Газовая магистраль на участке

Получить компенсацию за прохождение газовой трубы по участку

Добрый день! Вопрос про право ограниченного пользования земельным участком.

Земельный участок и дом (подключен к газу) в собственности. С седых времен прямо по середине участка проходит газовая труба (в собственности газовой компании), питающая и другие дома.

Собираюсь строить новый дом на участке, но труба мешает этому. Какие есть у меня законные основания требовать денежной компенсации за прохождение трубы по моему участку?

Основное чего я добиваюсь – заставить газовую компанию перенести трубу за их счет. Если придется с ними судиться, то сколько такое дело может тянуться?

Неожиданно много ответивших юристов на мой вопрос. Это приятно.
И, пожалуйста, разработайте правила мотивации ответа на бесплатные вопросы. К примеру, на pravorub.ru на них охотнее отвечают.

05 Октября 2014 00:28

Ответы юристов ( 6 )

  • 10,0 рейтинг
  • 4753 отзыва эксперт

Добрый день, Алексей!

Собираюсь строить новый дом на участке, но труба мешает этому. Какие есть у меня законные основания требовать денежной компенсации за прохождение трубы по моему участку?

Если участок принадлежит Вам, то единственное законное основание для того, чтобы на Вашем участке проходили трубы — это установление соответствующего сервитута, но и в этом случае Вам обязаны платить за сервитут:

Статья 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Согласно со 263 гк РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка

Здравствуйте. Согласно ГК РФ Вы можете требовать оплату за то, что газовая труба проходит по Вашему участку

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Обратитесь для начала в газовую компанию с предложением оплачивать нахождение трубы на участке. Посмотрите, что ответят.

Еще желательно бы знать на основании какого акта была проложена данная труба.

Основное чего я добиваюсь — заставить газовую компанию перенести трубу за их счет. Если придется с ними судиться, то сколько такое дело может тянуться?

Перенести думаю не удастся заставить, если прокладка данной трубы была оформлена надлежащим образом, тем более пишите, что уже давно лежит на Вашем участке.

Тут для начала выясните на каком основании проложили трубу, а уже далее можно рассматривать целесообразность обращения в суд. Но думаю документы у газовой компании в порядке.

Согласно со 263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Перенести трубу обязать газовую компанию вряд ли удастся, в том числе и в судебном порядке.

Причин тому может быть несколько. Во-первых, когда участок перешел к Вам в собственность на нем уже была газовая труба и Вы знали об этом, никаких претензий по этому поводу не заявили.

Во-вторых, даже если труба появилась, после того, как участок перешел к Вам в собственность, то на протяжении многих лет, Вы опять же не предъявляли никаких претензий, и вероятнее всего суд откажет в удовлетворении требований о переносе трубы за счет газовой компании.

Самым оптимальным вариантом для Вас видеться установить сервитут. И получать за это плату. (ст. 274 ГК РФ).

Поэтому денежную компенсацию за прохождение трубы по участку Вы можете получать, в принципе без проблем (вероятность удовлетворения таких требований высокая), а вот перенести трубу за счет газовой компании представляется маловероятным (понесете лишь лишние траты на судебный процесс, плюс оплатите судебные издержки другой стороны — газовой компании).

Уважаемый Алексей! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых коллег примите во внимание следующее: лишним не будет.

Вам в любом случае надо посмотреть у себя документы и определиться проводились ли кадастровые работы в отношении Вашего земельного участка: то есть ли кадастровый план с точными координатами, верно ли границы установлены на местности.

Если все точно и ясно, как описали коллеги, устанавливайте сервитут и определяйте величины платы, не согласится газовая компания, определит суд.

Касательно строительства, не забудьте получить градостроительный план на земельный участок и разрешение на строительство (см. Градостроительный кодекс РФ, местные правила землепользования и застройки)

Здравствуйте. Позволю себе не согласится с мнениями коллег.

У каждого газопровода согласно законодательству устанавливается охранная зона. В охранной зоне запрещается возведение любых объектов и осуществление любой деятельности которая может причинить вред состоянию газопровода.

Для наружных газопроводов охранная зона устанавливается шириной 2 метра с каждой стороны. Т.е. полоса вашего земельного участка шириной 4 метра — просто, так сказать, выбывает из непосредственного пользования.

При этом, сервитут на земельный участок и охранная зона — это разные вещи абсолютно. И наличие охранной зоны от вашего волеизъявления не зависит абсолютно никак. Т.е в независимости от того, установили вы сервитут или нет — охранная зона на объект ГРС — существует.

Поэтому, считаю, что установка сервитута занятие бессмысленное.

Ну установите вы сервитут… будет у вас там полоса земли шириной 40 см (1 м) в сервитуте… будут вам за него тысячи 3 рублей платить. А охранная зона все равно будет… и никаким образом пользоваться этой полосой земли вы не сможете… только бегать и цветочки сажать, с морковкой.

Поэтому, на мой взгляд требовать перенос газовой трубы за счет компании смысл есть. А если быть до конца честным — попробовать заставить перенести. Это не имущественное требование, государственная пошлина по таким искам — 200 рублей для физических лиц. Прямо скажем, не такая крупная сумма, чтобы бояться ее потерять в случае отказа в удовлетворении ваших требований.

Но, проблема в том, что ваш случай — не редкий, подобных исков в суды от граждан — масса. И, к сожалению, большинство решений судов не в пользу истцов.

Тем не менее, попытаться можно, говорят раз в год и кочерга стреляет.

1. Когда и каким образом вами был приобретен участок?

2. Показана ли на плане города газовая труба?

3. У вас был какой то диалог с газовой компанией? откуда вы знаете что газовая труба в ее собственности?

4. Определены ли точные границы вашего земельного участка?

5. Газовая труба подземная или надземная? существуют ли какие либо опознавательные знаки если труба подземная?

5. И самое главное, что нужно определить для себя, перед подачей иска, это четкий и конкретный ответ на вопрос: как именно нарушаются ваши права собственника земельного участка проложенной газовой трубой.

Смысл большинства судебных отказов в переносе газопроводов можно свести к одной фразе:
Истцом не представлено достоверных и бесспорных доказательств того, что прохождением газовой трубы принадлежащей ответчику через ее земельный участок, каким-либо образом нарушаются ее права, как землепользователя, а именно не были представлены проект строительства дома и иных зданий, проект прокладки нового газопровода, которые необходимы для разрешения вопроса о переносе газопровода.

Таким образом, если обращаться в суд с требованием о переносе газовой трубы, необходимо обязательно иметь проект строительства на участке и проект прокладки нового газопровода.

В общем, самая главная задача — доказать и представить достаточные доказательства о наличии препятствий в пользовании земельным участком.

Сроки рассмотрения подобных дел — до двух месяцев.
А вот если в иске откажут — тогда можно устанавливать сервитут… с паршивой овцы.

Газ по границе участка – что это значит? Особенности подключения к существующей газовой магистрали

Покупка коттеджа или собственного дома – это всегда большое событие. С этим не поспоришь. Процесс не может не приносить радости. Ведь вы годами копили на свое жилье. Потому такие “мелочи”, как газ по границе участка, не останавливают от покупки недвижимости, тем более, если постройка нравится.

А зря. Никто даже не задумывается, что провести газоснабжение в дом может стоить очень дорого. Иногда цена за тепло в помещении может превышать стоимость приобретенного жилья. Давайте вместе разберемся в тонкостях такого расположения газовой магистрали и особенностях подключения к ней.

Что значит “газ границе”?

Прежде, чем купить дом без газовых коммуникаций, вам следует тщательно оценить все нюансы, связанные с проводкой голубого топлива в постройку. Как уже говорилось выше, цена за подключение газа к дому может быть высокой. Когда вы узнаете всю правду о реальном состоянии дел, тогда проходит эйфория от покупки жилья.

И семье снова необходимо будет экономить, чтобы собрать деньги на благоустройство дома. Переезд из-за этого затянется. Фраза, которая часто встречается в объявлениях о продаже недвижимости: газ проходит по меже участка, обозначает, что газовые трубы проходят рядом, но в дом газоснабжение не проведено.

Домовладельцу придется самостоятельно оформлять документацию на проведение газа в свое жилище, нанимать специалистов, чтобы они сделали все работы, связанные с газоснабжением частного дома. К тому же, на плечи хозяина жилища лягут все материальные расходы на покупку газовых труб, вентилей, краски, счетчика, котла, газовой колонки и т.п.

Еще, понадобится договариваться с соседями, и оплатить им свою часть вложений за то, что они протянули газовые трубы к границам участка, и оплачивали строительство ГРС (газораспределительной станции), если таковая предусмотрена проектом.

Газоснабжение по меже – важные аспекты

Когда собственником газовой магистрали является какая-то фирма, тогда врезаться в газопровод будет проблематично. Потому опытные специалисты советуют обращать внимание и на такие моменты при покупке имущества с прописанными условиями, когда газ проходит по границе участка.

Перед покупкой дома заведомо поинтересуйтесь насчет газовых коммуникаций.

Когда газовый трубопровод проходит по меже участка очень важно на каком расстоянии находится труба, еще стоит обратить внимание на следующие аспекты:

  • Узнайте стоимость материалов – труб необходимого диаметра, вентилей, счетчика, газовых приборов и т.д., всего того, что понадобится для подведения голубого топлива. И, как уже упоминалось, в зависимости от расстояния от дома до газовой трубы, проведите расчеты, сколько понадобится материала;
  • Учтите, сколько средств вы истратите на проектирование наружной газоснабжающей сети;
  • Узнайте, какая сумма потребуется для проведения всех работ. К газовым работам допускают только сертифицированные компании, потому понадобится обращаться только к таковым структурам. Иначе контролирующие организации не примут работы;
  • Если дом стоит один, нет соседей рядом, возможно потребуется и строительство ГРС, а это огромные расходы для одного домовладельца;
  • В обязательном порядке поинтересуйтесь, кому принадлежит газовая труба рядом с вашим участком. И не будет ли проблемы со врезанием;
  • Если вам необходимо подключаться через соседские трубы, то заранее поговорите с рядом живущими людьми. Узнайте, нет ли проблем с подсоединением к магистрали, сколько нужно заплатить за врезку.
Читайте также:  Отказ от договора с риэлтором

К сожалению, когда застройщики продают жилье, они не всегда объективно оценивают его стоимость. И часто умалчивают о том, сколько стоят работы по подключению к газовым коммуникациям.

Учитывайте время, которое потребуется для оформления всех бюрократических издержек. А оно может растянутся не на один месяц. А за некоторые справки приходится еще и платить неучтенные взносы.

Брать дом без газового отопления, с перспективой в дальнейшем провести его, все же рисковое дело. Существует много трудностей при подключении природного топлива. Цены на материалы растут постоянно. Но если принято решение купить дом без газа, то документация для последующего подключения к газовой трубе должна быть в полном порядке.

  1. Оформить бумаги на собственность, технический паспорт в БТИ.
  2. Запросить разрешение на подключение к системам в газовом тресте. Когда вы его получите, то необходимо будет выполнить все предписание. Список задач выдают в газовых учреждениях. Все придется делать за свой счет.

Хозяину участка выдадут готовый проект, со схемой газификации. Также необходимо будет организовать земляные работы. В обязательном порядке необходимо выполнить все требования пожарной безопасности.

В чем выгода такого расположения?

Разобравшись в том, что значит – газовая труба проходит по меже, стоит остановиться на вопросе, кому будет выгодно выбирать недвижимость с таким расположением газовых коммуникаций. Газовые трубы по границе участка – кому выгодно брать дом без заведенного в него газа?

Можно не учитывать факт, если в дальнейшем земельный участок уйдет на продажу, или же строительство дома только запланировано. И все будет проектироваться в подвести газоснабжение в дом.

Обратите внимание, при покупке недвижимости обязательно нужно узнать у торговца, сколько будет стоить не только ваше жилье, а и какую цену придется заплатить за подвод газоснабжения в дом. А еще лучше выяснить этот вопрос у соседей, возможно им совсем недавно приходилось сталкиваться с этой проблемой.

Особенности подведения газа в дом

Естественно, что подключаться к газовой магистрали по границе участка самостоятельно без разрешения газового хозяйства запрещено. Потому вначале вам придется заняться оформлением пакета бумаг.

Необходимая документация для подключения

В первую очередь для газификации дома нужно подать такую документацию:

  • заявка на получение ТУ;
  • удостоверяющий личность документ + ксерокопии паспорта;
  • документация на право владения недвижимостью;
  • документ на право владения землей;
  • план дома или строительства его из БТИ.

Не думайте, что положительный ответ вы получите сразу же на приеме у специалиста газовой службы. Разрешение могут дать через несколько недель, а то и месяцев. А в некоторых случаях его вообще не дают.

Выбирая тип газоснабжения, нужно учитывать, какая у вас площадь постройки. Когда отапливаемое помещение имеет S = 250 м² или меньше, то оно попадает под первую группу потребителей голубого топлива. Так как уровень потребления газа будет менее пяти кубометров в час.

Существует много нюансов по врезке в газовую систему отдельного строения и важно учитывать их все. Специалисты рекомендуют осуществлять подводку газа к дому в такой последовательности:

  1. Для составления проекта на газ потребуется обратиться в газовую службу по месту жительства, при этом нужно предоставить сотруднику учреждения пакет бумаг, что указан выше. Как правило, для рассмотрения заявки требуется месяц.
  2. Подключение разрешают только тем домовладельцам, у которых расстояние до газовой трубы не более 200 метров. Технические работы по подключению к газу потребуют дополнительных вложений.
  3. Кстати, оформление пакета бумаг для врезки в газовую систему – это тоже не бесплатно. Многое при технических работах зависит от удаленности газовой трубы от недвижимости.
  4. Проектирование газифицирования частного дома – это самая затратная часть, к тому же некоторые проекты делают довольно долго. Ведь специалистам газоснабжения следует учитывать все мелочи, да и очередь на составление данного документа большая.
  5. Сократить сроки можно лишь в частных агентствах. Там за определенную плату все сделают так, как нужно клиенту.
  6. Работы по монтажу следует заказывать только у опытных специалистов с разрешением на газовые работы. И клиент всегда должен заключать с компанией специальный договор.

Подключить газ тоже не так просто. Все работы по монтажу обязательно будут проверять специалисты, как газовой службы, так и пожарной. Для этого придется написать заявление и оплатить квитанцию за работу специалистов. Обычно ждут проверок около двух недель.

Также работники горгаза должны провести инструктаж и опломбировать прибор для измерения показателей расхода газа.

К сожалению, если газовая труба находится на расстоянии более, чем 200 метров от дома, то подключить ее будет невозможно. Это обойдется одному владельцу очень дорого.

Средние цены по регионам

И раз уж была затронута тема о стоимости услуг подключения газа в частный дом, если газ идет по границе участка, то давайте остановимся на этом вопросе подробней:

  • для того, чтобы получить необходимую документацию, придется заплатить около 8-45 тысяч рублей;
  • составление проекта по газификации недвижимости будет стоить от 3000 до 20 000 рублей;
  • развести трубы от магистрали до объекта стоит от 2000 до 5000 рублей за один метр трубы;
  • стоимость врезки в общую газовую трубу стоит от 10 125 до 15 070 рублей;
  • инспекторские проверки по подключению газа к разным приборам будут стоить около двух тысяч.

Но это всего лишь усредненные показатели, в различных регионах они могут отличаться. И многое еще зависит от удаленности от газовых труб и промышленных предприятий.

Таблица примерной суммарной стоимости услуг по разным регионам:

Москва и пригородот 425 – 720 тыс. руб., цена зависит от удаленности от мегаполиса
Санкт-Петербург и область325 тыс. рублей
В Нижнем Новгороде155-215 тыс. рублей
Европейская часть России75-125 тыс. рублей
Азиатская часть Российской Федерации225 тыс. рублей
На Дальнем Востокесвыше 225 тыс. рублей

Как видите, стоимость проведения газа по месту проживания сильно разнится.

Еще в России есть много территорий, где без голубого топлива жить невозможно, из-за слишком низких температур. Особенно в зимнее время. Вот там-то власти предоставляют возможность жителям более-менее невысокие цены.

Популярна тема по бесплатной газификации в населенных пунктах в период, когда происходят выборы в народные избранники. Вот только просить помощи следует коллективно, тогда только успех будет гарантирован.

Выводы и полезное видео по теме

Если учесть все за и против покупки дома с газом проходящим по границе участка, то вы можете оказаться и в выигрыше. Главное – объективно оценить фронт работ, подсчитать, во сколько они обойдутся.

В этом видеоматериале речь пойдет об оформлении документации и о цене на некоторые работы по газификации объекта:

И после всех этих хлопот работы не заканчиваются, когда газ в доме, важно вовремя проводить ТО труб, вентилей, кранов. Ведь у каждого изделия существуют свои сроки службы. От таких технических работ зависит ваша безопасность.

Мы всегда рады вашим комментариям, задавайте, пожалуйста вопросы, ниже в блоке. Возможно, вы сталкивались с проблемой описанной в статье? Расскажите нашим читателям, как вы подвели газ к дому.

Газовая труба на участке: какие ограничения и правила нужно соблюдать при газификации

Прокладка газопроводной коммуникации на участке частного дома — ответственная задача, так как газ является взрывоопасным веществом. Монтаж газопровода должен соответствовать всем строительным нормам и правилам, а также учитывать некоторые ограничения, которые накладываются на эти системы в целях безопасности. В первую очередь для понимания вопроса необходимо разобраться с разновидностями газопроводов.

Наличие на участке газовых труб и оборудования предполагает соблюдение правил безопасности при строительстве

Разновидности газопроводов

В зависимости от того, под каким давлением перемещается газ по трубам, газопроводы классифицируют на три основных типа:

  • линии низкого давления;
  • линии среднего давления;
  • линии высокого давления.

Линия с низкими показателями давления. Показатель давления в таких коммуникациях доходит до 0,05 кгс/см². Такое давление в газопроводных конструкциях характерно для хозяйственных систем, которые занимаются поставкой газа до простых потребителей. Монтируются такие сети для жилых и административных построек, к которым можно отнести: многоэтажные жилые здания, образовательные учреждения, офисы, больницы и т. д.

Обратите внимание! Для хозяйственных нужд, как правило, применяется газ, который отличается высоким коэффициентом теплопроводности (около 10 000 ккал/нм³).

Трубопроводы со средними показателями давления. В таких трубопроводах транспортировка газа осуществляется под давлением от 0,05 кгс/см² до 3,0 кгс/см². Такие линии в большинстве случаев используются как магистральные, а также монтируются в основных городских котельных.

Газопроводы высокого давления. Показатель давления в таких трубопроводах может варьировать от 3,0 кгс/см² до 6,0 кгс/см². Такие линии монтируются для обеспечения газом различных производственных предприятий.

Сети, транспортирующие газ конечным потребителям, являются линиями низкого давления

Существуют ситуации, в которых давление в газопроводной конструкции может выходить за установленные рамки. В некоторых случаях оно достигает 12,0 кгс/см² (линии наивысшего давления). Организация системы с такими показателями давления требует отдельных расчётов. Все газопроводы классифицируются не только по показателю давления, но и в зависимости от материала, из которого их производят.

Эксплуатационные особенности газопроводов из разных материалов

Газопроводные коммуникации с высокого давления монтируются из труб, которые обладают большими габаритами. В случае, когда необходимо выполнить конструкцию повышенной прочности, используются стальные трубы бесшовного типа. Стыковка таких труб выполняется с использованием сварочного оборудования. Сварка таких изделий — довольно трудоёмкий процесс.

Наиболее подходящим материалом для труб, по которым будет осуществляться транспортировка газа, является медь. Это связано с тем, что медь имеет несколько эксплуатационных преимуществ перед стальными аналогами. Рассмотрим основные достоинства трубопроводов из этого материала:

  • небольшая масса;
  • простая установка;
  • коррозийная устойчивость.

Однако медные газопроводы используются довольно редко, так как они отличаются высокой стоимостью.

В случае если при прокладке газотранспортной коммуникации используются трубы с тонкими стенками, рекомендуется взять во внимание их высокий коэффициент теплопроводности. Из-за высокой теплопроводности такие изделия склонны покрываться конденсатом.

Полезная информация! Для обеспечения антикоррозийных качеств рекомендуется покрывать поверхность стальных трубопроводов масляной краской (в несколько слоёв).

При подземной прокладке газовых сетей разрешается использование полимерных труб

При прокладке газотранспортных линий под землёй, как правило, применяют трубы из современных полимерных материалов. Наиболее популярными полимерами, используемыми для этих целей, являются полипропилен (ПП) и полиэтилен (ПЭ). Рассмотрим основные достоинства таких полимеров:

  • высокий коэффициент гибкости;
  • устойчивость к коррозии;
  • простота прокладки;
  • демократичная стоимость.

Трубы из полимерных материалов идеально подходят для подземной прокладки, так как чувствуют себя комфортно при таких условиях. Очень важно запомнить, что пластмассовые трубопроводы используются только для организации линий с низкими показателями давления. Полимерные трубы имеют соответствующую маркировку, определяющую их эксплуатационную принадлежность. Например, полиэтиленовые трубы, используемые для газификации частных построек, производятся чёрного цвета и имеют жёлтую маркировку.

Разводка газотранспортной конструкции внутри дома выполняется с помощью специальных гибких шлангов. Такие шланги производятся из особого материала — вулканизированной резины, также отличаются тем, что имеют армирование. В большинстве случаев они используются для стыковки плит, функционирующих на газу, к газовым колонкам.

Читайте также:  Отказ органов опеки в выдаче разрешения на продажу квартиры с несовершеннолетними

Такие шланги имеют эксплуатационные ограничения, на которые стоит обратить внимание:

  • они не применяются в том случае, если показатель температуры в помещении превышает +45 °C;
  • запрещается использовать резиновые шланги на участках, которые находятся в сейсмоактивных районах (более 6 баллов);
  • их не используют в коммуникациях, отличающихся высоким давлением.

Варианты прокладки газопроводных систем

На сегодняшний день существует три основных варианта монтажа газопроводных конструкций:

  • подземный (закрытый);
  • надземный (открытый);
  • внутренний.

Глубина заложения газовой трубы на участке зависит от типа газа, который будет транспортироваться по ней

Закрытый способ. Этот метод прокладки газопроводных коммуникаций является наиболее распространённым на сегодняшний день. Глубина закладки трубы зависит от показателя влажности газа. Если по трубе будет перемещаться влажный газ, то тогда её укладывают ниже уровня промерзания почвы. А трубу с сухим газом монтируют от 80 см ниже уровня земли. Все необходимые ограничения, включая дистанцию до жилой постройки, описываются в соответствующей нормативной документации (СНиП 42–01-2002). Закрытым способом можно устанавливать трубы из стали или полиэтилена.

Полезная информация! Газопроводы на дачных участках в большинстве случаев прокладываются открытым способом. Это связано с тем, что такой способ считается наиболее целесообразным, с экономической точки зрения.

Открытый способ. Как правило, такой метод прокладки газотранспортных коммуникаций используется в том случае, если невозможно смонтировать систему под землёй из-за наличия естественных или искусственных преград. К таким преградам можно отнести:

  • водоёмы;
  • овраги;
  • различные постройки;
  • другие коммуникации.

Для прокладки открытым способом разрешается использовать только те трубы, которые имеют высокую прочность. Под такое описание подпадают стальные изделия, которые и являются основными конструктивными элементами таких систем. Расстояние открытого газопровода из стали до жилой постройки не устанавливается.

Внутренний способ. Такой метод прокладки газопроводных систем подразумевает их расположение внутри помещения. В таком случае расстояние до стен и до других объектов внутри помещения определяется в зависимости от конкретного случая. При внутренней прокладке газопроводной коммуникации запрещается их монтаж внутри стен. Для обустройства внутренних газовых конструкций используются трубы из стали и меди.

Для монтажа открытым способом применяют только металлические трубы

Правила газификации частного дома

В первую очередь перед началом монтажа газопровода на частном участке, необходимо поставить в известность местную газовую службу. Как правило, вместе с газовой службой происходит определение порядка будущих работ. Кроме этого, необходимо получить разрешение на проведение будущих работ ещё у одной инспекции — автомобильной. Далее, необходимо составить план по газификации участка. Для этого рекомендуется обратиться к специалистам, так как самостоятельное составление плана может привести к аварийной ситуации.

Если в вашем районе уже есть подключённые к газопроводу дома, то тогда работа упрощается. В такой ситуации всё, что нужно сделать — это подключиться к основной магистрали, проходящей неподалёку. Однако перед подключением обязательно рекомендуется обратиться в газовую службу, которая в обязательном порядке должна предоставить вам параметры рабочего давления в магистральной линии. Эти данные необходимы для выбора материала труб, из которых будет монтироваться будущая конструкция.

Все системы, транспортирующие газ до потребителей, подразделяются на две основных разновидности:

Рассмотрим поэтапно действия, которые необходимо выполнить, непосредственно при прокладке газопроводной коммуникации в частном доме:

  1. Проложить газовую трубу от распределителя к дому. В случае необходимости выполняется врезка трубы в магистральную линию.
  2. В точке входа газовой трубы в дом необходимо установить специальный шкаф. Такой шкаф в обязательном порядке должен быть оснащён устройством, которое понижает давление (редуктор).
  3. На следующем этапе выполняется внутридомовая разводка. Для организации газопровода внутри дома рекомендуется использовать трубы, выдерживающие низкое давление.
  4. Далее смонтированную систему проверяют на работоспособность. Выполняются все необходимые пусконаладочные работы.

На входе труб с дом устанавливается специальный ящик, в котором располагается редуктор для понижения давления, также в нем можно установить газовый счетчик

Важно! Проверка нового газопровода производится в присутствии инспектора газовой службы.

Ограничения СНиП при прокладке газопровода

Как уже было сказано выше, СНиП 42–01-2002 описывает все необходимые ограничения по монтажу газопроводных конструкций. Расстояние между жилой постройкой до коммуникации определяется по давлению газа: чем выше этот показатель в трубе, тем дальше её необходимо расположить от дома.

Рассмотрим основные положения, которые описываются в СНиП:

  • дистанция между фундаментом жилой постройки и газотранспортной коммуникацией с низким давлением составляет 2 метра;
  • расстояние между фундаментом частного дома и трубой со средним давлением составляет 4 метра;
  • газопроводы высокого давления должны располагаться на расстоянии 7 метров от жилой постройки;
  • в соответствии со СНиП дистанция трубопровода, который осуществляет транспортировку газа, до оконного или дверного проёма должна быть не менее 50 см;
  • расстояние от трубы до крыши дома должно быть не меньше 20 см.

Пункты, прописанные строительными нормами и правилами должны выполняться в обязательном порядке, так как учитывают пожарную безопасность и сантехнические нормативы.

Охранная зона газопровода

Охранная зона газопроводной коммуникации — это пространство, которое располагается между трубой и двумя условными линиями, располагающимися параллельно по бокам от неё. Дистанция от оси трубопровода до этих линий может быть разной, так как она зависит от показателя давления внутри коммуникации.

Охранная зона для участков с низким давлением составляет не менее 2 метров в каждую сторону от трубы

Рассмотрим примеры охранных зон для различных газопроводов:

  • для коммуникаций, которые прокладываются открытым способом, охранная зона будет составлять 2 м с каждой стороны трубы;
  • для линий, которые состоят из полиэтиленовых труб со специальными медными проволоками, обозначающими трассу, составляет 3 м от коммуникации (со стороны проволоки) и 2 м с другой стороны;
  • вдоль газотранспортных линий, которые прокладываются в условиях вечномёрзлой почвы, охранная зона составляет 10 м с каждой стороны коммуникации. Этот показатель остаётся таким же независимо от того, из какого материала выполнена трасса;
  • для пунктов, осуществляющих регулировку газа в трубопроводе, условная, замкнутая линия охранной зоны составляет 10 м от их границ. Для частных пунктов регулировки газа охранная зона не регламентируется;
  • охранная зона для газопроводных коммуникаций, проложенных под водой, составляет 100 м;
  • для коммуникаций, проложенных в лесополосах и на территориях с древесно-кустарниковой растительностью, охранная зона составляет 3 м (в случае подземной укладки трассы). А для коммуникаций, смонтированных над землёй, дистанция от дерева до трубы должна быть не меньше высоты этого дерева;
  • в частных целях, как правило, используются трубы, показатель сечения которых составляет не менее 80 мм. Для такого трубопровода охранная зона будет составлять 2 м с каждой стороны.

Газовая труба на участке: какие ограничения существуют для охранной зоны?

На территорию, которая находится в пределах охранной зоны, накладываются определённые ограничения. Рассмотрим их:

  • категорически возбраняется возведение различных построек;
  • если в пределы охранной зоны газотранспортной коммуникации попадает часть моста, то тогда запрещается его снос или работы по его реконструкции без получения разрешения от соответствующих инстанций;

Важно! категорически возбраняется уничтожение реперных и других знаков, расположенных на коммуникации.

  • запрещается обустройство свалок в охранной зоне;
  • запрещается хранить токсичные отходы, кислоты, щёлочи или другие агрессивные химические соединения в пределах охранной зоны;
  • возбраняется возводить загораживающие элементы в пределах охранной зоны (например, заборы);
  • на территории, которая находятся в пределах такой зоны, ни в коем случае нельзя разводить огонь;
  • запрещается обрабатывать почву на глубине, которая превышает показатель в 30 см.

Для газопроводных конструкций, которые находятся в процессе прокладки, утверждение таких зон производится в присутствии собственника участка. Для существующих газотранспортных линий присутствие собственника земельного участка не является обязательным.

Опыт подключения к магистральному газопроводу на даче

Уважаемые дачники! В отличие от предыдущих статей строительного профиля, в которых я рассказывал о хорошо известных мне технологиях и материалах, в этом повествовании я бы хотел занять роль заинтересованного описателя. Недавно мне удалось со стороны наблюдать процесс газификации одного дачного участка. Надо отметить, что некоторые технологические приемы при этом были внове даже мне. Тем более интересно будет поделиться увиденным с вами.

Земельный участок принадлежит моему родственнику — назовем его Николаем. Поселковая газовая труба пролегает буквально в 10 метрах от его забора. Однако такая близость к трассе «голубого топлива» не помогала Николаю стать его обладателем. Много лет ему отказывали в прокладке газа. Сотрудники областной газовой организации неизменно ссылались на то, что топливные лимиты исчерпаны. Наверное, небезосновательно. И Николай упорно продолжал отапливать загородный дом дровами, которых на участке и рядом — немерено. Надежнейший печной агрегат «Булерьян» отлично обогревал дачу (об одном интересном решении установки такой печи я упоминал в публикации Как построить коттедж в одиночку: от замысла к воплощению). Изредка использовалось и дорогое электричество.

Однако увеличение семьи потребовало от Николая более энергичных действий. Он стал искать другие варианты отопления. И один из них не заставил себя ждать. По-видимому, в этом все-таки была своя закономерность. Наш герой познакомился с сотрудником компании, профессионально занимающейся газификацией в сельских районах Черноземья.

Дела бумажные

Предприятие согласилось заключить официальный договор и обеспечить весь процесс от и до. Однако это согласие было получено только после того, как исполнитель детально изучил план газификации поселка, где живет Николай, и уточнил месторасположение газовой трассы.

Документооборот по этому проекту оказался самым серьезным, без каких-либо скидок на знакомство. Осознав, сколько времени и сил у него может отнять беготня с документами по инстанциям, Николай перепоручил все дела компании-исполнителю. Для начала потребовались:

  1. техпаспорт на дом,
  2. справка из местного БТИ,
  3. разрешение местной администрации на подключение к поселковой газовой сети.

Приехавший на место геодезист заново добросовестно выполнил топографическую съемку участка и прилегающей дороги. Инженер-проектировщик, также лично побывавший на объекте, подготовил 2 проекта — на подземную и воздушную части подводимой магистрали. К слову, технические условия, утвержденные в областном газовом хозяйстве, легли в основу этих проектов.

Выполнение работ

На «бумажные» дела ушло около 2 месяцев, и вот настало время начала работ. В первый день прибыли два землекопа. Им предстояло вырыть траншею общей длиной около 70 метров, глубиной не менее метра, шириной в штык лопаты или чуть больше.

На участке растет множество сосен с хорошо развитой горизонтальной корневой системой. Поэтому условием прокладки траншеи стало минимальное расстояние до деревьев не менее 2 метров. Пришлось рассмотреть несколько возможных вариантов трассы, петляющей между деревьями. Всего (траншея плюс котлован для врезки в магистраль) землекопы вынули около 20 кубометров грунта.

На второй день работ на объект прибыли:

  1. команда исполнителей на специализированном автотранспорте,
  2. мастер из областного управления газового хозяйства,
  3. ведущий представитель подрядной организации.

Отдельно стоит сказать о спецавтотранспорте. Эта небольшая с виду машина оснащена комплексным оборудованием для выполнения самых различных операций. Чего там только нет:

  • универсальный трубогиб,
  • малый электрифицированный инструмент,
  • верстак с тисками,
  • бухты с трубами разных диаметров,
  • бухты ограничительных лент и пр.

Причем все компоненты удобно выдвигаются и занимают рабочее положение. Отличная машинка!

После завершения земляных работ рабочие приступили к укладке трубы. Причем оказалась, что она комбинированная и на разных участках выполнена из разных материалов.

Базовая, самая протяженная часть трубы с внутренним диаметром около 40 мм — из пластика. Однако на обоих ее концах имеются металлические части.

Эти части соединены с центральным отрезком через муфты, о которых следует сказать особо. Я бы назвал эти соединительные муфты и электро-, и самосвариваемыми. Дело в том, что внутри них предусмотрены тепловые элементы — скажем, типа ТЭНов. При подаче электрического напряжения они соединяют меж собой отрезки труб из разных материалов. Разумеется, при этом происходит изоляция места соединения, то есть естественного стыка.

Наблюдение за работой газовых мастеров подарило мне знакомство с ранее неизвестными современными технологиями.

Крайне полезно навестить живущих далеко от столицы родственников в час установки у них на даче газового отвода от магистральной трубы!

Итак, труба уложена в траншею, оголовки выведены для дальнейшего подключения.

Забыл сказать, что на территории поселковой дороги, вне участка Николая, газовщики организовали отсечной газовый кран.

То есть в случае необходимости газовые службы могут перекрыть подачу газа, не заходя на частную территорию.

Начав говорить о траншее, тут же закончу, и больше к этой теме возвращаться не будем. Так вот, землекопы начали засыпать траншею, но только на половину глубины. Неясные сомнения недолго терзали мое технократическое сознание: скоро землекопы принесли из кунга автомобиля бухту желтой сигнальной ленты, на которой было написано что-то вроде: «Осторожно! Газовая труба». Точную формулировку я, откровенно говоря, запамятовал, но суть предостережения понятна. Эту ленту рабочие расстелили в траншее на глубине около полуметра и после этого стали закапывать траншею уже полностью. Такой продуманной предусмотрительности я не ожидал. Очень рад очевидному повышению трудовой этики!

С одной (домашней) стороны установили газовый счетчик, после которого газ уже поступает к потребителю по трубе с внутренним диаметром 25 мм.



Слева: подводка газа к отопительному котлу. Справа: подводка газа к бытовой кухонной плите.

Как подключиться к газовой магистрали, не отключая ее? Это мастерская работа, характерная для нашего национального менталитета. Глубоко уверен, что в «правильных» странах при врезке аппендикса магистральная труба «обесточивается», и врезка происходит «вхолостую».

Однако мне удалось увидеть и иной алгоритм. Так сказать, «особенности национальной врезки газовой трубы». Не думаю, что этот метод интересен всем, и поэтому намеренно его опускаю. Хотя, если кто-то хочет знать сугубо технические детали, готов рассказать о них в комментариях к статье по индивидуальному запросу.

В доме у Николая предусмотрено два потребителя сетевого газа — бытовая плита и одноконтурный импортный котел мощностью 14 кВт с закрытой камерой сгорания. Котел укомплектован коаксиальным горизонтальным дымоходом.

Теперь я спокоен за зимовку моих родственников. Дрова им больше не потребуются, только что ради романтики в новогоднюю ночь. Ведь печной агрегат «Булерьян» стоит на запасном пути.

Прокладка газовой трубы по участку – что нужно знать владельцу дома об этой работе

Монтаж трубопровода – завершающий этап газификации частного дома. Визиту монтажников предшествует процесс получения технических условий и разработки проекта. Прокладка Правила для установки газопровода газовой трубы по участку и ее разводка в здании возможна лишь на основании этих документов.

Работы по монтажу наружной магистрали имеют право выполнять организации, лицензированные местной газовой службой. Поэтому до момента заключения договора владельцу усадьбы следует убедиться в наличии у подрядчика необходимых разрешений и допусков.

В этой статье мы расскажем о правилах и важных нюансах прокладки газовой трубы по участку. Получив представление об этой работе, вам будет легче контролировать действия монтажной бригады.

Как прокладывают газопровод по участку

В зависимости от грунтовых характеристик участка, расположения на нем других строений и инженерных сетей возможны три варианта:

  • Наземная магистраль.
  • Подземный газопровод.
  • Комбинированный метод.

Способ прокладки выбирается на стадии проектирования в зависимости от технических условий, выданных газовой службой.

Монтаж наземной магистрали на опорах самый дешевый и простой. Работы в этом случае можно вести, не принимая во внимание глубину залегания грунтовых вод и расположение подземных инженерных сетей. Недостаток метода – низкий уровень эстетики открытых труб, нарушающий гармонию ландшафта. Если это соображение для вас существенно, то настаивайте на выдаче техусловий на подземную прокладку (при условии, что существует реальная альтернатива наземной прокладке).

Трубы наземного газопровода ставят на опоры, выполненные из негорючего материала. Чаще всего для этой цели используют стальные трубостойки. Высота воздушной трассы от уровня грунта должна составлять не менее 50 см.

Стоимость подземного газопровода может оказаться в 1,5-2 раза дороже воздушного. Он не портит внешнего вида усадьбы, но требует учета следующих факторов:

  • уровня стояния грунтовых вод;
  • расположения подземных коммуникаций, дорожного покрытия и построек;
  • коррозионной активности почвы.

Еще совсем недавно единственным способом монтажа труб в земле была копка траншеи. Эта работа сопряжена с большими затратами труда и времени. Сегодня все чаще применяется выгодная альтернатива: методика горизонтально-направленного бурения. Она позволяет свести объем земляных работ к минимуму и достичь максимальной скорости монтажа.

В нескольких словах опишем этапы данной технологии:

  1. Выкапываются два колодца (один у здания, второй возле уличного газопровода).
  2. Буровая установка делает в грунте на заданной глубине горизонтальное отверстие (от внешней магистрали до дома).
  3. Стенки отверстия закрепляют раствором.
  4. В готовую скважину вводится газопроводная труба и протягивается до колодца, расположенного возле здания.

Комбинированный метод монтажа (подземно-наземный) на приусадебных участках используется очень редко. Основная сфера его применения – «переброска» трассы газопровода через дорожное полотно.

Какие трубы используют для подвода газа к дому

Правила допускают сборку магистрали из стальных или полиэтиленовых труб. Пластик имеет несколько существенных преимуществ перед металлом:

  • минимальный вес,
  • простой монтаж,
  • отсутствие коррозии,
  • непроводимость электрического тока,
  • непродолжительный срок службы.

Виды труб

Недостатки пластиковых труб:

  • запрет на монтаж наземных трасс;
  • невозможность укладки в сейсмически активных районах;
  • недопустимость эксплуатации в регионах, где зимняя температура снижается до -45С.

Стальные трубы универсальны. Они одинаково хорошо подходят как для подземных, так и для поверхностных магистралей. Между собой их соединяют электросваркой. Для наружной трассы нормы рекомендуют использовать изделия диаметром не менее 5 см. Для подземной укладки берут трубу с толщиной стенки не менее 3 мм. Для наземного монтажа достаточно 2 мм толщины.

Требования к охранной зоне

Газовая магистраль как источник повышенной опасности автоматически становится режимным объектом вне зависимости от формы собственности на участок.

Нормативами установлены следующие параметры охранной зоны магистрали низкого давления:

  • При открытой прокладке труб ее ширина должна быть не менее 2 метров с каждой стороны газопровода.
  • Для подземной магистрали она увеличивается до 3 метров от оси трубы.

Если подземный газопровод будет прокладываться по саду, то дистанция от трубы до ближайшего дерева должна быть не менее высоты его кроны.

Охранная зона создается для обеспечения безопасности людей и возможности беспрепятственно вести работы по ремонту трассы. В ее пределах запрещается:

  • возводить любые постройки и ограждения;
  • складировать мусор;
  • хранить агрессивные жидкости;
  • разводить огонь;
  • копать почву на глубину более 30 см над подземной трассой.

Перенос газовой трубы на участке: что необходимо знать

Чтобы самостоятельно или при помощи квалифицированных специалистов произвести перепланировку системы газоснабжения на загородном участке, необходимо ознакомиться с требованиями безопасности, подготовить все материалы и согласовать проект. Подробнее о том, как осуществить перенос газовой трубы на участке, читайте далее.

Газовые трубы на загородном участке

Правила безопасности

Как перенести газовые трубы в соответствии с нормами безопасного использования систем газоснабжения? При прокладке внешних газопроводов требуется руководствоваться нормами СНИП 42-101-2003, которым накладываются следующие ограничения:

  • расстояние от дома до газопроводной магистрали варьируется в зависимости от категории системы:
  • газопроводы высокого давления, относящиеся к категории I и I-а, должны располагаться на расстоянии минимум 7 м от зданий;
  • среднего давления (II категория) – 4 м;
  • низкого давления (III категория) – 2 м;

Категории газопроводных систем в зависимости от внутреннего давления

  • не допускается прокладка наружных труб газоснабжения на расстоянии:
  • менее 500 мм от окон и дверей;
  • менее 200 мм от крыши строения;
  • в отношении иных коммуникационных систем газопровод располагается согласно таблице ниже.

Правила расположения газопроводов относительно иных коммуникаций

Также необходимо учитывать, что любой газопровод, в том числе и бытового назначения, имеет охранную зону, в которой запрещается:

  • строить здания, хозяйственные помещения и иные сооружения;
  • устанавливать заборы и иные ограждения;
  • обустраивать выгребные ямы;
  • перекапывать землю на глубину свыше 300 мм;
  • хранить токсичные и легковоспламеняемые вещества;
  • зажигать огонь.

Предупреждающий знак о прохождении газопровода и размере охранной зоны

Размеры охранной зоны также варьируются в зависимости от категории газопровода. В настоящее время действуют следующие нормы:

  • 2 м для систем категории III;
  • 4 м для трубопроводов, относящихся ко II категории;
  • 7 м для газопроводов высокого давления категорий I и I-а.

Охранная зона может быть увеличена, если:

  • газопровод изготовлен из полиэтиленовых труб (максимум на 3 м с каждой стороны);
  • прокладка магистрали осуществляется в условиях вечной мерзлоты (до 10 м);
  • система расположена по территории земель лесного фонда (до 3 м);
  • газовая система проходит по дну водоема (до 100 м).

Процедура переноса труб на участке

Можно ли перенести трубы газоснабжения на участке самостоятельно? Работа по перепланировке газовой системы своими силами или квалифицированными специалистами проводится в следующем порядке:

  1. разработка и согласование проекта в соответствии с действующими требованиями безопасности;
  2. приобретение материалов и подготовка комплекта инструментов, необходимого для выполнения работы;
  3. непосредственный перенос;
  4. проверка качества выполненных работ и ввод системы в эксплуатацию.

Получение согласования

Первая стадия перепланировки газовой системы – это разработка проекта и согласование документа.

Схема расположения газопровода на участке

Куда обращаться? Проект будущей системы газоснабжения частного дома можно разработать:

  • самостоятельно с учетом всех норм безопасности;
  • в любой специализированной организации;
  • в региональном отделении газоснабжающей компании.

Стоимость услуг специалистов будет определяться на основании:

  • тарифов выбранной компании;
  • региона;
  • сложности проекта;
  • перечня дополнительных услуг (разработка сметной документации, согласование документа, проведение переноса на местности и так далее).

Для согласования разработанного проекта необходимо обратиться в газовую службу региона и подать письменное заявление, к которому приложить:

  • копии правоустанавливающих документов на дом и садовый участок;
  • технический паспорт на дом;
  • топографический снимок участка с указанием расположения строений и коммуникационных систем (водоснабжение, канализация и так далее);
  • копию гражданского паспорта;
  • проект переноса;
  • согласие соседей, если проектной документацией предполагается перенос системы с изменением на соседнем участке;
  • документы, подтверждающие соответствие устанавливаемого оборудования нормам безопасности (паспорта, сертификаты и так далее).

Подготовка

Для выполнения работ по переносу потребуются:

  • болгарка;
  • сварочный аппарат;
  • разводной ключ;
  • лопата, щебень, изоляционный материал, если прокладка трубопровода предполагается в земле;
  • поддерживающие устройства при прокладке надземной магистрали;
  • трубы и соединительные фитинги;
  • запорная арматура, счетчики и иные устройства, предусмотренные проектом;
  • материалы для изоляции резьбовых соединений;
  • гибкие шланги для подключения газовой плиты и иного оборудования;
  • газовое оборудование.

Перепланировка системы газоснабжения

Процесс переноса выполняется в следующем порядке:

  1. демонтаж труб, не предусмотренных составленным проектом. Как правило, прокладка наружных систем газоснабжения проводится стальными трубами, для демонтажа которых требуется болгарка;

Снятие ненужных труб

  1. продувка труб (освобождение от скопившегося газа). Работа выполняется с целью повышения безопасности на участке;
  2. установка и крепление новых труб и предусмотренной проектом запорно-регулирующей арматуры;

Проведение новой системы газоснабжения

  1. подключение оборудования.

Проверка и ввод

После проведения всех работ необходимо проверить герметичность системы и провести пробный запуск.

Проверка герметичности выполняется при помощи обычного мыльного раствора и губки (кисточки), который необходимо нанести на места соединений труб и крепления арматуры. При этом:

  • если при нанесении состава на поверхности образовались мыльные пузыри, то в данном месте происходит утечка, то есть система не герметична;

Признак плохой герметичности соединения

  • отсутствие пузырей указывает на полную герметичность газоснабжающей системы.

Как производится монтаж газовых труб на фасаде строения, смотрите на видео.

Пробный запуск позволяет определить, выдерживает ли система заявленное давление.

Только после проведения всех проверок можно закапывать трубы (при прокладке подземного трубопровода) и составлять акт выполненных работ, необходимый для ввода газопровода в эксплуатацию, который осуществляется региональной газовой службой.

Читайте также:  Размен кооперативной квартиры
Ссылка на основную публикацию