Можно ли обязать ДГИ провести перерегистрацию учетного дела

Как добиться от ДГИ перегистрации учетного дела без предоставления документов из Туркменистана моего мужа не очередника в данном учетном деле?

Являемся очередниками на улучшение жилищных условий в Москве с 24.02.2005 года. Сейчас делаем очередную перерегистрацию учетного дела и ДГИ запрашивает документы моего мужа, который до 2003 года проживал в Туркменистане. Прошлые перегистрации пью ЖП и ДЖП г. Москвы проходили планово, нас на 58,5 метров прописано 10 человек, 5 взрослых и 5 несовершеннолетних детей. Мои родители, мой брат и его многодетная семья 3-ок детей и жена, я и мои 2-ое разнополых детей. Мой муж прописан в Кировской области и документы оттуда мы привезли и предоставили, о том, что он там прописан на 30 метрах с матерью и отцом, собственности у него там нет, дом принадлежит матери. Мой муж не является очередником в нашем учетном деле, однако департамент требует получения документов из Туркменистана, есть официальный ответ из ДГИ, мое уточнение и ещё один ответ, что документы мы обязаны предоставить, иначе перегистраиция учетного дела и дальнейшие действия по нашему делу проводиться не будут. Кто может подсказать, что делать в данной ситуации и помочь? Как бороться с ДГИ? Мы не готовы сейчас брать отпуска, оформлять паспорта и визы и ехать непонятно куда в Туркменистан, мы даже языка не знаем, страна закрытая виковая, там ничего не осталось и никаких родственных связей, все выехали до 2003 года. Спасибо, если подскажете, хотя бы в каком направлении двигаться дальше?

Все оперативно и удобно. Спасибо!

19 Марта 2017 17:02

Ответы юристов ( 3 )

  • 7,0 рейтинг
  • 2565 отзывов эксперт

департамент требует получения документов из Туркменистана,
Оксана

Я верно понимаю, что департамент требует справку об отсутствии в собственности Вашего мужа жилого помещения на территории Туркменистана?

Являемся очередниками на улучшение жилищных условий в Москве с 24.02.2005 года.
Оксана

То есть, основания постановки на учёт имелись, а сейчас, в ходе обновления списков граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вдруг возникли какие-то вопросы?

есть официальный ответ из ДГИ, мое уточнение и ещё один ответ, что документы мы обязаны предоставить, иначе перегистраиция учетного дела и дальнейшие действия по нашему делу проводиться не будут.
Оксана

А вот посмотреть бы эти письма… Тогда можно более предметно уже обсуждать Вашу проблему.

да, точная формулировка в приложенном документе и ответ последний могу выслать файлом на мейл

Основания имелись и имеются, нас никто с очереди не снимает,но и перерегистрацию не завершают

точная формулировка в приложенном документе
Оксана

Понятно. ДГИ требует, образно говоря, «жилищный анамнез» Вашего мужа за период его проживания на территории Туркменистана.

В таком случае я полностью солидарна с ответом коллеги.

Получаете письменный отказ в перерегистрации и обжалуете его в порядке административного судопроизводства. Увы, но у нас теперь такой бардак и чиновничий произвол, что получить муниципальную услугу без проблем становится всё сложнее и сложнее…

В свою очередь Вы также праве обратиться в департамент с заявлением о направлении ими запроса в Туркменистан для получения интересующих их сведений, т.к. Вы не можете предоставить их самостоятельно, в случае отказа обратиться с заявлением в прокуратуру для проведения соответствующей проверки по данным обстоятельствам либо в суд на действия уполномоченного органа.
Агибалов Иван

Вот тоже хороший вариант решения вопроса.

Я записалась на приём в посольство Туркменистана, но даже не понимаю, имею ли я право требовать у них подобные документы? Он не гражданин Туркменистана, гражданин России с 2003 года, он русский. На их сайте подобных услуг нет.

с собой могу взять эти бумаги из ДГИ.

А как подавать в суд на ДГИ или в прокуратуру жалобу? Я с таким никогда не сталкивалась, маразм какой-то.

Может быть в приемную меру написать или это бесполезная мера?

А как подавать в суд на ДГИ или в прокуратуру жалобу? Я с таким никогда не сталкивалась, маразм какой-то.
Оксана

С этим лучше, конечно, и не сталкиваться.

Вы все документы для перерегистрации сдали?

Если всё, кроме новых капризов ДГИ, уже сдали, ждите письма о снятии Вас с учёта. Точнее — всех членов семьи.

И вот этот факт снятия с учета в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, надо будет обжаловать путём подачи административного иска. Самостоятельно Вы не справитесь, поэтому лучше будет обратиться к юристу, который поможет и иск составить, и интересы в суде представит.

Я записалась на приём в посольство Туркменистана, но даже не понимаю, имею ли я право требовать у них подобные документы? Он не гражданин Туркменистана, гражданин России с 2003 года, он русский. На их сайте подобных услуг нет.
Оксана

Он был гражданином Туркменистана, который является участником минской конвенции. Возможно, такие сведения и смогут предоставить. Оформите запрос грамотно — с перечислением всех адресов, где муж проживал в тот период. Приложите копии переписки с ДГИ. Может, правда что-нибудь да удастся добыть.

Почему всех с очереди снимут? Да, все документы кроме капризов были предоставлены в срок.

И ещё раз их ответ:

Нет ссылок на законы и пункты в них, вот выдержка из ответа по существу:

В соответствии с положениями Закона в целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения исчисляется размер площади жилого помещения, приходящийся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещен й или их частей, в отношении которых кто либо из челнов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.

Законом не определено, что данные сведения учитываются только при наличии таких жилых помещений на территории РФ. Следовательно, требование о предоставлении Вами при прохождении перегистрации учетного дела сведений о наличии( отсутствии) у Вас в собственности жилых помещений из Туркменской Республики не противоречит нормам законодательства.

То обстоятельство, что Коробов Юю в настоящее время не является гражданином этого государства, не даёт оснований не запрашивать данные сведения.

После получения сведений перерегистрация учетного дела будет проведена в установленном порядке.

Обращаем ваше внимание, что рассмотрение жилищных вопросов граждан осуществляется только после перерегистрации учетного дела.

Вот что они пишу. В начале было про :

Обязанность по предоставлению указанных в уведомлении документов возложена на заявителя, в связи с тем, что их запрос органами исполнительной власти в рамках межведомственного взаимодействия не предусмотрен.

В соответствии с положениями Закона в целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения исчисляется размер площади жилого помещения, приходящийся на долю каждого члена семьи заявителя.
Оксана

Но ведь Вы и члены Вашей семьи уже не в статусе заявителя. Вы уже стоите на учёте.

Дополнительный вопрос, если обращаться на ДГИ с жалобами в прокуратуру, не будет ли дополнительных проблем при решении жилищного вопроса.
Оксана

Кто ж Вам скажет однозначно?

Если прокуратура усмотрит нарушения законодательства. она направит представление на устранение такого нарушения. Требование прокуратуры обязательно для исполнения.

Но есть такие чиновники. которые рады затягивать исполнение предписаний. Поэтому человеческий фактор не могу исключить.

Возмещают ли они судебные издержки? И в каких случаях?
Оксана

Госпошлина 300 рублей, в иске сразу указывается требование о взыскании этой суммы с административного ответчика.

В соответствии со ст. 112 КАС РФ расходы на оплату услуг представителя взыскиваются в пользу выигравшей стороны по её письменному ходатайству.

Все судебные расходы также присуждаются в пользу выигравшей стороны (ст. 111 КА РФ)

Татьяна, а Вы можете представлять интересы в суде по данному делу? Или все-таки лучше пока в посольство и попытаться мирным путём их удовлетворить?

Нет ссылок на законы и пункты в них, вот выдержка из ответа по существу:

В соответствии с положениями Закона в целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения исчисляется размер площади жилого помещения, приходящийся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещен й или их частей, в отношении которых кто либо из челнов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.

Законом не определено, что данные сведения учитываются только при наличии таких жилых помещений на территории РФ. Следовательно, требование о предоставлении Вами при прохождении перегистрации учетного дела сведений о наличии( отсутствии) у Вас в собственности жилых помещений из Туркменской Республики не противоречит нормам законодательства.

То обстоятельство, что Коробов Юю в настоящее время не является гражданином этого государства, не даёт оснований не запрашивать данные сведения.

После получения сведений перерегистрация учетного дела будет проведена в установленном порядке.

Обращаем ваше внимание, что рассмотрение жилищных вопросов граждан осуществляется только после перерегистрации учетного дела.

Вот что они пишу. В начале было про :

Обязанность по предоставлению указанных в уведомлении документов возложена на заявителя, в связи с тем, что их запрос органами исполнительной власти в рамках межведомственного взаимодействия не предусмотрен.

Татьяна, а Вы можете представлять интересы в суде по данному делу? Или все-таки лучше пока в посольство и попытаться мирным путём их удовлетворить?
Оксана

Вы сначала попытайтесь через посольство. Если не получится, то поможем Вам — и документ составим, и юриста хорошего по месту спора поможем подобрать. На сайте есть хорошие специалисты.

Спасибо, Татьяна. Мне нужна будет помощь специалиста в любом случае. Потому что, кроме этой проблемы есть ещё одна в этом же учетном деле. Сестра брата живет в служебной квартире, как педагог, и отработала уже более 10 лет, обратилась в ДГИ с заявлением, чтобы оформить квартиру в социальный найм согласно постановлению 711п. Причём нам на консультации в ДГИ и порекомендовали это сделать, а потом пришёл отказ. Но нас также предупреждали, что скорее всего придёт отказ т.к. вышло постановление отменяющее это постановление. И нужно подавать в суд, а мы не совсем компетентны, чтобы сделать процесс максимально эффективным.

Помогите, пожалуйста подобрать специалиста, живем в Ясенево, а служебная квартира ул. Татьяны Макаровой, ДГИ на Павелецкой. Спасибо!

нам на консультации в ДГИ и порекомендовали это сделать, а потом пришёл отказ. Но нас также предупреждали, что скорее всего придёт отказ т.к. вышло постановление отменяющее это постановление. И нужно подавать в суд, а мы не совсем компетентны, чтобы сделать процесс максимально эффективным.
Оксана

Оксана, с этим вопросом надо разбираться. Подумаем, как помочь. Если что — обращайтесь в чет.

  • 10,0 рейтинг
  • 6701 отзыв эксперт

Существует порядок учета граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, в нем же определены положения, согласно которым проводится перерегистрация.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 сентября 2008 года N 815-ПП
О порядке учета граждан в целях реализации
городских жилищных программ
Приложение. Порядок учета граждан в целях реализации городских жилищных программ
Приложениек постановлению Правительства Москвыот 9 сентября 2008 года N 815-ПП
7. Перерегистрация

7.1. Департамент городского имущества города Москвы осуществляет перерегистрацию жителей города Москвы, состоящих на учете в порядке, установленном законом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 19 июня 2007 года N 469-ПП «Об утверждении регламентов подготовки, согласования и выдачи Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы отдельных извещений».(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 августа 2016 года постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2016 года N 462-ПП.
7.2. В ходе перерегистрации без участия граждан осуществляется:
— запрос выписки из Реестра, документов из государственных учреждений города Москвы инженерных служб районов и/или административных округов, управляющих организаций или аналогичных организаций, органов здравоохранения и других необходимых для проведения перерегистрации документов;
— внесение в установленном порядке изменений в учетное дело;
— подготовка проекта распоряжения Департамента городского имущества города Москвы о снятии граждан с учета;
— подшивка обновленных документов в учетное дело.
7.3. При необходимости у граждан, состоящих на учете, могут быть затребованы документы, которые Департамент городского имущества города Москвы не может получить самостоятельно в режиме «одного окна» (паспорт, свидетельство о рождении ребенка и иные документы, удостоверяющие личность и др.).
7.4. Все изменения, выявленные в ходе перерегистрации, отражаются в учетном деле и в Реестре.
7.5. В случае противоречия между данными документов и сведениями Реестра считаются верными данные документов.
7.6. При проведении перерегистрации граждан, состоящих на учете, наряду с проверкой сохранения за ними оснований и права состоять на жилищном учете или быть признанными нуждающимися в содействии города Москвы уточняются имеющиеся в деле паспортные и иные личные данные заявителей, состав семьи, а также подтверждается наличие льгот (в случае если они были установлены).
docs.cntd.ru/document/3692839

Т.е. требовать уточнения департамент должен в отношении тех данных, которые содержаться в учетном деле, в данном случае, считаю требования предъявленные Вам о предоставлении документов касающихся мужа, из Туркменистана, неправомерными.

В свою очередь Вы также праве обратиться в департамент с заявлением о направлении ими запроса в Туркменистан для получения интересующих их сведений, т.к. Вы не можете предоставить их самостоятельно, в случае отказа обратиться с заявлением в прокуратуру для проведения соответствующей проверки по данным обстоятельствам либо в суд на действия уполномоченного органа.

Читайте также:  Прописка без согласия одного из жильцов квартиры

Я обратилась с подобным заявлением в ДГИ, и получила очередную официальную бумагу, в электронном виде, скоро по почте оригинал придёт. Могу прислать.

Нет ссылок на законы и пункты в них, вот выдержка из ответа по существу:

В соответствии с положениями Закона в целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения исчисляется размер площади жилого помещения, приходящийся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещен й или их частей, в отношении которых кто либо из челнов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.

Законом не определено, что данные сведения учитываются только при наличии таких жилых помещений на территории РФ. Следовательно, требование о предоставлении Вами при прохождении перегистрации учетного дела сведений о наличии( отсутствии) у Вас в собственности жилых помещений из Туркменской Республики не противоречит нормам законодательства.

То обстоятельство, что Коробов Юю в настоящее время не является гражданином этого государства, не даёт оснований не запрашивать данные сведения.

После получения сведений перерегистрация учетного дела будет проведена в установленном порядке.

Обращаем ваше внимание, что рассмотрение жилищных вопросов граждан осуществляется только после перерегистрации учетного дела.

Вот что они пишу. В начале было про :

Обязанность по предоставлению указанных в уведомлении документов возложена на заявителя, в связи с тем, что их запрос органами исполнительной власти в рамках межведомственного взаимодействия не предусмотрен.

Адвокат по жилищным делам, вопросам, спорам, сделкам с жильём Панасюк Валерий Иванович

С 2008 г. я, адвокат Панасюк В.И., на 100% специализируюсь на делах по жилищным вопросам и спорам, и сделках с жильем в судах Москвы и Московской области. Звоните мне для записи на прием по тел.: +7 903-250-31-48.

Перерегистрация учетного дела очередников

Добрый вечер.Суть вопроса такова.Мы очередники с 1999 года.Из ДГИ пришло письмо для перерегистрации учетного дела.В квартире прописаны 10 человек.Все 10 были зарегистрированы в учетном деле (как я считал). Прошли перерегистрацию. В ответ из ДГИ пришел ответ что на улучшение жилищных условий стоит 9 человек. То есть моя жена(многодетную мать троих несовершеннолетних детей) в ДГИ не обращалась с просьбой о постановки на жилищный учет.
Моя жена прописана в Москве и в данной квартире с 2006 года.При очередной перерегистрации в 2007 году обращался в отдел ДГП для постановки на жилищный учет моей жены и моей новорожденной дочери.Документы у меня приняли и инспектор ДГП сделала отметку в извещении заверенную подписью что в 2007 году на очереди стоят 7 человек (до этого стояло 5). И так каждый последующий год (с 2007до 2014). То есть 7лет меня вводили в заблуждение о том что моя жена стоит на жилищном учете.Могу ли я обратиться в суд ссылаясь на статью ГК РФ ст.1069. И потребовать от ДГИ внести мою жену в учетное дело очередников.Так как сотрудники ДГП проявили халатность и на протяжении 7лет предоставляли мне не верную информацию.Большое спасибо.

Добрый день. Судя по вашему вопросу, Ваша жена в 2007 году ошибочно была включена в число членов семьи, стоящих на жилищном учёте, т.к. в соответствии со ст. 7 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», одним из условий признания гражданина нуждающимся в жилом помещении является его проживание в г. Москве на постоянной основе не менее 10 лет. Постановлением Правительства Москвы от 09.09.2008 N 815-ПП “О порядке учета граждан в целях реализации городских жилищных программ” (в действующей в тот период редакции) предусмотрено: « 5.1. В случае вселения в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., новых совершеннолетних членов семьи или в случае вселения в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности городу Москве, супругов, родителей или совершеннолетних детей нанимателя, признанного нуждающимся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.: 5.1.1. Соответствующих всем условиям, указанным в статье 7 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения”, за исключением требования о признании малоимущими, они включаются в состав семьи, и соответствующие изменения вносятся в учетное дело. При этом год постановки семьи на жилищный учет остается неизменным. 5.3. При вселении в установленном порядке несовершеннолетних детей в жилое помещение, в котором проживают граждане, состоящие на учете, новое учетное дело не формируется, вносятся изменения в существующее учетное дело. 4.10. При формировании учетного дела или внесении в него изменений необходимые документы представляются в установленной форме. В случае если форма документа не установлена, он представляется в произвольной форме с указанием следующих реквизитов: даты и места составления, имени заявителя – составителя документа и его личной подписи». Пунктом 4.4. Приложения к постановлению Правительства Москвы от 09.09.2008 N 815-ПП “О порядке учета граждан в целях реализации городских жилищных программ” предусмотрено, что критерием, определяющим единицу учета, является адрес жилого помещения (комнаты в коммунальной квартире, квартиры или индивидуального жилого дома). Все граждане, подавшие заявление о постановке на учет и проживающие по месту жительства на законных основаниях в данном жилом помещении, включаются в одно учетное дело. В этом учетном деле также должна содержаться информация об иных гражданах, проживающих по месту жительства в данном жилом помещении на законных основаниях. Однако, в 2017 году у Вашей жены появились основания для постановки на жилищный учёт. Однако это надлежит доказыванию в суде в гражданско-правовом порядке подачей соответствующего искового заявления. Если будет доказан факт подачи заявления в уполномоченный орган о признании Вашей жены нуждающейся в жилом помещении, то вопрос будет решен положительно. Адвокат: Панасюк В.И.

Перерегистрация учетного дела в дги

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Автор: Александра Акимова , 11 июля в Предоставление жилых помещений. Добрый день! Мы в разводе более 7 лет. Дети несовершеннолетние, очередники, проживают со мной. Их отец прописан у матери в Подмосковье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Преамбула Закона Глава 1. Основные понятия Статья 2.

Защита документов

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Просмотр темы 4 В данной теме делимся опытом успешного прохождения перерегистрации. Перечень предоставляемых документов для перерегистрации в Приказе исчерпывающий, что значительно упростит прохождения очередниками процесс перерегистрации учетных дел! Также определен срок проведения перерегистрации.

Мне не понятно,о расторжении брака,развод был год назад,стою один в очереди,требуют кучу документов на бывшую или жди 5 лет,они правы или нет? Wladimir , незаконно, но доказывать только через суд. Скажите пожалуйста, то есть надо снова нести все документы на перерегистрацию? В Департамент? Елена , перерегистрация необходима при подходе очереди. Луиза , спасибо. А куда относить документы надо?

В дги или можно ещё в какое отделение? Анна , в любое подразделение службы “Одного окна” ДГИ. Марьяна , спасибо. Подскажите, перерегистрацию прошли положительно в июле г. Когда ждать предоставление квартиры или предложение на СИ? Москвы на улучшение жилищных условий, год постановки на учет Департамент городского имущества г. Перед принятием решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность жилых помещений с помощью города уполномоченный орган исполнительной власти г.

Москвы Департамент городского имущества города Москвы проводит проверку оснований, позволяющих жителям г. Москвы состоять на жилищном учете и дающих им право на получение в пользование либо приобретение в собственность жилых помещений с помощью г. Москвы ч. Москвы от Наша семья предоставила в полном объеме требуемый пакет документов для перерегистрации учетного дела.

Согласно письменному ответу Департамента от Порядок учета в целях реализации городских жилищных программ граждан определен постановлением Правительства Москвы от Согласно п.

Департамент городского имущества города Москвы осуществляет перерегистрацию жителей города Москвы, состоящих на учете в порядке, установленном законом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 19 июня г.

N ПП “Об утверждении регламентов подготовки, согласования и выдачи Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы отдельных извещений”. Согласно административному регламенту Департамента сотрудники Департамента городского имущества г. Москвы в течение 5 рабочих дней осуществляет правовой анализ представленных документов сведений в целях прохождения процедуры перерегистрации и подтверждения в полном объеме условий и оснований для предоставления жилых помещений.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от Москвы отдельных извещений” утвержден Регламент подготовки, согласования и выдачи Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы извещений о внесении изменений в учетные дела граждан, состоящих на жилищном учете. Срок оформления документов, определенных в настоящем регламенте, исчисляется в рабочих днях. Подготовка и выдача извещения на основании личного заявления гражданина осуществляется в течение 15 рабочих дней с даты приема заявления.

Извещения по результатам перерегистрации, проводимой в соответствии со статьей 16 Закона города Москвы от 14 июня г. N 29 “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения”, готовятся и направляются гражданину в течение 15 рабочих дней с даты выявления оснований для внесения изменений. Общий срок проведения перерегистрации 30 рабочих дней. По результатам проведения перерегистрации учетного дела Департамент городского имущества обязан письменно уведомить нас о принятом решении в установленном порядке.

По истечении срок месяцев нам так и не было предложено ни одного варианта жилого помещения. Прошу сообщить о принятом решении по нашему жилищному вопросу. Указать в какие сроки нашей семье будут подобраны и выданы варианты жилых помещений. Светлана , спасибо за ответ. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма безвозмездного пользования , помимо вышеперечисленных документов требуется представить сведения о доходах и имуществе всех членов семьи за два года, предшествующих рассмотрению их жилищного вопроса, для подтверждения статуса малоимущих.

Нам уже давно ничего не присылали. Марина обычно Департамент сам присылает письменное уведомление о том что в связи с подходом вашей очереди нужно пройти перерегистрацию. В них просят документы на всех прописанных. На учете стою я и мои дети. Мне документы нужно предоставлять на всех. Или на свою семью – мужа и детей? Могу ли я ссылаться на то что мы разные семьи. Ольга , на всех вы все члены одной семьи для ДГИ. В апреле 17 года я вносила в учетное дело новорожденную дочь, в июне внесли.

В августе написала жалобу в дги о том что мы очередники 90 года и ничего не делается. Вот в сентябре позвонил человек с газетного, сказал что проводят перерегистрацию учетного дела и не хватает нескольких документов. Отправили недостающие документы по электронной почте. Муж на днях звонил и ему сказали, что от Действительно что ли смотровые наконец то дадут??

Татьяна , Да дадут. Показать ещё сообщения.

Как подать в суд на Департамент Городского Имущества города Москвы.

Моя семья стоит на очереди с г, в начале года пришло письмо от ДГИ о подходи очереди по выбранному способу улучшений жилищных условий. Мы предоставили весь пакет документов, которые запрашивал ДГИ. Хотела бы узнать, сколько по закону может длиться перерегистрация учетно дела? И если за время перерегистрации кто- то из семьи сменил работу, надо ли предоставлять новую справку 2 НДФЛ? И не будет ли перерегистрация дела опять как будто с первого дня начинаться?

Перерегистрация учетного дела в ДГИ

К Департаменту городского имущества города Москвы далее — Департамент, ДГИ мне приходится подавать очень много исков и жалоб в суд по тем или иным жилищным вопросам. В ноябре года, Постановлением Правительства города Москвы он был присоединен к Департаменту городского имущества. Обращаться к ним приходится по разным вопросам: кого-то Департамент незаконно отказывается поставить на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий или незаконно снял с этого учета; кому-то незаконно отказывают передавать квартиру в собственность в порядке приватизации или же передавать квартиру по договору социального найма. Вспомните теракт в сентябре года. Тогда некоторые из выживших людей приватизировали квартиры и по закону они имели право на получение нового жилья от государства.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вечерняя Москва. О ДГИ

Граждане могут сами по собственному желанию обновить дело и заняться перерегистрацией, но обычно Департамент городского имущества сам направляет уведомление о необходимости пройти такую процедуру. Перерегистрация также нужная процедура, если жители планируют взять социальную ипотеку или субсидию, а не ждать, когда подойдёт их очередь на получение именно жилья от города. ДГИ важно рассчитать, какую сумму они могут выделить гражданам, а для этого необходимы обновленные документы о доходах, финансовом состоянии и т. Подробнее об этих возможностях улучшения своих жилищных условий можно узнать в ДГИ. И в обязательном случае проходят перерегистрацию жители-очередники уже переселяемых домов. Напомним, в настоящее время по Программе реновации переселяются москвичи из 50 старых домов в 33 новых дома.

Форум создан инициативной группой очередников города Москвы. Наша цель – объединить очередников города Москвы для решения жилищных вопросов. Здесь вы можете общаться с единомышленниками, делиться опытом, узнавать последние новости в жилищной сфере и многое другое.

Читайте также:  Доли земельного участка

Трижды очередник: что скрыто за отчётом о выдаче квартир в Москве

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Просмотр темы 4 В данной теме делимся опытом успешного прохождения перерегистрации.

Модератор: Natalia Форум создан инициативной группой очередников города Москвы. Наша цель – объединить очередников города Москвы для решения жилищных вопросов. Здесь вы можете общаться с единомышленниками, делиться опытом, узнавать последние новости в жилищной сфере и многое другое. Добро пожаловать! Использование материалов, размещенных на сайте, допускается только со ссылкой на сайт ocheredniki.

Задать вопрос бесплатно юристу онлайн: Уже подключены к онлайн-юристу города: Москва Московская область Санкт-Петербург Ленинградская область Самарская область Нижегородская область Ростовская область Волгоградская область Свердловская область Курская область Новосибирская область Тюменская область Челябинская область Краснодарская область Башкортостан Татарстан Кемеровская область Омская область Пермский край Саратов Иркутская область ХМАО Крым и множество других городов и регионов.

Бесплатная консультация юриста по телефону для жителей Москвы и Санкт-Петербурга: Москва и Московская область: 8 (499) 703-35-33 доб. Поручитель в суде: как не платить за должника. Куда обращаться за наследством Куда обращаться за наследством в Челябинске.

Таким образом, в самые короткие сроки вы получите экспертные советы от опытных правоведов. Советы специалистов онлайн ежедневно помогают многим миллионам как юридических, так и физическим лицам решать насущные житейские проблемы и вопросы. Например, вы подаете налоговую декларацию или, у вас, как у гражданина РФ возникли сложности с конкретным магазином и необходима консультация по защите прав потребителей.

Многих руководителей в местных администрациях уберут так же под шумокмол пропал без вести или бежал. Тарас, ответьте пожалуйста полгода индульгенции будут работать в любом случае для всех штрафов.

Мы советуем не рисковать Вы прекрасно понимаете, насколько велика ценность объекта недвижимости в нашем прекрасном городе. Проверка и корректировка договоров и других документов. Присутствие на подписании договора.

Время пол 11 там каждый вечер кричат подростки, играют и не дают спать. Оформили кредит в одном из банков, естественно сейчас без страховки не оформляют. Наша, возможно, вина есть в том что не вникли в сам договор страхования.

Во-вторых, вероятность того, что такой специалист возьмет у Вас деньги и пропадет, крайне мала. Каждый здравомыслящий автоюрист дорожит своим удостоверением адвоката. В-третьих, если по Вашему мнению, адвокат не выполнил своих обязанностей, прописанных в договоре, Вы вправе обратиться в коллегию адвокатов. Там будет принято решение о дальнейшей работе данного специалиста.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как мы решаем ваши вопросы в ДГИ (Департаменте городского имущества города Москвы)

По результатам проведения перерегистрации учетного дела ДГИ обязан письменно уведомить нас о принятом решении в установленном порядке.

ЖАЛОБА

на противоправные действия сотрудников Департамента городского имущества (далее ДГИ) города Москвы

Наша семья является очередниками г. Москвы на улучшение жилищных условий, год постановки на учет год, номер учетного дела №___

Департамент городского имущества г. Москвы (дата) №___ письменно нас уведомил о том, что наша семья включена в обеспечение жильем в текущем году.

Перед принятием решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность жилых помещений с помощью города уполномоченный орган исполнительной власти г. Москвы (ДГИ) проводит проверку оснований, позволяющих жителям г. Москвы состоять на жилищном учете и дающих им право на получение в пользование либо приобретение в собственность жилых помещений с помощью г. Москвы (ч. 6 ст. 16 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29). С уведомлением нам был предоставлен перечень требуемых документов для перерегистрации учетного дела. (дата) нами были сданы запрашиваемые документы.

По результатам проведения перерегистрации учетного дела ДГИ обязан письменно уведомить нас о принятом решении в установленном порядке.

Порядок учета в целях реализации городских жилищных программ граждан определен постановлением Правительства Москвы от 09.09.2008 N 815-ПП «О порядке учета граждан в целях реализации городских жилищных программ». Согласно п.п. 7.1, 7.4 ДГИ осуществляет перерегистрацию жителей города Москвы, состоящих на учете в порядке, установленном законом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 19 июня 2007 г. N 469-ПП «Об утверждении регламентов подготовки, согласования и выдачи Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы отдельных извещений». Согласно административному регламенту Департамента сотрудники ДГИ в течение 5 рабочих дней осуществляют правовой анализ представленных документов (сведений) в целях прохождения процедуры перерегистрации и подтверждения в полном объеме условий и оснований для предоставления жилых.

В соответствии сПостановлением Правительства Москвы от 19.06.2007 N 469-ПП (ред. от 09.12.2014) «Об утверждении регламентов подготовки, согласования и выдачи Департаментом г. Москвы отдельных извещений» утвержден Регламент подготовки, согласования и выдачи Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы извещений о внесении изменений в учетные дела граждан, состоящих на жилищном учете.

Срок оформления документов, определенных в настоящем регламенте, исчисляется в рабочих днях. Подготовка и выдача извещения на основании личного заявления гражданина осуществляется в течение 15 рабочих дней с даты приема заявления.

Извещения по результатам перерегистрации, проводимой в соответствии со статьей 16 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», готовятся и направляются гражданину в течение 15 рабочих дней с даты выявления оснований для внесения изменений. Общий срок проведения перерегистрации 30 рабочих дней.

Наша семья предоставила в полном объеме требуемый пакет документов для перерегистрации учетного дела. По истечении (срок) извещения о результатах проведения перерегистрации нашего учетного дела мы не получили. Сроки предоставления государственной услуги нарушены.

(дата) №____ наша семья письменно обратилась в Департамент с просьбой сообщить о результатах проведения перерегистрации учетного дела нашей семьи.

В полученном ответе Департамента от (дата) №___ нам сообщают следующую информацию: описать ответ ДГИ

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, а органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления такого права. В соответствии со статьей 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда.

Как очередники, согласно ст. 57 ЖК РФ, ст. 17 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», а также положениями государственной программы города Москвы «Жилище», утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 № 454-ПП, мы имеем право улучшить свои жилищные условия, как в пользование по договору социального найма, так путем приобретения в собственность с помощью города Москвы (ч.6 ст. 16 Закона города Москвы от 14.06.2006 N29).

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ: граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Право выбора формы улучшения жилищных условий закреплено законом за очередниками признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ); жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 ЖК РФ); граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч. 4 ст. 1 ЖК РФ); ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Кодекса, другого федерального закона (ч. 5 ст. 1 ЖК РФ).

ДГИ не обоснованно и не законно затягивает процесс прохождения процедуры перерегистрации учетного дела нашей семьи, что является нарушением моих жилищных прав и прав моей семьи на улучшение жилищных условий.

Считаю действия сотрудников Департамента циничным издевательством над нашей семьей, а так же фактическим отказом выполнять требования Конституции РФ, ЖК РФ, и Закона № 29 города Москвы, Постановления Правительства Москвы N 815-ПП.

По данным фактам незаконных и неправомерных действий сотрудников ДГИ в отношении нашей семьи было направлены жалобы в Прокуратуру г. Москвы (дата) и (дата). Прокуратура не отреагировала на наши жалобы, ответа о принятых мерах по устранению нарушения наших жилищных прав мы не получили. Сроки рассмотрения нашей жалобы нарушены, что является грубым нарушением Федерального закона от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», нарушением ст. 10, ст. 21 ФЗ «О Прокуратуре РФ», нарушением Приказа Генерального Прокурора от 30 января 2013 г. N 45.

В связи с тем, что Прокуратура является надзорным органом за соблюдением Конституции РФ и исполнением законов и в обязанности Прокуратуры РФ входит рассмотрение заявлений и жалоб о нарушении человеческих свобод и прав, а так же осуществление мер пресечения и предупреждения нарушений наша семья просит вашего вмешательства в создавшуюся ситуацию.

В связи с вышеизложенной информацией и предоставленными фактами прошу:

1. принять меры прокурорского реагирования к устранению нарушения сроков проведения перерегистрации учетного дела нашей семьи,

2. письменно уведомить о принятом решении по результату проведения проверки действий сотрудников ДГИ в отношении проведения перерегистрации учетного дела нашей семьи.

Обращаю Ваше внимание, что нарушение наших прав на улучшение жилищных условий, установленных Конституцией, Жилищным Кодексом РФ, законами города Москвы, ведет к установленной законодательством РФ ответственности.

Перерегистрация учетного дела

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Перерегистрация учетного дела». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 октября (№ 2556-р) утвержден предельный (максимальный) индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги по субъектам…

Ведомство рассматривает регистрационные материалы на пестицид (ядохимикат) и принимает решение в течение 22 (двадцать два) рабочих дней с даты представления регистрационного досье. При обращении за государственной регистрацией посредством веб-портала «электронного правительства» www.e.gov.kz решение принимается в течение 22 (двадцать два) рабочих дней.

После издания приказа Ведомство в течение 8 (восемь) рабочих дней уведомляет регистранта (заявителя) в письменной форме о досрочном прекращении действия государственной регистрации пестицида (ядохимиката).

Новинки

На данный момент не существует единой проверочной системы на состояние авто по залогу, поэтому при любых сомнениях покупку лучше отложить или отменить. В целях подачи документов в электронном виде на государственную регистрацию через сеть Интернет необходимо подготовить транспортный контейнер, содержащий перечень документов. те же документы, что и при первичной регистрации.

Заявка на регистрацию (перерегистрацию) собственных грузовых вагонов Приложение 2. Технический паспорт вагона Приложение 3.

Советские большие противолодочные корабли с небольшим количеством самолетов вертикального взлета и посадки не в счет.

Премьер-Министр Республики Казахстан С.

С конвейера завода «Эйлитон» вышел 5-тысячный прибор. Им стал экспресс-анализатор URiСКАН-strip, предназначенный для количественного определения анализов методом «сухой химии». Разработчик и производитель…

Поэтому на первых советских авианосцах — «Адмирал Кузнецов» и «Варяг» — решили применить оригинальную идею — взлет самолета со специального трамплина-рампы.

Перерегистрация учетного дела очередников

А как подавать в суд на ДГИ или в прокуратуру жалобу? Я с таким никогда не сталкивалась, маразм какой-то.

Перерегистрация очередника считается проведенной только после внесения изменений в учетное дело и в ИС «КУРС-3». 1.2.
Столичные школы присоединяются к городскому проекту «Дни московской конкуренции». До середины декабря в образовательных учреждениях города запланировано 5 крупных мероприятий, сообщил заместитель мэра…

Признать утратившим силу распоряжение Комитета муниципального жилья от 11.09.98 N 227 «Об определении года постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих жилищные льготы в предоставлении жилых помещений». 7.

Масштаб и стоимость работ по созданию полноценного авианосца и палубной авиации для него специалисты сравнивают разве что с проектами первой атомной бомбы или запуском человека в космос. Поэтому неудивительно, что первые корабли были «сырыми».

Следует отметить еще один аспект, а именно состояние домов, которое опять же оставляет желать лучшего.

Сотрудники компании «ИнтерГрафика» приняли участие в VI конференции Ed Crunch, которая была посвящена технологиям и инновациям в области образования. Для специалистов резидента ОЭЗ «Дубна», создающих мультимедийные…

Следует отметить еще один аспект, а именно состояние домов, которое опять же оставляет желать лучшего.

VI Международный агропромышленный молочный форум пройдет при поддержке Агрохолдинга «ОСП агро», объединяющего сельхозпредприятия на юге Московской области АО «Агрофирма…

Но даже предоставленная статистика по движению очереди в среднем на 3400 семей в год не вселяет в самих очередников, которых набралось уже порядка 80 тыс. семей, надежды на скорейшее улучшение жилищных условий.

Подавая документы на регистрацию права собственности, заявитель должен обратить внимание на то, что техническое описание квартиры в кадастровом паспорте и договоре купли-продажи (или. Документы на номерные агрегаты.

Правила эксплуатации и пономерного учета собственных грузовых вагонов (утв. на 29. Перевозочные документы на возврат порожних вагонов термосов оформляет грузополучатель, осуществивший выгрузку груза из этих вагонов. 5.2.

Читайте также:  Оформление земельного участка под недостроенным домом в собственность

Согласно приведенной департаментом статистике, в 2016—2017 годах 6,8 тыс. семей улучшила жилищные условия, в том числе 3,8 тыс. семей за счёт предоставления субсидии на приобретение или строительство жилья, на общую сумму 9,6 млрд. руб. 2,9 тыс. семей, город предоставил жилые помещения по различным договорам.

Платформы. Еще один популярный тип грузовых вагонов – платформа. «11» — Исключение вагонов из эксплуатации, проводится при утилизации вагонов по сроку службы или переводу вагонов под технологические нужды, без права выхода на пути общего пользования. В Карагандинской области прошли перерегистрацию 98 религиозных объединений.

Основной документ, удостоверяющий личность члена семьи (паспорт гражданина Российской Федерации), для каждого члена семьи заявителя (копия всех страниц — при обращении законного представителя члена семьи заявителя или лица, уполномоченного членом семьи в установленном порядке (далее — представитель члена семьи)).

В Старой Жадове крестная Епифания фигурирует в деле о пропаже церковной кассы

Не реже одного раза в пять лет Департамент вправе проводить перерегистрацию жителей города Москвы, включенных в список принятых на жилищный учет.

Все регистрационные материалы на пестициды (ядохимикаты), находящиеся в организациях-исполнителях, а также государственных учреждениях, участвующих в их рассмотрении, не подлежат разглашению.

В.) совместно с отделом ревизий и проверок (Титов Н.В.) обеспечить оперативный контроль за ходом перерегистрации и один раз в месяц докладывать о результатах на оперативных совещаниях (по пятницам). 4.

При этом, если гражданин был снят с учета без его согласия в виду нарушения правил пребывания на очереди, у него есть право в течение 3-х месяцев обжаловать решение местных органов уже в местном суде.

Вопросы по идентификации и классификации ОПО

Несмотря на то что семья или гражданин встает в очередь и претендует на материальную помощь, ее оказание не всегда осуществляется в тот же год, что и постановка в очередь. Денежных субсидий не хватает на всех нуждающихся, очередь продвигается, но медленно.

Решение судьи не вступившее в законную силу не имеет юридической силы. Не устраивающее решение суда, первой инстанции, вполне можно обжаловать.

Сколько дорог отремонтируют до конца года, какие станут платными и кто проверяет качество — интервью с С.

Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций в 2018 г.

По баллистической траектории: самолеты, которые никогда не летали

Важно помнить, что в очередь на улучшение жилищных условий может встать далеко не каждый житель Москвы. Для этого необходимо соответствовать нескольким критериям, наиболее важным среди которых является проживание в городе не менее десяти лет. Все эти годы вы должны быть зарегистрированы (. ) по месту жительства.

Что нам делать и как обязать ДГИ провести перерегистрацию учетного дела? Законны ли вообще требования ДГИ в этом отношении? Ведь ни ст.20 закона №29, ни в ином законодательстве не сказано, что при обеспечении очередников площадью обязательно учитывается площадь лиц, никогда не состоявших на учете и не бывших вселенными в помещение, занимаемое очередниками в качестве членов семьи.

Необходимость создать тренировочную базу для палубной авиации назревала с кристаллизацией авианосцев. Значительным импульсом для этого стал визит делегации ВМФ СССР в Соединенные Штаты Америки в 1975 году. Во время этой поездки советские военные посмотрели учебный центр Лэйкхерст (Lakehurst) и авианосец «Лексингтон». В помещении, где мы стоим на очереди, он никогда не был прописан, не вселялся, в качестве члена семьи, в очереди на улучшение условий никогда с нами не стоял.

Я верно понимаю, что департамент требует справку об отсутствии в собственности Вашего мужа жилого помещения на территории Туркменистана?

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Номер учетного дела на улучшение жилищных условий

В том числе самого актуального — курса повышения демографии страны в условиях демографической ямы. Москва — единственный регион, который не принял законодательные акты, регулирующие порядок предоставления земельных участков под строительство многодетным семьям в соответствии с п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ.
Перерегистрация учетных дел очередников. Как добиться от ДГИ перегистрации учетного дела без предоставления документов из Туркменистана моего мужа не очередника в данном учетном деле?

Договор аренды с ДГИ г. Москвы.
Подводные камни

Победив в аукционе и подписав договор аренды, многие «счастливые победители» считают, что достаточно платить арендную плату и можно пользоваться арендуемым помещением по своему усмотрению.

Но это далеко не так. Договор аренды заключается с ДГИ г. Москвы строго по форме, разработанной Департаментом. И эта форма разработана юристами департамента исключительно с целью защиты интересов ведомства и получения дополнительного дохода в бюджет.

Арендатору нужно внимательно изучить текст договора аренды и строго соблюдать его условия. В случае невозможности исполнения обязанностей по вине департамента- незамедлительно фиксировать все нарушения и сообщать об этом в ДГИ.

Если этого не сделать, то велика вероятность получения иска о взыскании штрафов, сопоставимых с годовой арендной платой, а в ряде случаев- расторжения договора аренды и выселения. При этом, обеспечительный платеж и стоимость выполненного Вами дорогостоящего ремонта Вам, скорее всего, не возместят.

Напротив, Вы не только будете выселены из помещения, но еще и
останетесь должны выплатить ДГИ неустойки и штрафы.

В данной статье мы проанализировали типовую форму договора аренды нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы. Именно она в большинстве случаев используется ДГИ при составлении договоров аренды на сентябрь 2018 года.

Итак, давайте разберемся, какие подводные камни для арендатора таит в себе данная форма.

1. Осмотр объекта при подписании акта приема передачи.
Договор аренды содержит условие, согласно которому на момент подписания акта приема-передачи арендатор подтверждает, что надлежащим образом идентифицировал и ознакомился с реальным состоянием Объекта аренды в результате осмотра, который осуществляется по адресу нахождения объекта нежилого фонда.

Таким образом, при подписании акта приема-передачи Арендатор обязан тщательно осмотреть помещение, сравнить его с паспортом БТИ и технической документацией. При выявлении несоответствий (состояния помещений, перепланировок, коммуникаций и т.п.) – подписать акт приема-передачи, указав на наличие данных замечаний.

Если этого не сделать, то в дальнейшем ДГИ не будет принимать претензии по качеству помещений, ссылаясь на подписанный без замечаний акт.

Отказываться от подписания акта стоит только в том случае, если Арендатор не намерен арендовать помещение. При этом, чтобы вернуть обеспечительный платеж и внесенную арендную плату доказывать несоответствие помещения договору скорее всего придется в суде.

Кроме того, если дефекты не были указаны в акте, по окончании аренды Департамент может выставить Вам претензии и обязать за свой счет эти дефекты устранить.

2. Перепланировка помещений.
Договором аренды предусмотрено право арендатора производить перепланировку Объекта нежилого фонда в случае, если в результате перепланировки не нарушается несущая способность конструктивных элементов здания, соблюдаются требования технических регламентов, не создается угроза жизни, безопасности и здоровью граждан, не нарушаются права третьих лиц и отсутствует необходимость внесения изменений в данные государственного кадастра недвижимости и ЕГРП.

Вместе с тем, любая перепланировка ведет, как правило, к изменению внутренней площади помещений, а значит возникает необходимость внесения изменений в ЕГРП.

В любом случае, перепланировка согласовывается Арендатором в обязательном порядке с Департаментом городского имущества города Москвы с дальнейшим согласованием перепланировки за счет средств Арендатора.

За перепланировку без согласования предусмотрен штраф в размере годовой арендной платы.

3. Сделки с правом аренды.
Согласно договору арендатор имеет право заключать сделки с правом аренды помещения, но с согласия арендодателя. В случае совершения в установленном порядке сделки с правом аренды Объекта аренды Арендатор обязан получить письменное согласие Арендодателя.

Вместе с тем, как показывает практика, в большинстве случаев ДГИ отказывает в согласовании любых сделок по продаже прав аренды. Это следует учитывать при проведении коммерческих переговоров, совершении сделок и вложении средств в объект аренды.

4. Окончание аренды.
Необходимо сообщить об окончании аренды за три месяца. И по окончании аренды обязательно подписать акт приема-передачи помещения. Даже если истекает срок аренды.

Если этого не сделать, то по окончании срока аренды договор будет считаться продленным на неопределенный срок и с Вас может быть взыскана арендная плата, как минимум, еще за три месяца.

5. Инженерные коммуникации.
Текущий ремонт и полное восстановление всех инженерных систем- обязанность арендатора.

Согласно договору аренды арендатор обязан за свой счет осуществлять текущий ремонт Объекта аренды. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем Объекта аренды: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.

Иногда восстановление коммуникаций настолько затратно, что полностью лишает смысла аренду данного помещения. Крайне целесообразно выяснить реальное состояние коммуникаций до участия в аукционе, в крайнем случае- до подписания акта приема передачи помещения.

6. Необходимость следить за приемом корреспонденции по юридическому адресу.
Следует отметить, что в современных реалиях это необходимо делать не только в связи с арендой. Тем не менее в практике достаточно много случаев, когда из-за несвоевременного получения корреспонденции происходило расторжение договора аренды, взыскание штрафов сопоставимых с годовой арендной платой. По истечении сроков на обжалование это весьма затруднительно оспорить в дальнейшем в суде, даже если действия арендодателя по Вашему мнению были незаконны.

7. Скрытые платежи.
Следует учитывать, что в арендную плату не включаются и подлежат оплате дополнительно:
– плата за пользование земельным участком, на котором расположен Объект аренды, или соответствующей долей в земельном участке;
– плата за эксплуатационное обслуживание, а также за долю в праве на общее имущество;
– плата за работы по капитальному ремонту Объекта аренды, права на который передаются по Договору аренды;
– плата за предоставляемые коммунальные услуги.

Кроме того, Арендатор в течение 15 дней с момента подписания Договора перечисляет на счет Арендодателя сумму за три последних месяца аренды. Указанная сумма фактически замораживается ДГИ на своем счете.

8. Уплата НДС производится отдельно.
Арендатор самостоятельно исчисляет налог на добавленную стоимость в размере, установленном действующим законодательством, удерживает его из арендной платы и перечисляет его в соответствующие бюджеты через налоговые органы по месту своей регистрации, указывая в платежных документах, от чьего имени произведен платеж.

Арендная плата в ДГИ перечисляется без НДС.

9. Одностороннее расторжение договора Департаментом.
Отказ от договора в одностороннем порядке (без возврата обеспечения) со стороны Департамента возможен в случае, если Арендатором допущено хотя бы одно из следующих нарушений:

а) наличие задолженности по арендной плате в течение двух периодов оплаты подряд либо недоплата арендной платы, повлекшая задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;

б) отказ от подписания в двухнедельный срок с момента получения уведомления о произведенном расчете ставки арендной платы (дополнительного соглашения об ее изменении);

в) передача Объекта аренды полностью или его части в субаренду, передача третьим лицам иным образом, а также иное распоряжение правом аренды без согласия Арендодателя;

г) использование Объекта аренды не по назначению.

При этом, если объект используется не по назначению, то помимо расторжения договора и выселения, с Арендатора взыскивается штраф в размере годовой арендной платы.

10. Субаренда запрещена.
При выявлении факта субаренды с Арендатора взыскивается штраф в размере 50% годовой арендной платы.

11. Заключение договора с коммунальными службами.
Согласно условиям договора Арендатор обязан заключить договоры со всеми коммунальными службами и передать (официально, с сопроводительным письмом) копии этих договоров в Департамент. Если этого не сделать Вам грозит штраф в размере 20% от годовой арендной платы.
Стоит отметить, что штраф будет начислен, даже если Вы заключили данные договоры, но по какой-либо причине не передали проект договора в Департамент.
Данная санкция весьма широко применяется Департаментом вне зависимости от наличия у ДГИ каких-либо убытков. Поэтому следует весьма ответственно отнестись к обязанности своевременно заключить договоры на холодное водоснабжение (Мосводоканал), горячее водоснабжение и отопление (МОЭК), электричество (Мосэнерго), либо заключить договор с эксплуатирующей компанией в многоквартирном жилом доме.

12. Целевое назначение использования помещения.
Включение в договор условия об обязанности использовать арендуемые цели не гарантирует физическую возможность такого использования.
Согласно условиям договора аренды Арендатор в 2-х месячный срок с даты государственной регистрации договора аренды обязан самостоятельно согласовать целевое назначение помещения с Роспотребнадзором и МЧС. При этом может выявиться невозможность использования помещения на указанные цели. Департамент при этом, в лучшем случае, согласует иное использование помещения. Расторжение договора с возвратом обеспечительного платежа при этом не предусмотрено.

Описанные выше положения могут отличаться в отдельных договорах, поэтому при принятии управленческих решений следует внимательно изучить текст именно Вашего договора аренды.

Если Вы арендуете помещения, принадлежащие городу Москве, стоит внимательно отнестись к исполнению условий договора, фиксировать исполнение всех своих обязательств, возможных нарушений со стороны Департамента. А в случае возникновения спорных ситуаций- обращаться в Арбитражный суд города Москвы с целью защиты своих прав. Как показывает практика, при обеспечении надлежащего уровня защиты суды достаточно часто защищают интересы арендаторов по данной категории споров.

Квирквия Бадри Амлиниевич,
руководитель адвокатского кабинета “ТоргПромПраво”
адвокат, К.Э.Н.
тел. для консультаций +7 (495) 230-11-77

Ссылка на основную публикацию