Право мамы-одиночки на получение социального жилья

Как получить жилье матери-одиночке в 2020 году

Воспитывать детей одной женщине – трудная задача и огромная ответственность. Вопрос с жильем решить сложно – приобрести его или улучшить условия проживания не всегда возможно.

Как получить жилье матери-одиночке, и какие есть нюансы жилищных программ, рассмотрим далее.

Установление статуса

Названное правовое положение устанавливается женщинам, родившим детей вне брака.

Сведения об отце записываются в свидетельство по информации мамы. При условии, что отец ребенка неизвестен или не признает отцовства, у женщины появляется право иметь данный статус. При этом женщина не должна состоять в браке и после развода до момента рождения ребенка должно пройти более 300 дней.

Одинокой матерью признается мама ребенка, отец которого не установлен органами суда, на основе доказательств, в особенности результатов экспертизы ДНК, то есть отсутствует судебное определение по этому вопросу. Он также дается маме, которая усыновила ребенка и не состоит в браке. Это позволяет рассчитывать на льготы от государства.

Для получения статуса малоимущей одинокой матери понадобится:

Внимание! Данные о зарплате берутся с места последней работы. Оригиналы документов дополняются копиями. Сумма совокупного дохода семьи не должна превышать прожиточного минимума, установленного в регионе, на каждого члена семьи.

В специальной комиссии рассмотрят пакет документов, и в течение 10 дней будет сообщен результат и присвоен статус малообеспеченной матери одиночки.

Наличие преимуществ

Матерям-одиночкам права на бесплатное жилье не предусмотрены. Ими можно воспользоваться, если женщина относится к малоимущим или многодетным семьям при условии нуждаемости в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством РФ.

Помощь возможна в других направлениях. Решение данного вопроса предоставлено местной власти.

Существуют различные варианты привилегий для одиноких матерей:

  • проекты содействия семьям, имеющим статус молодых, малоимущих;
  • нахождение в общей очереди на квартиру по причине нуждаемости в улучшении жилищных условий;
  • использование ипотечных программ с дополнительной помощью от государства или банка, что обслуживает заем.

Местная администрация информирует о жилищных программах для матерей-одиночек.

Как получить квартиру матери-одиночке

Она пользуется правом ее обретения путем общей очередности. Реализовать его можно, собрав требуемый список документов, и представить его на рассмотрение жилищной комиссии в администрации по месту проживания.

В перечень входят:

  • заявление;
  • документ, который удостоверяет личность;
  • документ, подтверждающий право на льготную очередь (при наличии, например решение уполномоченного органа о признании занимаемого жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции);
  • свидетельство, подтверждающее факт рождения ребенка;
  • документы о доходах и собственности;
  • сведения о регистрации всех членов семьи;
  • документы, подтверждающие виды и размер доходов всех членов семьи;
  • иные документы, подтверждающие право постановки семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Внимание! В разных регионах могут понадобиться дополнительные документы.

При вступлении женщины в брак, к перечню документов добавляются сведения о доходе и собственности мужа.

Данные документы дают основание признать семью нуждающейся в улучшении жилищных условий и предоставляют право получения жилья по договору социального найма или при участии в программе субсидирования — получить денежные средства на покупку жилья. В зависимости от программы, жилищная субсидия поможет покрыть 10-35% стоимости жилья.

Жилищной комиссии после рассмотрения документов понадобится месяц для отправления письменного сообщения о решении постановки на учет по получению жилья матери-одиночки.

Важно! Документы должны ежегодно обновляться для представления в комиссию по жилищным вопросам. Будет необходимо подтверждение о нахождении в брачных отношениях.

Право на получение социального жилья по льготной очереди возникает в том в случае, если:

  • мать или ребенок имеют тяжелую форму хронического заболевания, создающего риск для проживающих с ними людей;
  • недвижимость пришла в непригодное состояние и ремонту и реконструкции не подлежит.

Жилищные программы для матерей одиночек в 2020 году

Некоторые регионы, покрывая частичные кредитные расходы, предоставляют квартиры у застройщиков, занимающихся строительством бюджетного жилья. Социальные ипотечные программы действуют во многих городах.

Программа «Жилище»

Социальная программа «Жилище», подпрограмма «Молодая семья» позволяет одиноким матерям позволяет реализовать право на жилье. Чтобы принять участие в ней необходимо:

  • быть не старше 35 лет;
  • быть занесенным в очередность на получение или улучшение жилой площади;
  • иметь платежеспособность.

Одиноким матерям, расходы которых на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают норму, установленную в регионе, компенсируют указанные платежи. Для назначения льготы следует обратиться в территориальный отдел соцзащиты за назначением субсидий на оплату ЖКУ.

Скачать для просмотра и печати:

Внимание! При достаточной степени заработка аренда жилья не оплачивается, также нет компенсаций малоимущим мамам, не состоящим на учете.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Ипотека

Следующий путь – получение жилищного займа по льготной программе.

Мать-одиночка может располагать:

  • субсидией по оплате первого взноса;
  • помощью государства при платежах за проценты;
  • финансовую компенсацию или погашение кредита частично;
  • облегченные условия кредитования.

Предложения банков

Социальные ипотеки предлагают банки. Например, в Сбербанке действует программа «Молодая семья».

  • дать отсрочку по уплате займа на три года;
  • снизить процентную ставку;
  • дополнительно в качестве заемщиков могут быть привлечены родственники.

Негативные стороны жилищных программ

Кредитор не дает послаблений, для него важно, чтобы платежи вносились вовремя. Социальное положение клиента не имеет особого значения.

При низком уровне дохода мать-одиночка не получит кредита. Для предоставления ипотеки придется банку предлагать в залог недвижимость или другое ценное имущество.

Минусы при участии в ипотечных программах:

  • очень жесткие условия для участия в льготных ипотечных программах;
  • ограничение максимального размера суммы займа из-за низкого дохода заемщика;
  • в рамках некоторых льготных ипотечных программ невозможно приобретать вторичное жилье.

Использование материнского капитала

Мать-одиночка может воспользоваться материнским капиталом для приобретения жилья. Данные средства используются по исполнению ребенку 3 лет. До исполнения трех лет ребенку потратить денежные средства материнского капитала можно только через кредит/ипотеку. Совершая покупку, женщина оформляет квартиру (дом) также и на детей.

В некоторых регионах страны существуют программы предоставляющие региональный материнский капитал. Как правило он меньше федерального, но его также можно направить на решение жилищного вопроса.

В последнее время был осуществлен пересмотр нормативных актов в отношении матерей одиночек. Некоторые правила отменены полностью или частично, в регионах в этом вопросе имеются различия.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Как реально получить квартиру матери одиночке в 2020 году: пошаговая инструкция и другие льготы на приобретение жилья

Одинокой маме достаточно сложно воспитывать детей одной. При наличии проблем с проживанием в России, они могут быть решены за счет предоставления господдержки и различных жилищных программ. Рассмотрим, как матери одиночке получить квартиру, если у неё низкий доход, она получила статус малоимущей, не имеет своего жилища либо ей требуется улучшение жизненных условий.

Кто может быть матерью — одиночкой

В соответствии с требованиями норм законодательства, одинокой матерью считается женщина, родившая малыша, не находящаяся в законном браке. В свидетельстве о рождении этого ребенка в графе данных об отце проставляется прочерк, или информация вносится со слов мамы.

ВАЖНО! На получение этого правового статуса вправе рассчитывать женщины, не только не состоящие в официальных брачных отношениях, но и когда отец не определен решением суда либо от возможного отца не поступило обращения о признании отцовства.

При этом одинокой матерью может быть женщина, прошедшая процедуру усыновления. Оформить этот статус мама сможет после представления в соответствующие властные органы необходимую документацию.

Для этого нужно:

  1. В ЗАГСе получить справку формы 25, свидетельствующую о рождении ребенка.
  2. В отдел соцзащиты населения необходимо предъявить указанную справку, свидетельство, паспорт заявителя и заполнить заявление по установленной форме. Помимо этого потребуется представить информацию о доходах и составе семьи, выписку с лицевого счета и домовой книги.
  3. Документация будет рассмотрена на специальной комиссии и вынесено решение по существу обращения.
  4. Результаты доводятся до заявителя не позже 30 дней. При принятии положительного вердикта обратившейся женщине выдается соответствующее удостоверение. С этой даты она вправе пользоваться льготами, предусмотренными для такой социальной группы.

Условия получения жилья матерями

Возможность улучшить условия проживания одиноким женщинам устанавливается ЖК РФ, НК РФ и Постановлениями Правительства РФ. Разберемся, может ли мать – одиночка получить квартиру бесплатно. Субъекты государства вправе принимать нормативные акты, регламентирующие порядок, как получить жилье от государства, а также устанавливающие права на жилье одиноким матерям, отвечающим определенным критериям.

Например, помимо социального положения у женщины:

  • Не должно быть собственной жилой недвижимости. Исключение составляет жилплощадь, признаваемая службой соцзащиты населения в неудовлетворительном состоянии, непригодном для жизни и по этому поводу составлен акт проверки.
  • Должен быть низкий постоянный доход, из-за которого мать отнесена к категории малоимущих лиц.

Если мать – одиночка отвечает какому-нибудь требованию, она вправе инициировать включение её в очередность в качестве нуждающейся в квартире.

Как получить квартиру: пошаговая инструкция

Процесс оформления:

  1. Подготовка требуемой документации.
  2. Формирование заявления и направление его для постановки на учет в отдел соцзащиты по месту проживания. К нему прикладываются необходимые документы. Проверке подлежит уровень дохода заявителя и условия жизни.
  3. Принятие решения о выделении квартиры одинокой матери либо об отказе. При вынесении положительного вердикта заявитель включается в очередь на предоставление жилплощади.

ВНИМАНИЕ! Предварительно нужно получить статус матери – одиночки по инструкции выше.

Список необходимых документов

Перечень требуемой документации установлен действующими нормативными актами и включает:

  • паспорт гражданина РФ заявителя;
  • удостоверение, подтверждающее полученный социальный статус;
  • заявление о постановке на учет;
  • свидетельства о появлении всех детей семьи;
  • информация о доходах и недвижимом имуществе матери — одиночки;
  • справочные данные о местах регистрации за предыдущие 10 лет;
  • в некоторых случаях понадобится комплекс справок о доходах проживающих вместе с матерью – одиночкой членов семьи.

Органы муниципальной власти вправе расширять список необходимых бумаг.

Советы

Ниже предлагаем несколько советов, которые ускорят получение нужных бумаг.

  1. Их подготовку стоит начинать как можно ранее, так как придется затратить немалые усилия, чтобы подтвердить социальный статус матери – одиночки, а в дальнейшем — нуждающейся в получении жилплощади.
  2. Прежде чем начинать процесс, стоит получить юридическую консультацию специалиста, которая поможет избежать совершения ошибок, препятствующих оформлению квартиры. Обратиться за помощью можно в любое время к юристу нашего портала.
  3. После подачи документов нужно время от времени узнавать движение дела либо продвижение очередности. При выявлении проблемной ситуации необходимо оперативно исправлять неё.

Государственные программы

Выясним, положена ли одинокой матери жилая площадь от государства. В настоящее время не разработаны программы для матери, участие в которых дает право приобретать квартиры. Но это возможно в других проектах, предусматривающих обеспечение жилыми объектами иных категорий граждан.

Программа «Молодая семья»

Мать – одиночка представляет собой неполную семью, поэтому она вправе использовать господдержку в рамках ипотечного предложения «Молодая семья». Нужно встать на учет по месту жительства, если:

  • маленький размер жилого пространства;
  • квартира не отвечает санитарным и техническим нормативам;
  • отсутствие иного варианта для проживания;
  • тяжелое заболевание несовершеннолетнего лица либо другого человека, живущего в общей недвижимости.

Такая программа предоставляет финансовую субсидию до 40%, на которую можно приобрести жилплощадь, либо внести деньги в ипотеку.

Выясним, как купить квартиру одинокой матери. В программе могут участвовать женщины, не достигшие 35 лет, имеющие хотя бы одного ребенка.

Список документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • справка о доходах 2 – НДФЛ, СНИЛС, ИНН;
  • бумаги, удостоверяющие необходимость повышения уровня проживания;
  • свидетельство о появлении детей;
  • документы на покупаемое жилье для матери — одиночки.

Реализацией программы занимаются органы местной администрации или социальной защиты.

Программа «Жилище»

По данной программе мать – одиночка может получить денежную помощь от местного бюджета в размере до 35%, которую можно направить на покупку нового жилья или взносы по ипотеке. Это базовая программа, а «Молодая семья» — ее структурный подраздел.

Выясним, может ли получить мать – одиночка квартиру, участвуя в данной программе. Потребуется соблюдение следующих требований:

  • возраст матери не должен превышать 35 лет;
  • она должна быть поставлена на учет на приобретение или улучшение жилплощади;
  • иметь возможность отвечать по финансовым обязательствам.

Если одинокая мать проживает в социальной жилплощади, то государство может компенсировать плату за аренду в период нахождения в очереди. Компенсация может быть разного вида:

  • Полное возмещение платы на определенный срок. Предоставляется одинокой матери, имеющей 3 детей. Она получает 100% компенсацию, но не больше 6400р.
  • Часть выплаты на длительный период. При наличии в семье 2 детей может возмещаться до 70% арендной платы, но не более 4400 руб., одного – до 50%, но не свыше 3200р.
  • Бесплатное предоставление квартиры коммунального либо муниципального фонда.

Денежная помощь не оказывается, если договор аренды был заключен с ближайшим родственником, например, братом /сестрой или бабушкой/дедушкой.

Региональные программы

Предоставление жилья матерям – одиночкам напрямую зависит от региона их проживания. Например, не дают квартиры в Санкт – Петербурге, Москве и соответствующих областях, Краснодарском крае и Новосибирске. Вместо получения квартиры матери — одиночке предлагается воспользоваться средствами ипотечного займа по льготным ставкам. Кроме того, могут выдаваться пособия в Москве на оплату квартиры.

Оказание поддержки в строительстве индивидуального дома предлагается в Воронежской, Белгородской и Ростовской областях. В других субъектах жилую недвижимость получить возможно, но нужно быть готовым к длительному ожиданию.

На самом деле существует альтернатива получению бесплатной квартиры и зависеть такая возможность будет от наполнения местного бюджета, который не всегда справляется с подобными финансовыми нагрузками. До начала процедуры лучше обратиться в муниципальные структуры, где помогут с разъяснениями, как получить жилье матери – одиночке, и возможных путях устранения проблемы.

Льготная ипотека для матерей – одиночек

Государством не предусмотрены льготы на покупку жилья с использованием ипотечных средств одинокими матерями. Но существует различная господдержка молодых семей. Часто ипотека становится единственным способом для мамы решить вопрос получения жилье, поэтому кредитные учреждения финансируют их.

Читайте также:  Ответ из поликлиники по запросу адвоката

В настоящий момент одинокая мама может претендовать на следующие виды льготной ипотеки:

  • Ипотека под материнский капитал — данная программа позволяет получить от государства 453 026 рублей на гашение ипотеки или первый взнос, если у нее есть два и более детей;
  • Детская ипотека с господдержкой — по этой программе действует льготная ставка 6% на покупку квартир в новостройке при рождении второго и последующего ребенка после 01.01.2018, но существует ряд ограничений по сроку;
  • Социальная ипотека — специальная ипотека для регионов;
  • Ипотека по программе «Молодая семья» — для семей в возрасте до 35 лет.

Но существуют определенные ограничения. Основное касается возраста. Мать вправе рассчитывать на приобретение жилья на кредитные средства, если ей не исполнилось 35 лет. Программа поддержки дает возможность помочь купить квартиру выгодно с пониженной ставкой по займу. Кроме того, ей может представляться отсрочка платежа либо увеличен срок возврата кредита при рождении других детей.

Хотя конкретных послаблений при покупке жилья для многодетной матери – одиночки государством не представляется, все льготы могут оформляться в рамках общих программ для молодых семей либо это государственные субсидии и прочее.

Условия оформления ипотечных средств одинаковы, как и для полной семьи. Подавать заявление о кредитовании лучше сразу в несколько банковских учреждений, так как некоторые кредиторы не желают сотрудничать с такими клиентами.

При изучении вопроса, как матери – одиночке получить квартиру от государства, можно определить способы его решения. Прежде, чем начать активные действия, нужно внимательно изучить существующие варианты в конкретном регионе.

Если у вас остались невыясненными какие-либо моменты, вы можете проконсультироваться у специалиста, записавшись через специальную форму в правом нижнем углу сервиса или задать вопрос в онлайн – режиме.

Благодарим заранее за рекомендации нашего материала, подписку, репосты или лайк.

Как матери-одиночке получить квартиру?

Сложную ситуацию матерей одиночек в решении проблем по жилищному вопросу можно исправить за счёт государственных субсидий, финансовой помощи и жилищных программ. Получить жильё имеет право мать-одиночка, которая ввиду низкого уровня дохода признаётся малоимущей, не имеет собственного жилья или испытывает потребность в улучшении жилищных условий.

Может ли мать-одиночка получить жильё?

Мать-одиночка обладает правом на получение дома или квартиры в первую очередь, если она воспитывает ребёнка без поддержки мужа. Этот процесс непрост и Вам следует запастись терпением. Нужно доказать, что вы одинокая мама и не имеете необходимых финансовых средств, а условия в настоящем жилье непригодны для ребёнка. Мать-одиночка — это женщина, которая родила ребёнка вне брака или по прохождению трехста дней после развода. Еще один вариант – отцовство не установлено ни добровольно, ни в суде.

Постановление Правительства Российской Федерации от 31.10.1998 № 1274 «Об утверждении форм бланков заявлений о государственной регистрации актов гражданского состояния» включает справку формы № 25, при получении которой можно подтвердить статус одинокой матери.

Как получить жильё матери-одиночке?

Для того чтобы привести в действие своё право, используя жилищный кодекс РФ, требуется обратиться в администрацию по месту проживания, оформить заявление и подать бумаги, которые подтверждают малоимущее положение матери-одиночки, и ее потребность улучшить квартирные условия или отсутствие жилья полностью.

Необходимые документы

Первым делом вы должны собрать все нужные бумаги, к которым относятся:

  1. Удостоверение личности — паспорт.
  2. Свидетельство матери-одиночки.
  3. Справка об оценочной стоимости недвижимости, обложенной налогом.
  4. Справка о прописке за 10 лет.
  5. Свидетельство о рождении ребёнка.
  6. Справка о заработках всех членов семьи, зарегистрированных по одному адресу с вами.
  7. Акт обследования квартиры государственными работниками.

Перечень может изменяться в соответствии с обстоятельствами. После изучения ваших документов, вас поставят на очередь для приобретения недвижимости. Оформление документов может занять много времени.

Процедура запроса льготного жилья

Ваши действия поэтапно:

  • Требуется подтвердить, что вы мать-одиночка документально.

Мама несовершеннолетнего ребёнка может приобрести статус матери-одиночки, если:

  • в свидетельстве о рождении у ребёнка прочерк в графе «отец»;
  • к моменту рождения малыша, женщина не состоит в браке с отцом ребёнка;
  • отец оспаривает в суде отцовство, и имеется заключение суда о том, что он не является отцом ребёнку;
  • женщина вышла замуж, и её законный муж не усыновил её ребёнка;
  • женщина, которая не состоит в законном браке, усыновила ребёнка.
  • Подайте заявление на получение недвижимости, а также все необходимые бумаги. Во время рассмотрения заявки, особенно будут проверяться ваши доходы и условия житья.
  • Для того чтобы сделать подтверждение, что женщина является малоимущей следует приготовить справки о заработках всех членов семьи. Также учитывается цена недвижимости, облагаемая налогом каждый год.
  • Вы не должны быть хозяином недвижимости или членом семьи владельца. Лишь в том случае, если площадь квартиры меньше нормы в вашей местности.
  • Представление акта обследования жилища.

Этот документ состоит из сведений об осмотре вашего жилья и данных экспертизы по жилищным условиям. К тому же, следует указать был ли сделан ремонт, возможность для проживания в квартире такого числа человек, которые сейчас там проживают. После предоставления всех документов в местные органы, ваша заявка будет рассмотрена.

В случае одобрительного решения, вам оформят регистрацию и поставят на очередь для приобретения недвижимости.

Сказать заранее, как пойдёт ход процедуры практически нет возможности. Требуется регулярно звонить и приходить, напоминать о себе в соответствующих органах.

Принципы приобретения жилья

Сейчас вопрос получения жилья матерями-одиночками стоит остро. Для того чтобы женщина приобрела жилплощадь, обещанную государством, следует предъявить пакет документов, указанных выше в районную администрацию.

И если вы все оформите правильно, то вопрос о получении жилья разрешится быстро. Есть множество вариантов того, как приобрести собственное жильё.

Также можно применить получение субсидий на приобретение жилой недвижимости. Субсидии от государства на покупку жилья – это финансовая помощь для приобретения жилого помещения.

Государственные субсидии — это не займ, не кредит и не рассрочка. Она представляет собой безвозмездную помощь на покупку недвижимости лишь один раз.

Ипотека для матери

Сегодня мама, воспитывающая ребёнка без помощи мужа, может приобрести жильё в собственность с помощью ипотеки. Она матерям одиночкам выдаётся на тех же условиях, что и другим клиентам.

А значит, должны соблюдаться следующие требования:

  1. Присутствие доходов, сумма которых соответствует требованиям банка. Причём все они должны быть подтверждены документально. При этом учитывается как основной, так и другие заработки.
  2. Возможность обеспечения залога. При получении ипотеки в залог предоставляется приобретаемое или другое имущество, находящееся в собственности. Помимо того, может потребоваться присутствие поручителей.

В банк женщине нужно подать документы:

  1. Паспорт и все его копии.
  2. ИНН и его копия.
  3. Свидетельство о рождении каждого ребёнка и их копии.
  4. Свидетельство о заключении или расторжения брака.
  5. Подлинники справок о доходах, 2-НДФЛ и трудовая книжка и её копия.
  6. Если женщина занимается предпринимательской деятельностью, то нужно заполнить декларацию о доходах и в налоговой инспекции. В таком случае банк имеет право потребовать копию удостоверения о регистрации женщины в качестве бизнесмена.

Все бумаги для приобретения недвижимости: удостоверение о правах владельца, акт оценки, договор на приобретения жилья, технический паспорт из Бюро Технической Инвентаризации, справка с данными о стоимости недвижимости и так далее.

Если зарплата матери-одиночки устроит по сумме и стабильности банк, то он одобрит получение кредита в качестве ипотеки.

При получении ипотеки у неё могут возникнуть определённые препятствия. Например, присутствие у матери детей или престарелых родителей, при небольших доходах может стать причиной отказа. Банки считают свои риски с особенной тщательностью, узнавая платёжеспособность клиентов.

Поэтому, если доходы матери-одиночки не покроют прожиточного минимума при условии выплаты долга по возможному кредиту, то получение недвижимости невозможно.

Здесь мы уже освещали ответ на вопрос, что нужно, чтобы взять ипотеку.

Как получить квартиру по ипотеке со льготами?

Государством ещё не разработаны программы по выдаче ипотеки на льготных условиях одиноким матерям. Однако существует программа для молодых семей, разработанная правительством, которая действует в вашей местности.

Зачастую ипотека для одиноких матерей является основной перспективой на покупку жилой недвижимости, поэтому банки часто идут навстречу.

Однако, здесь есть возрастное ограничение.

Если мать-одиночка не достигла возраста 35 лет, то она имеет возможность оформить ипотеку, на правах молодой семьи.

Такая программа предоставит возможность купить жилье выгодно. Здесь ниже процент по кредиту, может быть предоставлена отсрочка платежа, а также возможность увеличения срока кредита, если родиться ещё один ребёнок.

Если и есть возможность купить жильё по возрасту за небольшой процент по ипотеке, или за субсидии, полученные от государства, или по себестоимости. Однако и в этом случае женщине следует потратить значительное количество времени на сбор бумаг и простаивание в очередях, чтоб доказать потребность приобретения собственной недвижимости.

Следовательно, льгот матерям одиночкам государство не может предоставить на данный момент. Условия при получении ипотеки такие же, как у любой полной семьи. Обращаться за кредитом следует не в один, а одно время в несколько банков, потому что некоторые кредитные учреждения включают в группу риска или отказываются работать с такими клиентками.

Итак, получение квартиры или частного дома на льготных условиях может отнять довольного много времени. Поэтому не следует ждать результатов скоро: даже имея право на льготную постановку на очередь, вы не можете иметь уверенность, что вам уделять внимание в первую очередь.

Поэтому следует проявить как можно больше терпимости. Приготовьтесь к тому, что по прохождению некоторого времени вам нужно будет предоставлять новые документы.

При рассмотрении, вопроса о том, может ли мать-одиночка приобрести жильё следует отметить, что процесс доказательства законного права на недвижимость достаточно сложна. Потому при решении этого вопроса следует обратиться к профессионалам своего дела опытным юристам, которые помогут достигнуть положительного результата.

Как получить жилье матери-одиночке в 2020 году?

Времена, когда рождение ребенка вне брака порицалось обществом, давно прошли. Женщины зачастую сознательно принимают решение о самостоятельном воспитании детей, иногда это мера вынужденная. В любом случае возникают вопросы о поиске ресурсов к созданию надлежащих условий жизнеобеспечения ребенка. О том, как получить жилье матери-одиночке и какие документы могут потребоваться расскажем в этой статье.

Кто признается матерью-одиночкой?

Строгого определения понятия одинокой матери законодательство не содержит. При решении вопроса принимается во внимание:

  • малыш родился вне зарегистрированного официально брака;
  • рождение произошло после расторжения брака (через 300 дней);
  • в службе ЗАГСА отцовство по обоюдному заявлению родителей не устанавливалось;
  • никто не признан отцом в судебных инстанциях по обращению с иском матери;
  • судом доказано, что мужчина, указанный как папа малыша в документах, таковым не является.

Не будет признана матерью-одиночкой женщина в случаях:

  • оформления развода с супругом. Предполагается, что мужчина выплачивает алименты на содержание малыша;
  • смерти либо признания мужа безвестно отсутствующим, поскольку в этой ситуации назначается пенсия по случаю потери кормильца.

В записи акта о рождении и свидетельстве информация об отце указывается на основании сведений матери либо проставляется прочерк.

Загсом такой мамочке будет предоставлена справка 25-ой формы, закрепляющая положение женщины в качестве одинокой матери. Документ выдается тем же отделением службы, где выдано свидетельство о рождении ребенка.

Как матери-одиночке оформить статус?

Женщины, воспитывающие детей без отца, имеют право пользоваться социальными льготами и гарантиями, позволяющими улучшить материальное положение и создать для ребенка достойные условия проживания.

Чтобы ими воспользоваться нужно официально оформить соответствующий статус и встать на учет в социальных службах. Подать заявление можно также в многофункциональные центры по месту жительства.

Заранее необходимо подготовить следующие документы:

  1. паспорт или другой документ, идентифицирующий личность;
  2. свидетельство о рождении малыша;
  3. справка 25-ой формы, о которой сказано выше;
  4. документ из ТСЖ, УК, иной жилищной конторы о составе семьи, совместно проживающих лицах;
  5. о трудовой деятельности (копия трудовой книжки, справки организаций);
  6. сведения о доходах за 6 месяцев.

Если все документы в порядке, правильно оформлены, то одинокого родителя поставят на учет для получения социальных гарантий.

Какие права и гарантии установлены?

Федеральное правительство передало полномочия по определению основного объема мер социальной поддержки, в том числе, выплат данной категории получателей на местный уровень.

Законами Российской Федерации установлены преимущества для работающих одиноких матерей, а также увеличенный налоговый вычет.

Права по Трудовому кодексуЗапрет:

  • на привлечение к работе ночью (когда ребенок младше 5 лет);
  • по направлению в командировки;
  • установление рабочих дней в выходные и труд сверхурочно для мамы с малышом младше 3 лет;
  • на увольнение по инициативе администрации матери-одиночки (ребенок моложе 14 лет)

Право на неполный рабочий день и дополнительный отпуск, который не подлежит оплате (подростку меньше 14 лет);

Меры соцподдержки по налогамСогласно НК РФ (ст. 218) все работники получают вычет из НДФЛ на ребенка. У мам-одиночек эта сумма удваивается. Таким образом часть заработка сохраняется в семье.

До 2008 года действовал правительственный документ (постановление) по которому одиноким родителям вне очереди предоставлялось место в детском саду. Сегодня эти нормы не работают, а соответствующие гарантии зависят от места проживания семьи. Чтобы узнать о своих правах следует обратиться в районные (городские) органы образования.

Можно ли матери-одиночке получить жилье?

К сожалению, бытующее в обществе мнение о том, что женщине, одной воспитывающей ребенка, государство обязано предоставить свое жилье, не имеет под собой оснований.

Способы улучшения жилищных условий у неполной семьи мало отличаются от установленных для иных категорий населения:

  1. Один из вариантов, это встать на учет в качестве нуждающейся в жилье и по очереди получить квартиру по соцнайму.
  2. Выбрать одну из государственных жилищных программ для вхождения в нее и получения субсидии.
  3. Покупка недвижимости при использовании кредитных (заемных средств).

Каждому из механизмов приобретения жилья свойственны особенности и ограничения, которые разберем отдельно.

Что гарантирует закон?

Полный список условий для признания матери-одиночки, нуждающейся в жилье, прописан в Жилищном кодексе РФ (ст. 51).

Главное правило — признание семьи малоимущей. Таковой будет она считаться, если доход на каждого человека ниже величины прожиточного минимума, принимаемого в регионе проживания.

Помимо этого, на получения жилья на условиях социального найма в России можно претендовать, если имеются такие факторы как:

  • Заявитель и члены его семьи не являются собственниками жилья. Кроме того, он не пользуется любым видом недвижимости по социальному найму;
  • Занимаемая матерью с ребенком площадь ниже установленной нормы, которая называется учетной. Такая норма устанавливается муниципалитетом и очень отличается в разных городах;
  • Состояние места для проживания нарушает санитарно-гигиенические нормы. Это может быть темнота, сырость, плесень превышение уровня шумов, аварийное состояние, угроза пожара и т.д. Необходимое заключение могут дать Роспотребнадзор, пожарная инспекция, органы здравоохранения и т.д.

Важно! Когда рассчитывается норма обеспеченности жильем, то принимаются во внимание все имеющихся у заявителя жилые помещения.

Кроме того, обязаны принять семью матери-одиночки на учет для получения жилого помещения, если в семье проживает человек, страдающий тяжелым заболеванием, включенным в специальный правительственный перечень. В их числе:

  • Туберкулез;
  • Онкологические заболевания;
  • Психические расстройства.

Постановка на учет нуждаемости граждан, которые попадают под все перечисленные условия производится органами местного самоуправления.

Для обращения заранее следует подготовить перечисленные документы:

  • документ об отнесении к малоимущим (выдается в соцзащите);
  • свидетельства на каждого члена семьи, подтверждающие родство о рождении, о браке, документ об усыновлении и т.д.;
  • выписка из Росреестра о том, что никаких жилых помещений в собственности у заявителя нет;
  • справка о составе семьи из ЖЭУ;
  • выписка из технического паспорта БТИ с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией.

В зависимости от региона могут потребовать и другие документы. Если речь идет о наличии в семье тяжелого больного, то предоставляется медицинское заключение.

Перечисленные документы целесообразно принести в оригинале, имея при себе их копии. После сличения сотрудник администрации вернет подлинники заявителю.

Второй экземпляр заявления зарегистрируйте, чтобы в случае потери на руках было доказательство его предоставления.

Важно! Если будет установлено, что человек за 5 лет до обращения для постановки на очередь намеренно ухудшил свои условия проживания, то ему будет отказано. Разумеется, рождение ребенка к таким обстоятельствам не относится!

Целевые программы

Если по формальным признакам одинокая мать не вправе получить жилье от государства по Жилищному кодексу либо нет возможности ожидать несколько лет в очереди, то желательно попробовать принять участие целевых программах.

Мамы-одиночки входят в круг лиц, имеющих право на жилье в рамках программы «Молодая семья». Для вхождения в программу нужно соответствовать ряду условий:

  • возраст заявителя не старше 35 лет;
  • наличие гражданства России как матери, так и ребенка;
  • нуждаемость в улучшении жилищных условий — квартира меньше учетной нормы, проживание с больным человеком, нарушение санитарно-эпидемиологических требований.

У женщины обязательно должен быть доход, который позволит ей оплачивать заемные (кредитные) средства, поскольку государство в данном случае выдаст субсидию в размере до 35% от стоимости жилья. Кроме того, придется самостоятельно оплатить и первоначальный взнос за недвижимость.

Муниципалитет принимает решение о допуске матери к участию в программе в течение 10 дней после обращения. Еще месяц проверяются все представленные документы, выносится вердикт о выдаче субсидии либо отказе в ее предоставлении.

Важно! Реализовать свое право на покупку квартиры в рамках «Молодой семьи» можно только с начала года, следующего за годом, принятия решения. Так что придется подождать.

Еще одна программа — «Жилье для российской семьи». Ее суть заключается в строительстве в регионах домов экономического класса небольшой площади и стоимости. По этой программе предусматривается льготный ипотечный процент, но более щадящих условий для матерей-одиночек нет.

Ипотека

Банковские кредиты на покупку жилья по льготным основаниям отличаются небольшим количеством необходимых для предоставления документов. При этом требования обязательны для исполнения. Как правило, это:

  • возраст до 35 лет (преимущественно);
  • наличие регистрации по месту жительства в месте покупки квартиры и нахождения банка;
  • доход, превышающий не менее, чем в два раза ежемесячный платеж по займу;
  • наличие официальной работы на постоянной основе.

Это все способы получения собственного жилья для одинокой матери, а каким из них воспользоваться, каждый выбирает самостоятельно исходя из имеющихся возможностей.

Бесплатная консультация!
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — обратитесь к нашему юристу в онлайн-чат справа, в форму ниже, или звоните по телефону (круглосуточно):

+7 (499) 110-95-76 – Москва и Московская обл.
+7 (812) 407-30-62 – Санкт-Петербург и Ленинградская обл.
8 (800) 550-46-35 – Остальные регионы России

Как получить жилье матери-одиночке в РФ

Важной составляющей социальной политики любого государства является соблюдение прав и интересов категорий лиц, нуждающихся в помощи и социальной защите. В современном мире все больше женщин воспитывают своих детей как матери-одиночки. Они неизбежно сталкиваются с рядом проблем, связанных с самостоятельным обеспечением детей. В частности, их волнует вопрос, как получить жилье матери-одиночке.

Право матери-одиночки на жилье

Пожалуй, наряду с обеспечением ребенка едой, обеспечение крова – самая важная задача для матери.

Следует отметить, что, согласно действующему законодательству, сам по себе статус одинокой матери не предоставляет женщине дополнительных прав на получение бесплатного жилья.

Совокупность таких условий, как возраст матери, низкий уровень доходов и неудовлетворительные условия жизни могут позволить разрешить жилищные проблемы путем участия в социальных программах.

Отвечая на вопрос, имеет ли право мать-одиночка получить жилье, нужно учитывать, что такая категория женщин может рассчитывать на содействие государства в решении жилищных задач, в том числе на участие в соответствующих государственных и региональных социальных программах, например, таких как «Молодая семья» (подпрограмма Федеральной программы «Жилище»).

Каждая программа рассчитана на определенную категорию лиц, поэтому прежде чем ею воспользоваться, матери-одиночке необходимо установить, распространяется ли на нее действие той или иной социальной программы.

Чтобы детальнее разобраться в социальных гарантиях для женщин, воспитывающих детей самостоятельно, ознакомьтесь, какие права в РФ имеет мать-одиночка.

Законодательство

Законодательная база, регламентирующая права одиноких матерей, достаточно обширна:

  1. Налоговым кодексом РФ установлены льготы по налоговому вычету для женщин, воспитывающих детей самостоятельно.
  2. Жилищным кодексом РФ предусмотрено право (при определенных условиях) получить от государства социальное жилье.
  3. Право матерей-одиночек на участие в соцпрограммах предусмотрено положениями Федерального закона от 19 мая 1995 г. № 81-ФЗ “О государственных пособиях гражданам, имеющим детей”.

От местных постановлений региональных органов власти зависит то, какие права имеет мать-одиночка в регионе своего проживания.

Наряду с федеральными законами, региональные постановления также регламентируют право на получение жилья определенными категориями граждан, в том числе матерями-одиночками.

К слову, законодательная база некоторых регионов позволяет одиноким матерям получить больший размер субсидии, чем предусмотрено на федеральном уровне.

Государственные программы для матерей-одиночек

С целью защиты прав и интересов одиноких матерей государство постоянно ищет возможности повышения уровня социальной защищенности населения. Социальные программы для матерей-одиночек в 2020 году обеспечивают реализацию государственной политики в жилищной сфере для данной категории граждан.

Учитывая первостепенную необходимость каждой семьи в реализации конституционного права на жилье, в комплексе вопросов, которым уделяется первоочередное внимание со стороны органов государственной власти и органов местной власти в регионах, жилищные программы занимают особое место.

Федеральная программа «Жилище»

В 2002 году в РФ была внедрена федеральная программа «Жилище», которая действует до сих пор. Ее актуальность доказывает и то, что действие программы неоднократно продлевалось.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 25.08.2015 № 889, программа “Жилище” действовала до 2020 года.

Программа представляла собой комплекс, состоящий из нескольких подпрограмм. Действие ее охватывает следующие направления:

  • – реализация жилищных прав молодых семей (подпрограмма «Молодая семья»);
  • – стимулирование строительства доступного и экономичного жилья;
  • – модернизация жилищной инфраструктуры;
  • – обеспечение прав отдельных категорий граждан в жилой сфере.

Программа «Молодая семья»

Программа «Молодая семья» позволяет участникам получать субсидии из бюджета на покупку недвижимости. Она подойдет тем, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и чей возраст не превышает 35 лет.

Кроме того, граждане, желающие воспользоваться возможностями этой программы, должны предоставить доказательства необходимости в субсидировании со стороны государства.

Одинокие матери старше 35 лет не смогут участвовать в этой программе.

Кроме того, поскольку суть ее заключается в частичном финансировании покупки жилья из местного бюджета, участнице программы необходимо иметь достаточную собственную сумму (или источник ее получения) для внесения первоначального взноса.

Какая программа заменила “Жилище”

С 2020 года проект “Жилище” стал частью другой госпрограммы под названием «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (утверждена постановлением Правительства РФ № 1710 от 30.12.17). Ее исполнителем назначен Минстрой РФ при участии Министерства финансов.

Эта социальная государственная программа будет действовать до 2025 года (не исключено, что будет продлена и дальше). Она будет работать в соответствии с Концепцией долгосрочного социально-экономического развития РФ. Поэтому, проект актуален для разных категорий граждан, в том числе и для матерей-одиночек. Так, малоимущим гражданам будет предоставляться муниципальное жилье или будут выдаваться жилищные сертификаты.

Для граждан с достаточными доходами рынок жилья должен стать более доступным и открытым, за счет стабильности и снижения стоимости недвижимости.

Госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» состоит из подпрограмм:

  • «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан России», в которую входит приоритетный проект:
    • «Ипотека и арендное жилье»);
  • «Создание условий для обеспечения качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства граждан России» в которую входят проекты:
    • «Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг»
    • «Формирование комфортной городской среды»).

Получение социального жилья матерями-одиночками

Очень часто мечтой женщин, самостоятельно воспитывающих детей, становится бесплатное жилье для матерей-одиночек. Однако далеко не каждая женщина сможет воплотить эту мечту в реальность.

Рассчитывать на получение социального жилья могут граждане, которые официально признаны малоимущими, многодетными, либо требующими улучшения жилищных условий для проживания с ребенком.

Обсуждая вопрос, как получить квартиру от государства, напомним, что статус матери-одиночки не гарантирует предоставление социального жилья, а лишь предоставляет женщине определенные льготы. Иными словами, государство не выделяет и не дарит жилье, но способствует в его приобретении.

Социальное жилье предоставляется в порядке очереди, поэтому ждать его приходится годами. Чтобы занять очередь и получить льготное жилье, многодетной матери придется приложить много сил и потратить немало времени.

Условия для постановки в очередь

Российское законодательство предусматривает ряд условий, позволяющих матери-одиночке стать в очередь для получения жилья, например:

  1. Инвалидность у матери или ребенка.

Матери-одиночки, которые воспитывают детей-инвалидов или сами являются инвалидами, должны в установленном порядке оформить этот статус.

  1. Болезнь, наличие которой делает невозможным совместное проживание на одной жилплощади.

Лица с тяжелыми заболеваниями, исключающими совместное проживание в одном помещении, должны пройти медицинское обследование и подтвердить свой диагноз.

Если жилье матери-одиночки находится в настолько непригодном состоянии, что дальнейшее проживание с ребенком там невозможно, этот факт следует устанавливать актом жилищной комиссии.

Куда нужно обратиться

Для того чтобы воспользоваться правом на улучшение своих жилищных условий, матери-одиночке нужно понять, куда обратиться для получения социального жилья.

Для начала нужно собрать необходимые документы и обратиться с заявлением в органы власти по месту проживания (муниципалитет).

В каждом регионе есть свои особенности реализации жилищных прав граждан, поэтому стоит заранее осведомиться, какие программы действуют в данном регионе и какие условия предусмотрены для участия в них.

Как можно стать в очередь

Для получения социального жилья матери-одиночке неизбежно придется изучить, как встать на очередь. Для этого потребуется сначала собрать все необходимые справки и документы, а затем обратиться в органы местной власти с соответствующим заявлением.

При наличии достаточных оснований после рассмотрению заявления может быть принято решение о постановке заявительницы на очередь.

Необходимые документы для постановки на очередь

Для успешного разрешения вопроса постановки на очередь важно серьезно подойти к процессу сбора документов, подтверждающих это право.

Как показывает практика, для постановки на очередь матери-одиночке нужно предоставить целый пакет документов:

  • – заявление;
  • – паспорт заявителя;
  • – справку о постоянном проживании в течение 10-ти лет по месту обращения;
  • – свидетельство о рождении ребенка;
  • – справку о составе имущества;
  • – справку, подтверждающую размер доходов заявительницы и членов ее семьи;
  • – акт обследования условий проживания заявительницы;
  • – подтверждение получения статуса одинокой матери (форма 25).

В случае инвалидности или статуса малоимущей от женщины тоже потребуются подтверждающие документы.

Поскольку в каждом регионе могут быть свои особенности, список документов нужно заранее уточнить в местной администрации, например, позвонив по телефону.

В какие сроки происходит рассмотрение

Сроки рассмотрения заявления могут различаться в зависимости от региона. Как показывает практика, вопрос о постановке матери-одиночки в очередь или об отказе рассматривается местными администрациями от одного до двух месяцев.

После принятия положительного решения о постановке на очередь сроки продвижения дела зависят от количества человек в очереди и порядкового номера заявителя в ней.

Движение очереди во многом также зависит от региона, в котором проживает заявитель.

Что делать после получения жилья

После постановки на очередь остается ждать, когда жилье будет предоставлено в распоряжение заявителя.

Получение социального жилья дает возможности для его дальнейшей приватизации, регистрации на этой жилплощади родственников или других лиц. Продать, разменять, сдать в аренду или передать по наследству этот объект нельзя.

После наступления долгожданного события одинокой матери придется:

  • своевременно и в полном объеме вносить все коммунальные и иные платежи;
  • содержать жилье в порядке и чистоте;
  • выполнять текущий ремонт;
  • придерживаться всех предусмотренных жилищным законодательством требований и правил.

Государственная субсидия на покупку жилья матерями-одиночками

Государство стремится учитывать права и интересы граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Так, мать-одиночка может оформить субсидию на приобретение жилья.

В этом помогает целый ряд государственных и региональных программ, предусматривающих возможность предоставления молодым семьям материальной помощи для решения жилищных проблем.

Это касается и неполных семей, а значит, мать-одиночка тоже может оформить льготы на покупку жилья или взять его в ипотеку на особых условиях.

Реализуя конституционное право граждан на жилище, государство должно проводить социальную политику, которая способствует массовому строительству экономного и доступного жилья.

Многодетные матери и матери-одиночки получают финансовую помощь (субсидии) для покупки жилья. При соблюдении определенных условий можно воспользоваться возможностью оформления ипотеки по льготным кредитным ставкам. При рождении третьего ребенка можно рассчитывать на списание ипотеки на сумму 450 тыс. рублей.

Расчет и размер субсидии на жилье

По программе «Жилище», действующей до 2020 года, так и новой госпрограмме, действующей до 2025 года, мать-одиночка вправе рассчитывать на предоставление субсидии для покупки жилья в размере не меньше 35 % от стоимости недвижимости. В некоторых регионах этот показатель может быть выше на 5-10%, что зависит от инициативы местных органов власти.

При расчете площади приобретаемого жилья нужно учитывать нормативы:

  • 33 м2 на одного человека;
  • 42 м2 для семьи;
  • от 18 м2 на каждого, если в семье более трех членов.

Если речь идет об улучшении существующих жилищных условий, то во внимание принимаются размер жилплощади, которой на момент обращения владеет заявитель.

В разных регионах показатели минимальной нормы жилой площади на одного проживающего могут существенно отличаться.

Сами же расчеты производятся довольно просто: общая стоимость жилья рассчитывается путем умножения стоимости 1м2 (а в разных регионах эта величина также отличается) на площадь недвижимости.

Куда обращаться для оформления субсидии

Вопросы оформления субсидий находятся в компетенции отделов по жилищным вопросам региональных органов власти. Однако прежде чем идти туда с заявлением о предоставлении субсидии, в органах ЗАГС нужно узаконить статус одинокой матери.

Уже после этого для оформления субсидии на приобретение жилья женщине следует обратиться в администрацию (городскую, поселковую) по месту постоянного проживания.

Кроме того, подать заявку можно в Многофункциональных центрах предоставления госуслуг, которые функционируют практически во всех крупных городах и во многих районах.

В отдельных регионах можно воспользоваться местными социальными программами.

Так, например, в Татарстане действует программа «Социальная ипотека», а в Ростовской области – целевая программа для сельских жителей «Социальное развитие села».

Необходимые документы для оформления субсидии

При подаче заявления на предоставление субсидии нужно предоставить:

  • документы, подтверждающие статус одинокой матери;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • документы, свидительствующие о материальном положении заявительницы и уровне ее доходов;
  • в случае улучшения жилищных условий – акт обследования условий проживания. Этот документ подтверждает непригодность имеющегося жилья для проживания.

Кроме того, нужно открыть счет для перечисления денег.

При рассмотрении вопроса об оформлении субсидии следует быть готовым к просьбам чиновников предоставить дополнительные документы. Так, если заявитель является инвалидом, статус потребуется доказать документально.

Покупка жилья через ипотеку

Альтернативой оформлению субсидий традиционно остается такой способ приобретение жилья как ипотечное кредитование. Согласно статистическим данным, около 30 % сделок по приобретению жилья осуществляется через оформление ипотеки.

Увы, одинокие матери не всегда могут произвести обязательный взнос по ипотеке. Но в рамках госпрограммы существует возможность оформления ипотеки на субсидирование государством части стоимости ипотечного жилья. Для семей, в которых двое и более детей, ставка по такой ипотеке в 2020 году составит всего 4,7-6 %.

Покупка жилья таким способом во многом зависит от выбранного банка и установленных в нем правил по выдаче ипотеки, соответственно, весь процесс может занять от нескольких дней до нескольких месяцев.

Чтобы более детально разобраться в процедуре приобретения жилья с использованием механизмов банковского кредитования, рекомендуем прочитать, как оформляется в РФ ипотека для матери-одиночки.

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Помощь матерям-одиночкам для получения жилья

Один из наиболее острых современных вопросов – жилищный. Около половины населения России не имеет собственного жилья или же имеет в своем распоряжении слишком малую жилплощадь. Если обычные семьи могут решить данный вопрос, взяв ипотеку на жилье в надежде самостоятельно погасить его в течение 10-20 лет, то матери-одиночки себе позволить этого не могут. Как же им решить вопрос жилья, выясним далее.

Действуют ли льготы на жилье для матерей-одиночек?

Уже не первое десятилетие существует программа получения социального жилья от государства. Согласно законам, получить социальное жилье могут определенные категории граждан, пользующихся льготами. К льготным категориям относятся инвалиды, малоимущие, одинокие матери и некоторые другие категории.

К сожалению, сегодня законодательством РФ не предусмотрено получение социального жилья для матерей-одиночек. Если раньше матери с таким статусом могли стать в очередь на жилье, то последние поправки в законодательстве ликвидировали данный вид льгот для одиноких матерей.

В то же время, одинокая мать все же может рассчитывать на получение социального жилья, если она попадает под другие льготные категории или ее жилищные условия не соответствуют установленным на данный момент нормам.

Если женщина воспитывает ребенка одна и нуждается в жилье, ей стоит подумать, к каким социально незащищенным категориям граждан она относится. Одинокая мать может получить право на первоочередное получение жилья в случае, если:

  • Мать и ребенок – инвалиды;
  • Мать или ребенок имеет заболевания, которые опасны для окружающих. К примеру, мать или ребенок болеет туберкулезом;
  • Жилье находится в аварийном состоянии;
  • Жилье пострадало вследствие стихийного бедствия.

Во всех остальных случаях матери придется воспользоваться другими вариантами получения жилья, то есть ипотекой или социальным кредотованием.

Программы для получения жилья

Какие же основные варианты получения помощи в приобретении жилья? Одинокая мать может попробовать получить льготное жилье, воспользовавшись следующими программами:

  • Программа помощи малоимущим семьям;
  • Помощь молодым семьям;
  • Программа на получение квартиры в связи со сложными жилищными условиями.

Все это предполагает постановку в общую очередь на квартиру, что связано с массой проблем – сбор пакета документов, длительное ожидание.

Также одинокая мать может воспользоваться программой получения жилья с использованием ипотеки.

Как приступить к получению жилья?

С чего начать молодой матери? В первую очередь, необходимо обратиться в местную администрацию и узнать обо всех работающих программах в вашем регионе, справках и требованиях к каждой из льготных категорий.

Сделать это можно как лично, так и отправив письмо в администрацию и описав в нем свою ситуацию. При этом стоит упомянуть не только свой статус, но и указать примерные доходы, описать жилищные условия, рассчитать, сколько квадратов приходится на человека, сколько людей прописано в квартире и прочее.

После получения информации обо всех доступных программах и видах льгот, которые могут вам подойти, не помешает консультация опытного юриста, который расскажет, как грамотно составить заявление, собрать и подать документы. Но, в принципе, можно обойтись и без него.

После всех обсуждений можно определиться, рассчитывать ли на постановку в очередь на жилье или брать ипотеку.

Становимся в очередь на квартиру. Сбор документов

Итак, вы пришли к выводу, что стоит стать в очередь на квартиру. В таком случае, вам придется собрать массу справок. При этом учтите, что:

  • Регистрация по месту вашего проживания должна составлять не менее 10 лет;
  • Вы не должны быть съемщиком жилья или быть родственником съемщика.

В противном случае, не следует рассчитывать на постановку в очередь. Если вы не подходите под две эти категории, можете начинать сбор справок. В стандартный пакет документов входят:

  • Паспорт матери, как главный документ, удостоверяющий личность;
  • Свидетельство о рождении ребенка. Желательно, чтобы в графе «отец» стоял прочерк;
  • Справка о принадлежащем матери имуществе. Тут учитывается только облагаемое налогом имущество, указывается его стоимость. Данная бумага должна быть заверена нотариусом;
  • Справка с места регистрации о проживании по данному адресу. Вы должны быть прописаны и проживать по данному адресу не менее 10 лет, в противном случае вам откажут в постановке на очередь;
  • Справки о доходах матери и всех проживающих с ней членов семьи. Опять-таки, средний доход не должен превышать прожиточный минимум;
  • Акт обследования жилищного помещения с целью установления фактических условий проживания. Для этого вы должны пригласить специальную комиссию;
  • Справка о статусе матери-одиночки форма №25, можно получить в органах социальной защиты.

Такая справка предоставляется женщинам в следующих случаях:

  • Родила ребенка, не состоя при этом в браке, или после развода прошло более 300 дней. При этом отец официально не признал ребенка;
  • Родила ребенка в течение 300 дней со дня расторжения брака, но при этом было доказано, что бывший муж не приходится отцом ребенка;
  • Усыновила ребенка, не состоя в браке.

В таком случае, в свидетельстве о рождении в графе «отец» обязаны поставить прочерк. В некоторых случаях данные вписываются со слов матери.

Подтвердить статус можно с помощью справки формы №25. Как можно ее оформить? Для этого достаточно обратиться в органы социальной защиты и предоставить свидетельство о рождении ребенка и соответствующие документы. К примеру, справка из ЗАГСА о том, что данные об отце ребенка были внесены со слов матери, судебное постановление, если изначально отцом ребенка был записан бывший муж, который не приходится отцом ребенка.

Кому не предоставляется статус одинокой матери:

  • Женщины, у которых погиб или умер супруг;
  • Если отец был лишен судом родительских прав;
  • Родившие ребенка в течение 300 дней с момента развода или смерти мужа.

Стоит отметить, что в случае, если женщина в дальнейшем выйдет замуж, то статуса матери-одиночки она не теряет. Единственное исключение – ребенок будет усыновлен мужем.

Кроме того, в ходе рассмотрения заявления у вас могут потребовать дополнительные справки. Желательно начать сбор всех необходимых документов как можно раньше. Оптимальный вариант – до достижения ребенком возраста 3-х лет.

Рассмотрение заявки на жилье

После подачи заявления органы местной власти должны рассмотреть прошение и вынести решение о постановке на очередь. Если решение будет положительно – вам останется ждать своей очереди, если нет – стоит задуматься об ипотеке. Примерные сроки рассмотрения заявки – 1-2 месяца.

При постановке на очередь следует учитывать, что в случае, если условия жизни матери перестанут соответствовать критериям для постановки на очередь, то она может быть снята с нее. В связи с этим нужно быть готовым к постоянным проверкам условия проживания и материального состояния. Если ваше материальное состояние улучшится – вас могут снять с очереди на жилье.

Кроме того, необходимо периодически обращаться в местную администрацию и напоминать о себе, узнавать, насколько быстро движется очередь. Это поможет несколько ускорить сроки получения жилья. Также можно воспользоваться услугами опытного юриста, в некоторых случаях это также поможет добиться результата.

Как быстро можно получить жилье?

Большинство льготников считают, что став на очередь на жилье они получат его в течение нескольких месяцев. На деле же все далеко не так. Сроки получения жилья зависят от следующих факторов:

  • Состояние жилищного фонда города или района. Если в вашем районе или городе не ведется строительных работ и жилищный фонд не обновляется, то рассчитывать на новое жилье в ближайшее время не приходится;
  • Количества человек в очереди. Стоит учитывать, что при обновлении жилищного фонда лишь малый процент квартир уходит под социальное жилье;
  • Количество людей, имеющих право на первоочередное и внеочередное получение жилья.

Можно отметить, что получить жилье можно как в течение нескольких лет, так и по прошествии10-20 лет.

При этом следует учитывать, что за это время закон может измениться еще не один раз, и вас просто снимут с очереди.

Ипотека для матери-одиночки

Второй, более практичный вариант – взять жилье в ипотеку. Это значительно быстрее, хотя и сопряжено с существенными финансовыми вложениями. Рассматривать его можно в том случае, если вариант с очередью не подходит.

В чем преимущество социальной ипотеки? В том, что местные власти могут частично погасить сумму кредита или же банк существенно снизит процентную ставку, предоставить отсрочку на погашение долга. В среднем, государство может погасить до 40% от стоимости жилья. А средний срок отсрочки на погашение кредита может составить до 2-3 лет.

Для приобретения жилья с помощью ипотеки необходимо воспользоваться существующими ипотечными программами. Одна из наиболее действенных и популярных – «Молодой семье – доступное жилье».

Что нужно для участия в данной ипотечной программе? Удовлетворять ряду требований:

  1. Возраст участника не старше 35 лет;
  2. Наличие стабильного заработка, то есть постоянного официального места работы;
  3. Положительная кредитная история.

Большими плюсами станут:

  • Наличие недвижимости для залога.
  • Наличие поручителей.

На какую помощь можно рассчитывать:

  • Получение от государства денег для первоначального взноса по ипотеке;
  • Субсидии для ежемесячных выплат (вы также можете получить субсидию на покупку жилья).

В целом, ипотека для одинокой матери имеет ряд преимуществ, основное из которых – быстрое получение жилья, а значит – уверенность в завтрашнем дне.

Альтернативный вариант

Если мать одиночка имеет не одного, а двоих детей, то она может воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных условий. В некоторых случаях – это единственный верный вариант решения проблемы.

Видео: право на получение социального жилья

Практикующий юрист расскажет вам, какие категории граждан могут рассчитывать на получение социального жилья, и куда именно следует обращаться за помощью в его получении.

На сегодняшний день матери, воспитывающие ребенка в одиночку, не имеют права на получение социального жилья. В то же время, женщина может подать заявление на получение квартиры в том случае, если она попадает в ряд других социальных категорий. При этом стоит учитывать, что даже в случае постановки в очередь, ждать новое жилье придется не один год.

Читайте также:  Оплата налога не удочеренным одаряемым
Ссылка на основную публикацию