Раздельные семьи в доме под снос

Какое жилье дадут при расселении, вместо комнаты (квартиры) в аварийном доме?

Автор:

Давайте рассмотрим сегодня вопрос касающийся расселения из ветхо-авариного жилья, а конкретно, какое жильё предоставляют при расселении.

Старые дома которые попали под программу «ветхого жилья» расселяют, у кого то квартира в таком доме приватизирована, а у кого то нет и всех интересует один и тот же вопрос, какое жилье дадут, имеют ли право уменьшить жилплощадь и многое другое. Сегодня я хочу ответить на эти вопросы.

В процессе переселения из аварийного жилья всем нанимателям муниципальных квартир (т.е. тем жильцам чья квартира не приватизирована) предоставляется равнозначное жилое помещение, точно так же в социальный наем. А тем жильцам (собственникам, чьи квартиры были приватизированы), могут предоставить различные варианты, все будет зависеть от конкретной местной программы по переселению. По правилам во время переселения со всеми собственниками должен заключаться договор мены, по которому взамен старой, предоставляется новая квартира (жилплощадь), также может выдаваться денежная компенсация, за квартиру в старом аварийном доме. Но также закон не обязывает предоставлять собственникам именно равнозначные по площади жилые помещения (такая гарантия имеется только у тех, у кого жилплощадь находится в найме, т.е. не приватизирована). Все зависит от условия договора, выдадут вам жилплощадь меньшую по размерам чем старая, или выдадут денежную компенсацию на покупку нового жилья (статья 32 и 89 Жилищного Кодекса РФ).

Денежная компенсация выдается только если собственник пожелает, но данная компенсация выдается как правило в безналичном расчете и в зачет на приобретение новой жилплощади (взамен старой), но поскольку выкуп жилого помещения происходит по договору выкупа, то договор это сделка которая согласована сторонами и к примеру если у собственника есть какое то иное жилое помещение и он не планирует приобретать другое в зачет старого из которого его переселяют, то чисто теоретически он может договориться на получение денежной компенсации на руки и указать это в договоре. Но если смотреть на практику, то гораздо проще пойти другим путем, к примеру, до того как ваш дом будет расселяться, вы можете найти покупателя на вашу квартиру и именно такого которому будет интересны условия по расселению и продать ему старую жилплощадь по той цене на которую вы договоритесь, но сделать это нужно именно до того как вы получите уведомление о расселении.

Если квартира из которой вас переселяют была приватизирована, то повторять процесс приватизации с новой квартирой вам не потребуется. Все что вам нужно будет сделать, это заключить договор и далее зарегистрировать право собственности в Росреестре. После того как вы получили свидетельство о праве собственности вы можете продавать новую квартиру и делать с ней все что хотите, вы официально стали собственником. Регистрация права собственности займет у вас не более 1 месяца, а вот в какой срок будет заключен договор, зависит только от расторопности местной администрации, а точнее о того, в какой срок вас смогут переселить в новую квартиру.

Что касается расселения из коммунальных квартир занимаемых жильцами по договору социального найма, на что им рассчитывать на какие квадратные метры?

К примеру вы живете в коммунальной квартире где 5 комнат и по договору социального найма вы занимаете только 3, а также вам принадлежат 2 подсобных помещения являющиеся частью занимаемых нами комнат и помещения общего пользования. Данный дом подлежит сносу и вам предлагают жилищную площадь равную тем трем комнатам, которые вы занимаете но без учета подсобных помещений и помещений общего пользования, мотивируя это тем, что собственниками вы не являетесь. Законно ли это.

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемой гражданину в связи со сносом жилье взамен старого по договору социального найма, должно быть равнозначно по площади ранее занимаемому жилому помещению. Но действующее законодательство не содержит понятия о том, что же входит в общую площадь ранее занимаемого жилого помещения в коммунальной квартире, а также не регулирует порядок определения доли площади вспомогательного использования в коммунальной квартире, приходящихся на лиц занимающих комнаты в такой квартире по договору социального найма. Как указал президиум верховного суда, рассматривая аналогичную категорию споров в случае признания жилого дома аварийный и подлежащим сносу и реконструкции, верховный суд указал, что для определения площади следует применять в соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ по аналогии положение статей 15 и 42 ЖК РФ. Так как в соответствии с частью 5 статьи 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного пользования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их пребывание в данном жилом помещении. Исключения составляют веранды, лоджии, балконы, веранды и терасы. Также в соответствии с часть 2 статьи 42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире, пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Исходя из содержания приведенных выше статей Президиум Верховного суда указал, что в общей площади занимаемой части коммунальной квартиры подлежит включению жилая площадь самой комнаты, а также площадь вспомогательных помещений которые могут находиться при такой комнате и используются исключительно для обслуживания такой комнаты , к примеру это может быть кладовая, а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (это кухня, туалет, ванная и т.д.), которые используются для обслуживания более чем 1 комнаты.

Какой пакет документов нужно собрать жильцам аварийного дома для переезда?

Для заключения договора как социального найма так и договора выкупа в другом жилом помещении которое предоставляется список документов.

Для собственников это:

  • Документ подтверждающий право собственности;
  • Для лиц которые еще состоят на учете нуждающихся и предполагают, что им будет предоставлена увеличенная жилплощадь, необходимо предоставить документы подтверждающие, что у них нет другого жилого помещения на праве собственности, это выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними документ, что семья малоимущая и не может приобрести жилое помещение в личное пользование, для этого нужны справки о доходах;

Для тех кто занимает помещение по договору социального найма:

  • Если претендуют на улучшение жилищных условий, справка о том, что они состоят на учете нуждающихся;
  • Справка о составе семьи, справка по форме 9;
  • Также справка, подтверждающая, что они не могут улучшить свои жилищные условия самостоятельно;

Надеюсь я в полной мере ответил на интересующий вас вопрос и данная статья была вам полезна.

Ларин Александр. Руководитель проекта, на данный момент практикующий специалист с общим юридическим стажем более 10 лет. Закончил МГЮА (Университет им. О. Е. Кутафина) в 2006 году. Профессиональные направления преимущественно Гражданское право, Защита прав потребителей, Тудовые споры. Автор более чем 250 статей в корпоративном блоге.

Порядок расселения и предоставления жилья жителям при сносе многоквартирного или частного дома в 2020 году

Жилой фонд страны постоянно обновляется, а потому снос частного дома или городской многоэтажки – не редкость. Порядок выселения из ветхого здания одинаков и для собственников квартир, и для граждан, получивших квадратные метры по договору социального найма. Порядок предоставления новой недвижимости, соответствующей современным стандартам качества и комфорта, прописывается на региональном и местном уровне.

Основания для сноса жилого дома

Согласно положениям действующего законодательства, снести дом можно по двум причинам:

  1. Здание призвано аварийным, непригодным для проживания.
  2. Участок, где располагается городская многоэтажка, необходим для общественно значимых нужд, признаваемых федеральными или региональными властями.

Существуют следующие основания, по которым здание признают аварийным:

  • оно находится на территории, подверженной природным (например, ежесезонное подтопление) или техногенным катаклизмам;
  • здание полностью или частично разрушено из-за природного бедствия, находится в нем опасно для жизни квартировладельцев;
  • несущие конструкции, крыша или фундамент постройки пришли в негодность, начался процесс их разрушения;
  • дом располагается в зоне действия факторов, неблагоприятных для здоровья человека (постоянный шум, электромагнитное излучение и т.д.).

Закон гласит, что заключение о сносе ветхого жилья (или реновации) принимается экспертами по результатам осмотра здания. Инициировать процедуру могут сами квартировладельцы, написав в городскую администрацию жалобу на ухудшение условий проживания в здании.

Ни федеральные власти, ни муниципалитет не вправе снести здание без оснований. Действующий порядок предполагает, что должно быть заключение комиссии о ветхости постройки или проект по возведению на земельном участке общественно значимых объектов (трубопровод, трасса и т.д.). Не имеет значения, находятся ли жилплощадь в здании в собственности или социальном найме.

Ст. 32 ЖК РФ гласит, что власти, принявшие решение о сносе ветхого жилья, обязаны предоставить владельцам квартир денежную компенсацию или другую квартиру. О планируемом переселении их уведомляют заранее в письменном виде.

Порядок предоставления нового жилья взамен снесенного

Граждан, чей дом планируется снести, в первую очередь интересует вопрос, какую квартиру дадут при сносе дома, если квартира приватизирована. Главное опасение – получить жилье, которое по площади, расположению и другим характеристикам не ответствует утраченному.

Расселение проживающих производится в:

  • Квартиры, соответствующие по метражу тем, что принадлежали гражданам ранее. Если жилье находится в собственности человека, ему дадут аналогичный по площади вариант, если квартира не приватизирована – помещение из расчета 18 м кв. на каждого прописанного.
  • Жилье, расположенное в том же муниципальном образовании. Установившиеся правила и законы не обязывают властей рассматривать просьбы квартировладельцев, желающих переехать в другую местность.
  • Жилая площадь, полностью пригодная для комфортной жизни. Если дом сносят, гражданам положено жилье со всеми коммуникациями (водопровод, подведенное электричество, газ и т.д.).
  • Квартира, на 100% отвечающая требованиям действующих СанПинов.

Граждане, которые лишаются жилья при сносе, вправе претендовать на квартиру аналогичной площади, но нигде в законе не говорится, что в ней должно быть столько же комнат, сколько и в ставшем непригодным для жизни помещении. Это правило не касается тех, кому принадлежали комнаты в коммуналке: им обязаны выделить ровно столько же, сколькими они располагали в ветхом доме.

В ЖК РСФСР, который действовал до 2005 года, указывалось, что в случае переезда из ветхого дома гражданам должны выделять квартиры с учетом состава семьи. Было недопустимо, чтобы в одной комнате проживали разнополые люди старше 9-ти лет, не состоящие в законном браке. Принимались в расчет дополнительные обстоятельства: состояние здоровья жильцов и иные, заслуживающие внимания моменты.

В современном ЖК РФ все перечисленные положения отсутствуют, но это не запрещает органам региональной власти издать собственные законы, содержащие положения, защищающие интересы жильцов и нанимателей.

Денежное возмещение при демонтаже дома

В ст. 32 ЖК РФ указывается, что власти, принявшие решение о сносе дома, не вправе выселить людей «в никуда». Если гражданину принадлежит приватизированная квартира в доме под снос, ему не о чем волноваться: взамен утраченного жилья ему предоставят новое или выплатят денежную компенсацию.

Второй вариант кажется многим жильцам ветхих домов привлекательнее первого. Сумма денежного возмещения определяется добровольным соглашением сторон или в судебном порядке. В нее входит:

  • рыночная стоимость квартиры;
  • компенсация предполагаемых издержек граждан, связанных с переездом и приобретением новой жилплощади;
  • возмещение упущенной выгоды (если, например, квартира ранее сдавалась в наем).

На практике нередки случаи, когда сумма, исчисленная органами власти, оказывается меньше, чем средний ценник на рынке. Граждане оказываются в ситуации, когда они не могут приобрести на полученную компенсацию даже скромную «однушку». При таких обстоятельствах увеличить размер возмещения можно в судебном порядке.

Читайте также:  Отмена договора дарения по просьбе третьих лиц

Что делать, если жилье не приватизировано?

Закон гласит, что приватизация квартиры означает оформление собственности на нее. Лица, не прошедшие эту процедуру, владеют жильем по договору социального найма.

В отличие от собственников, они не вправе в случае сноса:

  • Претендовать на жилплощадь аналогичного метража (им выделяется квартира из расчета 18 м кв. на человека).
  • Получить денежное возмещение вместо новой недвижимости.

При сносе ветхого дома с лицами, владеющими квартирами по договору социального найма, расторгается действующее соглашение и заключается новое, уже по другому адресу.

С точки зрения действующих нормативно-правовых актов аварийное состояние дома не является препятствием для приватизации. Процедура остается столь же доступной для гражданина. Поскольку о предстоящем сносе/реновации сообщают заранее (обычно, за год), у человека есть все возможности оформить квадратные метры в собственность: программа приватизации продлена до 2021 года.

Раздельные семьи в доме под снос

Последние вопросы по теме «расселение по реновации»

Возможно ли увеличение площади квартиры при расселении по реновации в Москве?

Добрый день! Вопрос по программе ренновации жилья в Москве. Слышал, что есть возможность, в программе реновации, при выселении или переселении, не знаю как правильно, просить или каким то образом переселиться в жильё большего размера. Я имею в виду .

Как получить отдельное жилье при расселении по реновации, если прописано 9 человек?

На что можем рассчитывать или что предпринять для получения отдельного жилья , если в доме ,рассчитанном к сносу по программе реновации , прописаны 9 человек на 56м”? В неприватизированной квартире прописаны : мама , отец (умер , он наёмщик жилья) , .

Предусмотрено ли расселение по программе реновации, если в квартире прописано 6 человек?

Здравствуйте, в квартире прописано я моя дочь не совершенно летняя, моя мама, сестра и ее 2 не совершенно летние дочери. 3-х комнатная квартира 56 кв. в старой пятиэтажке попадающая под программу реновации. Квартира муниципальная. При расселение .

Варианты расселения по программе реновации, если прописано пять взрослых человек

добрый день. мой дом попал под программу реновация, у меня вопрос как будет распределятся площадь? квартира не приватизированная в которой прописаны 5 взрослых человек( мать, отец – пенсионеры, сын 29 лет, дочь 41 год и внук 21 год).Какие возможны .

Получение жиья по программе реновации

Добрый день. Вопрос по муниципальному жилью. г.Москва, муниципальная собственность – двухкомнатная квартира со смежными комнатами, общей площадью 42 м.кв. Дом включен в программу реновации. В квартире прописаны 5 человек. -Мужчина; – его бывшая .

Каковы права при переселении разнополых жителей по реновации?

Здравствуйте! У нас в 3 комнатной квартире прописаны : Я , брат с женой , двое разнополых детей старше 10 лет и мама пенсионер. Дом находится в программе реновация . Какие у нас права? Будут ли нас расселять в разные квартиры ( что по моему .

Повлияет ли факт замужества на шанс получить отдельное жилье по программе реновации?

Добрый день, суть вопроса следующая, моя будущая жена, её мама, брат и дядя с 3 мая детьми прописаны в квартире по договору соц найма, так же они стоят на очереди на улучшение жилищных условий как малоимущая семья и дядя как многодетная семья, могу .

Порядок расселения коммуналок при реновации

3х комнатная коммуналка. две комнаты – я и мама (50/50 собственники) + мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий. одна комната – вторая семья, отец и сын (вроде то же в очереди стоят на улучшение. При расселение по реновации, возможно ли .

У дочери с ее мужем планируется расселение по программе реновации

Добрый день. Вопрос такой: у дочери с ее мужем планируется расселение по программе реновации. Но у нее есть доля в в моей квартире. Для того, чтобы они получили квартиру, какой срок должен пройти после того, как она откажется от своей доли в моей .

Расселение в рамках реновации

Здравствуйте! В двухкомнатной квартире площадью 44,7 кв.м (соц.найм) прописаны и проживают 7 человек. Моя прабабушка(ответственный квартиросъемщик) я, трое моих несовершеннолетних разнополых детей, моя мама, и моя бабушка. На что мы претендуем при .

Расселят ли нас в разные квартиры по программе реновации?

Мы с мужем в разводе с 2007 года, общий ребёнок 12лет, живем в коммуналке21ка.м., бывший муж инвалид по психиатрии2группа, расселят ли нас в разные квартиры по программе реновации, жилье муниципальное

На какие законы нужно опираться, чтобы при реновации получить отдельное жилье?

судом я и мои родители признаны разными семьями, живем в 3-комнатной квартире по соц. найму, дом идет под снос при реновации. юридически, проживают 2 семьи. на какие законы нужно опираться, чтобы при реновации получить отдельное жильё ?

Расселение из муниципальной квартиры по реновации, если в квартире проживают три семьи

В доме подлежащему ренновации в муниципальной квартире проживает 3 семьи. Бабушка,ее дочь,внучка с мужем и 2 малолетними детьми. Все прописаны. Женщина более 6 лет с мужем не проживает. Официально не разведена. Так как не известно его .

Какое жилье предоставят трем семьям, при расселении муниципальной квартиры по реновации?

В муниципальной квартире дома попадающего под ренновацию проживают 3 семьи. Мать,дочь,внучка с мужем и 2 малолетними детьми. Дочь находится в разводе. Документально не разведена,так как неизвестно местонахождения ее бывшего мужа. Как это может .

Возможно ли получение раздельного жилья при расселении по реновации?

Здравствуйте, можно ли получить раздельное жилье при расселении под снос,если у нас 2-х комнатная квартира 46 ка.м. И прописаны я,совершеннолетняя дочь и бывший муж,с которым у меня расторгнут брак.

Раздельные семьи в доме под снос

Согласно закону о реновации в Москве будут расселять в том числе и квартиры коммунального типа. Фактически это означает, что если в доме, попавшем в программу реновации, есть коммуналки, их жители получат отдельное жилье. «Мы не будем плодить коммуналки при реализации этого проекта», — ранее прокомментировал одобренные поправки в законопроект спикер Госдумы Вячеслав Володин.

«Если комнатой в квартире коммунального заселения на праве общей долевой или общей совместной собственности владеют несколько человек, то они получат отдельную квартиру, — соответственно, в общую долевую или в общую совместную собственность. Договор, предусматривающий переход права собственности, будет заключаться со всеми собственниками», — поясняет юрисконсульт компании «Инком-Недвижимость» Юлия Калганова.

По мнению управляющего партнера риелторской компании «Метриум Групп» Марии Литинецкой, сейчас появится немало предприимчивых людей, которые кинутся скупать квартиры в коммуналках реновационных домов, чтобы впоследствии получить отдельные квартиры.

Чем отличается коммуналка от квартиры в долевой собственности

В федеральном законодательстве понятие коммунальной квартиры не содержится, однако столичные власти еще в 2010 году в законе «Основы жилищной политики города Москвы» дали определение этому типу жилья, говорит Мария Литинецкая.

Согласно этому закону, коммуналка — квартира, в которой обеспечен прямой доступ к помещениям общего пользования в здании и в самой квартире. Она состоит из нескольких комнат, в которых проживают два и более собственника или нанимателя, не являющихся членами одной семьи на основании отдельных договоров социального найма, безвозмездного пользования, заключенных в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат). Кроме того, они могут быть и собственниками комнаты.

«Основные индивидуализирующие признаки коммуналки — это равный доступ к общему пространству квартиры и дома, наличие у жильцов права собственности или договоров соцнайма на отдельные помещения (а не доли в общей собственности), а также отсутствие у них родственных связей. Если одно из этих условий неприменимо, то речь идет о квартире, которая находится в общей совместной или долевой собственности», — поясняет Мария Литинецкая.

Под квартирой коммунального заселения понимается квартира, в которой объектами права собственности являются отдельные комнаты, имеющие свои кадастровые номера и отдельные лицевые счета, добавляет руководитель офиса «В Крылатском» «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева. По ее словам, места общего пользования в таких квартирах — кухня, санузлы, коридоры — принадлежат собственникам комнат пропорционально размеру находящейся в их собственности жилой площади.

Отличие между коммуналками и квартирами в долевой собственности принципиальное. «Долевая собственность — это когда есть объект и доля в праве, не в объекте, так называемая юридическая фикция, то есть право на право. Доля не выделена в натуре, в каждом квадратном сантиметре есть доля всех собственников. Общая совместная собственность означает то же самое — совместное использование жилплощади, но без выделения доли», — поясняет Ирина Бербенева.

В коммунальной же квартире каждая комната является отдельным объектом собственности, выделенным в натуре, а у каждого собственника отдельный лицевой счет, добавляет она.

Как будут расселять согласно закону о реновации

Согласно закону о реновации (№ 141-ФЗ от 1 июля 2017 года) взамен комнаты в коммунальной квартире, попавшей под снос, в качестве равнозначного или равноценного жилого помещения положена отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммуналке или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается, отмечается в законе. В случае если освобождаемая комната в коммунальной квартире находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, им предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности.

«В случае, если жилое помещение находится в общей собственности, договор, предусматривающий переход права собственности на такое жилое помещение, заключается со всеми собственниками жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на предоставляемое жилое помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на предоставляемое жилое помещение (в случае, если такое жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находилось в общей совместной собственности)», — говорится в абзаце 21 статьи 7.3 данного закона.

Как сделать из квартиры коммуналку

Для того чтобы сделать из обычной квартиры коммунальную, необходимо разделить лицевые счета, говорит Ирина Бербенева. «Это делается только через суд. Причем это не обязательно должен быть спор, может быть просто заявление о том, что сособственники решили таким образом разделить свою недвижимость», — уточняет она.

Однако, по ее словам, редко бывает так, что комнаты в квартире равноценны: то есть доли равноценны, а вот комнаты — разные по площади, и полюбовно решить, кому достанется комната 20 м, а кому 9 м, бывает очень непросто.

Чтобы превратить обычную квартиру в коммуналку, супругам достаточно развестись и оформить в индивидуальную собственность комнаты в некогда общей квартире (как минимум две). При этом они должны обеспечить друг другу свободный доступ к помещению общего пользования (кухне, санузлам, входу в квартиру), поясняет Мария Литинецкая.

Соответственно, по закону о реновации они смогут претендовать на отдельную квартиру, и в этом главный подводный камень, подчеркивает Мария Литинецкая. По ее мнению, сейчас появится немало предприимчивых людей, которые кинутся скупать квартиры в коммуналках реновационных домов, чтобы впоследствии получить отдельные квартиры. Кроме того, супруги могут оформить фиктивный развод и оформить в собственность комнаты, добавляет она.

В то же время юрисконсульт компании «Инком-Недвижимость» Юлия Калганова утверждает, что из квартиры в общей долевой или общей совместной собственности сделать коммунальную квартиру невозможно.

Юрист приводит пример расселения квартиры, где проживают бывшие супруги после развода — уже посторонние друг другу люди. «Согласно вступившему в силу закону о реновации, бывшие супруги получат одну равнозначную или равноценную квартиру в общую долевую (или совместную) собственность. Кроме того, вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения они могут получить равноценное возмещение в денежной форме», — говорит Юлия Калганова. Также собственники вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилплощади, дополняет она.

Читайте также:  Что нужно сделать, чтобы жене при разводе досталась меньшая доля квартиры

Как расселяли коммуналки по лужковской программе

При так называемом лужковском сносе объектов первого периода индустриального домостроения людей переселяли в жилье, расположенное, как правило, в том же районе, в редких случаях за его пределы, но только по согласованию с жильцами, вспоминают риелторы. По словам Юлии Калгановой, расселение проходило по норме на человека (18 кв. м). В связи с этим некоторые предприимчивые граждане прописывали всю семью в однушке и получали, например, трешки, вспоминает она.

«Конфликты, как правило, возникали из-за метража предоставляемых гражданам квартир: люди хотели получить жилье большей площади, чем им было положено, даже отказывались выезжать из старой квартиры, и в этом случае их выселяли по решению суда. Однако стоит отметить, что основная часть таких конфликтов пришлась на начало 2000-х годов», — вспоминает юрисконсульт «Инком-Недвижимости» Александр Лифшиц.

Он приводит показательный пример из прошлой практики: «В доме, предназначенном под снос, в трехкомнатной квартире проживала одна семья, каждый из ее членов официально оформил себе в собственность по комнате. В итоге получилось, что квартира коммунальная, а каждому из собственников комнат по закону полагалась однокомнатная квартира — в итоге получалось три отдельных жилплощади. Однако суд отказал гражданам в получении такого количества квартир на основании того, что это одна семья, а оформлением комнат в собственность они занялись в преддверии сноса».

Могут ли дать отельные квартиры при сносе дома?

Дом под снос. В муниципальной 2-ке 44 м2 прописаны 2 семьи: мужчина, его мать, его ребенок и его бывшая жена с 2 взрослыми детьми, т.*****. 6 человек. Могут ли дать при сносе дома и расселении 2 квартиры, пусть даже 1-ки, одну для мужчины, его матери и ребенка и другую – для его бывшей жены с детьми? Если бесплатно – нет, то могут ли дать раздельные квартиры с доплатой? Кто сталкивался со сносом дома и расселением, расскажите, пожалуйста, какое жилье вы получили взамен? Вносили ли доплату и какую по сравнению с рыночной?

Нам давали новое жилье с площадью, равной площади сносимого жилья. Но бывали исключения. Например, женщине с дочерью дали отдельные однокомнатные квартиры, их суммарная площадь нового жилья значительно выше площади старого жилья.

Я был прописан с сестрой и племянницей в старом доме, в 3-х комнатной квартире. Нам троим дали одну 3-х комнатную квартиру с такой-же площадью.

Нам давали новое жилье с площадью, равной площади сносимого жилья. Но бывали исключения. Например, женщине с дочерью дали отдельные однокомнатные квартиры, их суммарная площадь нового жилья значительно выше площади старого жилья. Я был прописан с сестрой и племянницей в старом доме, в 3-х комнатной квартире. Нам троим дали одну 3-х комнатную квартиру с такой-же площадью.

Евгений, спасибо. У вас, наверное, на каждого прописанного больше социальной нормы было

Автор, моя родственница живет почти 30 лет в доме старого фонда, построенном еще до революции. Там прописаны она, ее бывший муж и двое их детей. Она все досконально узнавала и не стала специально приватизировать эту квартиру – там двушка фактически, но одна комната обрушилась и теперь в одной комнате она с детьми живет. Дак вот – она узнавала, что им ВСЕМ прописанным должны дать по однушке. Потом она сказала, что что-то поменялось и их запросто выселят из центра в ..опу мира на окраине на ту же площадь – теперь ни по каким инстанциям не ходит, сидит тихо.

у меня тоже у тети двушка в хрущевке в доме под снос. Там прописана тетя + ее трое детей. И дети прописали своих детей. Думали что дадут много жилья. Но вышел закон – площадь дают равную тому жилью, которое было. Так что им так и дали двушку просто хорошую 60м

При сносе дают то, что жильцы имеют сейчас (примерно)

Снос – это не улучшение, застройщик не занимается благотворительностью.

За снос дома он уже и так улучшает жилье.

У моей родственницы раздельные лицевые счета (типа коммуналки) – у гражданского мужа две комнаты приватизированные, у неё с сыном комната муниципалка. Их расселяют- ломают.

Мужу дают вроде двушку, ей с сыном однушку. Как-то так.

У меня была площадь 74 кв.м. и квартиру с такой же площадью я получил.

Не знаю как сейчас, но в 2006 году у папы была двушка (прописаны: он, сестра, я, мама – бывшая жена). папе дали однушку, а нам трешку.

в Москве эту лавочку прикрыли для халявщиков получить квартиры от города задарма

Не знаю как сейчас, но в 2006 году у папы была двушка (прописаны: он, сестра, я, мама – бывшая жена). папе дали однушку, а нам трешку.

Было расселение? Снос? Стояли на очереди? Сколько кв.метров старая квартира?

Из двушки дали однушку+трешку!

Что-то здесь не так.

при Лужкове давали 18 на чел если была квартира муниципальная. и то же на тоже если приватизированная. Пришел Собянин и все отменил. Это в Москве. а вообще есть санитарные нормы-что нельзя сселять двух совершеннолетних разнополых если он не муж и жена. Бывшая жена членом семьи не является.

Санитарные нормы распространяются только на очередников. Если расселение при сносе, то застройщик ВОТ ТАКИМИ буквами пишет – мы не благотворительная организация. Это же бизнес! Они же инвесторы!

Санитарные нормы распространяются только на очередников. Если расселение при сносе, то застройщик ВОТ ТАКИМИ буквами пишет – мы не благотворительная организация. Это же бизнес! Они же инвесторы!

А разве не так: администрация города (района) – фиг вам, а не участок, если на месте снесенного дома людев не расселите?

Автор, моя родственница живет почти 30 лет в доме старого фонда, построенном еще до революции. Там прописаны она, ее бывший муж и двое их детей. Она все досконально узнавала и не стала специально приватизировать эту квартиру – там двушка фактически, но одна комната обрушилась и теперь в одной комнате она с детьми живет. Дак вот – она узнавала, что им ВСЕМ прописанным должны дать по однушке. Потом она сказала, что что-то поменялось и их запросто выселят из центра в ..опу мира на окраине на ту же площадь – теперь ни по каким инстанциям не ходит, сидит тихо.

Интересно, а что она хотела в новый дом и рядом со старым? Конечно на окраину! Где же взять место под строительство в центре, что бы расселить людей с аварийного? Вот люди наивные!

Интересно, а что она хотела в новый дом и рядом со старым? Конечно на окраину! Где же взять место под строительство в центре, что бы расселить людей с аварийного? Вот люди наивные!

Вы не поняли: она хотела ВСЕМ по однушке – по соцнормам – хоть на окраине. А теперь им могут на окраине дать те же метры! Уж лучше в центре на этих метрах, чем в ..опе.

В прошлом году я узнавала, говорили, что дают 14-18 м2 на человека, если квартира неприватизированная. Насчет доплаты толком ничего не объяснили. Интересно, а могут ли дать дополнительные метры при доплате, есои вк не приватизирована?

. а если комната в коммуналке.

В прошлом году я узнавала, говорили, что дают 14-18 м2 на человека, если квартира неприватизированная. Насчет доплаты толком ничего не объяснили. Интересно, а могут ли дать дополнительные метры при доплате, есои вк не приватизирована?

Нет автор, вам уже четко все написали. Сейчас вы получите точно то, что у вас было, только дом будет другой. И дальше начинайте шевелиться сами, работайте, заработывайте и разменивайтесь с доплатами как вам угодно. Вы не инвалиды и не сироты, полон дом взрослых людей (кроме одного ребенка) и все сидят ждут халявы. Хорошо, что власти очухались и лавочку для дармоедов прикрыли.

Жителям пятиэтажек сносимых серий предоставляют квартиры в районе проживания или в соседним. Из расчета комната за комнату и муниципалам и собственникам. Улудшают жилищные условия только очередникам. Из коммуналки дают квартиру , если комната приобретина более пяти лет назад. и так же муниципалам. Из расчета комната за комнату. Жителям аварийных домов дают на территории Москвы.

Здравствуйте
Хотелось бы узнать по поводу сноса пятиэтажек.У нас двушка,13 собственником является жена,а 23 являюсь я(муж).При переселении можно будет получить отдельную квартиру(23 части многодетная семья+бабушука и дедушка,в общем 6 человек?

Добрый день ,вопрос такого типа,у нас дом идёт под снос мы живём в коммунальной квартире где две комнаты наши одна соседа при расселении на что можно претендовать квартира не приватизирована

Добрый день ,вопрос такого типа,у нас дом идёт под снос мы живём в коммунальной квартире где две комнаты наши одна соседа при расселении на что можно претендовать квартира не приватизирована

Здравствуйте,я прописана в комнате в коммунальной квартире,сама живу у мужа.Со мной в комнате прописаны двое детей,старшей дочери 11лет,младшей 2мес.Мужу на работе сказали,что нам должны квартиру дать,вместо комнаты.Так ли это?Комната чуть меньше 18-ти м.

скажите пожалуйста!при сносе дома можно д вместо 3 комнатной муниципальной квартиры попросить 2 однокомнатные квартиры. на очереди не стоим нас 6 чел.две семьи.лишнии 20см мешают встать на очередь.

Здравствуйте,я прописана в комнате в коммунальной квартире,сама живу у мужа.Со мной в комнате прописаны двое детей,старшей дочери 11лет,младшей 2мес.Мужу на работе сказали,что нам должны квартиру дать,вместо комнаты.Так ли это?Комната чуть меньше 18-ти м.

Так на работе и узнавайте. У них мгут быть свои корпоративные программы. А так Вы можете встать в очередь на улучшение жилищных условий, но получите муниципальную квартиру на условиях социального жилья. ТО есть она не будет в собственности Вашей. Да и очередь будет долгой.

скажите пожалуйста!при сносе дома можно д вместо 3 комнатной муниципальной квартиры попросить 2 однокомнатные квартиры. на очереди не стоим нас 6 чел.две семьи.лишнии 20см мешают встать на очередь.

Дадут столько же комнат и такой же площади. Если найдут две квартиры – например двушку и трёшку соответственно Вашим метрам, то возможно. Но это трудно. Например, у Вас квартира-трёшка 70 квадратов. ТО надо найти двушку, например 45 квадратов и студию 25. Это трудно. Сейчас однушки минимум 30, а двушки под 50 и больше в основном. Так что вряд ли. Ну если только хрущёвки поискать?

Дом под снос. В муниципальной 2-ке 44 м2 прописаны 2 семьи: мужчина, его мать, его ребенок и его бывшая жена с 2 взрослыми детьми, т.е. 6 человек. Могут ли дать при сносе дома и расселении 2 квартиры, пусть даже 1-ки, одну для мужчины, его матери и ребенка и другую – для его бывшей жены с детьми? Если бесплатно – нет, то могут ли дать раздельные квартиры с доплатой? Кто сталкивался со сносом дома и расселением, расскажите, пожалуйста, какое жилье вы получили взамен? Вносили ли доплату и какую по сравнению с рыночной?

Всем у кого больше до 1,5 метра идут к депутату и капают ему на мозги – результат ставят на очередь . Дальше идут в суд и доказывают , что сын , дочь . являются отдельной семьей . Дальше ходим с адвокатом в кабинет чиновника .Результат у каждого есть квартира .Или строим глазки чиновнику.

Читайте также:  Что лучше дарственная или завещание?

Дом (барак 1893 года постройки) расселяют в связи с аварийностью. Все удобства (туалет и кухня на придомовой территории)У меня 2/3 квартиры, приватизированная, комнаты в натуре не выделены.У меня есть отдельный лицевой счет, отдельный счетчик на воду и свет на мою фамилию. По факту две мои комнаты и комната соседа имеют отдельные входы и разделены общественным коридором. Сосед вернулся с мест лишения свободы,алкоголик, там в его комнате постоянный притон+ он постоянно кашляет(((У меня двое маленьких деток, я Очень переживаю, что при расселении нам дадут уже одну трехкомнатную квартиру. Мы предлагали у него выкупить его комнату-он отказался, сказал ему жить будет негде((( Как мне поступить, что можно предпринять чтоб мне дали отдельное от него жилье?

Добрый день . Сделал собственность двушки на жену. Прописан 1 человек. При расселении можно ли расчитывать на 2 однокомнатные ?

. а если комната в коммуналке.

У нас комната 25 кв могут дать однушку?

У меня 2-х комнатная приватизированная квартира общей площадью 33 кв.м Прописана одна. Какую квартиру дадут при расселение дома? Дом под снос.

У нас барак под снос,2 имеют доли,а 3 просто прописаны,при сносе кому что положено?

Здравствуйте у меня такой вопрос .Дом сносит застройщик .У нас с сыном комната 16м приватизирована по 18 в собственности прописан только брат в коммунальной квартире, общ. пл квартиры 34м.На что мы можем рассчитывать при сносе дома Застройщик в лице представителя предлагает компенсацию 2100 .На всех и оговаривает что с братом разбирайтесь сами так как он только прописан и ему не чего не положено, а у него инвалидность 2 группа .Так у меня вопрос какие наши права и какой порядок документов должен предоставить застройщик.

Светлана напишите какой город и по какой программе сносят и являетесь ли вы очередниками. В Москве могут выделить однокомнатную квартиру если комната получена по ордеру или куплена более пяти лет назад. Так же могут предложить компенсацию деньгами. Но вы можете отказаться если это ваше единственное жилье.

Оцените стих размера ямб. Первый раз соблюдаю размер.

Взяли кошечку

Анализ на ЗППП

Парень и квартира

как лучше устроить свою жизнь, людей с опытом

Я покупаю комнату в коммуналке ,ещё 1932 года постройки на двух хозяев, моя комната будет 11.6 метров,а общая площадь 19.4 метра , Амурская область г.Белогорск ,прописываться не буду, но собственниками я и двое детей, когда он будет под снос ,то возможно сыну уже будет 18 лет ,а дочка ещё не совершеннолетней . Покупаю по материнскому капиталу. Что мне должны будут дать по расселению,сколько квадратов? Хочется знать на будущее.

Дом под снос 3-х комнатная муниципальная квартира 54 м. Прописаны 3 человек. Инвалиду 2 группы полагается надбавка 8 м. Могут ли дать 2 однушки, т.к. 54+8=62 м? Если будут давать совмещенную одну квартиру, может ли инвалид 2 группы как-то истребовать отдельную квартиру, хотя бы на отшибе?

Интересно, а что она хотела в новый дом и рядом со старым? Конечно на окраину! Где же взять место под строительство в центре, что бы расселить людей с аварийного? Вот люди наивные!

Да люди хотят просто жизни нормальной.Я в коммуналке живу и состою на очереди 25 лет.Сыну уже 34 года, а дают при сносе 30 метров по общей площади , при этом жилую уменьшают почти на половину. Со бираюсь судиться с Администрацией.

Узнаю заранее.
Если собственник (один) 2-ком. квартиры в хрущёвке захочет получить при сносе дома не аналогичную двух-комн., а 1-комн.квартиру + комнату в пределах метража. Такое как-то возможно обговаривать с жилищной комиссией или нет?

Что положено получить при расселении из трехкомнатной квартиры при наличим двух комнат

Что положено получить при расселении из трехкомнатной квартиры при наличим двух комнат

Что положено получить при расселении из трехкомнатной квартиры при наличим двух комнат

Получили вчера уведомление о переселении нашего дома. у нас хрущевка 2-ч комнатная, прописаны 5 человек родители 2 сестры и я. Есть ли у нас возможность получить не одну квартиру на 90 метров( в уведомлении указано что на каждого положено по 18 метров), а пару отдельных квартир с равнозначным метражом? Так же отец стоит 30 лет в очереди на улучшение жилья

Дом под снос. В муниципальной 2-ке 44 м2 прописаны 2 семьи: мужчина, его мать, его ребенок и его бывшая жена с 2 взрослыми детьми, т.*****. 6 человек. Могут ли дать при сносе дома и расселении 2 квартиры, пусть даже 1-ки, одну для мужчины, его матери и ребенка и другую – для его бывшей жены с детьми? Если бесплатно – нет, то могут ли дать раздельные квартиры с доплатой? Кто сталкивался со сносом дома и расселением, расскажите, пожалуйста, какое жилье вы получили взамен? Вносили ли доплату и какую по сравнению с рыночной?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, сколько каждому положено по закону при сносе муниципального дома барачного типа /госзаказ/. В квартире /29 кв/м /, прописано 3 человека: мать и 2 сына,14-и ,29-и лет находящимся в браке.

Доброго времени суток! У нас 3 комнатная квартира,собираются дом сносить в этом годусказали собирать документы.2 комнаты приватизированы на сестру и её семью,а в третьей по договору соц найма фактически прописана моя семья и семья сёстры. Что у неё что у меня по 4 детей,семьи у нас полные с мужьями,прописаны в этой квартире с рождения. Можем ли мы получить хотя бы по однокомнатной квартире? Общая площадь кв 53 м. Спасибо за ответ

На улучшение жилищных условий на очереди не состоим

при Лужкове давали 18 на чел если была квартира муниципальная. и то же на тоже если приватизированная. Пришел Собянин и все отменил. Это в Москве. а вообще есть санитарные нормы-что нельзя сселять двух совершеннолетних разнополых если он не муж и жена. Бывшая жена членом семьи не является.

И правильно сделал Собянин. Мы с мужем, являясь фактически бомжами так как на момент развала СССР только что отправились по распределению и жили в общежитии, покупали квартиру сами, у нас в договоре было написано прямым текстом,что мы платим за ДВЕ. квартиры для себя и для переселенцев из аварийного жилья! И им давали 18 кв. на человека. Все такие переселенцы в нашем доме квартиры сначала сдавали(ухудшая нам жизнь фактически), а потом продали, так как все получили по 2-3 квартиры с помощью различных махинаций с разводами-браками. Так что всё правильно, сколько есть метров, столько и должны дать, а иначе это взять из кармана всего общества, а отдать хитрожопым лентяям.

И правильно сделал Собянин. Мы с мужем, являясь фактически бомжами так как на момент развала СССР только что отправились по распределению и жили в общежитии, покупали квартиру сами, у нас в договоре было написано прямым текстом,что мы платим за ДВЕ. квартиры для себя и для переселенцев из аварийного жилья! И им давали 18 кв. на человека. Все такие переселенцы в нашем доме квартиры сначала сдавали(ухудшая нам жизнь фактически), а потом продали, так как все получили по 2-3 квартиры с помощью различных махинаций с разводами-браками. Так что всё правильно, сколько есть метров, столько и должны дать, а иначе это взять из кармана всего общества, а отдать хитрожопым лентяям.

Т.*****. у Вас из-за переселенцев цена на квартиру была выше?? зачем же Вы покупали тогда такое невыгодное жилье? Я бы не стала по своей инициативе платить на две квартиры, как Вы пишите! А если с другой стороны посмотреть на ситуацию с переселенцами? Жили в районе ближе к центру, а переселить хотят в квартиру с таким же метражом, но на окраине. Я бы не хотела оказаться в такой ситуации, а теперь она вполне возможна, т.к. помимо того, что сократили метраж убрали ещё несколько формулировок из законов не в пользу переселенцев.

как получить раздельное жилье под снос дома

#1 Сергей8 Сергей8 –>

#2 Pastic Pastic –>

Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 58 613 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    #3 atatata atatata –>

    #4 Сергей8 Сергей8 –>

    Ищите руководство по расселению в своем регионе. Там будет подробненько описано, в каждом регионе свое. Читайте раздел повествующий о расселении собственников, как правило их расселяют сами инвесторы, по договоренности.

    #5 Sergey44 Sergey44 –>

    #6 like like –>

    #7 Сергей8 Сергей8 –>

    квартира в собственности. старые квартиры малой площади, новые большой, вот и все на что можно рассчитывать (на увеличение площади). получите, продадите, разъедетесь.

    Через суд мне сказал адвокат можно разделить права пользования! Так как есть основания не совместимости проживания! Как продадите и разьедитесь? когда малые дети прописаны! и есть нормы, которые нужны для детей! Этоо как минимум нужны две квартиры!

    квартира в собственности. старые квартиры малой площади, новые большой, вот и все на что можно рассчитывать (на увеличение площади). получите, продадите, разъедетесь.

    Через суд мне сказал адвокат можно разделить права пользования! Так как есть основания не совместимости проживания! Как продадите и разьедитесь? когда малые дети прописаны! и есть нормы, которые нужны для детей! Этоо как минимум нужны две квартиры!

    #8 like like –>

    если бы вы жили в Москве в неприватизированной квартире.

    программа “Жилье для молодых семей” вам не подходит?

    Сообщение отредактировал like: 26 Январь 2011 – 01:21

    #9 Ионыч Ионыч –>

  • Старожил
  • 2 175 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Через суд мне сказал адвокат можно разделить права пользования! Так как есть основания не совместимости проживания! Как продадите и разьедитесь? когда малые дети прописаны! и есть нормы, которые нужны для детей! Этоо как минимум нужны две квартиры!
    .
    Тем более сестра уже беременна вторым ребенком!

    Если будет происходить снос дома, а такое возможно в скором

    #10 Сергей8 Сергей8 –>

    Через суд мне сказал адвокат можно разделить права пользования! Так как есть основания не совместимости проживания! Как продадите и разьедитесь? когда малые дети прописаны! и есть нормы, которые нужны для детей! Этоо как минимум нужны две квартиры!
    .
    Тем более сестра уже беременна вторым ребенком!

    Если будет происходить снос дома, а такое возможно в скором

    – это из разряда ваших фантазий – “а не украдут ли злодеи мой участок, а не снесут ли они мой дом. “

    Время покажет! А снести, снесут, так как застройщику это будет надо! И к этому идет все! Посмотрим видно будет правы вы или нет!

    Через суд мне сказал адвокат можно разделить права пользования! Так как есть основания не совместимости проживания! Как продадите и разьедитесь? когда малые дети прописаны! и есть нормы, которые нужны для детей! Этоо как минимум нужны две квартиры!
    .
    Тем более сестра уже беременна вторым ребенком!

    Если будет происходить снос дома, а такое возможно в скором

    – это из разряда ваших фантазий – “а не украдут ли злодеи мой участок, а не снесут ли они мой дом. “

    Время покажет! А снести, снесут, так как застройщику это будет надо! И к этому идет все! Посмотрим видно будет правы вы или нет!

    Ссылка на основную публикацию