Ремонт в новостройке

Как правильно: Сделать ремонт в новостройке с нуля

И как ускорить его, не нарушив последовательности


Этапы ремонта в новостройке

Если вы думаете, что этапы ремонта квартиры в новостройке — это некий план, признанный всеми профессионалами отрасли, вы ошибаетесь. Есть, конечно, строительные нормы и правила, общая последовательность работ. Но есть и допущения, и спорные моменты. Подробно о них — чуть позже.

В целом этапы ремонта в новостройке с нуля не сильно отличаются от ремонта вторичного жилья и пошагово выглядят так:

1. Планировка квартиры. Если предполагаются перепланировки, согласуйте заранее — в процессе ремонта сил на это может и не хватить. Составьте подробный план работ: речь не только о схемах инженерных систем (разводке труб и электропроводки, устройстве кондиционирования и вентиляции), но и раскладке напольного покрытия, плитки.

2. Подготовительные работы. При необходимости сносим лишние перегородки, делаем теплоизоляцию. А если не хотите в дальнейшем слышать соседей — то и звукоизоляцию. Ремонтные работы невозможны без электричества — подключите временную «электрику» (на маленькой площади достаточно переноски).

3. Ремонтные работы. Пора приступать к разводке труб, покупке или замеру сантехники, утверждению мест подключения и сливов. На время ремонта лучше установить временную сантехнику (раковину, унитаз), которую потом будет не жалко выбросить.

В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Найдите компанию по ремонту квартир на Houzz — закажите собственный проект

Разумеется, каждый пункт этой дорожной карты подразумевает «если надо». Не всем же нужно возводить новые стены, не все делают натяжные потолки и т.п. Не надо — пропускаем. При этом этапы ремонта в новостройке должны учитывать логику процессов — если в квартире нет унитаза, но его нужно срочно поставить, можно и не ждать, когда поменяют окна.

На практике каждая бригада работает так, как привыкла. Одни будут доказывать, что потолок лучше красить до возведения перегородок, другие — что гипсокартон в квартиру завозят только после оштукатуривания всех стен. Третьи вообще стараются начать со стяжки и штукатурки во всех помещениях, чтобы покрытия быстрее высыхали. Если это не нарушает логики процесса — почему нет? Но есть несколько спорных моментов, касающихся ремонта квартиры в новостройке.

Нужно ли делить квартиру на участки и с какого начинать делать ремонт в новостройке — по этому поводу нет единого мнения. Одни прорабы считают, что в квартире нужно оставлять «чистое» помещение, где хранятся непыльные материалы, сантехника — и ремонтировать его в последнюю очередь. Другие — их большинство — уверены, что делать черновой ремонт надо параллельно во всех помещениях, кроме ванной — у нее свой график. Ванную часто ремонтируют, когда сохнет стяжка в квартире. До этого там будет вся грязь от ремонта — нет смысла забегать дальше штукатурки и стяжки (пусть сохнут).

Есть несколько общих правил: грязную работу делают сразу во всех комнатах, чистую — от комнаты к комнате. Общее правило чистовой отделки — ее делают сверху вниз: потолок — стены — пол, чтобы последующие этапы работ не загубили результаты предыдущих.

Когда начинать ремонт?Правильно выбранное время ремонта квартиры влияет на скорость работ в новостройке. Если вы начинаете сверлить и стучать одновременно с другими новоселами, можете не думать про «тихие» часы — в доме еще никто не живет. Но через полгода сюда вселятся семьи, которые уже сделали ремонт, и вы сможете шуметь только с 9.00 до 19.00 с двухчасовым перерывом в середине дня. Есть и другой нюанс — при включенном отоплении зимой поменять радиаторы редко кому удается, а этот этап может застопорить остальные. Уточните этот момент в управляющей компании.

Когда покупать материалы?
Правильный ответ — вовремя, то есть в соответствии с графиком работ. Заказав все сразу, можно сэкономить на доставке, но потерять время — строителям придется постоянно перекладывать мешки и коробки с места на место. Что-то непременно сломают, древесина может отсыреть, пока сохнет штукатурка. А вот плитку и сантехнику стоит купить заранее. Первую не всегда удается без проблем докупить — плитка различается от партии к партии. А под сантехнику делают выводы труб, и будет обидно, когда выбранную модель под конец ремонта снимут с производства, а другая не подойдет. Некоторые прорабы начинают класть плитку или клеить обои с самых заметных стен — на случай, если не хватит материала, а новая партия будет отличаться на полтона.

Когда заказывать встроенную мебель?
В идеале замеры нужно делать в новостройке после чистовой отделки, тогда все монтируется без зазоров. Однако встроенную мебель приходится ждать около месяца. Если времени нет, можно заказать мебель и раньше — после оштукатуривания и стяжки, но до шпаклевки и выравнивания пола. Проектировщики шкафов оставят запас, отступы потом закроют доборами.

Когда ставить окна до оштукатуривания или после?
Некоторые штукатуры не любят работать с установленными окнами, поскольку вытягивать плоскость стены становится труднее — в местах примыкания откосов к стенам появляются щели, которые надо закрывать. Эта проблема не так актуальна, если монтировать откосы после нанесения штукатурки, а окна — до.

Замену окон сдвигают на более поздний срок из опасений, что стекла и профили поцарапают и запачкают краской, пеной и т.п. Многие строители рекомендуют не снимать с окон защитную пленку до окончания «грязного» этапа ремонта новостройки. Это очень опасный совет — под прямыми лучами солнца такая пленка намертво пристает к поверхности за пару недель. Если и использовать ее в качестве защиты от краски и грязи, то совсем недолго. Лучше закрыть профили специальной защитной лентой или малярным скотчем, а стекла — плотным полиэтиленом или гофрожалюзи.

Отдельная тема — установка деревянных окон зимой. В этом случае оправдано сначала закончить черновую отделку, поскольку когда штукатурка сохнет, влажность в помещении повышается. Температура на улице низкая — на окнах выпадает конденсат, который собирает мелкую строительную пыль. Она довольно агрессивно впитывается через лак в дерево, попадает с влагой на фурнитуру. Рабочие не всегда находятся на объекте, регулярно протирать окна некому, так что к концу ремонта профили порой заметно тускнеют. Если деревянные окна уже установлены, их надо закрыть от влаги и пыли. Скотч не годится — он портит покрытие. Лучше использовать паропроницаемый материал.

Одна из распространенных ошибок при прокладывании сетей в квартире связана, как ни странно, с интернетом. Хозяева оставляют роутер с Wi-Fi во входной зоне, а потом выясняется, что сигнал не «добивает» до дальних комнат. Чтобы продлить кабель в квартиру, приходится портить отделку.

Еще один важный момент при ремонте новостройки с нуля: перед штроблением и выводом коммуникаций нужно утвердить расположение кухонных блоков и техники, чтобы потом не возникало проблем с подключением воды и электричества. Уточните в паспортах плит и посудомоек, где и на каком расстоянии должны быть ключевые точки.

Все материалы монтируют на разных этапах ремонта. Например, сэндвич-панели ЗИПС клеят на стену без выравнивания, то есть в начале ремонта новой квартиры. Подшивной потолок с шумопоглощающим наполнением из минваты — чуть позже. А упругую акустическую подложку под ламинат или паркет — ближе к концу работ.

Делать ли гидроизоляцию?
Ремонт в новостройке с нуля — это, помимо прочего, возможность сделать гидроизоляцию во всей квартире еще до этапа стяжки с закладкой изоляционных материалов. Стоит недорого и оказывается очень полезно, если соседи снизу сделали дорогостоящий ремонт. В новых домах нередко обнаруживаются проблемные батареи, да и вообще риск протечек высок. На этом этапе ремонта в новостройке нужно решить, будете ли вы понижать уровень пола в ванной или делать порожек, как требует СНиП.

Как быстрее сделать ремонт новостройки
Самые длительные этапы ремонта новостройки — стяжка, оштукатуривание, электрика. Стяжка может сохнуть больше месяца, штукатурка — до трех недель. Ускорять процесс при помощи строительных фенов нежелательно — смесь хуже схватится.

Машинный способ
Нанести штукатурку машинным способом получится в несколько раз быстрее, чем вручную. Если в квартире в новостройке много кирпичных стен, автоматизация выгодна. Но сохнуть покрытие будет так же долго.

Убираем лишний слой
При ремонте новостройки с нуля оштукатуривание и шпатлевка не обязаны ходить парой. При черновой отделке неровности до 5 мм можно убрать и шпаклевочной смесью без оштукатуривания, хорошо прогрунтовав стену. А отшлифованную мелкозернистой наждачкой штукатурку после грунтования можно красить или оклеивать обоями даже без шпаклевки.

Плотные фактурные обои спрячут мелкие трещины на стенах квартиры в новостройке, что тоже позволит обойтись без шпаклевания. В этом смысле при ремонте новой квартиры обои вдвойне предпочтительнее декоративной штукатурки — и недорого, и отклонения от плоскости не так заметны. Особенно если это стеклообои под покраску. Пропустить шпаклевание можно, если выбрать декоративную штукатурку с фракцией больше 1 мм.

Где можно не армировать стены?
Теоретически этот этап нужен во всех новостройках, где сразу делают ремонт «на века». Как скажется усадка дома на стенах, непонятно — может, и никак. А может, по венецианской штукатуре пойдут мелкие трещины… Под плотные обои и стеклообои оштукатуривание с армировочной сеткой делать необязательно.

Чем заменить штукатурку?
Выравнивание стен и сборка перегородок из гипсокартона (ГКЛ), гипсоволоконного листа (ГВЛ) или пазогребневых плит (ПЗП) не требуют оштукатуривания — можно сэкономить не дни, а недели. Такие поверхности грунтуют, шпатлюют, снова грунтуют, а затем окрашивают или оклеивают обоями.

Выравнивание гипсокартонном выгодно там, где стены очень неровные, а значит, штукатурка «съест» примерно те же 3-5 см, которые заберет ГКЛ на каркасе или на клее. Есть нюанс: обшивка «уличных» стен изнутри с теплоизоляцией — это фактически утепление. Точка росы смещается внутрь конструкции — может появиться затхлый запах, распространиться плесень по стене.

ПЗП — отличный материал для возведения межкомнатных перегородок с нуля. Собирается так же быстро, как и гипсокартон, а по тепло- и звукоизоляции даст ему фору. Альтернативой гипсокартону может стать стекломагниевый лист (стекломагнезит). Материал более гибкий и водостойкий, но и более непредсказуемый — порой коробится, «рвет» плитку. Хотя последнее, скорее, относится к дешевым материалам низкого качества.

Стены допустимо выровнять при помощи дерева — на волне увлечения экоматериалами этот прием вполне оправдан. Вагонку можно заменить универсальной половой доской. Фанера, ДСП и OSB-плиты — еще один модный элемент отделки, не требующий финишного покрытия. Для интерьерных работ в сухих комнатах подойдут недорогие плиты 1-го и 2-го классов (невлагостойкие).

Наконец, вместо гипсокартона можно использовать стеновые панели ПВХ или, например, випрок — гипсокартон с обоями. Им не нужна финишная отделка (про эстетику промолчим). Потолок в новостройке с черновой отделкой штукатурить необязательно.

Чтобы обойтись без мокрого выравнивания потолка, достаточно оклеить его плотными флизелиновыми обоями под покраску, либо закрыть плиту натяжным или подвесным потолком. В новостройке натяжной даже предпочтительнее: когда все делают ремонт с нуля, возможны протечки, а полотно поможет удержать воду и спасти вашу работу. Подвесные гипсокартонные потолки сверху все равно придется шпатлевать и красить. Кстати, если потолки с лепниной, то гипс перед окраской также нужно сушить, а полиуретан — нет.

В полусухую смесь добавляют армирующую добавку — фиброволокно. Шлифуют такую стяжку сразу, пока не схватилась. Как и в обычной, прорезают компенсационные швы для расширения. Это плавающая стяжка, не связанная ни со стенами, ни с плитой перекрытия — большой плюс для новостройки с ее усадкой. Минус — стяжка не годится для влажных зон, поскольку вода провоцирует кристаллизацию цемента.

Сухая стяжка — это слой керамзитовой засыпки, поверх которого уложены гипсоволоконные влагостойкие плиты, скрепленные клеем и саморезами. Ее главный недостаток — все та же боязнь воды, появление плесени. Кроме того, она не годится для маленьких помещений — сложно выравнивать.

Есть еще один вариант «быстрого» пола — на регулируемых лагах (деревянная обрешетка) или винтах. Обычно лаги закрывают фанерой, поверх которой укладывают ламинат или паркет. Пол на лагах сегодня встречается редко — с сухой стяжкой работать проще, да и скрипа не будет.

Что касается напольных покрытий, то быстрее всего укладывают материалы замковым способом, но и тут есть тонкости. Например, замковую пробку нужно еще несколько раз покрыть лаком. Паркетная доска на клее требует фанерной основы. В этом смысле удобнее укладывать паркетную доску плавающим способом, как и ламинат.

Читайте также:  Выселение из квартиры по ч.3 ст.83 ЖК РФ

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

  • Инструкция Houzz: Как класть плитку на стену
  • Инструкция Houzz: Как клеить обои

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Приходилось ли вам делать ремонт в новостройкес черновой отделкой или чистовой? В какой последовательности вы выстроили этапы работ и почему? Поделитесь своим мнением в разделе комментариев!

Ремонт квартир в новостройке в Москве

Выберите надежных мастеров без посредников и сэкономьте до 40%!

  1. Заполните заявку
  2. Получите предложения с ценами от мастеров
  3. Выберите исполнителей по цене и отзывам

Заказать ремонт квартиры

  • Ремонт квартир: 12817 проверенных мастеров по ремонту квартир на YouDo.
  • Выберите частного мастера на основании 599098 отзывов, сравнив его рейтинг и стоимость работы.
  • Средняя цена услуги в категории “Ремонт квартир” – от 1750 рублей за кв.м..

Виды ремонта

Наименование услугиСтоимость
Косметический ремонт1750 руб. за м 2
Капитальный ремонт2450 руб. за м 2
Дизайнерский ремонт2940 руб. за м 2
Элитный ремонт3500 руб. за м 2

Ремонт новой квартиры

1 комнатная квартира (40 кв. м.)154000 руб. за комплекс работ
2 комнатная квартира (60 кв. м.)231000 руб. за комплекс работ
3 комнатная квартира (80 кв. м.)308000 руб. за комплекс работ

Ремонт под ключ с черновым материалом

1 комнатная квартира (40 кв. м.)262500 руб. за комплекс работ
2 комнатная квартира (60 кв. м.)343000 руб. за комплекс работ
3 комнатная квартира (80 кв. м.)490000 руб. за комплекс работ

Отзыв на задание

Мой ремонт завершен. Не могу не оставить отзыв поскольку впервые в моей жизни ремонт был без хлопот. Ранее ремонт в 2х квартирах был, как страшный сон. Но в новой квартире все прошло замечательно! Выполнено в срок и даже раньше. Сделан полный ремонт в новостройке 3х комнатной квартиры, все этапы выполнены одной бригадой под ключ, согласно дизайн проекту. Замечательный бригадир – Александр, которому я очень благодарен. С моим непростым графиком работы он всегда был на связи и делал все по моим просьбам. Оперативно согласовывали все моменты через whats app. Мне присылали видеоотчеты по запросу и согласовывали даже мелкие детали. Ребята – бригада замечательные, аккуратные и очень вежливые. Спасибо Евгению за прекрасный подбор команды и в целом за то что сделали мою квартиру красивой и модной. Всем рекомендую Евгения и его ребят! Они настоящие мастера своего дела и заслуживают высочайшей оценки.

Отзыв на задание

Покрашено все отлично, очень аккуратно, организация мне очень понравилась, благодарен “YouDo” за такого исполнителя, как Женя.

Отзыв на задание

Работа выполнена. Много всяких нюансов. Одно точно – исполнитель надежный.

Отзыв на задание

Всяк читающий этот отзыв ,знайте , доверитесь Вугару, не пожалеете. Человек слова и дела ! Надежный порядочный позитивный знает свое дело и управляет хорошо. Действительно «Волшеьник» все отлично. Рекомедуем и смело можнте на него подожиться . Успехов !

Отзыв на задание

Отличная бригада!Вугар готов помочь в любом вопросе!С помощью него нашли окна с приличной скидкой и стеклянную перегородку межкомнатную!На связи в любое время дня !Оперативно решает все вопросы !Поэтапная оплата!ремонт сделали в 60 кВ.квартире за три месяца ,это с полной перепланировкой и с присоединением балкона !По окончанию ремонта ,Он сам приезжает,проверяет качество и все нюансы!Спасибо.

Отзыв на задание

Это первый капитальный ремонт в моей жизни и мне очень повезло что его делала команда Алексея. Был составлен договор, в котором был прописан план работ, срок выполнения и фиксированная цена, которая не поменялась во время ремонта. Алексей выполнил настоящий ремонт под ключ, взял на себя все рутинные процессы, по закупке, доставке материалов и элементов обстановки, сопровождал работы сторонних подрядчиков и контролировал качество исполнения. Алексей помогал в выборе материалов, сантехники, предметов обстановки и предлагал оптимальные варианты. Ремонт выполнен качественно и раньше указанного срока в договоре. Я очень благодарен Алексею за проделанную работу, ремонт прошел без забот, побольше бы таких людей в сфере услуг. Всем рекомендую команду Алексея, кто хочет провести ремонт со спокойно душой и без седых волос.

Отзыв на задание

Я очень волновалась, когда выбирала бригаду для ремонта в своей новой квартире, потому что это все-таки стоит немалых денег, а результат мог получиться крайне удручающим. Пообщавшись с несколькими кандидатами, взвесив все за и против и рискнув всем я выбрала Алексея и его команду. И оказалось, что я сделала самый правильный выбор. Результат их работы превзошел мои ожидания. Ребята сделали все быстро и профессионально, весь ремонт занял примерно 2 месяца. Так как это мой первый ремонт, во многих вещах мне не хватало знаний, и Алексей помогал мне определиться с материалами, расположением всяких элементов, объяснял подробно каждый этап, прислушивался ко всем моим хотелкам, предлагал лучшие альтернативы, сам доставлял и принимал материалы, короче оказался спасением для такого неискушенного в ремонтных фишечках персонажа, как я. В конечном итоге получилась квартира моей мечты. Я крайне рекомендую команду Алексея всем моим знакомым, которые затеяли ремонт, и всем, кто читает этот отзыв.

Отзыв на задание

Необходимо было осуществить ремонт квартиры и мой выбор пал на Алексея. Работать с ним было комфортно. Алексей был внимателен к мелочам и качественно выполнил свою работу. Чёткое руководство бригадой, нахождение на объекте и полезные советы – это несомненно огромный плюс. Для меня ремонт прошёл легко и незаметно. Я не ожидала получить такой сервис за эту стоимость. Я обязательно ещё к нему обращусь и буду советовать своим знакомым. Спасибо за работу.

Отзыв на задание

Ремонт 2-комнатной квартиры в новостройке выполнен качественно и в срок, претензий нет.

Отзыв на задание

По итогу ремонт получился хороший, но вместо оговорённых в договоре двух месяцев, делали в 3 раза дольше. Ремонт затянулся на полгода(((

Отзыв на задание

Делали ремонт под ключ в новостройке. Работа выполнена качественно, всё понравилось. Всем советуем)

Отзыв на задание

Отзыв на задание

Отзыв на задание

Отзыв на задание

За все, что делает Олег и его команда – большое спасибо и 5 звезд! Все работы сделаны не просто хорошо, а с ювелирной аккуратностью, все подогнано тютелька в тютельку, заходишь в квартиру и глаз радуется. Наша бетонная коробка превратилась в уютный и красивый дом, в котором все сделано на совесть, качественно, от души. Это видно и чувствуется – стоит просто провести рукой по идеальным стыкам фартука (а мы еще и плитку не стандартную выбрали!). Отдельное спасибо нашему мастеру – Александру (из команды Олега), именно про него можно сказать: у человека золотые руки! То, насколько красиво, качественно и аккуратно он делает ремонт – завораживает. Мне нравится СМОТРЕТЬ на свою квартиру, настолько там все изумительно сделано! Александр подходит к своей работе со всей ответственностью и серьезностью, выкладывается на все 100% и результат впечатляет. Нам очень повезло, что нашим мастером был именно Александр! Я всегда считала, что ремонт (особенно в новостройке!) – это всегда сложно, дорого, долго, что он высасывает все соки. Но благодаря Олегу и Александру я узнала, что все может быть по-другому! Может быть легко и беззаботно, быстро, качественно и за разумные деньги. Олег и Александр вообще не напрягали нас никакими заданиями во время ремонта, а просто взяли все заботы на себя – что-то докупить, довезти, сделать иначе – ведь мы постоянно что-то хотели добавить. Мы оглянуться не успели, как уже все готово и в лучшем виде. Олег, спасибо тебе большое за работу – твою и твоей команды! Мы будем ВСЕМ рекомендовать именно ТВОИ услуги, а если будет нужно нам самим отремонтировать еще одну квартиру – только к тебе! Особенно приятно, что все было сделано точно в срок и за те деньги, которые были оговорены в самом начале. Никакие суммы не появлялись “случайно”, все четко – по договору, чекам, смете. На каждую оплату – платежка с печатью. На каждый материал – обязательно чек. В общем! Если вам нужно сделать ремонт и вы ищите ремонтную компанию – обращайтесь именно к Олегу. Тогда вы точно сможете быть уверены, что все будет сделано отлично и так, как хочется именно вам.

Отзыв на задание

Специалист быстро и качественно произвёл расчёт сметы и подобрал материалы. Рекомендую.

Отзыв на задание

В целом ремонтом остались довольны: обои, плитка и ламинат на полу, коммуникации -хорошо. Не понравилось, как сделали напольные и потолочные плинтуса, как установили инсталляцию и особенно затирку кафеля в ванной. Было бы здорово, учитывать интересы заказчика даже в мелочах: подмести мусор при закрытии короба, подсказать по схеме выключателей, сэкономить копеечку при вывозе мусора/использовании остатков. Работы выполняли полтора человека, а не три, и вышло дороже, чем планировали. При общении только положительные впечатления.

Отзыв на задание

Задание выполнено в срок и в соответствии со сметой. По качеству работ претензий нет: аккуратно и на совесть.

Отзыв на задание

Хочу поблагодарить Игоря и его команду за ремонт. Отмечу что ремонт сделан в оговоренные сроки и качественно. Я долго искала подходящую бригаду и прораба, т.к. заказчик я требовательный. Игорь ответственный, всегда помогал советом и отвечал на мои тысячу вопросов. Сложилось впечатление, что ребятам не все равно что они делают и как сдают квартиру. Это редкость. Смело рекомендую Игоря и его команду, не пожалеете. Игорь действительно лучший прораб города Москва 🙂

Отзыв на задание

Работают аккуратно, хорошо, без сбоев. Несколько раз совместно выезжали за материалом, помогали с закупкой. Уложились в заявленные сроки и стоимость. В общем работой очень доволен.

Отзыв на задание

Главное – результат, а он нравится. С Денисом приятно работать, неконфликтный. Все проблемы и косяки решал за свой счёт – но их было немного. Очень хорошо делают стены. Электрика, Сантехника – все работает и через год. Единственный совет всем, кто делает ремонт, особенно в первый раз, как мы – сделайте технический план и смету на материалы. Дениса рекомендую.

Отзыв на задание

Общее качество проделанных работ ниже среднего. Цена ремонта “под ключ” оказалась без учёта устройства стяжки, потолков и установки дверей. Черновую работу выполняла не основная бригада, а наёмные выходцы из Средней Азии. Качество соответствующее – полы и стены кривые, в итоге чистовые полы и мебель стоят с щелями. Основная бригада на квартире не жила – приезжали каждый день на такси. То есть это около 1500 рублей в день только на дорогу туда-обратно. Электрику и сантехнику обещали делать профессионалы, а в итоге делали максимум “любители”. Электрический щиток мне пришлось проектировать самому. Сантехника частично течёт. Время выполнения. Бригада приступила к работе в апреле, а закончила 30 декабря. Сроки были сорваны все возможные – никакой компенсации или извинений. При заезде бригады в квартире были только окна и батареи. После ремонта недосчитались старых батарей и москитных сеток. Сколько за мои средства было потеряно или испорчено материала я даже считать не хочу. Контроля не было никакого. За полгода ремонта прораб появлялся на объекте раз пять отсилы (я его лично видел три раза). Крайне не рекомендую. Ищите знакомых, ответственных мастеров.

Отзыв на задание

  1. Сравните условия и выберите лучшие
  2. Отклики только от заинтересованных специалистов
  3. Не теряете время на общение с посредниками

Перед счастливыми обладателями квартиры в новострое встает немало задач: необходимо определиться с концепцией ремонта, найти фирму или частного мастера на все руки для проведения ремонтных и отделочных работ, подобрать мебель, декор и прочие элементы интерьера. Если вам требуется ремонт квартир в новостройке, закажите услугу на сайте Юду. Здесь вы найдете профессиональных исполнителей, которые осуществляют ремонтные работы в Москве, Московской области и Подмосковье.

Особенности сотрудничества со специалистами

Если вам необходимо провести качественный, и при этом недорогой евроремонт однокомнатной квартиры в новостройке или студии, закажите услуги квалифицированных специалистов. Мастера готовы отремонтировать в новострое помещения различной площади:

Стоимость комплексной отделки жилья в новом доме во многом зависит от видов планируемых работ. На цену также влияет сложность дизайна 3-, 2-, 1комнатной квартиры в новостройке. Специалисты проводят работы в помещениях различной площади: 30, 40, 44, 46, 56, 60, 75 метров. Расценки во многом зависят от площади территории, масштабов проекта и количества закупаемого материала.

Читайте также:  Когда можно поменять предмет иска

Ремонт жилья в новостройке выполняется с использованием современной техники. Если вы не знаете, где приобрести бюджетный материал, вам помогут сделать это профессиональные специалисты. Они всегда подскажут, где можно дешево купить строительные и отделочные материалы для ремонта квартиры в новостройке.

Вы можете поручить мастерам покупку всего необходимого для отделки 3-, 2-, 1комнатного жилья. Мастера выполняют ремонт квартиры в новостройках разного типа:

Перед началом реализации проекта составляется договор и смета. Если необходимо отремонтировать квартиру под ключ, площадь которой незначительна, а дизайн простой, – ваши затраты на ремонт в новостройке будут минимальными.

Что входит в обязанности специалистов?

При выполнении ремонта новостройки под ключ в монолитных, кирпичных, панельных зданиях, специалисты предоставляют комплекс услуг:

  • сантехнические работы
  • укладка кафеля в ванной
  • выравнивание стен
  • штукатурка стен
  • чистовая шпатлевка
  • поклейка обоев
  • объединение стеновых перегородок
  • укладка напольного покрытия «теплый пол»

Вы можете выгодно заказать составление дизайн-проекта для помещений, площадью 30, 40, 44, 46, 56, 60, 75 метров. По выгодным расценкам мастера готовы сделать ремонт квартир в панельных домах П-44Т. Современная серия П-44Т является новой и одной из наиболее распространенных в Москве и Подмосковье.

В современных новостройках П-44Т более продуманная планировка, увеличенная кухня, улучшенные меры пожарной безопасности. Это значительно облегчает работу специалистов, осуществляющих ремонт в помещениях под ключ.

Муниципальный ремонт в новостройках зачастую включает в себя отделку эконом-класса, которая выглядит просто и дешево. Это связано с тем, что средства выделяются из муниципального бюджета. Полученный в результате ремонт в новостройке не всегда удовлетворяет запрашиваемым требованиям.

Специалисты, с которыми вы сотрудничаете, готовы недорого и качественно ликвидировать муниципальный ремонт в новостройке. После чего вы можете с помощью квалифицированных мастеров сделать комплексный и бюджетный евроремонт с минимальными затратами.

Если вы обратитесь в строительные компании, вам предложат узнать расходы при помощи онлайн-калькулятора. На сайтах таких фирм установлены фиксированные цены для людей, заказывающих ремонт в новострое, в то время, как сотрудничество с профессиональными мастерами исключает фиксированную стоимость услуг, предоставляемых при комплексных ремонтных работах в однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных помещениях.

От чего зависит оплата?

Стоимость недорогого ремонта квартир в новостройке, выполняемого с нуля, определяется несколькими факторами:

  • тип жилья (3-, 2-, 1комнатные помещения, студии)
  • расценки, по которым приобретаются стройматериалы
  • необходимость возведения или сноса стеновых перегородок
  • установка системы кондиционирования
  • монтаж сантехники в ванной
  • разработка индивидуальных идей для евроремонта

Также на цену на качественный ремонт новостроек под ключ оказывает влияние количество квадратных метров. К примеру, в студии или однокомнатном помещении ремонтные работы выполняются гораздо проще и быстрее. На стоимость, которую вы заплатите за ремонт сданных квартир, также влияет тип новых домов (монолитные, кирпичные). Это обусловлено необходимостью проведения дополнительной теплоизоляции комнат, ванной, стеновых проемов, что подразумевает определенные затраты.

Сроки работы и преимущества сотрудничества

Если вы обратитесь к мастерам, имеющим огромный опыт работ, вам будут предоставлены услуги высокого качества. Оплата за каждый вид ремонтных работ не является фиксированной, что дает возможность дешево отремонтировать все необходимые помещения. При помощи калькулятора подсчитывается итоговая сумма. Также вы можете узнать, сколько стоит каждый вид работ в отдельности, при проведении ремонтных работ в Москве и Подмосковье.

Стоимость ремонта квартиры в новостройке под ключ с материалами вы можете рассчитать самостоятельно, используя калькулятор, и зная точное количество метров в каждом из помещений новостроя.

Обращаясь к исполнителям, зарегистрированным на сайте Юду, вы можете быть уверены, что получите бюджетный ремонт квартир в новостройке, который будет проведен за минимальное время.

Ремонт квартир в Балашихе

Компания «Картель мастеров» выполняет проектирование, перепланировку, ремонт квартир в Балашихе, отделку интерьеров и разработку эксклюзивного дизайна помещений любого назначения.

О компании

Мы давно освоили рынок ремонтно-строительных услуг и заслужили репутацию ответственного исполнителя и надежного партнера. Чаще всего компанию рекомендуют своим знакомым и друзьям те, кто уже заказывал у нас ремонт квартир. Балашиха высоко ценит качество и профессиональный подход к работе. Отзывы о наших мастерах самые положительные, а мы сами гордимся имиджем компании “для людей”. Делать ремонт “как для себя” – девиз предприятия, который стал основным принципом нашей работы.

Наше Преимущество в том, что мы предлагаем сбалансированное сочетание:

Высокого качества работ и комплексный подход к ремонту.

Оптовые цены на стройматериалы от наших партнеров.

Четко придерживаемся сроков, возвращаем деньги за каждый просроченный день.

Отказались от авансовых платежей и предлагаем вносить оплату по завершению работы.

Фиксируем стоимость ремонта в договоре и не практикуем скрытых платежей за выполнение дополнительных услуг.

Для Вас всегда бесплатно

вызов замерщика для подсчета стоимости ремонта и составления сметы;

консультации по вопросам выбора материалов;

консультация дизайнера при разработке дизайн-проекта;

авторский надзор на протяжении всего ремонта квартиры.

Договор на выполнение строительно-монтажных работ

Документ закрепляет и регулирует все важные моменты сотрудничества, фиксирует цены на ремонтные и отделочные работы, служит юридическим основанием для гарантийных обязательств.

Косметический ремонт

Грунтовка всех поверхностей

Укладка ламината, линолеума

Капитальный ремонт
Косметический ремонт +

Укладка плитки на стены и пол

Монтаж напольных покрытий

Штробление стен под трубопроводы и электропроводку

Разводка систем канализации и водоснабжения

Замена ванной, раковины, унитаза

Оштукатуривание и шпаклевание поверхностей

Монтаж потолочных конструкций

Евроремонт
Капитальный ремонт +

Монтаж паркетной, инженерной доски

Гидроизоляция и стяжка пола

Монтаж проходных выключатеей и системы “Аквастоп”

Монтаж слаботочных систем

Монтаж декоративных потолочных элементов

Элитный ремонт
Евроремонт +

Сооружение криволинейных перегородок

Декоративное покрытие стен (напр., венецианская штукатурка)

Монтаж штучного паркета

Установка плинтусов из дерева, полиуретана, МДФ

Устройство молдингов, багета

Монтаж эксклюзивных многоуровневых потолочных конструкций

Установка систем вентиляции и кондиционирования

Устройство LED подсветки в потолках и нишах

Материалы для ремонта и отделки

Для удобства и экономии времени на поиск строительно-отделочных материалов мы предлагаем партнерские цены на весь ассортимент, представленный в шоу-руме нашей компании. Здесь есть все для комплексного ремонта квартир и комнат в Балашихе: различные виды напольного покрытия, сантехника, электрооборудование и аксессуары для их монтажа, лаки и краски, смеси для выравнивания поверхностей, межкомнатные двери, обои и многое другое.

Квалифицированные мастера

Люди – это наша гордость и наш актив. В компании “Картель мастеров” работают специалисты всех строительных направлений. Компания инициирует обучение персонала, способствует внедрению новых технологий и современных материалов, помогает развиваться своим сотрудникам. В конечном итоге такой подход сказывается на качестве нашей работы и репутации компании в целом. У нас хотят работать, ценят и уважают работодателя, трудятся на совесть.

Предлагаем типовые дизайн-проекты на ремонт квартир. Балашиха может рассчитывать на разработку индивидуальных дизайнерских решений для помещений любого назначения.

Для предварительного расчета стоимости ремонтных работ воспользуйтесь услугами онлайн-калькулятора.

Компания «Картель мастеров» точно знает, что качественный ремонт возможен только при тесном контакте заказчика и исполнителя, в атмосфере открытости, доверия и отвественности. Присоединяйтесь к большой семье наших клиентов, и тогда ваш ремонт квартир под ключ будет вызывать только приятные воспоминания.

Ремонт в новостройке с нуля. Часть 15 – Этапы работ

Привет, друзья! Ну что. Продолжим про ремонт?!

Предыдущие части тут:

Хочу осветить очень важную тему – Этапы ремонта в новостройке. Если вы начинаете делать ремонт самостоятельно, то обязательно нужно разложить все работы на этапы. Это позволит вам не запутаться, избежать кучу проблем, и самое главное сэкономить денюшки.

Итак. 1 – Составление проекта. Выбор материалов.

Очень важный этап. Я составлял проект пока ждал ключи от квартиры. Составлять можно где вам удобней и понятней, вариантов много. Если есть свободное время и не боитесь разбираться в программах – посоветую SketchUp от Google https://www.sketchup.com/ru

SketchUp — программа для моделирования относительно простых трёхмерных объектов — строений, мебели, интерьера. Существуют две версии программы — бесплатная для некоммерческого использования, ограниченная по функциональности SketchUp Make и платная SketchUp Pro

Так же очень важно на первом этапе определиться с материалами. Какая будет плитка, двери, тип покрытия стен, тип потолков, тип полов и тд. Это очень важно для планирования ремонта. Например, высота ламината 6-8 мм., а паркетной доски 12-18 мм. это повлияет на толщину стяжки.

2 – Организация жизни на объекте.

Первое что нужно сделать – организовать свое рабочее место и подготовить объект к ремонту. Сделайте ввод и вывод воды. Я купил с авито толкан для слива воды за 500р не использованный и сделал гибкую подводку:

Так же для организации рабочего места нужно сделать первую закупку. Купить укрывочную пленку, мешки для мусора (дальше можно будет использовать штукатурные мешки), средства уборки (совок, метла), средства индивидуальной защиты (перчатки лучше покупать хорошие и удобные. Не советую использовать самые дешевые).

3 – Демонтаж стен и перегородок.

Если в плане вашей квартиры предусмотрена перепланировка, то начинать ее стоит практически сразу. Так же в этот этап включается формирование дверных проемов.

4 – Возведение стен и перегородок.

После демонтожа идет возведение новых перегородок и стен по вашему проекту. Вариантов из чего делать перегородки и стены очень много – очень популярное решение перегородки из пазогребневых плит. Единственный минус который я узнал в пазогребневых плитах – это вес, они довольно тяжелые, но понял я это не сразу)

5 – Штукатурка стен.

Один из самых трудозатратных этапов. Штукатурка у меня заняла в одиночку без опыта около 1,5-2 месяца. Работал по вечерам после работы и 2 выходных в неделю. Мой совет, если хотите ускорить ремонт и есть деньги – лучше заказать механизированную штукатурку стен. Это очень быстро и самый долгий, нудный, трудозатратный этап можно обойти.

6 – Монтаж входной двери и остекление

На следующем этапе нужно поставить входную дверь. Дверь нужно закатать в укрывочную пленку до конца ремонта. На этом же этапе нужно установить ПВХ окна и остеклить балконы/лоджии.

Стяжку я побоялся сам делать, да и после штукатурки хотелось немного отдохнуть) Нанял мастера, который с женой за 2-3 дня залил стяжку по всей квартире. Сейчас же имея опыт – следующий предстоящий ремонт я буду заливать стяжку сам.

Так же хочу обратить ваше внимание, что сейчас есть вариант сухих стяжек. Очень популярно в последнее время. Может кому-то этот вариант подойдет больше, чем классическая.

8 – Штробление стен, монтаж черновой электрики и сантехники.

Следующий очень важный этап монтаж черновой электрики и сантехники. Штробление стен и монтаж электрики я делал сам. Для штробления могу посоветовать штроборез/болгарку Фиолент Б1-30. Это один из самых дешевых инструментов, который просто был незаменимым помощников на протяжение всего ремонта. Работает до сих пор, уже пережил несколько объектов. Цена/качество. Монтаж черновой сантахники мне помогал друг, у которого есть сварочник для полипропилена ну и набита рука в этом вопросе. Да и с другом то всегда веселей )

9 – Шпаклевка стен.

Количество слоев финишной шпаклевки зависит от чистового материала. Я использовал стеклохолст (уже писал зачем в прошлом посте http://pikabu.ru/story/remont_v_novostroyke_s_nulya_chast_5_. ) и 2-3 слоя шпаклевки под покраску.

10 – Чистовая отделка стен.

Наклеивание обоев, покраска, укладка плитки и тд. В зависимости от вашего выбора чистового материала. К счастью, выбор сейчас огромный.

11 – Укладывание напольного покрытия.

Ламинат, паркетная доска, плитка и тд. Все так же на ваш выбор.

12 – Мелкие чистовые работы.

Ну и остаются мелкие работы, которые не хочется выделять в отдельные этапы. Сюда входит:

– Затирка швов плитки

– Установка натяжных потолков

– Монтаж межкомнатных дверей

– Обрамление арок и порталов

– Монтаж откосов на входную дверь

– Сборка и установка кухни

– Сборка и установка встроенной мебели

– Установка чистовой электрики

– Установка чистовой сантехники

– Нанесение декоративных герметиков

– Установка охранной системы, Интернет, ТВ

Ну и в конце этого поста хочу немного рассказать куда я пропал, чем сейчас занимаюсь, и спросить будет ли интересно освещение данного вопроса моим подписчикам.

Собственно делаю сейчас гараж, который остался от отца. Дело чести, так сказать. Больших денег на него нет, но хочу сделать приличный и уютных гаражик. Если будет интересно – могу делиться информацией.

Читайте также:  Как можно многодетной семье получить жилье

Ремонт квартир «под ключ» в новостройках

Закажите ремонт квартиры в новостройке под ключ у нас и дизайн проект для вас будет сделан бесплатно. Работаем на рынке ремонта квартир в Москве и МО больше 10 лет, за это время отремонтировали более 2000 квартир. Пример работ смотрите в разделе Наши работы. В штате 50 бригад имеющих опыт ремонта квартир с нуля от косметического до элитного. Цена ремонта от 2.499 рублей за м², стоимость квадратного метра под ключ с материалами от 5.499 рублей. Гарантия на отделку до 5 лет, оплачиваете работу по факту. Выбрав группу компаний «CBC» подрядчиком на ремонт под ключ новостройки, вы можете быть уверены, что все работы выполняются в срок.

Стоимость, сроки и фото работ

Клиенты, принявшие решение доверить ремонт квартиры под ключ в новостройке нам, получают безупречный уровень сервиса: персонального менеджера, онлайн трансляция процесса ремонта, авторский и технический надзор. Также, заказав у нас ремонт квартиры в новостройке под ключ в Москве, вы получите экономию от 10-ти до 15% на закупке отделочных материалов, которая достигается за счет внутренних договоренностей «CBC» с базами стройматериалов.

  • Встреча с прорабом и замер помещений квартиры
  • Подготовка предварительной сметы (точность 90%)
  • Встреча и консультация с дизайнером интерьеров
  • Разработка дизайна-интерьера квартиры
  • Подготовка детальной сметы ремонта (цена фиксируется)
    • Закупка и доставка черновых материалов на объект
    • Планировочные работы: демонтаж и монтаж перегородок
    • Устройство электрики и слаботочных сетей
    • Устройство водоснабжения и канализации
    • Оштукатуривание стен, устройство стяжек по полу
      • Шпатлевка и покраска стен
      • Устройство потолков (ГКЛ, натяжные)
      • Плиточные работы: стены, полы, рабочие зоны
      • Установка межкомнатных дверей в квартире
      • Уборка и вывоз строительного мусора
        • Монтаж осветительных приборов
        • Закупка мебели, электроники и аксессуаров
        • Обстановка квартиры в соответствии с проектом
        • Уборка клининговой компанией
        • Сдача работ по ремонту квартиры заказчику
        • Безупречный ремонт – результат работы опытных мастеров и применения современных технологий. В компании «CBC» все сотрудники проходят ежегодное повышение квалификации, обновляется оборудование и инструмент. Мы применяем инновационные подходы к отделке, позволяющие многократно увеличить срок сохранения ремонта и сэкономить время и расход строительных материалов.

          Косметический ремонт новостройки

          • Адаптация дизайн-проекта
          • Электромонтажные работы
          • Сантехнические работы
          • Штукатурка и шпатлевка
          • Плиточные работы
          • Отделка стен
          • Монтаж потолков и света
          • Устройство напольных покрытий
          • Уборка и вывоз мусора

          Капитальный ремонт новостройки

          • Разработка дизайн-проекта
          • Перепланировка помещений
          • Электромонтажные работы
          • Сантехнические работы
          • Штукатурка и шпатлевка
          • Замена систем отопления
          • Плиточные работы
          • Отделка стен
          • Монтаж потолков и света
          • Установка сантехники
          • Система “теплый пол”
          • Устройство напольных покрытий
          • Уборка и вывоз мусора

          Элитный ремонт новостройки

          • Разработка эксклюзивного дизайн-проекта
          • Перепланировка помещений
          • Электромонтажные работы
          • Сантехнические работы
          • Замена систем отопления
          • Вентиляция и кондиционирование
          • Штукатурка и шпатлевка
          • Плиточные работы
          • Отделка стен
          • Работы с гипсовой лепниной
          • Монтаж потолков и света
          • Система “теплый пол”
          • Система “умный дом”
          • Устройство напольных покрытий
          • Установка сложного освещения и сантехники
          • Подбор мебели и аксессуаров
          • Уборка клининговой компанией

          Цена ремонта квартиры в новостройке в Москве

          Стоимость ремонта в новостройке под ключ отличается в выгодную для клиента сторону на 10-15%, по сравнению с отделочными работами квартиры на так называемой вторичке, за счет отсутствия демонтажных работ. Цена за метр ремонта квартиры в новостройке в компании «CBC» начинается от 2.500 рублей. Спроецировав эту сумму на квадратуру типовых квартир в новых домах, вы сможете получить ориентировочную стоимость за работы по отделке. Финальная стоимость находится в зависимости не только от квадратуры жилого помещения, но и от сложности собственно работ всех видов.

          Стоимость ремонта квартиры в новостройке за м²

          ТИП РЕМОНТАСТОИМОСТЬ РАБОТЫ (м²)СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ (м²)ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ (м²)
          Косметический ремонтот 2.500 руб.от 3.000 руб.от 5.500 руб.
          Капитальный ремонтот 3.500 руб.от 4.500 руб.от 8.000 руб.
          Дизайнерский ремонтот 4.200 руб.от 5.500 руб.от 9.700 руб.
          Элитный ремонтот 5.000 руб.от 7.000 руб.от 13.000 руб.

          Дизайн проект БЕСПЛАТНО! При заказе ремонта квартиры у нас, мы компенсируем цену дизайн-проекта. Стоимость указана для Москвы и Московской области. Цены актуальны на 2019 год.

          Цена ремонта квартиры под ключ в новостройке с материалами рассчитывается не столь однозначно – цены на взаимозаменяемые стройматериалы отличаются в десятки раз. Всё зависит от предпочтений и задумок, поэтому верхней планки в стоимости ремонта с материалами практически нет. Ведь клиент может оформить пол натуральным ламинатом или паркетом, или вместо обычных фабричных обоев использовать дизайнерские. Однако нижнюю границу обозначить можно: цена ремонта квартиры под ключ в новостройке с материалами в компании «CBC» – от 5.500 рублей за метр квадратный. Отметим, что при расчете стоимости мы ориентируемся на качественный ремонт, после которого в квартире будет уютно и стильно.

          Свяжитесь с нами, чтобы бесплатно получить цену ремонта квартиры под ключ в новостройке с материалами!

          Ремонт в новостройке: с чего начать

          Квартира в новом доме сдана, акт передачи подписан. После первых бурных эмоций, радости обретения собственного жилья перед владельцами встает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?

          Дом в «черновой» отделке существенно облегчит задачу, особенно на «нулевом» этапе подготовки ремонта. В нее должны входить: стяжка (выравнивание) пола и стен, подключенные батареи, выведенная проводка под розетки, разводка под краны с водой в ванной и на кухне. Иногда строители ставят простенькую сантехнику.

          Как правило, владелец квартиры в новостройке видит голые неоштукатуренные стены и трубы, больше ничего. В лифте и в самой квартире расклеены объявления с предложением ремонта «под ключ».

          Прежде чем задуматься, кто будет заниматься ремонтом, какой подобрать дизайн помещений, где брать материалы, нужно решить две базовые задачи:

          • Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.
          • Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).

          По закону гарантийный срок для объекта долевого строительства, прописанный в договоре, не может составлять менее 5 лет. Все «косяки» строителей (коряво выведенные стены и перегородки, некачественные оконные блоки, плохо герметизированные швы), застройщик обязан устранить бесплатно или возместить деньги на исправление недостатков. Для этого обязательно на руках должен быть смотровой лист, как приложение к акту приемки.

          Кому доверить ремонт квартиры?

          Следующий вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Варианта два: своими руками и с помощью профессионалов. Арифметика в данном случае проста. Подсчитайте примерно стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек.

          Предложений по ремонту и отделке на рынке масса. Есть ремонтно-строительные компании со штатом сотрудников и всем необходимым оборудованием. Есть небольшие фирмы (бригады) по отделке. Есть частники со своим инструментом. Отличаются эти варианты по цене и рискам.

          Хотите полностью снять с себя груз проблем с ремонтом – выбирайте компанию, работающую на рынке не менее 5 лет. Здесь вам предоставят примеры работ, помогут определиться с дизайном, составят план, дадут профессиональные советы по выбору материалов, будут нести ответственность за все этапы. Желаете сэкономить – ищите частников и надейтесь, что сможете с ними поладить.

          В случае с бригадами отделочников и частниками вы берете риски за качество ремонта на себя. Судиться с ними будет дороже, чем переделывать. Обычно в таких случаях критерий выбора – рекомендации людей, которым вы доверяете. В любом случае, вам должны предоставить четкую смету на все виды работ. Обещание уложиться в некую общую сумму должно настораживать.

          Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Это позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики. Почему это важно? Допустим, вы самостоятельно решили перенести мойку в кухне в удобное вам место. Не исключено, что придется заказывать под нее нестандартную столешницу, что удорожает стоимость всего гарнитура.

          Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все это сочетать в едином стиле. Хороший дизайнер поможет привести все ваши пожелания в порядок.

          Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

          Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.

          Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.

          Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.

          Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.

          Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.

          Последовательность ремонтных работ в квартире

          Сегодня спросом пользуется услуга экспресс-ремонта квартир. Это удобно, если нужно оперативно закрыть вопрос с отделкой (допустим, вы собираетесь сдавать квартиру). Экономия времени идет за счет применения простых, быстросохнущих материалов.

          Вы можете реализовать такой вариант самостоятельно. По сути, речь идет о временной отделке в новостройке. Стены красятся или оклеиваются стандартными обоями. На пол кладется линолеум, чтобы обезопасить себя от возможной порчи дорогостоящего паркета или ламината из-за деформации перегородки (она, к примеру, может отдавать влагу). Для потолка вариантов больше: можно красить водоэмульсионкой, клеить пенопластовые панели или делать натяжной потолок.

          Ремонт в новостройке поэтапно

          1. Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона), ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
          2. Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
          3. Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
          4. Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.
          5. К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.
          6. После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).

          Сколько времени может занять ремонт в квартире?

          При соблюдении всех технологий (стяжка должна устояться, грунтовка стен высохнуть и так далее) полный ремонт и чистовая отделка типовой двухкомнатной квартиры занимают от 1,5 до 3 месяцев. На скорость работ серьезно влияют: выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет. Обещания отделочников сделать все «под ключ» в новостройке за пару-тройку недель многое скажет об их «профессионализме».

          В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!

Ссылка на основную публикацию