрацию в нашей квартире. Мы помогли бывшей жене сына после развода купить квартиру по ипотеке.

По наследству от мужа у меня 1/3 доля квартиры, у свекрови 2/3 доли. По решению суда она вселилась ко мне. Другого жилья у меня и у моей несовершеннолетней дочери нет.

Бывший муж не вносит квартплату с 2006 года и не платит по алиментам с 2009 года, тем более скрывается в республике Чувашия. Как нам лишить его 1/4 доли в общей квартире?

Мы проживаем в неприватизированной квартире, ответственным нанимателем которой являлся мой родной отец. Помимо отца в квартире были зарегистрированы я (его сын) со своей семьей и моя мама.

У нас с сестренкой приватизированная квартира в Москве по 1/2 доли, она хочет прописать своего ребенка и при этом просит домовую книгу. Нужна ли при прописке домовая книга? И будет ли ребенок претендовать на мою долю?

Мой отец являлся владельцем приватизированной квартиры в Москве. За полгода до своей смерти познакомился с какой-то женщиной и начал с ней жить. Через пару месяцев он зарегистрировал ее по своему месту жительства.

Как выселить девушку из муниципального жилья? Она не проживает в квартире около 10 лет. Коммунальные услуги оплачивает своевременно, но в благоустройстве и ремонте не участвует.

Реально ли выписать внуков из квартиры без ведома невестки?

Сын женат 10 лет, у него двое детей. Живут от меня отдельно, но в моей двушке. С невесткой отношения относительно нормальные, хотя она очень любит придираться. Ей 37 лет, сыну 38. Младшему внуку год, старшей внучке 12 лет. К сожалению, невестка имеет виды на мою квартиру, что мне совершенно не нравится. Внуки прописаны вместе с сыном в двушке. Решили с сыном, что он выписывается из квартиры, а вместе с ним и внуки. . Реально ли это сделать без согласия невестки? Невестка прописана в области

Если вы собственник квартиры, то да. Если сын собственник квартиры, то сложно.

Если вы собственник квартиры, то да. Если сын собственник квартиры, то сложно.

Сын не собственник квартиры, он просто в ней прописан. Инициатор выписки внуков сын. Он опасается, что его жена может оставить его без жилья.

Если вы собственник квартиры, то да. Если сын собственник квартиры, то сложно.

Так а реально несовершеннолетних по сути выписать вникуда?

Сын не собственник квартиры, он просто в ней прописан. Инициатор выписки внуков сын. Он опасается, что его жена может оставить его без жилья.

Ну тогда все просто, если вы собственник, то идете и выписываете всех кого хотите.

Сын не собственник квартиры, он просто в ней прописан. Инициатор выписки внуков сын. Он опасается, что его жена может оставить его без жилья.

а разве у него есть жильё?

Несовершеннолетних невозможно выписать вникуда.

Так а реально несовершеннолетних по сути выписать вникуда?

Вот родителю из своей собственности нереально, а вот вам, как бабушке, из своей собственности – реально (у вас родство другое, и вы не отвечаете за изменение их условий жизни).

а разве у него есть жильё?

Их к матери выпишут

Попала ты, бабака))))

Вот родителю из своей собственности нереально, а вот вам, как бабушке, из своей собственности – реально (у вас родство другое, и вы не отвечаете за изменение их условий жизни).

как жена оставит его без квартиры, если собственница – Вы? Прописка не даёт никаких имущественных прав. Если такая коварная жОна, то чё он с ней живёт и детей плодит?? Или же это просто разводкО))).

Выписать то выпишите, тем более отец согласие дал, только вписать куда-то обязательно надо.

Можно выписать, хотя бы через суд, у матери их имеется жилье и если на то пошло, пусть разводятся, при разводе точно выпишут к родителю с кем будут жить, а оставляют детей всегда матери

Выписать то выпишите, тем более отец согласие дал, только вписать куда-то обязательно надо.

К матери конечно

Продайте квартиру мне, я все проблемы решу.

Без ведома и без согласия – разные вещи.

Ваш сын собирается с ней развестись, или в чем причина беспокойства за недвижимость?

Мать имеет право не согласиться.

И что? суд и все

Права собственников первочередны! а собственник единственный – бабушка! в нашем государстве главнее собственник сейчас и мат ценности, так что дети не помеха

И суд не присудит насильно согласиться матери прописать внуков

Выставить квартиру на продажу и новый собственник выпишет всех к чертовой матери это раз, еще сын может развестись. Мне кажется тут не страшный вариант

она вообще имеет право проживать с детьми в этой квартире до достижения 18 лет детьми. автор, смотрите, доиграетесь

А как это у автора 2 квартиры, а 38-летний сын нигде не имеет части?

Автор хочет лишить кровных внуков жилья, это подло.

Да, семейка странная. Чего беспокоится за квартиру, как она невестке вообще достанется, если вы собственник? Никак. И муж чего вдруг забеспокоился? А внуков родых выписывать, вообще не понятно зачем стукнуло. Что-то нормальными отношениями в этой “семье” и не пахнет, все друг-другу не доверяют и боятся за свои Jопы.

она вообще имеет право проживать с детьми в этой квартире до достижения 18 лет детьми. автор, смотрите, доиграетесь

В квартире мужа – да, в квартире свекрови – нет.

Не выставит, пока там прописаны дети.

Дети не члены его семьи, у них нет права собственности. Выпишут запросто. Только надо будет сначала в суд сбегать)

манипуляция детьми – дети то в чем виноваты? ну и бабка, блин, врагу не пожелаешь. Эту квартиру видимо на тот свет с собой заберет бабуля?

Опекунский совет чего молчит? Детей делают бомжами по-сути.

А вообще, по теме, то отец идет в паспортный и снимается с регистрации вместе с детьми. Никто у него не будет ничего требовать, кроме документов, подтверждающих родство.(Я недавно снималась с регистрации с дочерью,никто согласия отца не спрашивал) Из паспортного невестке ведь никто докладывать не будет?

Потом после снятия с регистрации зарегистрироваться в вашей квартире они смогут только после вашего письменного согласия.

Только, я не очень поняла схему предполагаемого отъема невесткой вашей квартиры.

Да прям, у свекрови 2 квартиры, а сыну ничего не принадлежит. Рассказывайте сказки, 38 лет назад она не могла сама купить квартиру и записать на себя

а кто сказал, что она их купила 38-мь лет назад? Она могла их и 10-ть лет назад купить, и когда угодно.

Квартиры, которые приватизировались начиная с 90-ых, тоже могли приватизировать чя как угодно, а не на всех, на кого их когда-то выдавали.

Автор дура. Ладно невестку выписать, но внуков-то. Фу, у всех бабок маразм?

а кто сказал, что она их купила 38-мь лет назад? Она могла их и 10-ть лет назад купить, и когда угодно.

Квартиры, которые приватизировались начиная с 90-ых, тоже могли приватизировать чя как угодно, а не на всех, на кого их когда-то выдавали.

Каким образом невестка заполучит квартиру бабули?

Надеюсь, внуки “отблагодарят” бабушку, когда вырастут и надет ей на голову её сраный горшок.

Так а реально несовершеннолетних по сути выписать вникуда?

Нереально. Мало того, еще и проверят, не в худшие ли условия вы их прописываете.

Ну тогда все просто, если вы собственник, то идете и выписываете всех кого хотите.

Каким образом невестка заполучит квартиру бабули?

Надеюсь, внуки “отблагодарят” бабушку, когда вырастут и надет ей на голову её сраный горшок.

А зачем же так долго ждать?)

Не в этом случае, здесь и их выпишут.

как жена оставит его без квартиры, если собственница – Вы? Прописка не даёт никаких имущественных прав. Если такая коварная жОна, то чё он с ней живёт и детей плодит?? Или же это просто разводкО))).

Права собственников первочередны! а собственник единственный – бабушка! в нашем государстве главнее собственник сейчас и мат ценности, так что дети не помеха

Это было до сентября 2007 г. потом приняли поправку относительно несовершеннолетних. Но отнять у бабки квартиру даже они не помогут.

Если у соседей ВИЧ

Как найти себе равную по доходу женщину

Ревность

Кто терял доход? Как спасались?

Улететь на море во время учебного года. За и против

Лираа кто сказал, что она их купила 38-мь лет назад? Она могла их и 10-ть лет назад купить, и когда угодно.

Квартиры, которые приватизировались начиная с 90-ых, тоже могли приватизировать чя как угодно, а не на всех, на кого их когда-то выдавали.А до этого они на улице жили? Брехня в общем, потому и автора нет

Да зачем, у меня дед получал квартиру на заводе на троих: на себя, бабушку и маму. Но когда пошла приватизация, то квартиру решили приватизировать только бабушку с дедом, моя мама собственником не была. Тут могли решить аналогично, поэтому автор вполне может быть едино личным собственником.

Почему никто не учитывает тот факт, что человек может распоряжаться своей собственностью, как хочет? И это дети должны помогать родителям, а не ездитьна них до старости, поэтому факт того, что бабушка хочет кого-то из своей собственности выписать, шокировать не должен. Она эту квартиру хоть голодающим из Африки подарить может. А сын в 38 лет всполне может вместе с женой заработать на то, что хочет, равно как и его жена. Пусть там детей и прописывают: в совей квартире. Что все на бабушку-то накинулись. Я так и представляю, иду к свекрови и прописваю там своего ребенка. С какой радости? У меня своя квартира есть.

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2016-2020 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Главный редактор: Воронова Ю. В.

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):

Читайте также:  Мировое соглашение в сводном исполнительном производстве

Как выписать ребенка из квартиры отца и прописать к матери? Можно ли выписать детей без согласия другой стороны?

Вопрос прописки в России никогда простым и легким не был. Особенно, вопрос прописки детей, впрочем как и выписки.

Очень часто доходит даже до суда. Впрочем, без него в иных случаях и не обойтись, ведь дело касается ни много ни мало — конституционных прав человека.

Поэтому то, и стоит рассмотреть наш вопрос: может ли отец выписать детей из квартиры без согласия матери (и наоборот) и как это грамотно сделать?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 467-38-73 . Это быстро и бесплатно !

Смотрим требования законодательства

Если задать этот вопрос в Интернете — как можно выписать ребенка из квартиры без согласия матери ребенка (или отца) — можно увидеть расхождения даже среди юристов. Почему так обстоит?

Просто так взять и выписать ребенка из квартиры «под забор» не получится.Согласно Гражданскому кодексу (ст. 20), дети обязаны проживать с папой или мамой.

Не спрашивать у отца согласия на выписку сына или дочки можно в одном случае — если он с ними не живет.

Статья 20. Место жительства гражданина

  1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
  2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

В Правилах регистрации и снятия с учета граждан РФ (Постановление Правительства № 713 от 17.07.95, ред. 05.03.15) ничего не сказано об обязательности получения согласия второго родителя на прописку по новому адресу. Однако, в любом случае папе с мамой придется договариваться — ведь если один из них решит, что нарушаются права ребенка и обратится в органы опеки, то они могут и аннулировать выписку.

Иными словами, спрашивать согласия не обязательно, но при этом ребенок должен быть поставлен на учет на новом месте жительства (причем, не худшем). Второе условие — там же должен быть прописан отец или мать. И третье — если выписка предшествует продаже квартиры, а чадо является собственником, то обязательно надо будет получить согласие опеки и попечительства.

Когда невозможно так поступить?

«Списать» не получится:

  • в худшие условия или вообще без оных (пресловутое «в никуда»);
  • на территорию, где не проживает ни один из его родителей (а ребенку нет 14 лет);
  • если родители не пришли к консенсусу (ст. 65 Семейного кодекса РФ). В этом случае где прописываться, решит суд — исходя из интересов несовершеннолетнего.

Также только суд решает вопрос о прописке маленького человека, если он зарегистрировано в одном месте, но фактически проживает в другом.

Досудебная подготовка

Сбор документации

Какие бумаги нужны для того, чтобы выписать несовершеннолетнего?

заявление о снятии с регистрационного учета (пишется самим ребенком, если он уже достиг четырнадцати лет);

  • общегражданский паспорт;
  • лист убытия;
  • метрика;
  • документы на квартиру, откуда убывают (ордер; справка о количестве проживающих; договор социального найма; свидетельство о праве
    собственности);
  • паспорт на новое жилище.

В течение семи дней выпишут.

Чтобы встать на учет на новом месте, нужно:

  • заявление от родителя;
  • документы на новую квартиру;
  • метрика;
  • разрешение попечительского совета (если несовершеннолетний — собственник).

Маленький гражданин будет прописан на новом месте в течение трех дней.

Заявление в опеку

Для него потребуются следующие документы (Ни один из них не должен быть не только просрочен, но даже приближаться к этому. Помните, срок выхода распорядительного документа составляет месяц. Чиновникам все равно, истекают «сроки годности» ваших справок или залогов или нет):

  • заявление (от папы и мамы или самого ребенка, если ему уже есть 14 лет);
  • запрос нотариуса (если требуется);
  • удостоверения личности всех участников сделки;
  • справки БТИ;
  • выписки из домовой книги;
  • кадастровые планы на все задействованные квартиры;
  • справки из ЕИРЦ об отсутствии задолженности (если требуется);
  • документы о собственности на все помещения, которые участвуют в сделке;
  • копии финансово-лицевых счетов.

Дата и подпись ставится непосредственно в присутствии чиновника.

В бумаге должны быть указаны:

  • данные родителя (ФИО, где проживает);
  • просьба о разрешении на куплю-продажу;
  • в какую квартиру, какого метража планирует прописаться после сделки ваш сын или дочь и на каких правах;
  • заверение, что интересы других задействованных в продаже лиц, ущемлены не будут;
  • фраза о том, что у вас нет претензий к органу опеки;
  • дата, подпись.

Обращение в суд

Для начала рассмотрим случаи, когда выписка несовершеннолетнего даже посредством Фемиды невозможна:

  • он является собственником (или участником приватизации жилья фонда муниципалитета);
  • иск заявляет некто заинтересованный в оспариваемой квартире.

Пишем исковое заявление

В нем обязательно указываются пункты:

  • полное наименование судебной инстанции;
  • паспортная информация заявителя; ребенка;
  • основания по которым вы требуете выписки (систематическая неуплата ЖКХ; ребенок вместе с ответчиком фактически не проживают и тд);
  • требование снять с регистрационного учета;
  • какими документами вы это подтверждаете.

Исковое заявление в суд подается по месту жительства отвечающей стороны. Помимо собственно иска , потребуются дополнительные документы: выписка из домовой книги, квитанция госпошлины (300 рублей) и другие документы, которые подтверждают целесообразность вашего требования.

Вопрос «может ли отец выписать ребенка из квартиры без согласия матери (и наоборот) неизбежно будет связан со сложностями. Именно поэтому в данном случае истец не должен действовать в одиночку, а заручиться поддержкой грамотного адвоката. Любая неучтенная деталь может сильно затруднить дальнейшие операции с квартирой или даже сделать их невозможной.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписка из квартиры ребенка. Общие правила

Для начала давайте определимся с термином «выписка». Дело в том, что с принятием нового законодательства он был признан архаичным и заменен терминами «регистрация по месту жительства» и «регистрация по месту пребывания», однако в обиходе понятия «выписка» и «прописка» используются по-прежнему.

Для того чтобы выписка из квартиры ребенка не превратилась в бесконечно затянутую цепочку сложных действий, необходимо помнить несколько простых правил:

  1. Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.
  2. Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Причем согласие органа опеки требуется не только в случае совершения сделок с недвижимостью, где он был зарегистрирован, но и в случае его отказа от своих имущественных прав (например, когда от имени ребенка производится отказ от участия в приватизации квартиры). Если при получении отказа органов опеки родители или законные представители ребенка считают, что отказ неправомерен, они могут обратиться с соответствующим заявлением в суд.
  3. Если родителя ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия.
  4. Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
  5. Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.
  6. Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Рассмотрим два варианта выписки из квартиры ребенка: когда он является собственником помещения и когда не является, а просто зарегистрирован в нем.

Если ребенок — собственник жилого помещения:

  1. Идем в органы опеки и попечительства для получения от них согласия на выписку ребенка. Чтобы получить данный документ, необходимо из паспортного стола взять справку о проживающих в квартире лицах (имеется в виду квартира, которая продается), а также представить:
    • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
    • технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
    • паспорта родителей;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • соответствующее заявление.
      В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.
  2. Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры. Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.
  3. Следующий этап — выписка из квартиры ребенка. Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:
    • заявлением о снятии с регистрационного учета;
    • паспортами;
    • свидетельством о рождении ребенка;
    • разрешением органа опеки;
    • свидетельством о праве собственности на квартиру.
      Заявление от имени несовершеннолетнего до 14 лет пишется его родителями или законными представителями; по достижении 14 лет ребенок пишет заявление сам. После этого заполняем лист убытия и ждем. В течение 3 рабочих дней органы ФМС проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают).
  4. Теперь мы должны прописать ребенка в новую квартиру. Для этого опять обращаемся в паспортный стол по месту нахождения недвижимости с заявлением, к которому прикладываем:
    • паспорт родителя;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • свидетельство о праве собственности на новую квартиру;
    • разрешение органа опеки;
    • лист убытия с прежнего адреса.

Параллельно заполняем листок прибытия и ждем проверки документов. В течение 3 дней прописка будет завершена.

Если ребенок не является собственником жилого помещения:

  1. В данном случае согласия органа опеки и попечительства не требуется, поэтому просто идем в паспортный стол и сдаем:
    • заявление;
    • паспорт родителя;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • технический паспорт новой квартиры.

Заявление за несовершеннолетнего пишется родителем либо, если ребенок достиг возраста 14 лет, им самим. К заявлению прикладывается лист убытия.

  • После выписки ребенка по старому месту жительства (в течение 3 рабочих дней со дня подачи документов) необходимо прописать его в новой квартире.
  • Выписка из квартиры несовершеннолетнего через суд

    Несовершеннолетний может быть выписан из квартиры по решению суда в том случае, если им было утрачено право на пользование жилым помещением либо не приобретено или прекращено право пользования квартирой. Заявление в суд подается по месту нахождения ответчика. Обязательным условием в данном случае будет являться участие органов опеки и попечительства в качестве третьих лиц. Также суд при вынесении решения учитывает мнение ребенка, если он достиг 10-летнего возраста.

    Важно также знать, что выписка ребенка из квартиры по решению суда не допускается в следующих случаях:

    • если он зарегистрирован как участник приватизации жилья муниципального жилищного фонда;
    • если ребенок — собственник квартиры, из которой его собираются выписывать;
    • если иск подается лицом, которое заинтересовано в спорном помещении.

    Суд довольно скептически относится к делам о выселении несовершеннолетних, стараясь своим решением не нарушить их права, хотя есть и некоторые типовые случаи, которые все же подлежат рассмотрению. Например, если родители подают заявление о выселении ребенка, который прописан у одного из родителей, но фактически проживает в другом месте (допустим, у бабушки). В данном случае суд должен выяснить место проживания законных представителей ребенка и вполне может одобрить регистрацию по новому адресу. Самые сложные ситуации обычно возникают тогда, когда ребенка хотят прописать из большей квартиры в меньшую.

    Выписка ребенка из муниципальной квартиры

    Выписка из муниципальной квартиры может быть осуществлена при соблюдении двух условий:

    1. Выписка ребенка возможна, если он будет прописан в новой квартире совместно с одним из родителей или законным представителем.
    2. Прописать ребенка можно только в квартиру, условия проживания в которой не хуже, чем на предыдущем месте жительства.

    Порядок выписки следующий:

    1. Запрашиваем из паспортного стола справку о проживающих в квартире и копию лицевого счета. Для этого представляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.
    2. С полученной справкой идем в орган опеки и попечительства за разрешением и представляем следующий пакет документов:
      • лицевой счет,
      • справка о проживающих в квартире,
      • паспорта родителей,
      • свидетельство о рождении ребенка,
      • технические паспорта на квартиры (старую и новую),
      • свидетельство о праве собственности на квартиру,
      • договор социального найма.

    Ждем: орган опеки рассматривает документы в течение 14 дней.

  • После выполнения всех вышеуказанных процедур и получения разрешения можно выписывать ребенка из старой квартиры и прописывать в новую.
  • Как видите, вариантов выписки ребенка из квартиры множество, причем в каждом случае необходим индивидуальный подход. Но главное, что всегда следует помнить, — это то, что государственные органы стоят на защите прав детей и при возникновении спорных ситуаций в приоритет всегда ставит законные интересы несовершеннолетнего ребенка.

    Выписать бывшую невестку с ребенком

    Опубликовано вс 29.09.2019 – 13:32 пользователем advokat1

    Сын и невестка с ее ребенком от первого брака прописаны в нашей с мужем приватизированной квартире.Могу ли я выписать невестку с ее ребенком из квартиры, если она ушла с ребенком на съемную квартиру и уже 6 мес. они не проживают с сыном вместе. Пока не разведены.Коммунальные платежи выполняем мы.

    Здравствуйте надежда!
    Вы можете обратиться в суд с иском о признании бывшей невестки и ее ребенка от первого брака утратившими право пользования жилым помещением, но для этого необходимо, чтобы она стала бывшим членом семьи собственника, т.е. брак должен быть расторгнут.
    Вот пример из судебной практики по делу со схожими обстоятельствами, когда суд выписал бывшую невестку с ребенком из квартиры, в которой они не проживали после развода.

    МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
    от 18 июня 2018 г. по делу N 33-26131/2018

    Судья: Трофимович К.Ю.

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
    председательствующего Гербекова Б.И.,
    судей Лебедевой И.Е., Антоновой Н.В.
    при секретаре Ж.
    заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лебедевой И.Е., дело по апелляционной жалобе истца Р.В. на решение Преображенского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
    иск Р.В. – удовлетворить частично. Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . Р.Т.В., со снятием Р.Т.В. с регистрационного учета по адресу: . В остальной части иска – отказать,

    Читайте также:  Переселение из ветхого жилья собственника

    Истец Р.В. обратилась в суд с иском к ответчику Р.Т.В., Р.И., о признании их утратившими право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: . возложении на отделение ГУВМ МВД РФ по району Богородское города Москвы обязанности снять ответчиков с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что в настоящее время единоличным собственником вышеуказанной квартиры является истец Р.В. Брачные отношения между сыном истца Р.Д. и ответчиком Р.Т.В. прекращены, Р.Т.В. вместе с сыном в начале. года переехала на постоянное место жительства в квартиру, приобретенную Р.Д. и Р.Т.В. в период брака и расположенную по адресу: . Ответчик Р.Т.В. специально не оформляет право собственности на приобретенную квартиру и остается зарегистрированной вместе с Р.И. в квартире истца, но поскольку они по указанному адресу не проживают, их регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер. Факт регистрации ответчика и несовершеннолетнего ребенка не может порождать для ответчиков, фактически не проживающих в спорной квартире, никаких прав и обязанностей. Кроме того, Р.Т.Е. не оплачивает коммунальные платежи, что влечет для истца дополнительные расходы по содержанию жилья, в добровольном порядке ответчики от снятия с регистрационного учета отказываются, нарушая права истца, как собственника жилого помещения (статьи 209, 304 ГК РФ, 35 ЖК РФ).
    Истец Р.В. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.
    Ответчик Р.Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Р.И., извещена надлежащим образом, представила письменные возражения на иск и заявление рассмотрении дела в свое отсутствие, суд первой инстанции посчитал возможным рассмотреть дело в соответствии со 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчиков.
    Третьи лица отделение ГУВМ МВД РФ по району Богородское города Москвы, отдел опеки по району Богородское УСЗН ВАО города Москвы в заседание суда первой инстанции представителей не направили, извещены надлежащим образом.
    Третье лицо Р.Д. в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
    Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого в части отказа в удовлетворении заявленных требований просит истец Р.В. по доводам апелляционной жалобы.
    Истец Р.В., третье лицо Р.Д. в судебное заседание апелляционной инстанции явились, доводы апелляционной жалобы поддержали.
    Ответчики Р.Т.В., Р.И., а также третьи лица ГУВМ МВД РФ по району Богородское города Москвы, отдел опеки по району Богородское УСЗН ВАО города Москвы в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом.
    Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и третьего лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим отмене в части по следующим основаниям.
    Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
    Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 “О судебном решении”, решение является законным и обоснованным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
    Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
    Приведенным требованиям постановленное решение суда первой инстанции в полной мере не отвечает.
    Как установлено судом первой инстанции, истец Р.Т.В. является единоличным собственником квартиры, общей площадью 52,3 кв. м, расположенной по адресу: .
    Сын истца Р.Д. и ответчик Р.Т.В. состояли в зарегистрированном браке. В браке был рожден Р.И., ДД.ММ.ГГГГ. рождения. Решением мирового судьи судебного участка N. района Богородское города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. брак между Р.Д. и Р.Т.В. расторгнут.
    Ответчики Р.Т.В. и Р.И. зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире.
    Сын истца Р.Д., ранее зарегистрированный по указанному адресу, снялся с регистрационного учета по его личному заявлению ДД.ММ.ГГГГ. По утверждению истца ее сын – Р.Д. создал другую семью, в связи с чем, по прежнему адресу регистрации фактически не проживает.
    Также из материалов дела следует, что в период брака Р.Д. и Р.Т.В. между ГУП города Москвы “Московский городской Центр арендного жилья” – с одной стороны, и Р.Д., Р.Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р.И., – с другой стороны, в рамках Московской программы “Молодой семье – доступное жилье” ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор купли-продажи N. с рассрочкой платежа на 10 лет, согласно которому семье Р-вых была передана трехкомнатная квартира, общей площадью 79,1 кв. м, расположенная по адресу: город. Выкупная стоимость жилого помещения составила 1610532,19 рублей.
    Согласно Единому жилищному документу N. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира. расположенная по адресу: . находится в общей собственности Р.Д., Р.Т.В., Р.И. – без определения долей, при этом собственники в указанной квартире не зарегистрированы.
    Удовлетворяя исковые требования к ответчику Р.Т.В. о прекращении права пользования спорным жилым помещением, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения и не проживает в нем, имеет на праве собственности жилье, является бывшим членом семьи Р.В., в связи с чем, не имеет правового основания для занятия спорного жилого помещения, сохранение за ней временного пользования спорным жилым помещением судом первой инстанции признано нецелесообразным, поскольку жилым помещением Р.Т.В. не пользуется.
    Отклоняя требования истца в части прекращения права пользования жилым помещением Р.И., суд первой инстанции исходил из того, что в период брака родители несовершеннолетнего Р.И. по взаимному соглашению определили место жительства несовершеннолетнего Р.И. по спорному адресу: . после расторжения брака по соглашению сторон ребенок остался проживать с матерью и в силу своего несовершеннолетнего возраста не мог самостоятельно проживать по месту своей регистрации, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к выводу, что несовершеннолетний Р.И. приобрел право пользования спорной жилой площадью и утратить его, будучи несовершеннолетним и в силу его возраста, не может.
    Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований, заявленных к Р.И., согласиться не может, по следующим основаниям.
    В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
    Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
    Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
    а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
    б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
    Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
    Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца Р.В. и несовершеннолетнего Р.И. материалы дела не содержат.
    В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.
    Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).
    В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
    Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.
    Как следует из материалов дела Р.В. является собственником спорной квартиры, в данной квартире зарегистрированы Р.И. и его мать Р.Т.В., которая в спорной квартире не проживает, отец Р.И. – Р.Д. в спорной квартире регистрацию не имеет, собственником спорной квартиры не является, как следует из пояснений истца выехал в другое постоянное местожительство.
    В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
    Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.
    Поскольку никто из родителей Р.И. правом пользования спорной квартирой не обладает, то состояние родства регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что Р.И. приобрел право пользования спорным жилым помещением, которое не может быть прекращено в силу его малолетнего возраста, поскольку для сохранения такого права он должен являться членом семьи собственника спорной квартиры, и поддерживать с собственником семейные отношения. Кроме того, Р.И. имеет в долевой собственности квартиру по адресу: . приобретенную в рамках Московской программы “Молодой семье – доступное жилье”. Поскольку Р.И. членом семьи истца не является, основания для отклонения требований о прекращении права пользования жилым помещением у суда первой инстанции отсутствовали.
    При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит отмене в силу пп. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, как противоречащее нормам материального права, с принятием по делу нового решения о прекращении права пользования Р.И. спорной квартирой.
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 – 330 ГПК РФ, судебная коллегия

    Решение Преображенского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. в части отказа в удовлетворении требований заявленных к Р.И. отменить, принять по делу новое решение, которым:
    признать Р.И. прекратившим право пользования квартирой по адресу: .
    Решение является основанием для снятия Р.И. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

    Ссылка на основную публикацию