Прописка мужа без согласия собственников квартиры

Может ли собственник прописать в квартиру человека без согласия?

Здравствуйте! Очень нужна Ваша помощь! Приватизированная 4-х комнатная квартира. Прописаны 3 человека (пожилой отец- 83 года, 2 брата – 40, 47 лет), у каждого- равная доля в квартире. Один из братьев собирается жениться. Может ли он прописать жену без согласия других прописанных в квартиру? В этой ситуации при возможном разделе квартиры (например, после смерти отца), имеет ли право жена на часть квартиры мужа, если она захочет с ним развестись? При отсутствии завещания, после смерти отца, доля отца делится поровну между двумя братьями? Может ли жена брата претендовать на долю в этой квартире? (своей жилплощади у ней в Москве нет, живёт в гражданском браке с братом года 3, квартиру приватизировали год назад, недавно решили расписаться)

Ответы юристов ( 10 )

  • 10,0 рейтинг
  • 12685 отзывов эксперт
  • Нет, вселить и зарегистрировать жену (в отличие от несовершеннолетних детей) возможно только по согласию иных сособственников, поскольку в данном случае будет идти речь о пользовании жилым помещением

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

  • При разводе она никакого права на жилье полученное до брака иметь права не будет, за исключением:

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Если она будет вселена, то она просто будет иметь право проживания, и после развода будет подлежать выселению по суду

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года
Вопрос 4. Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру (в том числе однокомнатную), получение согласия другого собственника этого жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи?
Ответ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК, ст.30 ЖК).
Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст.247 ГК).
Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст.54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями.
В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.

1) Прописать можно только с согласия всех собственников.

2) В случае смерти отца право на его долю в квартире имеете только Вы и Ваш брат

3) Гражданская жена даже в случае оформления брака не имеет права на квартиру, т.к. это не совместно нажитое имущество.

Один из братьев собирается жениться. Может ли он прописать жену без согласия других прописанных в квартиру?

Не может, поскольку закон указывает на обязательное согласие всех собственников жилого помещения для вселения иных лиц (даже близких родственников). Исключением является регистрация несовершеннолетних детей. Для их регистрации в квартире одним из собственников своего ребенка согласие других не требуется.

при возможном разделе квартиры (например, после смерти отца), имеет ли право жена на часть квартиры мужа, если она захочет с ним развестись?

Она не имеет право на часть квартиры после смерти отца мужа, поскольку она не является его наследником. Даже если она будет зарегистрирована в квартире с согласия собственников, она право собственности на часть квартиры не приобретет.

При отсутствии завещания, после смерти отца, доля отца делится поровну между двумя братьями?

Да. Наследниками по закону первой очереди являются дети, родители и супруг наследодателя.

Может ли жена брата претендовать на долю в этой квартире? (своей жилплощади у ней в Москве нет, живёт в гражданском браке с братом года 3, квартиру приватизировали год назад, недавно решили расписаться)

Жена не может претендовать на долю в этой квартире. Для этого нет законных оснований.

Может ли он прописать жену без согласия других прописанных в квартиру?

Нет, без согласия других собственников не может.

В этой ситуации при возможном разделе квартиры (например, после смерти отца), имеет ли право жена на часть квартиры мужа, если она захочет с ним развестись?

Жена брата не может претендовать на квартиру, так как она не является совместно нажитым имуществом в браке. Даже после смерти отца, если брат унаследует долю, то также не сможет претендовать на нее.

При отсутствии завещания, после смерти отца, доля отца делится поровну между двумя братьями?

Может ли жена брата претендовать на долю в этой квартире? (своей жилплощади у ней в Москве нет, живёт в гражданском браке с братом года 3, квартиру приватизировали год назад, недавно решили расписаться)

Она не может претендовать на долю этой квартиры, так как имущество полученное одним из супругов по безвозмездной сделке (приватизированная) не делится между супругами при разводе.

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие
совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его
супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие
родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные
граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они
вселены собственником в качестве членов своей семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого
помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом
семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не
установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют
основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым
помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи
собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания
обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением,
право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному
собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на
определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать
собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего
супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник
исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Про наследство добавлю, что в случае отсутствия завещания, наследовать будут за отцом его дети( то есть указанные братья), их дети в по праву представления( если кто то из братьев умрет до смерти их отца), а так же супруга отца и его родители, если у отца на момент смерти не будет супруга и родителей, то да, его доля в квартире будет делиться между братьями в равных частях, как и иное имущество наследодателя. имущество приобретенное в браке в порядке наследования и по иным безвозмездным сделкам, не относится к общему имуществу супругов, это лично имущество супругов не подлежащее разделу. Как следствие еще раз подчеркну, что указанное в вопросе лицо( жена) никаких претензий не сможет предъявить на эту квартиру, есть только одно исключение, если ей будут совершены серьезные вложения в эту недвижимость, которые СУЩЕСТВЕННО повысят стоимость данной квартиры, других вариантов у нее нет

  • 8,7 рейтинг
  • 2258 отзывов эксперт

Анастасия, добрый день!

Отец и два его сына владеют квартирой на праве общей долевой собственности (поскольку Вы указываете, что у каждого равная доля).

«Один из братьев собирается жениться. Может ли он прописать жену без согласия других прописанных в квартиру?»

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ,

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Поэтому вселить кого-либо в данную квартиру каждый из участников долевой собственности может только при наличии согласия всех других сособственников.

«В этой ситуации при возможном разделе квартиры (например, после смерти отца), имеет ли право жена на часть квартиры мужа, если она захочет с ним развестись?»

Супруга имеет право претендовать на долю в общем имуществе супругов.

В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ,

Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Поскольку право на долю в квартире возникло у одного из братьев до заключения им брака, указанная доля в праве собственности не входит в состав общего имущества супругов, а является только его собственностью, в связи с чем разделу между супругами не подлежит.

«При отсутствии завещания, после смерти отца, доля отца делится поровну между двумя братьями?»

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ,

Основания наследования
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

То есть при отсутствии завещания имеет место наследование по закону.

Как указано в ст. ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса РФ,

Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Читайте также:  Дача, как выморочное имущество

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

То есть при наследовании после смерти отца при отсутствии завещания его сыновья будут наследовать имущество отца в равных долях.

«Может ли жена брата претендовать на долю в этой квартире? (своей жилплощади у ней в Москве нет, живёт в гражданском браке с братом года 3, квартиру приватизировали год назад, недавно решили расписаться)»

Жена брата может претендовать на долю в этой квартире только в порядке наследования после смерти своего супруга (одного из братьев).

Зарегистрировать в квартире без получения согласия остальных собственников можно только своих несовершеннолетних детей. Супругу Ваш брат сможет зарегистрировать только с получения согласия всех остальных.

Сама по себе регистрация никак не означает переход права собственности на квартиру. Поэтому даже если Вы дадите согласие на ее прописку, она получит лишь право пользования данным жилым помещением.

О разделе имущества в случае развода здесь тоже не может быть речи. Квартира собственностью супруги не становится (даже при прописке). Более того, даже если говорить о собственности — совместно нажитым имуществом супругов является только имущество, нажитое во время брака. Доля в праве собственности Вашего брата приобретена им до брака, соответственно разделу подлежать не будет и в этом случае.

Более того, в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ:

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ:

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители.

следовательно, при отсутствии завещания отца, супруга вашего брата ничего наследовать не будет.

Можно ли прописать мужа к жене без согласия других собственников

Как прописать человека в квартиру без согласия других собственников

Если получено согласие владельца, то можно ли прописаться в его отсутствие? При процедуре обязательно присутствие владельца жилья и предоставление документов на недвижимость. Если собственник не может прийти лично, он должен выдать нотариальную доверенность. Нужно ли заверенное нотариусом согласие на прописку? Такой документ нужен, паспортные столы отказывают гражданам без него.

Для этого следует обратиться в паспортный стол с необходимыми документами и заявлением с указанием степени родства. Если жилая площадь не позволяет (нарушены санитарные нормы), то нанимателю необходимо обратиться к владельцу недвижимости (в органы местной власти или по месту работы, если жилье служебное) для получения разрешения. Для регистрации детей соблюдения норм жилья не требуется.

Как прописать жену к мужу в приватизированную квартиру

На сегодняшний день институт регистрации граждан достаточно популярен за счет постепенно нарастающих проблем в этой области – нарушение порядка регистрации, регистрация в несуществующих квартирах повлекли за собой пристальный контроль со стороны должностных лиц.

  1. Паспорт, в который после регистрации в него будет внесена соответствующая надпись с печатью. Если же был предоставлен другой удостоверяющий документ, в таком случае будет выдан документ о регистрации по месту жительства.
  2. Заявление супруга о регистрации в своей квартире жены.
  3. Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий, что муж является собственником данной недвижимости.
  4. Согласие сособственников и представителей несовершеннолетних лиц, которые проживают по данному адресу (должно быть нотариально удостоверено либо же обязательно должны присутствовать).
  5. Выписка из домой книги (для подтверждения количества проживающих в квартире человек).
  6. Лист убытия с предыдущего места проживания.
  7. Квитанция об уплате госпошлины.

Прописать в приватизированную квартиру жену или мужа: как и потребуется ли согласие совладельцев

Здесь все зависит от того, в каком статусе принимающий супруг. Если он сам является хозяином, то никого на прописку второй половины спрашивать не надо — включая зарегистрированных на этой жилплощади жильцов (ст. 31 ЖК). Кто к кому встает на учет — муж к жене или наоборот, неважно.

После этого мужу или жене выдают паспорт со штампом о новом месте постоянной регистрации, а если оформляется временная — то соответствующее свидетельство. О том, что на квадратных метрах появился новый проживающий, поступают сведения в домовую книгу. (О том, как изменится размер квартплаты при прописке нового жильца, узнаете из нашей статьи)

Как прописать или выписать человека из приватизированной квартиры

Закон не ограничивает возможность мужа вписать новую жену без согласия бывшей, поскольку и одна и другая будут являться только субъектами права пользования приватизированной квартирой. Сожительство никаких юридических полномочий на жилье не предусматривает.

Прописаться в приватизированной квартире можно только с согласия собственника. По своему желанию титульный владелец вправе вселить любого, независимо от того родственник это или чужой человек. Условие можно обойти на основании законодательства (например, вселение в приватизированную квартиру несовершеннолетних детей) либо решения суда (например, в связи с определением адреса проживания).

Можно ли прописать без согласия других собственников

Без согласия всех совершеннолетних, на момент событий, собственников жилого помещения никого прописать нельзя. Исключением являются только несовершеннолетние дети, по отношению к которым один из совладельцев жилого помещения является родителем или опекуном. Такой ребенок будет зарегистрирован на жилплощади, согласно нормам российского законодательства, определяющим место жительства несовершеннолетних детей по месту проживания их родителей или опекунов.

Иногда в жилищных правоотношениях случаются коллизии, когда есть необходимость зарегистрировать человека в доме или квартире без согласия всех собственников жилья или, даже, самого человека. Существуют ли законные способы это сделать? Какие документы для этого нужны? И в каких случаях возникает такая необходимость? Ответы на все эти вопросы можно найти в этом материале.

Может ли собственник прописать в квартиру человека без согласия

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

После расторжения брака в дальнейшем, право пользования квартирой мужа разумеется прекращается.( п. 4 ст. 31) Жилищного кодекса) если соглашением сторон или судебным решением не будет установлено иное. Права собственности на квартиру у жены при разводе в любом случае не возникает, так как данное имущество приобретено до брака. Но вот решением суда после развода за ней может быть сохранено права проживания.

Как прописать жену к мужу в приватизированную квартиру и можно ли это сделать без согласия других собственников

Федеральная миграционная служба в свою очередь действует в соответствии с Жилищным, Гражданским, Семейным и Налоговым кодексами Российской Федерации. В число регламентирующих документов входят законы, регулирующие предоставление услуг федеральными и муниципальными органами, а также нормативные акты, защищающие личные данные граждан, подающих заявление на узаконивание брачных отношений.

Перед регистрацией по новому месту жительства супруг или супруга должны выписаться из старой квартиры. Это разрешается сделать как лично, обратившись в паспортный стол, так и заочно. Регистрирующие органы сами подадут запрос, но в таком случае процедура может затянуться на срок до 2 месяцев.

О возможности прописать в квартиту человека без согласия других собственников жилья

Как правило, разногласия возникают из-за того, что собственники боятся потерять свою долю из-за нового жильца. Однако стоит понимать, что прописывающийся человек не получает никаких прав на недвижимость. Ему не выделят доли, а лишь уведомят ГУВМ о текущем месте жительства гражданина. Исключение составляет только тот случай, когда квартира муниципальная. Потому как при приватизации могут получить доли все, кто прописан на территории жилища.

Собственник имеет право решать сам, прописать кого ему нужно в своей квартире. Но если имущество поделено на доли, то тогда уже придется советоваться с другими людьми. Владельцу обязательно нужно договориться с другими собственниками, иначе прописывающийся человек не сможет завершить процедуру. И в этом случае не важно, кем он приходится личности, позволившей регистрацию.

Как прописать супруга в квартиру и не наткнуться на «подводные камни»

Эти знания и своевременная подготовка необходимых документов позволит осуществить процедуру регистрации за одно посещение. Рассмотрим варианты прописки одного из супругов в приватизированное жилье, а также в квартиру, где собственником выступает муниципальное «образование».

Самостоятельно отправляться на старое место жительства (особенно в другой город) и выписываться не требуется. При постановке на учет органы регистрации отправляют всю необходимую информацию по старому месту регистрации и снятие с учета происходит автоматически.

Можно ли прописать человека без согласия собственника

Смена собственника без его согласия – насущная проблема в жилищном вопросе. Решить такой вопрос можно только в рамках судебного разбирательства. Решение суда дает законные основания для лишения человека прописки в приватизированной или муниципальной недвижимости.

Здравствуйте. Так можно ли сдавать комнату в коммуналке, в которой все соседи — собственники? С одной стороны, есть Статья 288 ГК Собственность на жилое помещение 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Читайте также:  » Обгон запрещен»

Можно ли прописать человека без согласия других собственников

Жилищные правоотношения нередко сопровождаются ссорами и судебными разбирательствами. Нередко проблема возникает из-за того, что один владелец начинает выяснять, можно ли прописать человека без согласия других собственников и сколько времени это займет.

Иногда регистрация необходима без согласия самого прописываемого. Возможно ли такое мероприятия провести на законных основаниях, какие законные способы позволяют прописать граждан в квартире без согласия прописанных в ней лиц, а также когда появляется такая необходимость? Ответы на все поставленные вопросы можно будет найти в данном материале.

В каких случаях требуется оформить прописку без согласия других жильцов?

Наиболее распространенной причиной, требующей смены прописки у одного из собственников жилья, является изменение семейного положения – развод или заключение брачного союза. Остальные жильцы могут выражать свое согласие или несогласие по данному вопросу, особенно если речь идет о выселении бывшей супруги и ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста. Такая же проблема возникает при обратной ситуации, когда супруг задается вопросом, может ли прописать супруга или супругу, а также ребенка после заключения брака.

Нечасто, но встречаются сложности, связанные с оформления прописки постороннего гражданина на территорию жилплощади. Если в отношении родственников собственники обычно не опасаются в появлении правовых последствий, то посторонний человек может стать настоящей проблемой в будущем. Именно по этой причине граждан интересует, какие права получает прописанное лицо на квартиру и какие последствия этого действия могут иметь место для собственника и других владельцев.

Допускается ли прописка без согласия других собственников?

Для начала нужно сказать, что закон запрещает прописывать граждан на территорию жилого помещения без согласия всех совершеннолетних собственников жилого помещения. Исключением считается ситуация, когда одним из совладельцев квартиры является малолетний ребенок, который находится под опекой родителей или других законных представителей. В случае прописки ребенка письменного согласия не требуется.

Все остальные граждане или родственники (независимо от степени родства) не могут быть прописаны в помещении без письменно оформленного согласия всех владельцев. Разумеется, можно попробовать прописаться через суд, если на это имеются веские обстоятельства, однако такое мероприятие достаточно сомнительно, и, вероятнее всего, гражданин получит отказ.

Есть одна возможность зарегистрироваться на территории жилища, которая не противоречит действующему законодательству. Речь идет о том, когда совершеннолетний гражданин выступает как владелец долевой собственности. Только в этом случае человек может прописаться в квартире, и письменного разрешения других владельцев имущества не потребуется.

Допускается ли прописка без согласия квартиросъемщика в социальном жилье?

Еще несколько лет назад закон запрещал прописывать в жилье, переданном по договору соцнайма, других граждан. В отношении такого имущества действовали те же правила, которые применялись по отношению к долевой недвижимости. Иными словами, зарегистрировать на территории жилья без разрешения собственника можно было только малолетних детей.

Со временем правила были пересмотрены, и сегодня для регистрации в соцжилье супруга и родителей одного из нанимателей разрешение других нанимателей не требуется. Достаточно оформить письменное ходатайство одного из нанимателей с просьбой прописать граждан в квартире.

Под такие правила не подпадают братья и сестры квартиросъемщика, дяди, тети, бабушки и дедушки. Речь идет только о совершеннолетних детях, родителях и супругах нанимателя. Дополнительно при регистрации необходимо учитывать действующие санитарные и социальные нормативы.

Иными словами, на каждого гражданина должно приходиться определенное количество квадратных метров. Если в помещении уже прописаны люди в максимально допустимом количестве, то зарегистрировать там еще кого-то, даже с согласием остальных жильцов, не представляется возможным. Исключением является несовершеннолетний ребенок.

Какие права получает прописанный гражданин?

Регистрация гражданина в конкретном помещении предоставляет определенные права и возможность использовать по своему пожеланию. В то же время прописка не дает права распоряжаться жильем в правовом поле.

Например, гражданин не может подарить, заложить или продать квартиру без разрешения всех остальных владельцев имущества. Более того, если собственники пожелают воспользоваться своими правами и реализовать недвижимость, разрешение прописанного лица не потребуется. Исключением являются ситуации, когда у жильца родился ребенок. Несовершеннолетнего гражданина прописывают на территории жилья без разрешения собственников.

Заключение

Получение прописки без разрешения от всех собственников жилья возможно, но в определенных случаях. Во время оформления регистрации необходимо учитывать тип жилья и полномочия граждан, выступающих в качестве заявителя на прописку. Если все соответствует норме закона, то прописку оформят без особых хлопот.

Можно ли прописать человека без согласия других собственников в 2020 году?

Вопрос регистрации остается одним из самых важных при реализации прав граждан и организации жизни семьи. Хорошо, если кто-либо из членов семьи владеет недвижимостью и готов прописать на нее супруга, родителей, детей. Больше всего проблем возникает у граждан, намеренных прописаться у человека, владеющего только частью недвижимости. Прописать человека без согласия других собственников можно только в определенных обстоятельствах.

Если нет своего жилья, вопросы с пропиской решаются любым из доступных способов, в зависимости от располагаемых возможностей. Если в квартире выделены доли, прописать можно только при согласии собственников или в особых случаях, о которых пойдет речь ниже.

Способы прописаться без согласия владельцев недвижимости

Самым правильным стало бы обращение к собственникам и получение разрешения на регистрацию нового жильца. Вместе с документами на квартиру и паспортами новый жилец и собственник подают заявления с просьбой поставить на регистрационный учет с согласия владельца.

Не требуется согласия, если:

  1. Прописывается человек, владеющий долей в недвижимости. Такое право установлено законодательством и является обязательным к исполнению по личному заявлению.
  2. Решается вопрос с регистрацией несовершеннолетних подопечных, если инициатива исходит от прописанных родителей – отца или матери. При прописке взрослых, имеющих или планирующих детей, стоит обсудить вопрос, имеется ли у родителей альтернативное место проживания или оформления регистрации. Это поможет в дальнейшем принудительно выписать родителей с ребенком, если те откажутся переоформить адрес прописки.
  3. Необходимо временно предоставить место для пребывания в другом городе. При проживании не по адресу основной прописки более 3 месяцев, необходимо срочно встать на регистрационный учет. Закон позволяет временно регистрировать, не спрашивая разрешения у всех собственников.

Вопрос: Можно ли прописать внука к бабушке или дедушке?

Ответ: Закон разрешает прописать внуков, только если кто-либо из родителей прописывается одновременно, и никто из собственников не возражает против регистрации. Без родителя несовершеннолетнего не прописывают.

Отсутствие регистрации заметно осложняет подачу официальных обращений от граждан, однако невозможность оформления постоянной прописки не должна препятствовать реализации основных гражданских прав россиян. Выходом станет временная постановка на учет, обеспечивающая почти равнозначными полномочиями наравне с гражданами, прописанными на постоянной основе.

Важно! Временная регистрация в муниципальном жилье не дает прав на недвижимость, если планируется в дальнейшем приватизировать жилье.

Как прописать в квартиру, оформленную в долевую собственность?

Законодательство разрешает каждому, владеющему хотя бы частью собственности регистрироваться на принадлежащей жилплощади. Однако в отношении остальных жильцов все меняется. Наличие второго владельца влечет за собой необходимость дополнительного согласования и получения письменного разрешения от сособственника. Если владельцев несколько, придется брать разрешение у каждого.

Когда получить разрешение невозможно, задача по получению регистрации осложняется. Поскольку закон разрешает распоряжаться собственностью по своему усмотрению, один из собственников вправе выделить из своей жилплощади часть и передать ее лицу, которому необходима прописка. Как только прописывающийся гражданин получает долю, появляется право на регистрационный учет по адрес расположения своей собственности в обход мнения остальных совладельцев.

Подобный подход к решению проблемы допустим только в отношении близких людей, готовых отказаться от части своих владений. Позже выписать из квартиры такого жильца уже не получится, пока он не захочет этого сам.

Если решается вопрос с пропиской в частном доме, может возникнуть проблема с выделением жилплощади в натуре, с отделением обособленного входа в общей площади.

Если квартира принадлежит муниципалитету, прописать постороннего человека не получится, не согласовав это с администрацией. В квартире по соцнайму регистрируют без согласования только близких родственников:

Сложности возникнут, если квартира относится к аварийному жилью или ее площадь слишком мала, чтобы прописать нового жильца. Данная норма не относится к ситуации, если мать или отец хотят зарегистрировать новорожденного.

Можно ли прописать супруга по своему адресу?

Частная собственность дает больше полномочий, предполагая различные варианты действий в отношении недвижимости. В некоторых ситуациях было бы проще получить прописку в муниципальном жилье. Так происходит, когда родители супруга или супруги не горят желанием принимать на регистрационный учет вторую половину своего наследника, понимая риск возможных проблем с выпиской.

Даже владея частью недвижимости оформить прописку для законного супруга не получится, не наделив его частью собственности. Возникает рискованная ситуация, когда при попытке продать квартиру приходится согласовывать свои действия с новым совладельцем. Если впоследствии прописанный супруг или супруга откажутся выписываться или потребуют компенсации при продаже общей квартиры, такие условия будут полностью соответствовать закону.

Решением проблемы станет оформление временной регистрации, когда не потребуется согласовывать свое решение с остальными собственниками. Для постоянной прописки даже принятие на регучет законного супруга сособственника означает необходимость согласования действий с остальными.

После постановки на регучет остается обсудить условия оплаты ЖКХ, поскольку после регистрации жильца суммы в квитанции вырастут.

Нужно ли согласие мужа, если собственность оформлена в совместном праве?

Совершая сделки купли-продажи в законном браке, одна из сторон числится владельцем жилья, однако супруг вправе рассчитывать на половину недвижимости, поскольку она приобреталась в законном браке. Сам факт оформления недвижимости на супруга во время брака предопределяет право прописаться в ней на равных правах совладельца. Если возникнут проблемы с пропиской, или супруг откажется принимать на учет партнера по браку, право подтверждается в судебном порядке.

В остальных ситуациях, когда жена или муж переезжает и регистрируется в недвижимости, оформленной до брака, в регистрирующие органы предъявляют согласие всех сособственников. достигших совершеннолетия.

Заключение

Регистрация жильца по адресу проживания осложняется отсутствием права в собственности. В такой ситуации избежать согласования постановки на регучет можно только выделив новому жильцу часть своей доли или автоматически оформив прописку своему несовершеннолетнему отпрыску.

Читайте также:  Арест имущества судебными приставами

В муниципальном жилье добиться прописки можно для ближайших членов семьи, однако посторонние лица или дальние родственники могут прописаться после согласования вопроса со всеми заинтересованными сторонами. Администрация не пойдет на увеличение числа жильцов, если это приведет к получению статуса «нуждающихся в улучшении жилищных условий», если новые лица не являются родителями или детьми нанимателя жилья.

Регистрационный учет предполагает различные сложности при оформлении, если проживающий человек не имеет прав собственника. Однако в некоторых ситуациях отказ сособственников принимать жильца по адресу расположения квартиры никак не помешает планам на прописку. Например, на вопрос, можно ли временно прописать родственника, не спрашивая разрешения у остальных владельцев жилья, решение будет в пользу желающего зарегистрироваться на период пребывания.

Прописать в приватизированную квартиру жену или мужа: как и потребуется ли согласие совладельцев?

После того, как отшумел свадебный банкет, встает вопрос — где жить?

Нет, речь не о месте пребывания — у большинства пар этот вопрос решен до официальной церемонии.

Речь о статусе. Ведь одному из супругов приходится переезжать, а переезд означает необходимость вставать на учет по новому адресу

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о том, как прописаться в другую квартиру и нужно ли выписываться из прежней, а также о том, как прописаться в другом городе или области. Читайте также о том, что делать, если прописаться некуда, и о том, сколько человек можно зарегистрировать в одной квартире по закону.

По закону

Как прописать жену или мужа в приватизированную квартиру?

Семейное законодательство говорит о том, что супруги обязаны заботиться о благосостоянии друг друга, а сюда относится и пресловутый квартирный вопрос.

В случае с частным жильем решение этого вопроса будет в определенном смысле проще.

Здесь все зависит от того, в каком статусе принимающий супруг. Если он сам является хозяином, то никого на прописку второй половины спрашивать не надо — включая зарегистрированных на этой жилплощади жильцов (ст. 31 ЖК). Кто к кому встает на учет — муж к жене или наоборот, неважно.

Где можно прописать жену к мужу в приватизированное жилье? Процедуру можно произвести:

Согласие со-собственников

Можно ли прописать мужа в приватизированное жилье без согласия остальных проживающих?

Надо сказать, что далеко не все из них воспринимают еще одного жильца с распростертыми объятиями. А их документированное согласие является необходимым условием для постановки на адресный учет нового проживающего.

И это несмотря на то, что никаких собственнических прав у новоиспеченного жильца на эту территорию не возникнет, потому как прописка сама по себе не порождает переход жилья в собственность — просто не хотят и все (читайте подробнее в нашей статье).

В общем-то их легко понять, ведь если семейная жизнь не заладится и супруги расстанутся, то выписать бывшего возлюбленного без его согласия будет очень непросто — суд однозначно предоставит тому отсрочку.

Тогда придется либо ждать истечения срока, либо продавать жилье с обременением при значительной потере в стоимости.

Что же в таком случае делать? Как прописать жену, если совладельцы против? Предлагается три варианта:

  • подать письменное ходатайство о прописке (удовлетворяют очень редко);
  • сделать супруга совладельцем своей доли — это позволит никого не спрашивать при регистрации;
  • обратиться с требованием в суд.

Порядок действий

Как прописать вторую половинку? Во-первых, нужно будет подготовить пакет документов:

  • паспорта задействованных в сделке;
  • свидетельство о браке;
  • правоустанавливающие бумаги на жилище;
  • листок убытия;
  • военный билет (для военнообязанных);
  • заявление о регистрации;
  • согласие всех совладельцев.

Далее предстоит нанести визит в ЖЭУ (паспортный стол), Многофункциональный центр или прямо ОВД.

Лучше выбирать последний вариант — дело пойдет быстрее.

Если все документы в наличии и оформлены правильно, то процедура займет до семи дней.

После этого мужу или жене выдают паспорт со штампом о новом месте постоянной регистрации, а если оформляется временная — то соответствующее свидетельство. О том, что на квадратных метрах появился новый проживающий, поступают сведения в домовую книгу. (О том, как изменится размер квартплаты при прописке нового жильца, узнаете из нашей статьи)

Оформляя регистрацию на Госуслугах, вы заполняете заявление и загружаете электронные образы документов. После чего вам будет назначено время для визита в ближайший отдел внутренних дел.

Если муж или жена новый совладелец доли, то об этом предоставляются соответствующие бумаги.

Таким образом становится ясно, что регистрация нового члена семьи — дело далеко не такое легкое, как может показаться. И в отдельных случаях мирное решение невозможно. Тогда следует определиться, чего вы хотите — жить в недружественном соседстве и добиваться правды в суде или все же отказаться пока от прописки.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

Как прописать или выписать человека из приватизированной квартиры?

Вопросы прописки и выписки из жилого помещения занимают особое место в правовом регулировании жилищных правоотношений. Причина этому – их неоднородность, поскольку в этой сфере переплетаются различные аспекты административных, договорных, семейных отношений и отношений по поводу наследства.

Кроме того, различаются правовые нормы, регламентирующие порядок и основания для прописки и выписки из муниципальной и приватизированной квартиры.

Как можно прописать человека в квартире?

«Прописка» — понятие советского гражданского законодательства, до сих пор применяющееся в повседневной жизни. Официальные правовые акты оперируют понятием «регистрация».

Регистрационный учет бывает двух видов:

  • Временная прописка в приватизированной квартире (временное пребывание);
  • Постоянная прописка в приватизированной квартире(постоянное жительство).

Прописаться в приватизированной квартире можно только с согласия собственника. По своему желанию титульный владелец вправе вселить любого, независимо от того родственник это или чужой человек. Условие можно обойти на основании законодательства (например, вселение в приватизированную квартиру несовершеннолетних детей) либо решения суда (например, в связи с определением адреса проживания).

Если согласие собственника (-ов) получено, гражданину достаточно лично обратиться с необходимыми документами в органы УВМС. В противном случае основанием прописки будет соответствующий документ (например, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, решение суда).

Прописка мужа

Нормы, регламентирующие основания и процедуру прописки и выписки супругов, практически идентичны.

Если квартира приватизированная и была приобретена до вступления в брак, то юридическое оформление вселения мужа возможно только с согласия супруги и остальных совладельцев жилища, если они имеются. Обжаловать ее или его отрицательное решение через суд не имеет смысла – это пустая трата времени и денежных средств.

Если жилье нажито в браке (т.е. совместная собственность), то муж вправе вселится без согласия жены, поскольку согласно гражданскому законодательству, является владельцем 12 доли. Для подтверждения данного факта достаточно предъявить свидетельство о браке.

Прописка жены

Как указывалось ранее, в отношении жены действуют те же нормы жилищного и гражданского законодательства, что и в отношении мужа. Отдельно следует проанализировать вопрос о прописке бывшей жены.

По правилу, бывшая жена после расторжения брака теряет полномочия на пользование приватизированной мужем квартирой и подлежит принудительной выписке поскольку сам факт регистрации брачных отношений не влечет автоматического получения доли.

Однако при наличии ряда обстоятельств это право сохраняется ввиду:

  • Решения суда, устанавливающего срок пользования жильем — месяц, год;
  • Отсутствия у бывшей жены возможности съехать;
  • Тяжелое имущественное, финансовое положение.

Закон не ограничивает возможность мужа вписать новую жену без согласия бывшей, поскольку и одна и другая будут являться только субъектами права пользования приватизированной квартирой. Сожительство никаких юридических полномочий на жилье не предусматривает.

Прописка без согласия собственника жилья

Регистрация человека без согласия владельца возможна в следующих случаях:

  • несовершеннолетний ребенок (до 14 лет) регистрируется по адресу матери или отца, независимо от того является ли один из родителей собственником жилья либо осуществляет пользование им;
  • зарегистрироваться в приватизированном жилье вправе человек, являющийся субъектом завещательного отказа. Выражения воли наследника в данном случае не требуется, как и других собственников (если была завещана доля в приватизированной квартире);
  • человек после отбывания наказания в виде лишения свободы сохраняет возможность пользоваться приватизированной квартирой независимо от того, участвовал ли он в приватизации.

Любой человек (гражданин РФ) имеет возможность осуществить временную регистрацию посредством направления уведомления через Единый портал госуслуг. Владелец уведомляется о временной прописке в течение 3-х дней и при несогласии вправе написать заявление на ее аннулирование. При наличии договора найма либо безвозмездного пользования, регистрация осуществляется без уведомления последнего.

Список документов для прописки

Для прописки по месту жительства необходимо предоставить:

  • Паспорт;
  • Заявление;
  • Документ — основание для вселения (свидетельство рождении, о браке, договор и т.д.).

При регистрации по месту пребывания пакет документов включает паспорт, заявление и документ, подтверждающий право на временное пребывание.

Возможно ли выписать из приватизированной квартиры без согласия?

Гражданское и жилищное законодательство защищают права собственника приватизированной квартиры, предоставляя возможность инициировать вопрос о выписке человека без его согласия.

Перечислим возможные ситуации, когда допускается подобная возможность:

  • Окончание срока проживания, предоставленного судом бывшей жене либо мужу собственника;
  • Принудительная выписка по требованию нового владельца при невыполнении условий договора купли-продажи о добровольном выселении;
  • Выписка по окончанию срока действия договора найма или безвозмездного пользования (регистрация по месту пребывания) либо иной письменной договоренности с владельцем;
  • Выписка человека по окончанию срока завещательного отказа (если этот срок установлен в завещании);
  • Выписка человека из приватизированной квартиры, если он не соблюдает правила общежития, причиняя вред, как соседям, так и самому жилью (портит, не принимает участие в ремонте) (п. 2 ст. 33 ЖК РФ).

На практике большинство подобных ситуаций разрешается исключительно с помощью суда.

Ссылка на основную публикацию