Как заставить ответчика выполнить решение суда по приведению квартиры в исходное состояние

Как заставить ответчика выполнить решение суда по приведению квартиры в исходное состояние

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Кто должен привести перепланированную квартиру в прежнее состояние? Решение суда

Департамент обратился в суд с иском об обязании ответчиков привести жилое помещение – квартиру в прежнее состояние, существующее до выполнения перепланировки.

Выводы суда: суд постановил обязать ответчиков привести жилое помещение в прежнее состояние.

При этом, суд отклонил доводы ответчика о том, что квартира приобретена уже в перепланированном состоянии, поскольку, он являясь собственником доли спорного помещения, обязан устранить нарушение прав других собственников жилых помещений в многоквартирном доме, связанных с реконструкцией, перепланировкой и переустройством этого помещения.

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 октября 2013 г. по делу N 33-9606/2013

Судья: Вожжова Т.Н.
А-57

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Провалинской Т.Б.,
судей Гареевой Е.Б., Славской Л.А.,
при секретаре Ж.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гареевой Е.Б.
гражданское дело по иску департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска к К., О., М. о возложении обязанности,
по апелляционной жалобе О.,
на решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 24 июня 2013 года, которым постановлено:
“Обязать К., О., М. привести жилое помещение – в прежнее состояние, в соответствии с выпиской из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на .
В случае неисполнения ответчиками решения суда предоставить департаменту городского хозяйства администрации г. Красноярска право привести жилое помещение – квартиру . в прежнее состояние, в соответствии с выпиской из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на . с отнесением расходов на К., О., М. в равных долях.
Взыскать с К., О., М. в равных долях с каждого в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме . рублей”.
Заслушав докладчика, судебная коллегия,

Департамент городского хозяйства администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к К., О., М. о возложении обязанности приведения жилого помещения в прежнее состояние.

Требования мотивированы тем, что ответчики выполнили самовольную перепланировку и переустройство жилого помещения, которые нарушают права и законные интересы третьих лиц, в связи, с чем просят обязать ответчиков привести жилое помещение – квартиру . в прежнее состояние, в соответствии с выпиской из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на .

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе О. просит отменить постановленное решение и принять новое решение по делу, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Указывает на незаконность и необоснованность решения, так как суд дал неправильную оценку представленным доказательствам, не определил лицо, совершившее самовольную перепланировку. Кроме того, полагает необоснованным отказ в приостановлении производства по делу в связи с тем, что в производстве суда имеется гражданское дело по его иску к прежнему собственнику квартиры – Г. о расторжении договора купли-продажи спорной квартиры, взыскании убытков.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие участников процесса, уведомленных о рассмотрении дела надлежащим образом, проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав О., поддержавшего апелляционную жалобу в полном объеме, Р., полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. ч. 1, 2, 3 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 г., установлено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования, не допускаются” (п. 1.7.2); перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, К. является собственником . долей в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: . общей площадью . кв. м, О. является собственником . долей в праве собственности в указанной квартире, М. имеет в собственности . долей в праве собственности в данной квартире.

Обстоятельства того, что в двухкомнатной квартире по указанному адресу произведена перепланировка, в результате которой квартира разделена на три изолированные комнаты, в комнатах выгорожены помещения санузлов, кухня переоборудована под жилую комнату, подтверждаются материалами дела, в том числе выпиской из технического паспорта от . актом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края . и сторонами не оспаривались.

Более того, из показаний допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей . проживающих в одном подъезде с ответчиками, следует, что вследствие устройства санузлов в каждой из комнат общедомовая система вентиляции не справляется с повышенной нагрузкой, запахи из канализационных сетей поступают в их, вышерасположенные квартиры. При этом согласия общего собрания жильцов дома на дополнительное подключение к инженерным коммуникациям не истребовано, расположение созданной комнаты в кухне – помещении вспомогательного назначения, прямо противоречит п. 9.26 СНиП 31-01-2003.

департамент городского хозяйства администрации г. Красноярска вынес предупреждение собственникам спорной квартиры о приведении самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, установив срок для устранения до . Однако, до настоящего времени жилое помещение пребывает в переустроенном и перепланированном состоянии, что не оспаривалось ответчиками в ходе рассмотрения дела.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции дал оценку доводам и возражениям сторон, представленным ими доказательствам, на основании чего пришел к правомерным выводам об удовлетворении требований Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска к К., О., М. о приведении жилого помещения – квартиры . в прежнее состояние.

При этом суд верно исходил из того, что доказательств, свидетельствующих о согласовании с органом местного самоуправления в рамках предоставленных полномочий проекта перепланировки квартиры, предусматривающего образование трех комнат и оборудование в каждой комнате самостоятельного санузла, установку такого оборудования с подключением к водопроводу и канализации, получении согласия на такое переустройство, не представлено, до настоящего времени обязательные для исполнения требования предписания ответчиками также не выполнены.

Правильными являются и выводы суда о возложении на ответчиков обязанности по уплате государственной пошлины в равных долях, поскольку из ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку при рассмотрении спора суд полно и всесторонне проверил обстоятельства дела, правильно определил круг юридически значимых обстоятельств по делу, дал объективную, соответствующую нормам процессуального права оценку доказательствам. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам, достаточно аргументированы с применением норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Довод апелляционной жалобы О. о том, что он приобрел долю спорного помещения уже в перепланированном состоянии, не может быть принят во внимание и служить основанием к отмене решения суда, поскольку, он являясь собственником доли спорного помещения, обязан устранить нарушение прав других собственников жилых помещений в многоквартирном доме, связанных с реконструкцией, перепланировкой и переустройством этого помещения.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно не приостановил производство по делу до рассмотрения другого дела, не может служить основанием к отмене правильного решения суда. Как следует из материалов дела определение об отказе в приостановлении производства по делу в установленном законом порядке не обжаловалось. Однако, вывод суда об отсутствии оснований для приостановления производства рассматриваемого дела является правильным, так как разрешение спора о расторжении договора не имеет значения для рассмотрения заявленного иска. В случае расторжения договора, О. будет иметь возможность защитить свои права иным способом, предусмотренным законом.

Иных доводов, которые могли бы служить основанием для отмены решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, обжалуемое решение постановлено в соответствии с установленными обстоятельствами дела, соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ, и не подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает дополнить решение суда указанием на срок приведения жилого помещения в прежнее состояние, так как в соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. Судебная коллегия полагает установить такой срок до . полагая его достаточным.

Кроме того, судебная коллегия полагает исключить из резолютивной части решения указание на то, что в случае неисполнения ответчиками решения суда предоставить департаменту городского хозяйства администрации г. Красноярска право привести жилое помещение – квартиру . в прежнее состояние, в соответствии с выпиской из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на . с отнесением расходов на К., О., М. в равных долях, поскольку, ст. 29 ЖК РФ предусматривает иные последствия неисполнения возложенной судом обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

Решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 24 июня 2013 года уточнить, указать на срок исполнения возложенной судом обязанности по приведению квартиры . в прежнее состояние в соответствии с выпиской из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на . года – до .

Исключить из резолютивной части решения указание о том, что в случае неисполнения ответчиками решения суда предоставить департаменту городского хозяйства администрации г. Красноярска право привести жилое помещение – квартиру . в прежнее состояние, в соответствии с выпиской из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на . с отнесением расходов на К., О., М. в равных долях.

Читайте также:  Родственники оспорили завещание

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу О. – без удовлетворения.

КАК ЗАСТАВИТЬ ОТВЕТЧИКА ИСПОЛНИТЬ РЕШЕНИЕ СУДА ОБ ОБЯЗАНИИ СНЕСТИ ЗАБОР?

В статье анализируются основные теоретические и практические аспекты исполнительного производства по исполнению вступившего в законную силу судебного решения об обязании перенести забор.
После вступления в законную силу решения суда, на основании которого Ответчик обязан снести (перенести) забор, возникает обоснованный вопрос: как заставить Ответчика исполнить это решение.
На практике в подавляющем большинстве случаев Истец сталкивается и вынужден бороться с противодействием со стороны Ответчика в фактическом восстановлении нарушенных прав. В основе противодействия Ответчика, конечно же, лежат причины психологические, обусловленные нежеланием признавать свое поражение.
Стадия гражданского процесса, призванная обеспечить реальное восстановление нарушенных прав Истца называется «Исполнительное производство».Для возбуждения исполнительного производства необходимо получить в суде, которым принято решение, специальный документ – исполнительный лист. Для этого нужно подготовить и подать в суд заявление, в котором будут указаны стороны, номер дела, ФИО судьи, содержание принятого решения, указание на его вступление в законную силу, а также соответствующее требование.
В просительной части такого заявления можно указать как требование о выдаче исполнительного листа (лучше на руки Истцу или его представителю), так и требование о направлении этого исполнительного листа судебным приставам исполнителям.
Не углубляясь в некоторые практические особенности судебного делопроизводства можно с уверенностью сказать, что быстрее, а также надежнее будет получить исполнительный лист на руки. Очень важно тщательно проверить исполнительный лист на предмет достоверности содержащихся в нем сведений: правильно ли сформулирована обязанность Ответчика совершить определенные действия, наименование сторон судебного процесса, их адреса, номер дела и прочие сведения. При обнаружении опечаток (которые, к сожалению, встречаются довольно часто), необходимо составить и подать в суд заявление о замене исполнительного листа.
После получения исполнительного листа необходимо передать его в соответствующий отдел судебных приставов в порядке, установленном Законом об исполнительном производстве.В соответствии с положениями Закона об исполнительном производстве, исполнение судебного решения производится по месту совершения исполнительских действий). Поэтому с исполнительным листом следует обратиться в отдел судебных приставов – исполнителей соответствующего района.
Для возбуждения производства по исполнению судебного решения необходимо составить и подать заявление, в котором следует указать наименование, ФИО Взыскателя и Должника (именно так теперь именуются Истец и Ответчик), суть требований к Должнику. Если в соответствии с судебным решением в пользу Взыскателя были взысканы денежные средства, то необходимо указать реквизиты счета, на который впоследствии будут переводится денежные средства. К заявлению необходимо приложить исполнительный лист.
После возбуждения исполнительного производства вы получите Постановление о возбуждении исполнительного производства, в котором будет отражена важная для ваших дальнейших действий информация. В частности, номер исполнительного производства, ФИО судебного пристава – исполнителя, а также срок, в течение которого Должнику постановлено исполнить судебное решение.
Должнику судебные приставы – исполнители направят требование об исполнении принятого судебного решения, и, как было указано выше, установят соответствующий срок.
В течение этого срока Должник будет обязан снести (перенести) забор с вашего земельного участка и выплатить взысканные денежные средства.

Что происходит, если Должник не исполняет требования судебного исполнителя в установленный срок?

1. Должник обязан выплатить судебным приставам исполнительский сбор в размере 7 (семи) процентов о суммы, подлежащей взысканию. В рассматриваемом случае это касается взысканных в пользу Взыскателя судебных расходов.
2. По требованию неимущественного характера (собственно – переноса забора), Должник будет обязан выплатить судебным приставам 5 000 (пять тысяч) рублей. Если должником является организация, то размер исполнительского сбора составит 50 000 рублей.
3. Должник может быть привлечен к административной ответственности по ст. 17.15. Кодекса об административных правонарушениях в РФ, с назначением штрафа в размере:
– для физических лиц – до 2 000 рублей
– для лиц юридических – до 50 000 рублей.
4. Если неисполнение судебного решения носит злостный характер, то руководитель коммерческой организации может быть привлечен к уголовной ответственности по ст. 315 Уголовного кодекса РФ, с назначением наказания до 2 (двух) лет лишения свободы.

Согласитесь, меры ответственности достаточно существенные.

Важный момент. Просто подать исполнительный лист с заявлением в службу судебных приставов и никак не участвовать в дальнейшем развитии событий можно, однако это неэффективно. Дело в том, что на сегодняшний день судебные приставы в буквальном смысле завалены исполнительными производствами, что конечно же, влияет на качество их работы. Необходимо выяснить контакты судебного пристава – исполнителя, который занимается вашим исполнительным производством, и постоянно требовать от него информацию о совершенных им действиях.

Если вы видите, что, как говорится, воз и ныне там, то вы можете:

– обратиться с ходатайством к данному приставу с требованием совершить определенные действия;
– при отсутствии адекватной реакции на ходатайство, обратиться с жалобой на имя руководителя этого отдела службы судебных приставов;
– если не помогло – то обратиться с жалобой в управление службы судебных приставов, которая является вышестоящей инстанцией перед отделом;
– если ваши цели так и не достигнуты – то необходимо обратиться в суд с заявлением об оспаривании бездействия пристава – исполнителя.

Даже если судебный пристав действует добросовестно, то зачастую Должник все равно избегает исполнения судебного решения.

На этот случай в вашем арсенале есть еще один метод. Самостоятельное исполнение судебного решения.
Суть его заключается в том, что вы самостоятельно сносите забор своего соседа, а затем возмещаете свои расходы, затраченные на данное мероприятие.
Важно.
Прежде чем самовольно исполнить судебный акт, необходимо подать заявление в суд, принявший решение заявление об изменении способа исполнения судебного решения, путем наложения на Вас обязанности по его исполнению. Этим жестом вы обезопасите себя от возможных исков со стороны Ответчика о возмещении причиненного ему ущерба.
Получив на руки Определение суда, отдайте его вашему приставу.
Далее – реализуйте задуманное, сохранив при этом договора и квитанции об оплате услуг соответствующих организаций.
Чтобы взыскать затраченные Вами денежные средства необходимо обратиться в суд, принявший первоначальное решение, с иском о взыскании расходов, связанных с исполнением судебно решения.
К такому иску необходимо приложить документы, в которых прослеживается вся история ваших «судебных взаимоотношений» с соседом:
– судебное решение;
– копию исполнительного листа;
– постановление о возбуждении исполнительного производства;
– все документы, относящиеся к исполнительному производству;
– заявление об изменении способа исполнения судебного решения;
– определение суда об изменения способа исполнения судебного решения.
а также – документы, подтверждающие ваши расходы:
– договор;
– чеки, квитанции об оплате.
Для фактического исполнения судебного решения необходимо затратить большое количество времени, однако, это стоит того, поскольку в результате вы получите то, ради чего, собственно, затевалась вся судебная процедура.

Как заставить ответчика выполнить решение суда по приведению квартиры в исходное состояние

Решение Головинского районного суда г.Москвы по делу N 02-1062/2016 от 22.06.2016

Предыстория спора

Государственная жилищная инспекция (Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском, в котором просила вынести решение о продаже с публичных торгов жилищного помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Также Мосжилинспекция просила возложить на нового собственника обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Спор возник из-за того, что ответчик произвел в квартире перепланировку, в результате которой площадь объединенного санузла квартиры увеличена на 1,3 кв.м за счет площади жилой комнаты.

Собственник самостоятельно обратился в Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах по адрес с заявлением об оформлении акта о завершенном переустройстве и перепланировке жилого помещения в многоквартирном доме.

Однако инспекция отказала в признании перепланировки.

Решение было вынесено на основании следующих норм:

– п.24 “Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу”, утвержденного Постановлением правительства РФ от дата N 47;

– п.9.22 СНиП “Здания жилые многоквартирные”;

– п.2.6 СНиП 2.08.01-89 “Жилые здания”.

Государственная жилищная инспекция мотивировала отказ тем, что не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.

Впоследствии факт незаконной перепланировки был установлен представителями Управы. Был составлен протокол об административном правонарушении и оформлено предписание о приведении технического состояния в соответствии с технической документацией.

Собственнику было направлено предписание почтой, также направлялись напоминания о приведении жилого помещения в соответствие с технической документацией.

При этом предписания о приведении квартиры в прежнее состояние собственник не исполнил.

В связи с вышеуказанными фактами, Мосжилинспекция обратилась в суд с иском о приведении жилого помещения в соответствие с технической документацией. Исковые требования были удовлетворены. Но решение суда также не было исполнено.

Суть спора

В связи с неисполнением предписания и судебного решения о приведении квартиры в проектное состояние Государственная жилищная инспекция обратилась в суд с иском о продаже с публичных торгов жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Исковые требования мотивированы следующими нормами:

1. Жилищная инспекция имеет право проводить жилищный надзор.

Согласно ч.4 ст.20 ЖК РФ предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

2. Жилищным кодексом предусмотрена в качестве крайней меры продажа жилого помещения с торгов.

В соответствии с ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч.5 ст.29 ЖК РФ, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние…

С учетом всех обстоятельств дела суд согласился с доводами Государственной жилищной инспекции.

Позиция ответчика (собственника помещения)

Собственник не согласился с исковыми требованиями, но не явился в суд.

Доступ к полной версии этого документа ограничен

Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт» или купите этот документ прямо сейчас всего за 49 руб.

Как заставить ответчика исполнить решение суда

Все, кто с успехом заканчивали разбирательство в суде, сталкивались с этим ощущением – процесс позади, решение суда на руках, вот-вот решится многолетняя проблема. Но ответчик не спешит приступать к исполнению своих обязательств. Даже не звонит вам с предложением отсрочить исполнение обязательств или обсудить их условия. Когда обращение в службу судебных приставов не приносит плодов. Если невозможно исполнить решение суда – что делать?

Читайте также:  Нам положен выкуп или предоставление другого жилья в связи со сносом дома?

Чаще всего сталкиваются с ситуациями, когда по решению суда с проигравшей стороны взыскивается некая денежная сумма. По Гражданскому процессуальному кодексу суду дается 5 дней на изготовление полного текста решения, на практике же этот срок может достигать нескольких месяцев. С момента его получения у проигравшей стороны есть месяц для реализации права на его обжалование в апелляционной инстанции. Если проигравшая сторона этого не сделала, решение суда вступает в законную силу.

Теперь в суд можно подать заявление о выдаче исполнительного листа. Его могут готовить от нескольких дней до месяца, в зависимости от конкретного суда.

Через какое время судебные приставы должны исполнить решение суда?

Все просто, если вы судились с юридическим лицом. Надо обратиться в банк, где у ответчика имеется счет, и подать заявление стандартного образца с указанием ваших реквизитов. В течение в среднем трех-пяти банковских дней на счет поступят отсуженные деньги.

С взысканием средств у физических лиц сложнее. И вот почему:

Граждане не обязаны отчитываться об открытых банковских счетах перед налоговой службой. Поэтому судебный пристав не сможет сделать один запрос для обнаружения всех возможных источников средств – депозитов и других активных счетов в банках.

Узнать, в какой отдел судебных приставов нужно обращаться, можно на их официальном сайте. Вам нужно отыскать отдел в районе места жительства должника.

Если исполнение решения суда связано с наложением взыскания на недвижимое имущество – вселение, снос самовольной постройки, определение границ земельных участков, и тому подобное – возбуждать исполнительное производство надо в отделе того района, где находится недвижимость.

Основная масса людей хранит средства в одних и тех же крупных банках. Необходимо попросить пристава подготовить запросы в 10 самых крупных банков и самостоятельно подать их. Банки предоставляют ответы на эти запросы приставу в течение 1,5-2 недель. При положительном результате пристав накладывает арест на средства должника и списывает их на свой депозит, откуда они попадают к взыскателю.

Однако, ответчик мог твердо решить спрятать от вас свои сбережения. Небольших банков регионального значения очень много. В каждом подмосковном городе есть хотя бы один такой. На счета, открытые в таких банках, практически невозможно наложить.

Если найти денежные средства на счетах не получается, Приставы прибегают к истребованию других активов. Это в первую очередь имущество – движимое и недвижимое.

Здесь вы столкнетесь с проблемой многих государственных учреждений – огромной объем работы на плечах небольшого штата низкооплачиваемых сотрудников. Если вы это поймете, то перестанете безрезультатно требовать от ответственного сотрудника выполнения работы, которую физически он не успевает сделать. Нужно не только торопить пристава, но и оказывать содействие в выполнении им своих обязанностей.

Причем вам придется участвовать в работе по взысканию наравне с приставом. Пустить работу ССП на самотек – значит с вероятностью в 95% не получить результата.
Первым делом необходимо позаботиться о самостоятельном розыске имущества должника. Не стесняйтесь расспрашивать общих знакомых и применять другие методы наблюдения. Все имеющиеся данные нужно сообщить приставу в заявлении о возбуждении исполнительного производства.
Лучший способ убедить пристава заняться вашим делом в первую очередь – содействовать ему. Обеспечьте его максимумом информации о должнике. Сопровождайте его при выезде к должнику. Желательно даже отвезти его на своем транспорте. В пути угостите кофе.

При исполнении решения суда в отношении юридического лица вероятны ситуации, когда компания выводит деньги со счетов, узнав об окончании судебного разбирательства. Если это подтверждает банковская выписка, появляется рычаг давления в виде уголовной ответственности за такие действия лично в отношении генерального директора организации. Для этого необходима слаженная работа судебного пристава и взыскателя.

Куда жаловаться на бездействие судебных приставов

Если несмотря на вашу активность пристав ничего не предпринимает, необходимо письменно жаловаться его руководителю. Жалоба подается в порядке подчиненности – то есть для начала подается заместителю старшего судебного пристава. Если в течение трех дней не последовало ответа – старшему судебному приставу и так далее. Обычно этих действий достаточно для возобновления активности производства. Форма и порядок подачи жалоб подробно описаны в 124 статье Закона об исполнительном производстве.

Если от пристава не удается добиться эффективной работы, а жалобы остаются без ответа, остается обращаться в суд. Обращение с жалобой к должностному лицу не препятствует обращению в суд.

В соответствии с Законом о судебных приставах ущерб, причиненный взыскателю в результате бездействия пристава, подлежит возмещению государством. Надо показать, что за время, в которое органы принудительного исполнения бездействовали, должник успел избавиться от имущества, которое можно было взыскать. Это не только побудит приставов вплотную заняться вашим делом, но и с небольшой долей вероятности суд признает бездействие пристава незаконным. В судебные практике есть случаи, когда при этом понесенный ущерб выплачивался взыскателю за счет бюджета.

Взыскание алиментов и других периодических платежей

Если сумма долга составляет не более 25 000 рублей или взысканию подлежат ежемесячные платежи, например алименты, нужно обращаться непосредственно к работодателю должника. Статья 9 Закона об исполнительном производстве подразумевает такой порядок действия. С исполнительным листом и реквизитами банковского счета нужно обратиться в организацию, где трудоустроен должник.
Если такой порядок невозможен, нужно донести до должника, что за неуплату алиментов предусмотрена уголовная ответственность в соответствии со 157 статьей Уголовного Кодекса в виде исправительных работ. Если родитель уклоняется от уплаты алиментов на ребенка, необходимо обращаться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела.

Расчет удержаний по исполнительному листу – пример

Величина алиментов может быть установлена судом в долях или определена суммой. В зависимости от количества детей размер алиментов составит:
25 процентов на одного ребенка
33 процента на двоих детей
50 процентов- если детей трое или более
Удержания производят из всех доходов – не только заработной платы, но и премии и прочих. В расчет берутся суммы после уплаты НДФЛ, то есть меньше на 13 процентов.
Например:
Зарплата плательщика составила 50 000 рублей. В организацию поступил исполнительный лист, по которому нужно уплатить алименты на ребенка в размере ¼ заработка. Бухгалтер рассчитает и выплатит алименты в размере 10 875 рублей.

К сожалению, большая часть судебных решений так и остается на бумаге. Проведенная судебными органами работа бесполезна, если решение неисполнимо. Официальная статистика говорит о том, что исполняется только 40% решений судов.

Между тем есть особые судебные прецеденты, по которым реализовать судебный акт невозможно. Как пример: решение суда предписывает лицу не препятствовать в пользовании жилым помещением и не чинить препятствий проживанию другого лица. Дело сводится к бытовому противостоянию двух сторон, вынужденных сожительствовать ввиду стесненных условий. Вынужденно ставшие соседями люди меняют замки, устраивают скандалы и портят мелкое имущество. Даже если судебный пристав посетит такое место жительства и выдаст предписание о режиме использования жилья – эффект в отношении определенных категорий граждан будет длиться недолго.

Грамотные юристы оценивают перспективу судебного разбирательства еще до подачи иска. Запускать судебный механизм только для получения заветного решения суда – дело неблагодарное. Остается надеяться на авторитет института суда в глазах проигравшей спор стороны. Если ответчик не исполняет решение суда, дело здесь в общем уровне доверия к власти. С другой стороны – в отношении граждан, добровольно исполняющих решения суда, может хорошо работать досудебное урегулирование споров.

Наши судебные представители знают все о гражданских процессах, взысканиях и проконсультируют вас. Стоимость услуг по сопровождению исполнительного производства – от 10 000 рублей или 10 процентов от суммы. Для консультации оставьте свои данные в форме ниже или позвоните нам.

Дополнительное решение Любинского районного суда Омской области от 18 декабря 2008 г. Признавая решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое незаконным, суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о возложении на ответчика обязанности по приведению квартиры в первоначальное состояние, так как возможность использования ответчиком спорной квартиры фактически исключена, акты технического обследования квартиры не содержат информации об угрозе опасности для других жильцов дома в связи с выполненными работами по ее реконструкции

Дополнительное решение Любинского районного суда Омской области
от 18 декабря 2008 г.

Любинский суд Омской области в составе

председательствующего судьи Железновой Л.В.,

с участием истцов Ф., О., Г., С.,

при секретаре Цельмер С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление О., Ф., С. о принятии дополнительного решения по гражданскому делу по исковому заявлению В., О., Г., Ф., С. и Г. к администрации района, С. о признании незаконным постановления Главы района, восстановлении нарушенных прав общей долевой собственности, установил:

Истцы В., О., Г., Ф., С. и Г. обратились в Любинский районный суд с заявлением о признании незаконным постановления Главы района от 11 апреля 2008 года о переводе жилого помещения, принадлежащего С. – квартиры дома в нежилое помещение для размещения в нем парикмахерской. Просили суд восстановить их нарушенное право общей долевой собственности, обязать С. привести квартиру в первоначальное положение, взыскать со С. расходы по оказанию юридической помощи в сумме 6000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей.

Решением Любинского суда Омской области от 03 декабря 2008 г. данное гражданское дело было рассмотрено по существу и по нему было принято решение.

17.12.2008 года истцы О., Ф., С. обратились в Любинский районный суд о принятии дополнительного решения, мотивируя следующим.

Решением Любинского районного суда N 2-460 от 03.12.2008 г. их требования удовлетворены частично. Признано незаконным постановление Главы района, суд обязал Главу района устранить нарушения жилищного законодательства. С администрации района в их пользу взыскано 2000 рублей в качестве расходов по оплате юридических услуг. В удовлетворении остальных исковых требований им было отказано. Между тем судом не указано, в удовлетворении каких именно требований им отказано. При этом в мотивировочной части решения суда изложены выводы суда об отсутствии оснований для удовлетворения требований компенсации морального вреда. Кроме того, в решении суда отсутствует какая либо позиция относительно заявленного требования об обязании ответчика С. привести квартиру в первоначальное состояние. Непринятие решения по заявленному требованию относительно приведения С. квартиры в первоначальное состояние, лишает их законных прав на обжалование решения суда в этой части.

Суд полагает возможным удовлетворить заявленное ходатайство, так как в резолютивной части решения действительно не содержится суждения относительно требования истцов о необходимости приведения квартиры в первоначальное положение, хотя в судебном заседании стороны представляли доказательства и давали объяснения по данному требованию.

В судебном заседании истцы О., Ф., С., Г. поддержали доводы заявления и просили вынести дополнительное решение.

Представитель администрации в судебное заседание не явилась, хотя была уведомлена о времени и месте рассмотрения заявления надлежащим образом.

Ответчик С. в судебном заседании возражал против удовлетворения данного требования.

Заслушав стороны, обсудив приведенные в заявлении истцов доводы, суд приходит к следующему.

Читайте также:  Перераспределение долей в доме

Как следует из материалов дела, предметом судебного разбирательства по настоящему делу явилось требование истцов о признании незаконным постановления Главы района от 11 апреля 2008 года которым разрешено С. производить перевод жилого помещения – квартиры дома в р.п. Л. в нежилое помещение для размещения в нем парикмахерской. В данном постановлении (л.д. 34), а также в уведомлении о переводе (л.д. 41-42) содержится указание о необходимости провести реконструкцию помещения: демонтаж и установку перегородок, закладку дверных проемов, выполнение дверного проема из оконного до отметки пола.

Решением суда от 3 декабря 2008 года данное постановление признано незаконным, на Главу района возложена обязанность по устранению нарушений жилищного законодательства. Таким образом, в соответствии со ст. 258 ГПК РФ суд разрешил вопросы об обязанности руководителя органа местного самоуправления устранить нарушения, затрагивающие права других жильцов дома. При этом суд не вправе решать вопросы, относящиеся к исключительной компетенции соответствующего органа местного самоуправления.

Из обстоятельств, установленных в судебном заседании следует, что вследствие вынесения решения суда от 3 декабря 2008 года фактически исключена возможность использования С. спорного помещения как нежилого. Представленные суду акты обследования технического состояния квартиры (л.д. 125, 157) не содержат информации об угрозе опасности для других жильцов дома в связи с выполненными в квартире работами по реконструкции. Кроме того, данный объект не введен в эксплуатацию, не имеется соответствующих документов о результатах выполнения работ по реконструкции помещения, техническое состояние жилых помещений не проверено.

При данных обстоятельствах не имеется оснований для удовлетворения требований истцов о возложении на С. обязанности по приведению квартиры в первоначальное состояние.

Руководствуясь ст. 201 ГПК РФ, ст. 254 ГПК РФ, суд решил:

Отказать В., О., Г., Ф., С. и Г. в удовлетворении требований, предъявленных к С. о приведении квартиры в доме в первоначальное состояние.

Дополнительное решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Любинский суд.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 21 января 2009 года дополнительное решение оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Дополнительное решение Любинского районного суда Омской области от 18 декабря 2008 г.

Текст решения официально опубликован не был

Решение суда о возложении обязанности привести помещение в прежнее состояние № 2-3788/2017

Гражданское дело №2-3488/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года г.Красноярск

Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яковенко О.В.,

при секретаре Левданской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского хозяйства администрации к ФИО1 о возложении обязанности привести помещение в прежнее состояние,

Департамент городского хозяйства администрации обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности привести помещение в первоначальное состояние.

Мотивирует требования тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение № по адресу в , которое является самовольно перепланированным и переустроенным. В связи с обращением жительницы дома по адресу , Департаментом городского хозяйства проведена проверка, по результатам которой установлен факт самовольного устройства входной группы, выполненного путем демонтажа подоконной части наружной стены, и возведения крыльца из металлоконструкций с лестницей и двери ПВХ. Разрешение на реконструкцию ответчиком в установленном порядке получено не было. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в течение 30 дней с момента получения указанного уведомления. До настоящего времени требования истца не исполнены, в этой связи истец просит обязать ФИО1 за свой счет привести нежилое помещение № по адресу в в первоначальное состояние, путем восстановления подоконной части наружной стены, демонтажа крыльца с лестницей в течение двух недель с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Департамента городского хозяйства администрации не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещалась судом своевременно надлежащим образом по месту жительства, проверенному судом по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по , судебное извещение возвращено суду без вручения в связи истечением срока хранения.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не направила.

В силу ст. 117 ГПК РФ суд признает ответчика, уклоняющегося от получения извещения, извещенным о месте и времени судебного заседания и рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить в силу следующего.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 289 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.ч. 2ч.ч. 2, 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 1 ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ).

Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории , и Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и(или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

В соответствии с пунктом 3.5. Положения о департаменте городского хозяйства администрации , утв. Распоряжением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, к полномочиям Департамента отнесена выдача разрешений на строительство, согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории , и контроль за соблюдением требований законодательства при выполнении работ по переустройству и (или) перепланировке муниципальных жилых помещений.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником нежилое помещение № по адресу в , что подтверждается выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в нежилом помещении ответчика выполнены работы по увеличению оконного проема за счет демонтажа подоконной части наружной стены, с устройством дверного проема для изолированного входа в помещение, выполнена входная группа с устройством крыльца. Разрешение на реконструкцию ответчиком в установленном порядке получено не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено уведомление о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в течение 30 дней с момента получения указанного уведомления.

Указанное требование ответчиком не исполнено.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком принадлежащее ему нежилое помещение было переустроено и перепланировано самовольно, в нарушение установленного законом порядка без разрешения органа местного самоуправления, без согласия собственников жилых помещений многоквартирного дома. В течение установленного срока обязанность по приведению жилого помещения в прежнее состояние не исполнена.

При этом доказательств того, что произведенные перепланировка и переустройство отвечают требованиям безопасности, не создают угрозу правам и интересам граждан, проживающих в многоквартирном доме, ответчик не представил, в суд с соответствующими требованиями о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не обращался.

При таких обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить, возложив на ответчика обязанность привести принадлежащее ему жилое помещение в первоначальное состояние, путем восстановления подоконной части стены, демонтажа крыльца с лестницей в течение двух недель с момента вступления решения в законную силу.

По правилам ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 4 000 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Исковые требования Департамента городского хозяйства администрации к ФИО1 о возложении обязанности привести помещение в прежнее состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести за свой счет привести нежилое помещение № по адресу в в первоначальное состояние, путем восстановления подоконной части стены, демонтажа крыльца с лестницей, в течение двух недель с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ссылка на основную публикацию