Меня выгнали из квартиры на улицу

Личный опыт«Москва научит тебя уважать закон»: Арендодатель выгнал меня из квартиры

Как предотвратить конфликт и что делать, если он случился?

Квартирный вопрос продолжает портить москвичей. В марте сотрудница просветительского проекта Arzamas Юлия Логачёва за несколько часов осталась без крыши над головой и всех своих вещей. Юлия снимала квартиру, однако новый собственник после серии конфликтов сменил дверные замки и отказался пускать Юлию внутрь. The Village разобрался в истории и узнал, как нужно действовать, чтобы не лишиться жилья.

«Ты принципиальная — я тоже»

Днем 10 февраля Юля Логачёва получила сообщение от дочери хозяина квартиры, которую она снимала последние десять месяцев: «Дай отчет, что оплатила, или на*** иди. Я буду действовать по букве закона. Ты принципиальная — я тоже. Москва научит тебя уважать закон». 2 марта она выгнала Юлию на улицу.

ЮЛИЯ ЛОГАЧёВА

Эту квартиру я нашла на ЦИАНе в мае 2016 года. Тогда она была в плохом состоянии и стоила относительно дешево. Владелец квартиры Андрей — мужчина в возрасте, поэтому переговоры по аренде вела его дочь Елизавета. Уже тогда она вела себя довольно странно: сперва хотела сдать квартиру за 30 тысяч рублей в месяц, на следующий день — за 35, потом опять за 30, а после и вовсе собралась ее продавать. В основном я общалась с ней через риелтора, но уже тогда поняла, что девушка не в себе и хочет заработать побольше денег.

Но собственником был ее отец, и с ним я заключила договор о найме жилого помещения на 11 месяцев — до 1 мая.
В первый же месяц проживания я за свой счет сделала в квартире ремонт. Электроэнергию оплачивала всегда вовремя, а деньги за квартиру носила лично в руки Андрею, потому что он говорил, что не имеет банковской карты. Это не очень хорошо, потому что теперь у меня нет никаких доказательств, что я все это время платила за квартиру.

Все было в порядке, пока 31 января я не получила от Елизаветы сообщение: «Мой папа болен, он в коме, ему нужна сиделка, поэтому стоимость аренды повышается на 5 тысяч рублей». Хотя согласно действующему договору нельзя увеличивать стоимость аренды. Тем не менее я хотела продолжать жить в этой квартире и была готова платить на 5 тысяч рублей больше с мая, когда текущий договор перестанет действовать. На мое сообщение Елизавета отреагировала неадекватно, начала меня оскорблять, требовать деньги и угрожать выселением. При этом важно понимать, что она не наймодатель, а лишь его родственник. Ее отец перестал отвечать на звонки, по его номеру телефона всегда отвечала дочь.

Позже Елизавета обвинила меня в неуплате аренды за квартиру, писала, что якобы соседи видели, как ее папа плакал оттого, что я не плачу ему деньги. На самом деле она просто хотела выгнать меня из квартиры и хорошо заработать. Учитывая ремонт, который я сделала в квартире, ее можно смело сдавать за 50 тысяч рублей в месяц.

10 февраля Елизавета написала, что ее папа умер и она дает мне три дня, чтобы съехать. Хотя по закону она станет владельцем квартиры только через шесть месяцев после смерти отца. В тот день я поняла, что дело принимает серьезный оборот, и поставила дополнительный замок на входную дверь в квартиру, чтобы Елизавета не проникла внутрь без моего ведома.

Вечером 2 марта я зашла в подъезд, услышала дверной хруст и сразу поняла, что вскрывают мою квартиру. Мне было страшно за свою жизнь, и я испугалась снимать взлом на камеру. Через 30 минут на двери уже стояли новые замки. Я вызвала полицию и написала заявление о незаконном взломе квартиры. Елизавета мне потом писала сообщения в духе: «Я видела тебя в подъезде, ты — ссыкло, вот что случается, когда не хочешь решать проблемы по-человечески».

В ОВД мне сказали ждать десять дней, но в квартире остались все мои вещи, в том числе деньги, документы и дорогие иконы, вся одежда, косметика, техника, мебель. Елизавета отказалась отдавать вещи, при этом она написала заявление в полицию, в котором обвинила меня в неуплате аренды за квартиру и угрозах ее затопить.

Я не стала обращаться в суд, чтобы не ждать решения по делу, к тому моменту срок моего договора аренды уже бы кончился. По телефону горячей линии МВД мне посоветовали вызвать наряд полиции и вместе с ним вскрыть квартиру, чтобы забрать вещи. Однако полицейские не смогли ничего сделать и предложили просто поехать в отделение, чтобы написать новое заявление о краже имущества.

После этого я решила действовать сама. Мы вместе с друзьями начали бить кулаками в дверь квартиры, и Елизавета вызвала полицию. В результате она согласилась через сотрудников полиции передать мне мелкие вещи и документы. Однако до сих пор в квартире остается моя мебель, бытовая техника и прочие вещи, общая стоимость которых, по моим подсчетам, составляет более 350 тысяч рублей.

Изначально я думала, что с Елизаветой получится договориться, но теперь собираюсь идти до конца и законными методами добиваться правосудия. Я готова прекратить действие договора, хотя и не думаю, что Елизавета вернет мне 30 тысяч рублей, которые я оставила в качестве залога. Сейчас моя главная задача — хотя бы вернуть свои вещи.

Меня выгнали из квартиры на улицу

квартира по какому адресу нахрдится?

Ну хозяйка жэсть конечно. Но если у вашего ребенка температура была то почему не обращались в больницу ? Ребенка с температурой поехали домой получается.

Сочувствую. Связались с какими-то мутными людишками. В следующий раз требуйте квитанцию хотя бы.
P.S. Мой муж ту бабу там же на тряпки бы порвал.

вообще то надо составить черный список таких квартир. чтоб хотя б другие не попадались.

да с температурой приехали из улуса и уехали. в медцентр показывались, лечимся.
квартира находится по ул. октябрьская. мы сразу же спросили насчет договора итп, а она сказала не составляют, и попросила никому не говорить. нет конечно я молчать не буду, если была бы возможность узнать настоящего хозяина квартиры. конечно если не эта женщина.

mama do4ki, точный адрес можете сказать?

mama do4ki, пора бы перестать надеяться на других людей..у улусников обычно мода на халявку где нибудь пристроиться.
если у вас было оплачено нормально вы бы не ушли..

на будущее, да я это поняла. в будущем будем иметь в виду. это не халявка, а мы оплатили 3000 за 2 сутки, это далеко не халява. негде было остановиться, в час ночи единственное, что могли найти.

mama do4ki, вы сами сказали хозяйке что уезжаете в пять часов.она пришла в пять.договорилась уже наверное с другими клиентами.
к ней какие претензии??вы сами сказали в пять.

ну, так то да. претензии такие, что выгонять маленького ребенка на улицу это уже сверх предела, чисто морально. ладно, если б только взрослые люди. ее клиенты – ее хлеб. это понятно. Но ребенок это ребенок, на улице не май месяц. еще говорит оплачивайте раз будете продлевать! когда как , еще раз подчеркиваю, времени у нас было много до окончания сутки. Я бы так не поступила! если дело касается ребенка, я бы не стала выгонять в такой суровый мороз, даже если они б сказали что будут стоять и ждать на улице.

mama do4ki, от того что у вас маленький ребенок что меняется. что за привычка везде выпячивать-ой у меня маленький ребенок,ой я многодетная ой я мать-одиночка и т.д.
никто вам ничего не должен.ваши дети это ваши заботы.и не надо ждать от окружающих особого внимания к вашим персонам.
я так поняла заплачено у вас было до часу ночи??но вы сказали хозяйке что уйдете в пять??
если уж на то пошло надо было ей позвонитб и предупредить что уйдете не в пять а в час ночи)))если не хотите доплачивать
из за вашей несобранности другие люди пострадали бы..вы не подумали что может кто то тоже с ребенком должен заехать??а вы изначально сказали уедете в пять а потом начали изворачиваться.

на будущее, при аренде квартиры в первую очередь надо смотреть есть ли документы на квартиру у тех кто вам ее сдает. если вам их не показывают, то лучше с ними не связываться

В следующий раз снимайте мини-гостиницы, все-таки надежнее тем более с ребенком. Там и квитанции дадут и не выгонят. Сейчас тут то без квитанции ничего не докажешь уже(

прошлым летом мы снимали 2 комнаты в квартире возле Манньыаттааха. 3 дня норм все было, а на 4й день хозяйка (а может и не хозяйка) запила с подругами. так подруги такие наглые, русскоязычные якутки, когда мы сказали, что мы сьезжаем, начали требовать с нас деньги,, типа оплата уже почасовая идет, если сьезжаете, надо было в 12часов, а щас уже 13ч. мы дали им 200рб, лишь б вышли из комнаты и не воняли. а у нас двое маленьких детей. хорошо, что лето было.

обычно в таких квартирах отсчет времени идет не от времени заезда

а от времени в 18 часов. т.е. если вы заехали в пять утра, то платите за сутки до 18-ти вечера. А не до 5-ти утра. В гостиницах так же. Видимо у хозяки с 18-ти сдача квартиры. А вы хотели до часу ночи что ли, раз заехали в час ночи? Это общепринятые правила в городе. В улусах может и по другому, но со своим уставом в чужой монастырь не приезжают. Надо было оговаривать условия заранее.

В этом случае хозяйка не виновата, вы сказали одно время, так и покинуть помещение тоже должны были в указанное время, как бы грубо это не звучало. И вправду, вдруг после вас женщина с 6-месячным ребенком ждет.

что все отписавшиеся оказались на стороне хозяйки квартиры. Тут про моральную сторону написали.

откуда хозяйке знать, что ребенок болеет?

или теперь всех с маленькими детьми пускать бесплатно жить?

Где написано бесплатно?

Текст прочитайте внимательно, автор написала, что заплатили, были еще сутки на проживание, но они сами отменили и предупредили, что раньше съезжают в 5 часов. Наверняка хозяйка знала, что приехали в медцентр на обследование или операцию, а не на представление в цирк. И заметьте хозяйка кв попросила никому не говорить, значит официально налоги не платит.

ну значит автор сама лох

раз не смогла отстоять свою позицию, и вышла с больным ребенком на улицу. Мне бы, к примеру, было пофиг на хозяйку. я бы ей рожу набил за своего ребенка и сказал бы что так и было.

А лох это судьба. Ваще лохов не жалко.

если конечно жизнь их научит, а не сломает

Что вы накинулись на автора. Даже о ребенке не подумали. О хозяйке какой то. Всё бумерангом возвращается не дай Бог вам в такую ситуацию попасть. Нашлись дофига городские и без проблемные. Что здесь значит сидят все городские? Сами наверное понаехали в Якутск и показываете на весь родительский форум, что вы червствые не культурные мамаши. Жаль ваших детей. Как бы вам не попасть в такую ситуацию.

ой не надо тут про улусную доброту сказки рассказывать

я один раз с таксистом поссорился, меня выкинули в деревне ночью в минус 30-ть на улицу. Ни одна сволочь мне дверь не открыла, даже за деньги. Так бы и замерз как собака, если бы не нашел гостиницу (случайно, ибо я не местный). Чуть пальцы себе не отморозил. И ведь ни одна деревенская гадина не подсказала где есть гостиница. Наматерили только и навизжали. а через месяц в этой же деревне у теплотрассы нашли мертвую девушку из города, замерзшую. по ватсапу инфа была. ее тоже таксист выкинул, видимо у улусников это такая привычка.

Beorht11, ты во первых мужик(или нет?), во вторых пьяный, в третьих, барагозил. нашел с чем сравнивать. деревенские не выкинули б с больным ребенком на руках. моя знакомая купила кв в городе и сразу сдала какому то мужчине. в посл время тот начал тормозить с оплатой и вот уже 2 месяца он живет там бесплатно. ну не совсем бесплатно, потом отдаст наверное. знакомая говорит, жалко его, до этого же своевременно платил. вот. даже мужчину не выкидывают. а я по вашим понятиям лох.

ты эту сказку расскажи

той мертвой девочке на теплотрассе, которую ни один деревенский не пустил погреться

а еще я подозреваю, что не так все было

обычно люди из улусов бескультурные и считают что им все должны.

и подозреваю, раз они ждали такси с района, то это ваще геморр. Потому что такси с района обещает приехать в разбросе времени с утра до вечера, пока они всех не соберут.

Видимо автор сказала что уезжает, а потом весь день ждала такси нервируя хозяйку. Заставляя ее ждать весь день на проходной. такое поведение и меня бы из себя вывело. Но люди с улусов бесцеремонны им пофиг.

Какие же злые вы. не какого сострадания в наше время не дождешься.

а ты сама то часто добро делаешь?

требовать у других добра легко, а ты возьми и пусти себе в дом бабу с больным ребенком бесплатно жить. что? Слабо?

Beorht11, Мир не без добрых людей. Что в Якутске в деревни. Много добрых и не жадных. В том числе и таксисты. У меня ребенок плюс ждем второго. Вчера мне таксист помог моего ребенка донести до 4 го этажа. Даже когда я не была беременной вторым. С первым тоже хотели помочь до нести до квартиры. Я сама отказалась. Поблагодарила.

надеяться на других всегда легко

особенно когда сама ничего не делаешь доброго. привыкла к халяве, все тебе помогают?

Оо. Как всё запущенно. Улус это ведь не обязательно деревня, захолустья. Всё от человека зависит от воспитание. Помоему вы не воспитаны как так своих детей воспитываете. Вы же на других форумах сидели и такую чушь писали. Ойй.

да нет, не захолустье

Верхневилюйск называется, считается городом почти

Как же умудрились

довести таксиста до такого состояния, что из машины высадили? Везде бегали по Верхне-Вилюйску стучались в двери и никто не открыл, да еще матерились на тебя, хотя деньги предлагал. Что за, что все шарахались?

ну может с виду был страшный))

широкий и огромный))

да просто таксист тупой оказался, я ему улицу и адрес сказал, а он не знает оказывается эту деревню. А я тем более не знаю. Вот блуждали по деревне час он психанул и выкинул. Говорит мол где адрес? А я ему говорю, мол что это он таксист и он должен знать. Так и поссорились.

время у нее было не сутки впереди а вечер до часу ночи.пусть бы в час выехали)))

еще раз повторяю, нет такого понятия в гостиницах

Читайте также:  Спор с соседями о границах земельного участка

во сколько заехал, во столько выехал.

Я например приходил в гостиницу в 7 утра и платил за сутки до 12 часов дня. За всего 5 часов. Потому что по часовой было дороже.

Потом идет отсчет с 12 до 12 – сутки.

ну, Да уже проехали. Мама с ребенком хотели получить понимание, сострадание а получилось всё наоборот и правду говорили Москвичи, что у нас люди в Якутске все какие-то замороженные не приветливые. Факт остается фактом.

Лена, какое ей понимание? ее тупости? сказала хозяйке мы выезжаем в 5 часов.а потом начала попу морщить..тоже не люблю таких людей которые ни то ни се.не могут определиться.скажи конкретно и делай как сказал.у каждого свои планы.почему хозяйка должна подстраиваться.
а насчет доброты..уж извините сейчас очень много любителей воспользоваться людьми в своих целях.
не хотела выезжать-заплати до утра и все.хозяйка же предлагала доплатить.нет,автора жаба задавила она поперлась с больным ребенком на улицу.если сама ТП никто не виноват

Мне кажется, что хозяйка или кто там увидела женщину с ребенком с беспомощную и нагло воспользавалась. Наверняка она знала и видела, что ребенок с и температурой. Вот и всё.

ой, а притворялась добренькой))))

а сама в людях видит только зло. что и требовалось доказать, вы не только злая, но еще лживая и лицемерная. я по крайней мере, хотя бы сам себя не обманываю..

пс: а еще я привык не верить в сказочные прибедненненькие истории в стиле “пожалейте”. Пока не выслушаю вторую сторону. Уверен и у хозяйки есть веские основания. А еще уверен, что окажется в конце, что автор про все науши наплела. чтобы пожалели и денег дали. Как меркантильная и расчетливая ушлая баба.

Beorht11, ты людей по себе не сравнивай

Beorht11, вот именно, прежде чем кидаться на автора с обвинениями “халявщица” надо вторую сторону тоже послушать, вдруг так и было.

откуда у вас столько злобы, агрессии и негатива? я знаю, во многих гостиницах подсчет идет от времени заезда. ну что из того что я из улуса? у вас то ли нет детей, то ли родитель ужасный. откуда вы знаете, какая у нас ситуация?
я хотела просто высказаться, а не искать сострадания, сожаления, господи! какая жаба? Вы вообще соображаете что пишите? ну и у людей фантазии!
beorht так вы еще и мужчина? о какой культуре может быть речи? на себя посмотрите! сидите тут с женщинами базарите, дел мужских больше нет? представляю какой вы! лучше молчите!
и на последок тем кто . , не дай бог вам пережить ту ситуацию, что пережили Мы, (я о больном ребенке!) . вы ничего не знаете. впрочем, все возвращается,каждое сказанное вами громкое, бессмысленное слово, у вас наверняка есть дети, раз здесь сидите. лучше подумайте о своих детях, если они у вас есть. О таких ситуациях вы не знаете, я о хозяйке квартиры, так лучше молчите. хозяйка знала, зачем и почему мы приехали.
я извлекла урок из всего этого.
а “хозяйке” квартиры следует быть тоже осторожней, это ее жаба ее может задавить. очень скоро ее “бизнесу” придет конец. всем спасибо за поддержку, советы, здоровья.

еще раз повторяю

в городе есть правила, это вам не деревня. Отсчет времени в гостинице идет не от времени когда вы заехали, а от определенного, либо 12-ти, либо 18-ти.

Обычно 12-ти. В таком случае вообще получается, что это вы нахаляву жили у хозяйки 5-ть часов.

И нечего меня затыкать. то что у тебя ребенок еще не дает тебе права тыкать в людей пальцами и указывать им что делать.

Beorht11, как я понимаю, гостиницей тут и не пахнет.

в посуточных квартирах

правила гостиничные. И обычно хозяйки сразу предупреждают, до скольки съем и во сколько съезжать.

Видимо автор мимо ушей пропустила.

почему вы не доплатили и не остались с больным ребенком до утра. ответьте на этот вопрос, а не изливайте истерику

Да йооопте. Что вы взъелись на автора, “улусники улусники” сами больно городские. Это не гостиница, а комната в квартире, она же заплатила за двое суток 3000, что, хозяйка не могла подождать один час?! Они в силу обстоятельств, перенесли отъезд. Beorht11, а вы хамло. Фигли мужик, в разгар рабочего времени заходит на родительский сайт, зная что там сидят в основном мамочки: одиночки, многодетные-в общем женщины. Так ладно бы зашел чтоб получить совет по теме ребенка, так нет превращает форум в базар! всяко ругает и обижает слабых. фуфуфу, не дай бог иметь такого мужа. Если что, моя родная тетя осенью пустила к себе жить бесплатно, девушку с ребенком, на три месяца, к слову сказать девушка оказалась очень таки хорошей, веселой. Так что мир не без добрых людей.

приватизировала форум? или форум называется “Для матерей-одиночек”? Или мужики уже не могут быть родителями?

судя по всему, Этот беорт – озлобленное своей немощью, обиженное существо – низкое и подлое,

тыкать тут не надо, вас не знаю и знать не желаю. Вот именно что мужики нормальные, в разгар рабочего дня, поругаться с женщинами через монитор не заходят, нормальные даже в спор не вступают. И где тут родительские чувства вы проявляете, обвиняя женщину оказавшуюся зимой на улице, с грудным, больным ребенком на руках?

«Я жила на улице»

Я же на Арбате почти жила. Там было несколько таких , как я: мы все время ходили из конца в конец улицы , иногда грелись в подъездах.

Cosmo рекомендует

Москвич – худи, новгородец – винтаж: что заказывают на AliExpress жители России

Рубашка в полоску — самая нужная вещь весны-2020: какую купить и с чем носить

Таня могла бы преподавать этикет при британском королевском дворе. Она и выглядит англичанкой , такой , как их описывали Джейн Остин или Шарлотта Бронте: здоровый румянец , каштановые волосы , строгий костюм. Она заведует жизнеобеспечением большого офиса , у нее прелестная улыбка и аккуратные очки в классической оправе. Десять лет назад Таня была бомжем.

Я САМА НЕСКОЛЬКО РАЗ ЗВОНИЛА РОДИТЕЛЯМ , НО ВСЕ ЗАКАНЧИВАЛОСЬ ТЕМ , ЧТО КТО-ТО ИЗ НАС БРОСАЛ ТРУБКУ.

«Мы отмечали первую сессию, — улыбается она. — Я была московской девочкой , жила с родителями , а тут меня пригласили в общежитие на какой-то праздник. Мы немного выпили , и я позвонила родителям , чтобы попросить разрешения не приезжать домой , а переночевать в комнате у подружек».

Тот телефонный звонок надолго изменил Танину жизнь. «Мне сказали: домой не возвращайся. — Она замолкает , глядя чуть близорукими глазами в угол кофейни. — Если честно , я совсем не ожидала такой реакции родителей. Но сказала себе: они просто вспылили , завтра все будет в порядке».

На следующий день Таня поехала домой. Дверь ей не открыли. Она несколько раз в течение того дня звонила родителям , но трубку никто не брал. Так началась Танина жизнь без дома.

«Сначала я какое-то время ночевала в общежитии или у друзей. — Она медленно водит ложкой в чашке с зеленым чаем. — Потом меня выгнали из общежития , да и мне стало неудобно обременять собой других. Так я попала на улицу».

На улице стоял февраль. До закрытия метро Таня каталась по разным веткам , благо с собой у нее всегда были конспекты лекций и пока еще действительный студенческий проездной.

Далее история Татьяны , что называется , из первых рук.

Были ли у меня нормальные отношения с родителями до этого эпизода? Смотря что считать нормальным. Я единственный ребенок в семье , видимо , нежеланный. Из меня всегда пытались сделать кого-то типа раба: сказали — должна сделать , кровь из носу. Сказали приехать — приезжай , даже если это противоречит здравому смыслу , ведь ехать ночью одной куда опаснее , чем переночевать у девчонок в общежитии и вернуться утром. Родители потом говорили , что искали меня… Но не найти меня в то время на Арбате — это было очень уж маловероятно. Поэтому , скорее всего , врали.

Я же на Арбате почти жила. Там было несколько таких , как я: мы все время ходили из конца в конец улицы , иногда грелись в подъездах. Меня даже несколько раз подкармливали — особенно часто добрый человек откуда-то с Кавказа , он постоянно приносил мне еду.

Я сама несколько раз звонила родителям , все это заканчивалось тем , что кто-то из нас бросал трубку.

Мы общались потом , они знают про внука , были у меня на свадьбе. Они еще не раз меня выгоняли. Видимо , выработалась такая привычка: как только я начинаю мешать — меня можно выгнать. В последний раз вмешались деньги — выгнали просто из-за квартиры , с мужем и ребенком. Мы с Андреем поженились , через какое-то время я забеременела , и моя бабушка — мамина мама — сказала: «Таня , я живу одна в двухкомнатной квартире. Приезжайте , живите со мной». Мы переехали. Когда ребенку было полгода , бабушка умерла и мы остались одни. Квартира досталась по наследству матушке. Она решила , что нас можно выгнать , а квартиру — сдать.

Родители очень долго пытались и до сих пор пытаются представить все так , как будто я сама сбежала. Не представляю , честно говоря , зачем мне это было делать , особенно в феврале. Я бы уж тогда летом сбежала , что ли.

Жила я на улице в общей сложности полгода. Сложнее всего с мытьем. Я старалась хоть иногда мыться и стирать одежду — обычно в туалетах на вокзалах. Вообще , чем опрятнее ты выглядишь , тем больше шансов , что тебе подадут. Я просила деньги у прохожих — стипендия быстро заканчивалась , а потом вообще стало сложно учиться , на улице-то! Несколько несданных лабораторных работ , недопуск к сессии — так я стала не только бывшей домашней девочкой , но и бывшей студенткой. Просить деньги достаточно просто , надо только делать это искренне. Я с самого начала поставила себе несколько « ограничителей», так я их называла. Вещи , которые я никогда , ни за какие деньги делать не буду — воровать , например. На улице важно знать свои границы , иначе путь по наклонной плоскости очень недолог. Скажем , мне предлагались разные варианты , и связанные с проституцией в том числе. Но этого я делать не могла. Я видела девчонок , спившихся за несколько месяцев , готовых на что угодно ради бутылки. Меня тоже не раз звали в компанию , но я всегда отказывалась — уж лучше искать еду в помойках у ресторанов.

ВООБЩЕ , ЧЕМ ОПРЯТНЕЕ ТЫ ВЫГЛЯДИШЬ , ТЕМ БОЛЬШЕ ШАНСОВ , ЧТО ТЕБЕ ПОДАДУТ МИЛОСТЫНЮ.

Ближе к весне у нас сложилась компания. Тогда в центре города было много пустующих подвалов , в одном из них мы и разместились. Это была уже практически домашняя жизнь. Зарабатывали мы , сдавая цветные металлы. На арбатских помойках большая конкуренция , поэтому мы ездили по всему городу. Вообще зарабатывали довольно прилично , ну для нашего положения , во всяком случае.

Когда стало совсем тепло , мы «поехали на дачу» — поставили палатку в одном из глухих углов Тимирязевского парка. Там был ручеек , и с утра казалось , что мы действительно живем где-нибудь за городом. Я иногда проезжаю мимо на электричке , смотрю из окна и не верю своим глазам: вот она , наша долина , совсем ничего не изменилось!

Вернулась домой второго сентября. Матушка моя вообще подвержена сменам настроения , и я до сих пор не могу постичь , как это у нее происходит. Летом я уезжала из Москвы , а в конце августа вернулась. Подумала , что надо позвонить: может , обстановка уже изменилась… Выяснилось , что , действительно , я была права. Матушка разревелась в трубку , сказала: «Танюха , приходи , мы тебя так долго ждали». Я вернулась , но ее настроение довольно быстро поменялось. Ну , по крайней мере , какое-то время у меня была крыша над головой.

На самом деле это были очень насыщенные полгода , я даже , наверное , могу назвать их самыми счастливыми. Трудно на улице было первый месяц , но особенно тяжело — первые две недели. Потом организм подстроился. Я девочка выносливая , очень многому научилась за эти полгода. Проблемы тоже приобрела , конечно , в основном со здоровьем: когда в начале марта спишь в палатке на земле , это не очень способствует хорошему самочувствию ( у меня с тех пор есть некоторые проблемы с позвоночником), но все остальное , как ни странно , пришло в норму — очень много двигаешься , все время на воздухе опять же. ( Смеется.) Я никогда за всю жизнь не была такой сильной , как тогда. И , как ни странно , я чувствовала себя человеком , хотя бомжей , конечно , никто за людей не считает. А я чувствовала себя очень живой. Я вообще бродяга по натуре , а тогда еще принадлежала исключительно себе. А до этого я была очень домашней девочкой , скорее , правда , поневоле: меня не выпускали гулять во двор , мне нельзя было нигде задерживаться. Я была очень послушной , практически паинькой. Мне всегда все запрещалось. Видимо , поэтому мою просьбу остаться на ночь в общежитии моя матушка восприняла как непослушание. А это был просто здравый смысл.

Со временем это превратилось в такой полуэпос , кусок « хиппанской» юности. Я никогда не делала секрета из того , что жила на улице; все мои друзья знают про это , вот даже нахожу возможным фотографироваться для этого материала. Я не афишировала ничего , но и не скрывала: мне нечего стыдиться , в этой истории никакой моей вины нет. Я оказалась на улице — ну так это с каждым может случиться. Здоровый человек может ногу потерять ни с того ни с сего , что ж теперь — вычеркнуть его из жизни? Если бы мне дали возможность что-то исправить… нет , я бы не стала трогать этот кусок жизни , разве только вырезала бы из него пару действительно страшных моментов. Я очень многое про себя поняла тогда , хотя бы то , насколько человек живуч , насколько трудно его сломать , если он сам этого не хочет.

ДРАТЬСЯ МНЕ ПРИХОДИЛОСЬ РЕГУЛЯРНО , НО , СЛАВА БОГУ,
Я ОКАЗАЛАСЬ НА УЛИЦЕ ПОСЛЕ
СЕКЦИИ ТЯЖЕЛОЙ АТЛЕТИКИ.

Как я сейчас отношусь к бомжам? Точно так же , как и раньше. Бомжи ведь очень разные. Я лично знаю человека , который является бомжем при двух высших образованиях , одно из которых юридическое. К опустившимся , пропитым алкашам отношусь точно так же , как и все: я понимаю , что очень хочется согреться , в том числе и таким образом , но в случае с людьми , живущими на улице , это абсолютно фатальная штука: раз начав , ты не остановишься никогда. 90% процентов бомжей , начавших пить, — обреченные люди , через год они становятся просто овощами. Я знаю только одну девочку , которой очень повезло: она была наркоманкой , и нашелся кто-то неравнодушный — помог ей. Но это один такой случай на сто тысяч. Ты ведь можешь рассчитывать только на себя. Ты можешь быть грязным , немытым , но если при этом сохраняешь ясность ума , то ты все можешь изменить.

Бывают ли друзья у бомжей? Бывают , конечно. Все мои по‑настоящему близкие , хорошие друзья — они как раз из того периода. Это не обязательно те , кому негде было жить , это и те , кто мне просто помогал тогда.

Читайте также:  Кому принадлежит доля умершей бабушки?

Что касается самого страшного , чего не хотелось бы помнить, — это только один эпизод , который мог травмировать очень сильно , если б я к тому моменту не обладала уже каким-то запасом прочности. 99% людей после такого оказываются в психбольнице. Надо помнить , что бомж женского пола — очень уязвимое существо , особенно для сотрудников милиции , которые всегда берут числом… Все обошлось. Правда , несколько лет еще преследовало.

Драться вот приходилось регулярно , но , слава богу , я оказалась на улице после секции тяжелой атлетики. У бомжей свои войны — за еду ли , за возможность помыться… На моей стороне всегда были здоровье и трезвость. Трезвость — важный фактор , особенно если в большинстве случаев твой соперник плохо держится на ногах.

А от милиции надо просто бегать: эти люди облечены неограниченной властью и тебя-то уж точно никто не защитит от них. Ладно бы просто паспорт проверяли — у меня был паспорт с московской пропиской , а одежда грязная — так я , например , с дачи еду , из электричек в воскресенье люди и погрязнее выходят. Но ведь на бомже можно сорвать все негативные эмоции. Можно самоутверждаться сколько тебе будет угодно. Поэтому лучше даже в диалог не вступать.

Что касается благотворительности — ну я не могу назвать это благотворительностью в прямом смысле. Я пытаюсь по мере возможности как-то помогать бездомным , в основном четвероногим — собакам. И вот мимо некоторых котов , как выяснилось , тоже не могу пройти: живет у меня теперь мохнатое , маленькое , четырехмесячное…

Я кормлю собак , как-то пристраиваю их , если есть финансовые возможности ( у меня рядом с работой много бездомных животных — там промзона). Собаки ходят друг к другу в гости , а потом некуда девать щенков , вот я и пытаюсь как-то их пристраивать. Пока не очень в этом преуспела , только собственное здоровье подорвала. ( Смеется.)

А мать я прощу только в одном случае — если она отдаст мне одну из своих трех квартир. У моих родителей пять комнат на двоих , а мы всей моей семьей занимаем неполные девять метров в квартире родственников мужа. У них двушка , в одной комнате живет сестра мужа с семьей , а в другой мы. Мне кажется , это неправильно как-то. Нечестно.

НУЖНА ПОМОЩЬ
В Москве и Санкт-Петербурге добровольцы выезжают в ночные рейсы , чтобы отогреть , накормить и даже подлечить бездомных.
Ты можешь помочь им , пожертвовав одежду ( особенно необходима теплая верхняя), или даже принять участие в благотворительном рейде.
Сообщи по телефону ( 495) 76−44−911 , если ты увидела на улице Москвы замерзающего или больного человека. Автобус « Милосердие» ездит по улицам Москвы с 20.00 до 6.00.

www.besprizornie.ru — эта организация помогает беспризорным детям. Тел. ( 495) 648−58−48 , 8−926−118−01−88.
Санкт-Петербург: www.homeless.ru , ул. Боровая , 112 Б. Тел. ( 812) 974−84−42.

Нужны вещи и любая посильная помощь — юридическая и медицинская.

ФОТОГРАФ: ТАНЯ ЗОММЕР. ВИЗАЖИСТ: ЭЛЬВИРА БОГОМОЛОВА.
СТИЛИСТ: ЛАДА АРЗУМАНОВА. НА ТАНЕ: ДЖЕМПЕР И ДЖИНСЫ MARINA RINALDI

Пожилых людей выгоняют жить на улицу. Что не так с тюменцами?

Одни ждут приставов, вторая оказалась в приюте для бездомных, третий на улице. Истории тюменцев о том, как они при живых родственниках стали бездомными или только ждут что их выгонят. Юристы советуют несколько раз подумать, прежде чем переписывать квартиру на любимых внуков или детей.

Внучка выписала из квартиры

В редакцию портала «Наш город» обратилась 79-летняя жительница Тюмени Надежда Климова. Она рассказала, что ее вместе с мужем из квартиры выгоняет родная внучка, на которую она оформила жилье.

«В свое время мы с мужем помогли купить дочери трехкомнатную квартиру, потом оформили дарственную на свою двухкомнатную квартиру на внучку. Спустя несколько лет, по ее просьбе, продали ту квартиру и купили четырехкомнатную, которую сразу оформили в собственность на внучку».

Долгое время Ярославна (внучка) жила вместе с бабушкой и дедом. Со слов Надежды Климовой в их семье все было в порядке. Внучку всегда любили, баловали и никогда не думали о плохом.

Пару лет назад в семье произошел конфликт. Ярославна переехала. Спустя время начались разговоры о том, чтобы дед с бабушкой съезжали с квартиры, начались угрозы судом и принудительным выселением.

«Квартира куплена полностью на наши деньги, кроме того, мы сделали с дедом хороший ремонт там. Я всегда сама оплачивала все счета за коммунальные услуги. И вот недавно мы получили иск, о том, что нас просят выписать из квартиры», – показывая документы, плачет пенсионерка.

За последние пару лет Надежда Александровна много раз обращалась в полицию, в прокуратуру, в суды – но все без успешно. Все свои сбережения она уже потратила на юристов. Недавно их выписали и сейчас старики ждут, когда придут приставы и выселят их с дедом из квартиры.

Закон есть закон.

«Куда не пишу везде отказ – собственник внучка – всё, до свидания! Из-за этих разбирательств мы окончательно подорвали свое здоровье, я много времени провожу в больницах – сердце не выдерживает, одно время лежала в неврологическом диспансере. У деда сначала случился инсульт, потом обнаружили онкологию на четвертой стадии», – пояснила она.

Корреспондент «Нашего города» связалась с самой Ярославной, внучкой Надежды Александровны, но девушка от комментариев отказалась, сославшись на то, что не хотела бы семейный конфликт выносить на всеобщее обсуждение.

К появлению публикации в СМИ она также отнеслась отрицательно.

«Обалдеть, у нас детей выкидывают из окон, а мы тут про пенсионеров пишем!», – высказала свое недовольство девушка.

К сожалению, ситуация случившаяся в жизни Надежды Александровны и ее мужа далеко не единственный подобный случай у нас в Тюмени.

Из квартиры в приют

Пожилые люди нередко остаются на улице, после того, как переписали квартиру на кого-то из своих детей, внуков или на человека, который обещает за ними ухаживать до конца жизни.

Сейчас в приютах для бездомных людей находится несколько человек, которые оказались на улице, а их квартиры заняли другие люди.

В тюменском доме милосердия «Богадельня» среди постояльцев есть бабушка, которая переписала квартиру на свою соседку.

«Захарова Нина Степановна попала к нам в июле прошлого года. Сейчас ей 85 лет она парализована и плохо говорит», – рассказала корреспонденту «Нашего города» Галина Паршуткина, руководитель приюта.

Сюда бабушку доставили из больницы. Как оказалось, у нее была своя квартира, которую она переписала на соседку. Взамен, та обещала за ней ухаживать, но спустя некоторое время отказалась от беспомощной старушки. Свой поступок женщина объяснила тем, что сама часто болеет и не может оказывать бабушке нужную помощь. На вопрос работников приюта про квартиру, женщина ответила, что уже сполна за нее отработала. Правда, не смотря на свой поступок, первое время соседка еще изредка навещала свою бывшую подопечную в приюте для бездомных.

Есть подобные случаи и среди постояльцев центра помощи бездомным «Милосердие».

Так, недавно волонтеры нашли мужчину, который рассказал им свою печальную историю. Он поведал, что у него есть свой дом в одной из тюменских деревень, в котором он и проживал. Но вот недавно его племянники сказали: иди мойся, одевайся и поехали! После чего привезли его в Тюмень, оставили и уехали.

Как рассказала корреспонденту «Нашего города» координатор центра Наталья Грачева, подобные этим истории происходят с бездомными людьми достаточно часто.

Когда юристы бессильны

В пресс-службе областной прокуратуры сообщили, что каждая из подобных ситуациях рассматривается индивидуально. Бывают случаи, когда людям все-таки удается вернуть жилье, переписанное на других. Но последнее слово всегда остается за судьей, признать сделку недействительной может только суд.

Тюменский юрист Сергей Чернов, пояснил, что если квартира передана по договору дарения, то в течении года даритель может обратиться в суд, чтобы признать сделку недействительной. Правда, тогда нужно будет доказать определенные обстоятельства, например, если подделана подпись, или даритель находился не в здравом рассудке. Также некоторые лазейки по отмене дарения есть и в статье 578 гражданского кодекса Р.Ф.

В остальных случаях с юридической точки зрения человек оформивший квартиру на другого остается бесправным. Поэтому совершая такой шаг нужно понимать, что он самовольно отдает ее другому человеку и обратно вернуть будет ничего нельзя. В будущем он уже не сможет претендовать на это жилье. В дальнейшем собственник имеет право выписать людей из квартиры, даже если у них это единственное жилье. К сожалению, пожилые люди очень доверчивы даже к посторонним, что уже говорить о родных детях и внуках.

«Если человек хочет подарить другому квартиру, но, при этом сам оставаться в ней, то он может заключить договор дарения с пожизненным разделением. В таком случае человек точно также дарит квартиру кому-то, но при этом документально прописано, что и сам будет проживать в этой квартире до конца жизни. Важно прописать и то, что человек, которому дарится квартира должен ухаживать за ним и прочее», – пояснил юрист.

Когда человек оплатил покупку квартиры и оформил в собственность на другого (если с момента регистрации сделки не прошло трех лет), он может обратиться в суд с иском, о взыскании необоснованного обогащения. Если срок давности в три года уже прошел, то сделать будет ничего нельзя.

Мнение психолога

Специалист в области психологии Марина Антонова считает, что проблема лишения близкого человека жилплощади не происходит на ровном месте. Родственники всегда могут найти способ решения даже очень сложного жилищного вопроса.

«Выселить родного человека из квартиры на улицу может только эмоционально холодный человек. Как правило, такими людьми вырастают вследствие того, что в детстве им самим не додали любви, не научили любить. Это может случиться в любой семье, независимо от статуса и обеспеченности. Иногда бывает так, родители стараются хорошо одеть, накормить, сделать так, чтобы ребенок ни в чем не нуждался, но при этом проявляют эмоциональную холодность. Забывают дать ему душевное тепло и любовь. Таким родителям чаще нужны успехи и материальные достижения, а не эмоциональная близость, – считает тюменский психолог Марина Антонова.

Также, по мнению психолога, иногда человек, не дополучивший в детстве любви от родителей, старается компенсировать это во взрослой жизни. И тогда он может попасть под влияние другого человека. Например, своей жены, мужа или возлюбленного. Пытаясь получить любовь от этого человека, он может даже придать своих родителей или родственников.

Выселение из квартиры непрописанного человека, не собственника

Человек проживает в жилом помещении без регистрации, при этом он не является собственником квартиры. Казалось бы, что выселить такого гражданина при желании не составит особого труда. Однако, не все так просто, как кажется на первый взгляд. Нежелательный жилец может оказаться из той категории лиц, выселение которых осложнено, либо вообще невозможно.

Кого можно выселить, а кого не получится ни при каких обстоятельствах, а также процедура выселения и возможные нюансы при различных вариантах выселения – обо всем и многом другом читайте ниже.

Можно ли выселить из квартиры непрописанного человека

Право на жилище закреплено Конституцией РФ, поэтому иногда доказать, что гражданин не имеет права проживать в жилом помещении и выселить его даже в судебном порядке порой нелегко.

Если гражданин не является собственником или совладельцем квартиры, особенно если он не имеет регистрации в данном жилом помещении, то выгнать его из квартиры не составит особого труда.

Некоторые сложности возникнут при выселении:

  • недееспособных граждан, если их недееспособность признана судом;
  • несовершеннолетних;
  • инвалидов;
  • близких родственников.

Как выселить не прописанного гражданина

Обстоятельства, при которых гражданин вселился в не принадлежащую ему квартиру, могут быть различными, например:

  • родственники приехали на пару недель и задержались, их дальнейшее присутствие нежелательно, но добровольно уезжать они не хотят;
  • взрослый сын привел в квартиру свою девушку, которой так понравилось у вас жить, что она решила остаться, но вам ее присутствие доставляет массу проблем, она же уходить не собирается;
  • знакомые из другого города попросились пожить у вас, пока они не найдут съемное жилье, но поиски квартиры затянулись;
  • другие подобные ситуации.

Конечно, лучше не допускать подобных ситуаций, для того чтобы подстраховаться и для защиты от нежелательных в дальнейшем жильцов, собственник должен знать несколько несложных правил:

  1. Гости могут находиться в жилом помещении по приглашению других проживающих до 23-00, дальнейшее нахождение должно быть согласовано с владельцем квартиры. Например, если к вашей дочери пришла подруга, то остаться на ночь она может только с вашего согласия, конечно, при условии, что вы, а не ваша дочь являетесь собственником квартиры.
  2. Не нужно передавать ключи от жилого помещения посторонним людям, даже если вы их неплохо знаете. Вы можете разрешить переночевать им одну ночь, а они могут расценить это как приглашение на длительное или постоянное проживание.
  3. Нельзя давать письменное разрешение на регистрацию в вашем жилом помещении на неопределенное время. В крайнем случае, можно дать разрешение на временную регистрацию, оговорив предварительно все условия проживания, желательно в письменном виде.
  4. Если вы позволяете постороннему человеку, временно проживающему в вашем доме, оплачивать коммунальные услуги, будьте готовы к тому, что, в случае выселения, вы столкнетесь с определенными трудностями.
  5. При возникновении любых конфликтов вы имеете все основания вызвать правоохранительные органы, которые помогут вам выдворить нежелательного гостя из квартиры или дома.
  6. Также вы имеете право потребовать у любого гражданина, не имеющего регистрации в вашем жилом помещении, покинуть его немедленно, при необходимости обратившись за помощью к участковому либо в органы ОВД.

Особенности и нюансы

В разных обстоятельствах, при которых человек заселился в жилое помещение и при которых собственник пытается его выселить, существуют различные особенности, нюансы и варианты выдворения нежелательного постояльца.

Таким образом, собственник будет уверен, что по прошествии указанного в документе времени нежелательный жилец съедет. А последний, в свою очередь, может не опасаться, что владелец квартиры предпримет кардинальные шаги по его немедленному выселению.

Без предоставления другого жилья

Если гражданин проживает в жилом помещении без регистрации и он не является владельцем этого жилья, то выселение обычно происходит «на улицу», то есть, без предоставления альтернативного жилого помещения.

Но в тех случаях, когда выселяемые граждане проживают, пусть и незаконно, совместно с несовершеннолетним ребенком и у них нет другого жилья, они могут обратиться за помощью в органы опеки и попечительства. В таком случае у нарушителей появится небольшой шанс обрести крышу над головой взамен жилого помещения, из которого их должны выселить.

Принудительно

Нередки ситуации, когда уже есть решение суда о выселении, а нарушитель все равно упорствует и не желает съезжать. В таких случаях происходит принудительное выселение из жилого помещения. Но собственник квартиры должен соблюсти некоторые правила:

  1. Ни в коем случае нельзя пытаться самому выдворить нежелательного квартиранта. Это чревато серьезными последствиями: от вероятности самому пострадать в потасовке до последующего судебного иска от жильца, если он или его вещи пострадают от ваших действий.
  2. Полученный в канцелярии суда исполнительный лист владелец квартиры передает в службу судебных приставов, где на основании этого документа открывается исполнительское производство. Далее следуют действия сотрудников ССП.
  3. Пристав в присутствии двух понятых (обычно это соседи) описывает все имущество нарушителя и выставляет ответчика за пределы жилого помещения.
  4. При физическом сопротивлении нарушителя действиям судебного пристава, последний может вызвать наряд полиции.
  5. Вещи выселяемого переправляются в специальные места хранения, которые он впоследствии может получить по описи, составленной приставом.
  6. Закон запрещает владельцу квартиры до тех пор, пока нарушитель не будет выселен, менять замок либо ограничивать ему доступ в жилое помещение другим способом, пока не будет произведено принудительное выселение либо пока он не съедет сам. Если собственник жилого помещения, например, поменяет замок, нарушитель имеет право обратиться в те же правоохранительные органы с жалобой, что собственник квартиры незаконно удерживает его вещи.

Основания и условия

Для того, чтобы добиться положительного решения суда по иску о выселении, истец должен доказать в судебном процессе, что ответчик утратил или не имел изначально оснований для проживания в жилом помещении. Основаниями для использования жилого помещения даже в тех случаях, когда гражданин не зарегистрирован на данной жилплощади, можно отнести:

  • супружеские отношения с владельцем (либо арендатором) жилого помещения;
  • ведение совместного хозяйства (брак не заключен, но граждане живут совместно);
  • заключенный на законных основаниях договор аренды или субаренды;
  • отсутствие задолженности по уплате коммунальных платежей;
  • использование квартиры по ее прямому назначению;
  • разрешение на проживание в жилом помещении со стороны владельца квартиры.

Любое нарушение этих оснований влечет за собой возможность выселения граждан с занимаемой ими жилой площади. При этом собственник квартиры не обязан подыскивать своим квартирантам альтернативное жилье либо возмещать какие-либо материальные расходы жильца.

Например, гражданин Гуляев имея трехкомнатную благоустроенную квартиру, разрешил своему сыну с невесткой поселиться у него. Молодая семья была зарегистрирована в муниципальной квартире и для того, чтобы не утратить на нее право, решила не прописываться на жилплощади Гуляева.

Через три года сын Гуляева попал в ДТП и через некоторое время скончался. Гуляев был не против того, чтобы вдова его сына оставалась и дальше в его квартире, он посчитал, что она станет ему помощницей в старости и планировал оставить квартиру бывшей снохе в наследство.

Однако, через некоторое время вдова стала водить в квартиру компании, распивать спиртные напитки, шуметь, дело дошло даже до рукоприкладства. Гуляев несколько раз просил бывшую сноху прекратить попойки, а затем потребовал, чтобы она съехала. Просьба была проигнорирована. Гуляев несколько раз обращался к участковому, но профилактические беседы и протоколы о правонарушении тоже не помогли.

Гуляев обратился с исковым заявлением о выселении в суд. В судебном заседании он заявил, что его бывшая сноха в квартире не зарегистрирована, ведет аморальный образ жизни, тем более, у нее есть альтернативное жилье. Суд принял решение о выселении нарушительницы.

Куда выгонят?

Поиск нового места жительства в тех случаях, когда жилец не является владельцем квартиры и живет в ней без регистрации – забота выселяемого. Собственник жилого помещения не обязан искать квартиранту альтернативное жилье и, тем более, не обязан выплачивать ему какую-либо материальную компенсацию за то, что он покинет помещение.

Как выселить из дома без суда

Существует два способа выселения нежелательного жильца без привлечения судебных органов: добровольно и с привлечением исполнительной власти (полиции).

Добровольное выселение

Самый быстрый способ, не требующий никаких материальных и моральных затрат. Законодательство определяет, что любое выселение должно начинаться именно с этого способа. Что необходимо сделать, чтобы выселить нежелательного квартиранта без привлечения третьих лиц?

В требовании собственник должен указать следующее:

  • на каком основании он требует жильцы покинуть жилплощадь;
  • в течение какого срока он должен съехать;
  • дата составления и подпись собственника.

В случае отказа незарегистрированного жильца выполнить это требование, документ станет доказательством попытки собственника жилья урегулировать спор в досудебном порядке.

С помощью сотрудников полиции

Если квартирант не внял вашему требованию, вы имеете право обратиться за помощью к сотрудникам правоохранительных органов. Нельзя сказать, что этот способ – панацея, ведь никакой сотрудник полиции не имеет права принудительно без решения суда выдворить вашего жильца из квартиры.

В любом случае, письменные обращения в правоохранительные органы также впоследствии станут доказательством попытки досудебного урегулирования конфликта.

Как выселить непрописанного человека из квартиры через суд

Итак, никакие попытки решить проблему без суда не помогли, последняя инстанция для решения проблемы – обращение в суд. Это самый длинный по времени и затратный по средствам процесс, но в том случае, если будут соблюдены все правовые нормы – самый надежный.

Для обращения в судебные органы истец должен:

  • составить исковое заявление;
  • собрать все необходимые документы и доказательства;
  • заплатить госпошлину;
  • передать весь пакет документов в суд;
  • принять участие в судебном заседании;
  • передать исполнительный лист в ССП.

Но в первую очередь необходимо определиться – кто является собственником жилого помещения. Здесь два варианта:

  • квартира приватизирована и собственником являетесь вы либо ваш родственник;
  • жилое помещение находится в муниципальной собственности, а вы являетесь только арендатором.

Рассмотрим выселение через суд в каждом из вариантов.

Из приватизированной квартиры

Если гражданин, проживая в квартире, не участвовал в ее приватизации, то в будущем он не имеет права распоряжаться жилым помещением. Но у него может сохраниться право проживать в такой квартире, если он ранее в ней зарегистрирован и является:

  • несовершеннолетним;
  • иждивенцем собственника;
  • ранее отказавшимся от ее приватизации.

Исковое заявление о выселении из приватизированной квартиры может подать только собственник жилого помещения. Документ должен быть составлен без юридических и грамматических ошибок, в иске должны содержаться следующие сведения:

  1. Наименование и реквизиты судебного органа, в который направляется исковое заявление. Необходимо соблюсти подсудность дела, то есть, иск подается в районный (городской) суд по месту нахождения спорного жилого помещения.
  2. Личные данные истца и ответчика, а также, при необходимости, третьих лиц.
  3. Название документа «Исковое заявление о выселении».
  4. Точный адрес жилого помещения, из которого истец просит выселить ответчика.
  5. На каком основании истец владеет квартирой (ссылка на свидетельство о регистрации права собственности).
  6. Исковые требования.
  7. Мотивация претензий истца к ответчику. Здесь истец должен указать на незаконность проживания ответчика в данной квартире и доказать это.
  8. Список свидетелей, которых могут выступить в суде с указанием их ФИО и адресов.
  9. Пронумерованный перечень прилагаемых документов.
  10. Дата и подпись.

Образец искового заявления о выселении из приватизированной квартиры

К иску должны быть приложены документы, имеющие отношение к делу и являющиеся доказательствами незаконности проживания ответчика в жилом помещении:

  • любое удостоверение личности истца;
  • копии искового заявления по количеству участников процесса (не менее трех экземпляров);
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • документы, доказывающие попытки досудебного урегулирования спора (требование о выселении, протоколы из полиции и т.п.);
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • другие документы, которые могут подтвердить законность ваших требований.

Из муниципальной квартиры

Порядок подачи иска о выселении из муниципальной квартиры аналогичен процедуре выселения из приватизированной. Но есть несколько нюансов, рассмотрим их.

  1. Так как собственником квартиры является муниципалитет, то он тоже может подать иск о выселении. но это не значит, что только собственник может инициировать выселение из муниципального жилого помещения. Это право имеют и ответственный квартиросъемщик, и даже соседи.
  2. В случае подачи иска от имени органов местного самоуправления, его интересы представляет физическое лицо (обычно юрист муниципального органа) и, значит, в иске помимо вышеперечисленных, дополнительно необходимо указать:
    1. сведения о представителе истца (анкетные данные);
    2. реквизиты доверенности на представление интересов муниципалитета в данном судебном процессе;
    3. реквизиты и полное наименование органа местного самоуправления, от имени которого подается иск.

Сроки, стоимость и случаи отказа в оформлении

Сроки любого судебного разбирательства зависят от конкретных обстоятельств. Процесс может длиться от одного месяца до полугода и, в отдельных случаях, более года.

Стоимость судебного процесса будет зависеть от нескольких факторов. Если истец решит не привлекать юриста, а также не понадобятся никакие платные справки, то иск обойдется в 300 рублей (именно столько стоит госпошлина для исков неимущественного характера).

Суд может отказать в приеме искового заявления. Это происходит в тех случаях, когда текст документа составлен не в соответствии с требованиями, либо истец в иске указал ложные сведения. Также суд не примет иск, если нет документа об уплате госпошлины.

Судебная практика

Судебная практика по искам о выселении граждан, не являющихся собственниками, и проживающих без регистрации показывает, что чаще всего суд идет навстречу истцу. Но только в тех случаях, когда у ответчика имеется альтернативное жилье, либо он ведет себя совсем уж неподобающим образом.

Если же ответчик просто снимает жилье у собственника квартиры, при этом утрачивает все законные основания для нахождения в жилом помещении, то суд чаще всего будет на стороне истца.

Судебные тяжбы о выселении – одни из самых сложных и запутанных. Желательно, еще на первом этапе выселения нежелательного квартиранта, обратиться за помощью к грамотному юристу, потому что любая ошибка на любом этапе судебной тяжбы чревата проигрышем.

Положение усугубляется еще и тем, что, согласно законодательству, повторная подача иска по требованиям, которые уже были рассмотрены в суде, и по ним было принято решение, не допускаются. Поэтому необходимо очень ответственно отнестись к составлению искового требования, к сбору доказательной базы, к ведению дела в судебном заседании. И это еще один повод обратиться к грамотному адвокату.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Циничная ложь московской мэрии: что нам ответили о насильном выселении ветерана ВОВ

На статью НИ “Гримасы реновации: ветерана войны выгоняют из квартиры до Дня Победы”, в которой говорилось об удовлетворении Никулинским судом Москвы иска Департамента городского имущества о выселении ветерана ВОВ Абаляевой Л.А, неожиданно отреагировал Департамент труда и соцзащиты. Мы внимательно изучили его позицию.

Олег Горюнов

Несмотря на то, что текст, опубликованный на сайте Департамента труда и социальной защиты населения, адресован абстрактным “СМИ”, и в нем ни слова не говорится о газете “Новые Известия”, но, совершенно очевидно, что имеется в виду наша статья о ветеране ВОВ Абаляевой Л.А., ведь никто, кроме нас, о ее выселении не писал.

И вот что сказано в сообщении столичной мэрии:

“В СМИ появилась информация о переезде вдовы ветерана. Действительно, упомянутая в статье квартира ранее принадлежала вдове ветерана Лие Александровне Абаляевой, но затем по дарственной была передана её внучке, которая в настоящий момент проживает в Ницце (Франция).

Фактически сейчас в этой квартире живет подруга внучки, а сама вдова ветерана проживает в Московской области.

Вопрос по реновации обсуждался только с внучкой как собственницей, ей неоднократно предлагали различные варианты по переселению, она даже согласилась, но потом перестала выходить на контакт.

В ближайшее время социальные работники с ней обсудят сложившуюся ситуацию.

Действительно, есть решение суда о замене жилплощади, но в настоящее время никаких действий по этой квартире не предпринималось.

Департамент держит ситуацию на контроле, всё будет решено в рамках закона в интересах ветерана. Благодарим всех неравнодушных за волнение, но призываем не драматизировать и не спекулировать на чувствительной теме.

Пресс-служба Департамента труда и социальной защиты города Москвы”.

Мы решили разобраться, еще раз связались с теми, у кого брали интервью, и даже встретились с Лией Александровной в той самой квартире, которая включена в план реновации Москвы – кв. № 78 в доме 51 по улице Удальцова.

Нужно признать, что автор этой статьи, рассказывая о судьбе Лии Александровны, допустил две фактические ошибки:

1. Ветерану ВОВ не 90 лет, – Лии Абаляевой девяносто один с половиной год.

2. Оставаться в своей квартире, которую пожилой человек не хочет менять на ту, что Департамент городского имущества Москвы ей выделил по программе реновации, она имеет право не до Дня Победы: ветеран ВОВ, по решению судьи Никулинского суда Казаковой О.А., и поддержанного прокурором Кисловой Е.М., должна покинуть значительно раньше – 23 февраля – в День защитника Отечества.

Перечитать внимательнее решение суда пришлось из-за заявления Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы.

Заявление это анонимное – его никто не подписал – ни сотрудник пресс-службы, ни ее начальник. В конце только значится: “Пресс-служба Департамента труда и социальной защиты города Москвы”.

Однако, у автора этой статьи есть все основания полагать, что писал текст даже не сотрудники пресс-службы этого ведомства, иначе он бы знал, КАК ПРАВИЛЬНО называется ведомство, от лица которого он обращается в федеральное СМИ с обвинениями в “спекуляции на чувствительной теме”. Департамент называется на самом деле так: Департамент труда и социальной защиты населения города Москвы.

Кто-то скажет: “Ну, подумаешь – забыли одно слово – население”.

Да, одно, но это слово очень важное – ведь маленькой частичкой этого населения и является ветеран ВОВ Лия Абаляева, вдова ветерана ВОВ.

В первом же предложении пишется о вдове ветерана, причем не указывается, какой войны, – мол вдова ветерана какой-то войны. Во втором предложении уважаемая Лия Александровна опять величается “вдовой ветерана”.

Мы вынуждены еще раз заявить: Лия Александровна является и вдовой ветерана Великой отечественной войны Абаляева Александра Сергеевича, и сама она – ветеран ВОВ:

Далее сообщается о том, что внучка “вдовы ветерана в настоящий момент проживает в Ницце (Франция)”, – мол, не сочувствуйте старушке – у нее внучка во Франции живет.

Сообщаем, что внучка Лии Абаляевой – Светлана Гринева – не является депутатом Госдумы, членом кабинета министров и т.д. и имеет право жить там, где считает нужным, а еще хочется добавить вот что: именно Светлана из далекой Франции вступилась за свою любимую бабушку, нашла в России СМИ, которое не побоялось написать о такой неприглядной истории, происходящей с ветераном ВОВ в канун 75-летия Дня Победы:

“Мне все СМИ, в которые я обращалась, отказались писать о моей бабуле. Укор соцзащитников я расцениваю, как . нет, не буду даже о них ничего говорить. После Вашей статьи только очухались, стали звонить, помощь предлагать: Вам что о каждом ветеране ВОВ нужно написать, чтобы помощь им предложили? И что за помощь: на выбор – или телевизор, или стиралку, или пылесос, или холодильник. Мы сказали, что нам ничего не надо от них. Нам нужно, чтобы квартиру Лии Александровну подобрали такую, которая ей понравится, а это, кстати, не во власти Департамента соцзащиты, а того департамента, о котором Вы писали – Департамента городского имущества – это он бабушку через суд заставляет ехать туда, куда ему надо”.

Действительно, почему на статью в НИ ответил не тот, на кого обижается ветеран ВОВ, а совсем другое ведомство, автору этой статьи тоже непонятно.

Но вернемся к письму “соцзащитников Москвы”: они пишут, что “Лия Абаляева живет в Московской области”.

Вот что на это нам сегодня заявила сама Лия Александровна:

Читайте также:  Регистрация реконструкции дома по дачной амнистии
Ссылка на основную публикацию