Права студентов, проживающих в студенческом общежитии

Права и обязанности проживающих в общежитии

2.1. Проживающие имеют право:

– ознакомится с Положением о студенческом городке, который находиться у заведующего общежитием;

– проживать в закрепленном жилом помещении (комнате) весь срок обучения в образовательном учреждении при условии соблюдения правил внутреннего распорядка;

– пользоваться предоставленной жилплощадью, учебными, культурными, бытовыми, оздоровительно – спортивными помещениями, оборудованием и инвентарём общежития на протяжении всего периода обучения при условии соблюдения правил внутреннего распорядка;

– пользоваться личными исправными электроприборами, кроме электроплит, при соблюдении правил пожарной безопасности;

– переселяться с согласия администрации общежития в другое жилое помещение студенческого общежития;

– избирать студенческий совет (далее студ. совет) и быть избранным в его состав;

– участвовать через студ.совет общежития, профсоюзную организацию студентов в решении вопросов улучшений жилищно – бытовых условий проживания обучающихся, организации досуга, оборудовании и оформлении жилых помещений и комнат для самостоятельной работы, распределении средств направленных на улучшение социально- бытовых условий проживания;

– принимать посетителей в отведенное администрацией общежития время;

– обратиться в социально – бытовую комиссию профкома студентов НИ ИрГТУ с заявлением о пересмотре решения в случае несогласия с решением воспитательной комиссии общежития или управления студ. городка о наложении административного взыскания или выселения из общежития.

2.2. Проживающие обязаны:

– строго соблюдать правила проживания и правила внутреннего распорядка студенческого общежития, техники безопасности, пожарной и общественной безопасности;

– предоставлять возможность осмотра жилой комнаты администрацией общежития с целью контроля за соблюдением условий настоящего положения, проверки сохранности имущества проведения профилактических и других видов ремонтных работ;

– бережно относиться к помещениям, оборудованию и инвентарю студенческого общежития, общего пользования, ежедневно производить уборку в своих жилых помещениях (блоках);

– своевременно, в установленном порядке, вносить плату за проживание, коммунальные услуги и все виды дополнительных услуг, предоставляемых по желанию проживающих;

– выполнять положения договора найма жилого помещения, заключенного с администрацией ИрГТУ;

– сдать один запасной ключ заведующему общежитием, на случай аварийных ситуаций;

– возмещать причинённый материальный ущерб имуществу общежитий в соответствии с законодательством РФ и заключённым договором о найме жилого помещения;

– в течение месяца со дня заселения в общежитие зарегистрироваться в паспортном столе студ. городка, а по окончании НИ ИрГТУ, или отчислении, в случае отказа от дальнейшего проживания в общежитии, сняться с учёта в паспортном столе;

– предупредить заведующего общежитием не менее чем за 2 дня о предстоящем выселении из общежития сдать закрепленное помещение и ключи от него заведующему общежитием, получить письменное разрешение на вынос вещей через вахту общежития;

– участвовать в генеральных уборках общежития и прилегающей территории

(не реже двух раз в месяц).

2.3. Проживающим в общежитии ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

– самостоятельно переселяться из одной комнаты в другую;

-осуществлять перепланировку комнат, разборку комнатных шкафов, установку душей;

– производить переделку и исправление электропроводки самостоятельно;

пользоваться самодельными электрическими приборами и электроплитами в комнатах;

– бросать в систему канализации предметы, приводящие к ее засорению;

– выносить мусор из комнаты в коридор и комнаты бытового назначения;

– выбрасывать мусор и бытовые отходы из окна;

– после 23 часов включать радио и телеаппаратуру с громкостью превышающей слышимость в пределах комнаты;

– оставлять гостей на ночлег без соответствующего разрешения зав. общежитием;

– наклеивать на стены в местах общего пользования, кроме отведенного специально для этой цели места, объявления, расписания, репродукции т.д.;

– заниматься коммерческой деятельностью в помещениях общежития;

– курить кроме специально отведенных мест;

-находиться в общежитии в нетрезвом состоянии, хранить, употреблять и проносить спиртные напитки, в том числе и пиво;

– хранить, употреблять, изготавливать и продавать наркотические вещества;

– хранить огнестрельное и холодное оружие;

2.4.Содержание кошек и собак в общежитииСТРОГО ЗАПРЕЩЕНО.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Учись учиться, не учась! 10800 – | 8079 – или читать все.

Поиск

Учебные заведения

Рекомендуем

Новости

«Мой выбор – библиотекарь!»

Министерство культуры Российской Федерации в рамках Всероссийского конкурса «Библиотекарь 2017 года» объявило номинацию для студентов среднего профессионального образовательного учреждения, обучающихся по специальности «Библиотековедение».

В рамках Года экологии объявлен конкурс детского и юношеского творчества «Животные Красной книги России»

Минобрнауки России совместно с Минприроды России поддержали проведение Конкурса детского и юношеского творчества «Животные Красной книги России», организованного информационно-выставочным агентством «Артконтракт» при содействии Государственного Дарвиновского музея.

Лишение действия государственной аккредитации в образовательных организациях

РОСПОТРЕБНАДЗОР, в целях информирования обучающихся, сообщает об организациях, осуществляющих образовательную деятельность, к которым в период с 25 апреля по 06 мая 2016 года применены следующие меры по результатам проведенных проверок.

Интересное

Скачать рефераты бесплатно

Добро пожаловать на сайт Учебные Заведения! На сайте собрана актуальная информация по учебным заведениям всех форм и направлений: университеты, академии, институты, колледжи, техникумы, профессиональные училища. У нас вы найдете справочные данные различных учебных заведений, включающие их адреса и телефоны.

Права и обязанности студентов, проживающих в общежитии

Вахтер! Сколько ужаса и трепета в этом слове для каждого проживающего в общежитии студента или его гостей. Вахтер может все, и не впустить или не выпустить вас в общежитие, выгнать ваших гостей или пригрозить выселением вам лично. Однако все эти случаи из жизни студенческого общежития не всегда согласуются с правовыми нормами. О правах и обязанностях студентов, проживающих в общежитиях, мы расскажем подробнее.

Законы, регламентирующие проживание студентов в общежитии, в том числе порядок заселения и санитарные нормы:

• Жилищным Кодексом РФ. (№188ФЗ от 29 декабря 2004 г.),
• Федеральным законом «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» №125ФЗ от 22. 08. 1996 г.;
• Федеральным законом №159ФЗ от 21 декабря 1996 г. «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детейсирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;
• Федеральным законом №181ФЗ от 24 ноября 1995 г. «О социальной защите инвалидов в российской федерации»;
• Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»;
• Постановлением Правительства РФ №25 от 21 января 2006 г. «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»;
• Постановление Правительства РФ №42 от 26 января 2006 г. «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»;
• Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»;
• Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. N 208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан российской федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации»;
• Приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 18 июня 2003 г. N 313 «Об утверждении правил пожарной безопасности в российской федерации (ППБ 0103);
• СанПиН 2.2.1/2.1.1.127803 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»;
• СанПиН 2.2.4.54896 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений;
• Примерным положением о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования российской федерации, подведомственного федеральному агентству по образованию (в части не противоречащей федеральному законодательству);
• Типовым положением «О студенческом общежитии образовательного учреждения Высшего и среднего профессионального образования Российской федерации» (в части не противоречащей федеральному законодательству).

Понятное дело, что если вы студент неюридического вуза, то во всех хитросплетений законодательства разобраться будет трудно. Поэтому предлагаем вашему вниманию краткий перечень самых необходимых положений:

Права студентов проживающих в общежитии:

  • ? Проживать в закрепленной жилой комнате весь срок обучения в учебном заведении при условии соблюдения правил внутреннего распорядка;
  • ? пользоваться помещениями учебного и культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития;
  • ? вносить администрации учебного заведения предложения по внесению изменений в договор найма жилого помещения в студенческом общежитии;
  • ? переселяться с согласия администрации в другое жилое помещение общежития;
  • ? избирать совет студенческого общежития и быть избранным в его состав;
  • ? участвовать через студенческий совет общежития, профсоюзную организацию студентов в решении вопросов улучшения условий обучающихся, организации вне учебной воспитательной работы и досуга, оборудования и оформления жилых помещений и комнат для самостоятельной работы, распределения средств, направляемых на улучшение социально-бытовых условий проживания.

Обязанности студентов проживающих в общежитии:

  • ? строго соблюдать правила проживания и правила внутреннего распорядка студенческого общежития, техники безопасности, пожарной и общественной безопасности;
  • ? бережно относиться к помещениям, оборудованию и инвентарю студенческого общежития, экономно расходовать электроэнергию, газ и воду, соблюдать чистоту в жилых помещениях и местах общего пользования, ежедневно производить уборку в своих жилых комнатах (блоках);
  • ? своевременно, в установленном образовательным учреждением порядке, вносить плату за проживание, коммунальные услуги и за все виды потребляемых дополнительных услуг, предоставляемых по желанию проживающих;
  • ? возмещать причиненный материальный ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации и заключенным договором найма жилого помещения;
  • ? выполнять положения заключенного с администрацией образовательного учреждения договора найма жилого помещения.

Отдельно хотелось бы затронуть тему студенческих семей. Итак, если вы студенческая семья, то вам будут интересны следующие положения закона:

• Вселение семейных студентов осуществляется на общих основаниях. В случае если супруги не являются обучающимися (студентами) одного образовательного учреждения, договор найма жилого помещения с ними заключается в отдельности.

• Места в студенческом общежитии предоставляется также студенческим семьям с детьми. Образовательное учреждение совместно с профсоюзной организацией студентов при размещении семейных студентов с детьми в соответствии с требованиями органов санитарного надзора определяет места хранения детских колясок, принимает меры по выделению помещений для игровых детских комнат, оказывает содействие в обеспечении детей обучающихся местами в дошкольных образовательных учреждениях.

Читайте также:  Отмена решения, принятого по двум разным искам, если жалоба подана одним из истцов

• Порядок принятия на учет семейных студентов, нуждающихся в студенческом общежитии, устанавливается образовательным учреждением по согласованию с профсоюзной организацией студентов.

• Если семья состоит из обучающихся разных образовательных учреждений города (другого населенного пункта), то постановка на учет может осуществляться по договоренности между этими учреждениями или по рекомендации Совета ректоров вузов.

• Плата за пользование студенческим общежитием семьями из числа обучающихся взимается по нормам, установленным для студентов, за число мест в занимаемой семье комнате, которое определено паспортом студенческого общежития.

• Проживающие в студенческих общежитиях семейные студенты руководствуются правилами внутреннего распорядка в студенческом общежитии.
И наконец, поговорим о самой наболевшей теме для каждого проживающего в общежитии студента. О выселении из студенческого общежития.

Проживающие студенты могут быть выселены из общежития в случае:

  • ? использования жилого помещения не по назначению;
  • ? разрушение или повреждение жилого помещения проживающими или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
  • ? отказ проживающих от регистрации по месту пребывания;
  • ? систематическое нарушение проживающими прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
  • ? невнесение проживающими платы за жилое помещение в течение трех месяцев;
  • ? отсутствия проживающих в общежитии без письменного предупреждения более двух месяцев;
  • ? появление в общежитии в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
  • ? хранение, распространение наркотических средств;
  • ? хранения проживающими в общежитии взрывчатых, химически опасных веществ или огнестрельного оружия;
  • ? отчисления из образовательного учреждения;
  • ? иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

И последнее, всевластие вахтера в общежитии миф. Все дисциплинарные взыскная (замечание, выговор или отчисление из образовательного учреждения с расторжением договора найма жилого помещения в общежитии) оформляются только приказом ректора образовательного учреждения.

Реклама

Разместите баннер на нашем сайте: +7 (812) 640-73-31

Общие права и обязанности студентов, проживающих в общежитии

Nbsp; 2018 ВПМТТ «Юность» Общежитие [Правила проживания в общежитии ] [Введите аннотацию документа. Аннотация обычно представляет собой краткий обзор содержимого документа. Введите аннотацию документа. Аннотация обычно представляет собой краткий обзор содержимого документа.] Содержание Общие правила и положения. 1 Общие права и обязанности студентов, проживающих в общежитии. 3 2.1. Студенты, проживающие в общежитии, имеют право: 3 2.2. Студенты, проживающие в общежитии, обязаны: 4 2.3. Студентам, проживающим в общежитии, категорически запрещается: 4 Взыскания за нарушение правил проживания в общежитии. 5 3.1. За нарушение данных правил к проживающим в общежитии студентам могут быть применены следующие дисциплинарные взыскания после вынесения соответствующего решения студенческим советом общежития: 5 3.2. Поощрения и взыскания проживающим в общежитии студентам и аспирантам в установленном порядке выносятся ректоратом университета по предоставлению декана факультета, при согласовании со студенческим советом общежития, заместителем декана по воспитательной работе и комендантом общежития. 6

Общие правила и положения

1.1. Право на проживание в студенческих общежитиях предоставляется студентам и аспирантам на время их обучения в университете. Вселение и выселение из общежитий производится по решению студенческого совета общежития при согласовании с деканатом.

1.2. При вселении в общежитие студент, аспирант, обязан лично предоставить коменданту общежития:

· ордер на право вселения в общежитие;

· справку о медицинском осмотре на педикулёз;

· справку о прохождении флюорографии;

· квитанцию об оплате проживания.

1.3. Переселение проживающих из одного общежития в другое возможно по совместному решению студенческих советов общежитий, комендантов и при согласии декана факультета, а из одной комнаты в другую – по решению студенческого совета общежития при согласовании с комендантом.

1.4. Осуществление регистрационного режима в студенческих общежитиях осуществляется паспортным отделом университета.

1.5. При поселении в общежитие проживающие студенты и администрация университета заключают договор.

1.6. Студенты-заочники на период сдачи экзаменационных сессий и защиты дипломных проектов (сдачи государственных экзаменов) могут поселяться в студенческом общежитии по ордеру с оплатой на общих условиях.

1.7. Согласно положениям о студенческом самоуправлении университета в общежитии председателем студенческого совета факультета назначается председатель студенческого совета общежития, который назначается старост этажей по согласованию с жителями этажа.

1.8. Полученное имущество для индивидуального пользования выдается комендантом под личную расписку проживающего в общежитии, который несет полную материальную ответственность за него.

1.9. Решения председателя студенческого совета общежития, коменданта и старосты этажа по соблюдению правил проживания и санитарных правил являются обязательными для всех лиц, проживающих в общежитии.

1.10. Вход в общежитие проживающих в нем студентов прекращается в 00:00. Время может корректироваться в отдельные дни руководством студенческого совета университета по согласованию с администрацией университета.

1.11. Работающие студенты имеют право прохождения в общежитие в ночное время (после 00:00) в трезвом состоянии согласно списку работающих студентов, составленного председателем студенческого совета общежития и поданного на вахту.

1.12. Лицам, не проживающим в общежитии, посещение разрешается только по документам, удостоверяющим их личность, при условии, что жилец комнаты встречает и провожает гостей из общежития и несет полную ответственность за их поведение и соблюдение правил проживания в общежитии.

1.13. На период объявления карантина посещение лицами, не проживающими в общежитии, запрещается.

1.14. Члены студенческого комитета университета имеют право прохода в общежитияе в любое время при предъявлении соответствующего удостоверения.

1.15. Студенты и аспиранты по окончании обучения в университете обязаны выселиться из общежития в недельный срок (в том числе и при отчислении из ВУЗа).

1.16. Студенты, выселенные по решению студенческого совета общежития, обязаны выселиться из общежития в течение 3 рабочих дней.

1.17. В случае нарушения любого пункта в п. 2.3. администрация университета не несет ответственности за причиненный ущерб студентам, проживающим в общежитии.

Общие права и обязанности студентов, проживающих в общежитии

2.1. Студенты, проживающие в общежитии, имеют право:

· проживать в закрепленной жилой комнате весь срок обучения в университете при условии соблюдения правил внутреннего распорядка и правил проживания в общежитиях университета;

· пользоваться помещениями учебного и культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития;

· вносить администрации учебного заведения предложения по заключению договора и добиваться его выполнения со стороны администрации;

· переселяться с согласия студенческого совета и администрации в другую жилую комнату общежития согласно п. 1.3.;

· быть избранным в состав студенческого совета факультета и общежития;

· участвовать через органы студенческого самоуправления в решении вопросов улучшения жилищно-бытовых условий проживания в организации воспитательной работы и досуга, в оборудовании и оформлении жилых комнат и помещений для самостоятельной работы, в распределении средств, направляемых на улучшение социально-жилищно-бытовых условий проживающих.

2.2. Студенты, проживающие в общежитии, обязаны:

· соблюдать правила внутреннего распорядка и правил проживания в общежитиях университета, техники безопасности, пожарной безопасности и др.

· выполнять решения администрации и органов студенческого самоуправления;

· бережно относиться к помещениям, оборудованию, мебели и инвентарю общежития;

· возмещать причиненный материальный ущерб в соответствии с действующим законодательством и заключенным договором;

· не переносить из одной комнаты в другую имущество, закрепленное по описи за жильцами комнаты без разрешения коменданта;

· ежедневно производить уборку в своей комнате и своевременно выносить мусор;

· производить уборку этажей и мест общего пользования в соответствии с графиком, утвержденным студенческим советом с 17.00 до 21.00 ч.;

· экономно расходовать электроэнергию и воду;

· участвовать во внеурочное время в работах по благоустройству и озеленению территории общежития;

· при выселении из общежития сдать все имущество, произвести уборку и ремонт в комнате, сдать ключи коменданту, после чего получить его подпись в обходном листе;

· уважительно относиться к коллегам и обслуживающему персоналу, не мешать их занятиям, отдыху, выполнению их обязанностей.

2.3. Студентам, проживающим в общежитии, категорически запрещается:

· появляться в общежитии в нетрезвом состоянии;

· хранить, употреблять, продавать спиртные напитки и наркотические вещества;

· играть в азартные игры;

· курить в общежитии;

· переселяться из одной комнаты в другую без разрешения согласно п. 1.3.;

· передавать ключи от комнаты посторонним лицам;

· самовольно переносить инвентарь из одной комнаты в другую;

· вести самовольный монтаж, демонтаж и ремонт электропроводки;

· наклеивать на стенах и шкафах различные картины, объявления, расписание и пр.;

· пользоваться лампочками мощностью более 100 Вт;

· пользоваться в комнатах электронагревательными приборами: электроплитками, кипятильниками, чайниками, СВЧ-печами, духовками и пр.;

· оставлять на кухне без присмотра включенные электрические плиты;

· устраивать посторонних лиц на ночлег;

· допускать присутствие в комнате гостей без сдачи документов у дежурной общежития;

· включать аппаратуру с громкостью, превышающей слышимость в пределах комнаты;

· шуметь и пользоваться радиоаппаратурой после 22 часов;

· заниматься в общежитии коммерцией;

Дата добавления: 2018-05-09 ; просмотров: 502 ; ЗАКАЗАТЬ РАБОТУ

Жилищные права граждан, проживающих в общежитии

Жилые помещения в общежитиях используются для проживания граждан на время их работы, службы и обучения; в помещениях, специально построенных либо переоборудованных для использования в качестве общежития в обычных жилых домах или в каких-либо частях этих домов.

На основе положений ст. 105 Жилищного кодекса РФ “договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии”.

Основания и условия проживания в общежитиях регламентируются и в отдельных законодательных актах, примерных, типовых положениях об общежитиях, в частности в Федеральном законе от 22 августа 1996 г. “О высшем и послевузовском профессиональном образовании”, Примерном положении об общежитиях, утвержденном Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г., Положении об общежитии для лиц, страдающих психическими расстройствами, утративших социальные связи, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 25 мая 1994 г., Типовом положении о студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования РФ, утвержденном Постановлением Госкомвуза РФ от 31 мая 1995 г., письме Госкомвуза РФ от 18 августа 1994 г. “О взимании со студентов платы за проживание в общежитиях и другие коммунальные услуги”, письме Минстроя РФ от 17 марта 1995 г. “О плате за проживание в общежитиях”.

Читайте также:  Правомерно ли нас с семьёй сняли с учета нуждающихся в жилых помещениях

Министерства и ведомства, объединения, предприятия, учреждения и организации обладают законными правами по разработке и изданию своих положений об общежитиях, а также об общежитиях в жилых помещениях, находящихся в их ведении на правах хозяйственного ведения, оперативного управления или права собственности, с последовательным и неукоснительным соблюдением жилищных прав граждан, вытекающих из положений Конституции РФ, ЖК РФ, других законодательных актов.

При этом должны соблюдаться и особые права граждан, связанные с их проживанием в общежитии. В Примерном положении об общежитии от 11 августа 1988 г. (с измен. от 23 июля 1993 г.), Постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от 26 декабря 1984 г. (с измен. от 25 октября 1996 г.) предусмотрены требования относительно укомплектования помещений общежития мебелью, специальным оборудованием, инвентарем, культурно-бытовыми предметами, необходимыми для занятий и отдыха граждан; важное значение придается тому, имеются ли штаты обслуживающего персонала, каков размер платы, взимаемой за пользование общежитием.

Очевидно, что эти виды услуг должны предоставляться и в жилых домах предприятий, учреждений и организаций, используемых в качестве общежитий.

Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. м на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения. Вселяемому(ым) на основе договора найма выдается мебель, постельные принадлежности и другой инвентарь.

Размер платы за проживание и бытовые услуги для обучающихся (студентов) за счет средств соответствующего бюджета не может превышать 5% от размера стипендии.

Вместе с тем государственные образовательные учреждения профессионального образования в пределах нормативов самостоятельно устанавливают порядок и размеры оплаты за проживание в общежитии за предоставляемые коммунально-бытовые и другие услуги, непосредственно не связанные с образовательным процессом. К ним относятся дополнительные услуги, которые могут предоставляться только по желанию студентов и при наличии материально-технических возможностей (пользование телефоном, камерами хранения, пунктами проката бытовой орг-, теле-, радиотехники, химчисткой и прачечной, получение дополнительных медицинских услуг и т.п.)

В иных случаях за проживание в общежитии размер платы не должен превышать установленный органами исполнительной власти в данной местности уровень платы за жилье и коммунальные услуги в жилых муниципальных домах.

Рекомендованный порядок не распространяется на лиц, поступающих на учебу с полным возмещением затрат на обучение (в т.ч. иностранцев), которые должны оплачивать услуги в полном объеме.

Наниматели, проживающие в общежитии как в специализированном жилом фонде, не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. Они (наниматели) как имеющие права только временного проживания, при отсутствии другой жилой площади (на территории РФ) и наличии оснований признания малоимущими (ст. 49 ЖК РФ), вправе требовать от местных органов самоуправления постановки на учет на получение жилья в порядке ст. ст. 51, 52 ЖК РФ.

Если эти жилые помещения, использовавшиеся ранее в качестве общежитий, переданы в ведение местных органов самоуправления с соблюдением требований законодательства, то впоследствии на эти помещения будут распространены положения статей ЖК РФ о договоре социального найма (ст. ст. 60 – 91). Граждане, проживающие в них, будут обладать правами на обмен, поднаем, изменение, расторжение договора найма, приватизацию.

Предоставление гражданину места в общежитии, длительное время его проживания в нем (общежитии) не является основанием отнесения его к категории лиц, обеспеченных жильем на постоянной основе. Ибо, как было отмечено, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания. Верховный Суд РФ в своих определениях и постановлениях неоднократно разъяснял, что недопустимо превращать комнаты в общежитии в место постоянного проживания и считать гражданина обеспеченным жильем.

Имеют место факты нарушений жилищных прав граждан, проживающих в общежитиях, по мотивам переселения из одного общежития в другое. Такое решение может быть принято только при наличии законных оснований и должно быть согласовано с местными органами государственной власти и управления. При этом заинтересованные лица вправе обратиться в суд, ибо первоначальной стадией такого переселения является выселение из занимаемого помещения.

Бывают случаи вселения в общежитие без оформления договора найма на правах временного проживания лиц, как указанных в законе, так и не указанных в нем (не обладающих правами проживания) на основе письменного или даже устного распоряжения руководителей предприятий, учреждений и организаций, в ведении которых находятся общежития. Проживание таких граждан в общежитии без данных правовых оснований продолжается годами и после увольнения таких лиц с работы в связи с неоднократными нарушениями трудовой дисциплины, службы.

Из-за бездействия руководителей граждане становятся фактически постоянными жильцами общежития и в связи с истечением больших сроков проживания (10 и более лет) становится весьма затруднительным их выселение без предоставления другой жилой площади из-за пропуска срока исковой давности.

По общему правилу на эти требования распространяются положения ст. ст. 195, 196, 198 – 200 ГК РФ о сроке исковой давности. Утверждение, что на это требование (о выселении) не распространяется срок исковой давности из-за “требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304) (ч. 4 ст. 208 ГК РФ)”, несостоятельно: эти граждане в свое время были вселены в общежитие на законном основании (письменные и устные распоряжения руководителей о вселении приравниваются к законным основаниям).

Другое дело, если в общежитие граждане вселились самовольно. На эти требования, естественно, не распространяется срок исковой давности.

Большую озабоченность людей, непонимание сути и смысла вызывает положение п. 2 ст. 102 ЖК РФ.

Что означает прекращение договора найма в данном случае? Каковы последствия такого прекращения? Может ли такое прекращение договора найма привести к выселению проживающих без предоставления другой жилой площади?

Выражение “прекращение договора найма” означает утрату прав и обязанностей по договору не по воле сторон. На основании п. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживающего нанимателя.

Но это относится к договору социального найма. В рассматриваемом же случае слово прекращение употребляется применительно к договору найма в специализированном жилом помещении – общежитии. Как представляется, в том и другом случае “прекращение” означает утрату прав и обязанностей не по воле сторон по конкретному договору. И оно непосредственно не связано с выселением, тем более без предоставления другой жилой площади.

Попытки толковать выражение п. 2 ст. 102 ЖК РФ как “. прекращение договора найма такого жилого помещения. ” приводят к выселению жильцов из занимаемых комнат без предоставления другой жилой площади, что противоречит статьям 99, 101, 103, 104 ЖК РФ, а также принципиальным положениям ст. 40 Конституции РФ.

Возможно, со временем редакция п. 2 ст. 102 ЖК РФ будет уточнена в интересах охраны и защиты жилищных прав граждан, проживающих в общежитиях, Государственной Думой, через разъяснения в постановлениях Пленума Верховного Суда РФ либо в постановлениях Конституционного Суда РФ в точки зрения соответствия этой нормы ст. 40 Конституции РФ.

Это возможно в будущем. К сожалению, жизнь показывает, что пока критические замечания и предложения по совершенствованию ряда статей ЖК РФ, как правило, не воспринимаются.

А граждан, оказавшихся в ситуации выселения без предоставления другой жилой площади в связи с передачей общежития другим собственникам либо владельцам, надо защищать сегодня.

Такая защита должна строиться, прежде всего, исходя из правового анализа договора по передаче такого жилого помещения – общежития – другим лицам на правах собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления.

Соответствует ли закону; в связи с какими, собственно, обстоятельствами закончен этот договор по передаче общежития? Как прошли стороны этапы регистрации недвижимости? Нет ли оснований для признания договора как мнимой или притворной сделки (ст. 170 ГК РФ), совершенной, возможно, с целью выселения ряда “неугодных” жильцов или установления более высоких размеров платежей за жилье и коммунальные услуги?

Весьма действенной является защита, построенная на основе ссылок на практику рассмотренных Верховным Судом РФ подобных дел. Так, по одному из гражданских жилищных дел Верховный Суд РФ разъяснил: “Перевод общежитий в ведомственный, муниципальный или государственный жилищные фонды с закреплением за проживающими в них гражданами занимаемых ими жилых помещений, как правило, связан с перераспределением жилых помещений с целью разрешения жилищных проблем как можно большего числа очередников предприятия. Такое перераспределение вызывает большое количество споров. При рассмотрении подобных споров судам следует учитывать, что основания для выселения граждан из жилых помещений в общежитиях, в т.ч. и с предоставлением других жилых помещений, указаны в законе; расширительному толкованию их перечень не подлежит.

Изменение статуса жилого помещения в общежитии само по себе не является основанием для выселения лица, занимающего в этом общежитии жилое помещение.

При рассмотрении конкретных споров, связанных с передачей общежитий в ведение других предприятий и организаций, особое внимание следует уделить положениям законодательных актов о преимущественных формах перехода общежитий в ведение местных органов власти и управления.

Пунктом 1 приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 к объектам муниципальной собственности отнесен жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов. Согласно положениям статей 6, 7 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР общежития были отнесены к жилищному фонду и жилые дома, в т.ч. общежития, ведомственного жилищного фонда подлежали передаче в ведение местных органов исполнительной власти.

Согласно статьям 13, 92 ныне действующего Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ жилые помещения в общежитиях отнесены к специализированному жилищному фонду, отчуждение которых не допускается.

При таких обстоятельствах отказ в государственной регистрации перехода права собственности на здание общежития, которое было незаконно отчуждено по сделке конкурсным управляющим в частную собственность другого лица со ссылкой на п. 5 ст. 132 упомянутого Федерального закона “О несостоятельности (банкротстве)”, судами признан правомерным.

Читайте также:  Документы для возмещения расходов на судебного представителя

Сезонные, временные работники, иные лица, работающие по срочному трудовому договору, обучающиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, службой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за систематические нарушения трудовой дисциплины при отсутствии льгот, предусмотренных п. 2 ст. 103 ЖК РФ.

II. Права и обязанности проживающих в студенческом общежитии

10. Проживающие в студенческом общежитии имеют право:

– проживать в закрепленном жилом помещении (комнате) весь срок обучения в университете при условии соблюдения правил внутреннего распорядка;

– пользоваться помещениями учебного и культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем студенческого общежития;

– вносить администрации университета предложения о внесении изменений в договор найма жилого помещения;

– переселяться с согласия администрации университета и в другие жилые помещения общежитий студгородка;

– избирать студенческий совет общежития и быть избранным в его состав;

– участвовать через студенческий совет, профсоюзную организацию студентов в решении вопросов улучшения условий проживания обучающихся, организации внеучебной воспитательной работы и досуга, оборудования и оформления жилых помещений и комнат для самостоятельной работы, распределения средств, направляемых на улучшение социально-бытовых условий проживания.

11. Проживающие в студенческом общежитии обязаны:

– строго соблюдать правила проживания и правила внутреннего распорядка студенческого общежития, техники безопасности, пожарной и общественной безопасности;

– бережно относиться к помещениям, оборудованию и инвентарю студенческого общежития, экономно расходовать электроэнергию, газ и воду, соблюдать чистоту в жилых помещениях и местах общего пользования, ежедневно производить уборку в своих жилых помещениях;

– своевременно, в установленном университетом порядке, вносить плату за проживание, коммунальные услуги и все виды потребляемых дополнительных услуг, предоставляемых по желанию проживающих;

– выполнять положения заключенного с администрацией университета договора найма жилого помещения;

– возмещать причиненный материальный ущерб в соответствии с законодательством РФ и заключенным договором найма жилого помещения.

12. Проживающие в студенческом общежитии на добровольной основе привлекаются студенческим советом общежития во внеучебное время к работам по самообслуживанию, благоустройству и озеленению территории общежития, к проведению ремонта занимаемых ими жилых комнат, систематических (не реже двух раз в месяц) генеральных уборок помещений студенческого общежития, закрепленной территории и другим видам работ, с учетом заключенного договора найма жилого помещения с соблюдением правил охраны труда.

13. За нарушение правил проживания и правил внутреннего распорядка в студенческом общежитии к проживающим по представлению администрации студгородка или решению студенческого совета общежития могут быть применены меры общественного, административного воздействия, наложены дисциплинарные и иные виды взысканий, предусмотренные ст.192 Трудового кодекса РФ от 30.12.2001 № 197-ФЗ.

14. Категорически запрещается появление в студенческом общежитии в нетрезвом состоянии, оскорбляющем честь и достоинство проживающих, распитие спиртных напитков, а также хранение, употребление и продажа наркотических веществ.

III. Обязанности администрации университета

15. Непосредственное руководство хозяйственной деятельностью и эксплуатацией общежитий студгородка, организацией быта проживающих, поддержанием в нем установленного порядка осуществляется проректором по административно-хозяйственной работе.

В общежитиях должны быть созданы необходимые условия для проживания, самостоятельных занятий и отдыха обучающихся, а также для организации внеучебной работы и проведения культурно-массовой, спортивной и физкультурно-оздоровительной работы.

16. Администрация университета обязана:

– обеспечить обучающихся местами в общежитиях студгородка в соответствии с установленным законодательством РФ, настоящим Положением, нормами проживания в общежитии;

– при вселении в студенческое общежитие и дальнейшем проживании обучающихся информировать их о локальных нормативно-правовых актах, регулирующих вопросы проживания в общежитиях студгородка;

– содержать помещения общежитий студгородка в надлежащем состоянии в соответствии с установленными санитарными правилами и нормами;

– заключать с проживающими и выполнять договоры найма жилого помещения;

– укомплектовывать общежития студгородка мебелью, оборудованием, постельными принадлежностями и другим инвентарем исходя из Примерных норм оборудования общежитий мебелью и другим инвентарем (Приложение №2 Положения о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования РФ, подведомственного Федеральному агентству по образованию);

– укомплектовывать штат студгородка и общежитий в установленном порядке обслуживающим персоналом;

– своевременно проводить капитальный ремонт общежитий, инвентаря, оборудования, содержать в надлежащем порядке закрепленную территорию и зеленые насаждения;

– обеспечить предоставление проживающим в общежитиях студгородка необходимых коммунальных и иных услуг, помещений для самостоятельных занятий и проведение культурно-массовых, оздоровительных и спортивных мероприятий;

– временно отселять в случае острого заболевания проживающих в общежитиях студгородка в изоляторы на основании рекомендаций врачей;

– содействовать студенческому совету общежития в развитии студенческого самоуправления по вопросам самообслуживания, улучшения условий труда, быта и отдыха проживающих;

– осуществлять мероприятия по улучшению жилищных и культурно-бытовых условий в общежитиях студгородка, своевременно принимать меры по реализации предложений проживающих, информировать их о принятых решениях;

– обеспечивать необходимый тепловой режим и освещенность во всех помещениях общежитий студгородка в соответствии с санитарными требованиями и правилами охраны труда;

– обеспечивать проживающих необходимым оборудованием, инвентарем, инструментом и материалами при проведении работ по благоустройству, обслуживанию и уборке помещений общежитий студгородка и закрепленной территории;

– обеспечить на территории общежитий студгородка охрану и соблюдение установленного пропускного режима.

Права и обязанности проживающих

Студенты, магистранты, аспиранты Географического факультета МГУ, проживающие в общежитиях имеют право:

• проживать в выделенной комнате на жилой площади, соответствующей утвержденным санитарным нормам, и пользоваться всеми коммунальными услугами без внесения дополнительной платы, иначе согласно расценкам, утвержденным проректором МГУ;
Примечание: студенты 1 курса поселяются в ДАС-2 по 4-5 человек в комнате площадью 30 кв. м; студенты 2 и 3 курсов поселяются в ДАС-2 по 4, 3 (20 кв. м) и 2 (12-14 кв. м) человека в комнате; студенты 4 и 5 курсов, а также магистранты, поселяются в ДС МГУ (корпус Б) по 2 человека в комнате 12 кв. м.

• пользоваться помещениями учебного и социально-бытового назначения, оборудованием и инвентарем общего пользования;

• пользоваться тренажерным и читальным залами, библиотекой и стиральными машинами Географического факультета (при соблюдении всех необходимых требований, изложенных в Приложениях №№ 7,8);

• требовать от администрации соблюдения санитарно-гигиенических норм, замены оборудования и инвентаря, вышедшего из строя не по вине проживающих;

• реализовывать свое избирательное право;

• приглашать на срок до 5 сут. ближайших родственников (родители, муж, жена, дети) с поселением их на специально выделенные в общежитиях места (с оплатой на контрактной основе).
Примечание: распространяется только на студентов, бакалавров, магистрантов и аспирантов очного обучения. Для иностранных граждан возможность приглашения родственников регулируется действующими Правилами ОУФМС России и соответствующими межгосударственными и межвузовскими соглашениями;

• избирать и быть избранными в студенческие общественные органы, в Комиссию по вопросам общежития, ставящие своей задачей защиту прав и интересов, проживающих в общежитиях, решение вопросов совершенствования социально-бытового обеспечения, организацию досуга проживающих в общежитиях.

Проживающие в общежитии обязаны:

• соблюдать Правила внутреннего распорядка в общежитиях МГУ;

• бережно относиться к помещениям и имуществу общежитий;

• обеспечивать возможность осмотра жилой комнаты (с целью контроля за соблюдением Правил внутреннего распорядка, Правил пользования электроприборами, проверки сохранности имущества общежитий, проведения профилактических и других инженерно-технических работ) администратором этажа, начальником участка (корпуса), членами Комиссии по вопросам общежитий Географического факультета.
Примечание: при отсутствии проживающих осмотр жилой комнаты производится сотрудниками Управления общежитиями МГУ и членами Комиссии по вопросам общежитий (в составе не менее 3-х человек). Список лиц, имеющих право производить осмотр жилых комнат, утверждается начальником Управления общежитиями и деканом географического факультета. При необходимости в состав комиссии в качестве одного из ее членов может входить сотрудник Службы порядка и охраны МГУ, сотрудники милиции и МЧС, находящиеся при исполнении служебных обязанностей. По факту осмотра комнаты в отсутствии проживающих составляется соответствующий акт;

• экономно расходовать электроэнергию, газ и воду;

• соблюдать и поддерживать чистоту в комнатах и местах общего пользования, не засорять территорию общежитий;

• возмещать вред, причиненный имуществу общежитий (поломка оборудования, инвентаря, порча стен, окон, дверей);

• ежемесячно вносить плату в установленном размере за пользование общежитием;

• соблюдать правила техники безопасности, пожарной безопасности при пользовании электрическими и газовыми приборами;

• строго соблюдать инструкцию по пользованию личными электроприборами, своевременно регистрировать их у администрации и вносить плату за пользование личными электроприборами в соответствии с расценками, утвержденными проректором МГУ;

• сдавать в камеру хранения громоздкие вещи, не являющиеся предметами ежедневного пользования.

Проживающим в общежитии запрещается:
– самовольно переселяться или переносить инвентарь из одной комнаты в другую;
– производить переделку замков, электропроводки, пользоваться в жилых комнатах источниками открытого огня и электронагревательными приборами, портить и сверлить стены;
– оставлять в комнате на ночное время лиц, не оформивших проживание;
– предоставлять выделенную жилую площадь для проживания другим лицам, в том числе проживающим в других комнатах общежития;
– хранить и употреблять наркотические и запрещенные законодательством РФ лекарственные средства;
– появляться на территории общежития и студенческого городка в нетрезвом виде, распивать в общежитии и на территории студгородка спиртные напитки;
– после 23:00 нарушать тишину в общежитии и на прилегающей к нему территории;
– содержать в общежитии домашних животных;
– курить в жилых комнатах и других (не предназначенных для этого) помещениях общежития (Приказ ректора МГУ №338 от 18.09.2007 г.);
– использовать выделенную для проживания площадь в коммерческих целях (в качестве офисов, производственных, складских помещений и т.п., сдачи в наем).
За нарушение правил внутреннего распорядка в общежитиях МГУ к проживающим могут быть применены следующие меры:
1. объявление выговора;
2. переселение, или перевод на контрактную форму проживания;
3. объявление строгого выговора с предупреждением о выселении;
4. выселение из общежития;
5. отчисление из университета.
Взыскания налагаются ректором, деканом, начальником Управления общежитием. Отчисление производится по приказу декана или ректора.

Ссылка на основную публикацию