Будет ли учитываться площадь отца моего ребенка при постановке на жилищный учет

Права супругов при постановке на жилищный учет в г. Москве

Я не хочу решить свою личную проблему, я хочу внести поправки в закон №29 г. Москвы от 14 июня 2006 года , над которым издеваются 35 депутатов Мосгордумы.Моей семье 3 раза отказали в постановке на жилищный учет , мотивируя это тем что жена зарегистрировала до развода своего первого мужа(бомжа),по причине того что он не был очередником г.Москвы, с которым прожила 10 лет и родила от него 3 детей.В результате его прописки жилищная обеспеченность семьи не изменилась, а работники ДЖП считают данное действие намеренным с целью постановки на жилищный учет.Хотя после развода мы зарегистрировали новый брак, мою квартиру в республике Беларусь учитывают при расчете учетной нормы для признания нас нуждающимися в улучшении жилищных условий, в браке у нас родилось двое детей (дочь 07.07.2010г.р. и сын 21.06.2011 г.р.)в результате чего учетная норма уменьшилась,но данные обстоятельства не учитываются. Нарушаются права на жилище моих детей, лишь потому, что один из заявителей, по мнению ДЖП не соответствует условиям постановки на жилищный учет, хотя и без его учета мы имеем право быть очередниками, но работники ДЖП не принимают заявление от части семьи.До 18 июня 2008 года учетную норму площади жилого помещения считали по количеству заявителей п.1 ч.1 ст.8 закона № 29 г.Москвы , НО в 2008 году Мосгордума приняла поправки к закону № 29 г.Москвы Закон города Москвыот 18 июня 2008 года № 24 О внесении изменений в Закон города Москвы от 14 июня 2006 года № 29«Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» согласно которым учетная норма считается по количеству членов семьи заявителя, так как из п.1 ч.1. ст.8 исключили фразу «указанного в заявлении»в результате чего мы получили следующее:Статья 8. Основания для признания жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях1. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из следующих оснований:1)размер площади жилого помещения, приходящейся на КАЖДОГО члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы; (в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)Теперь для расчета учетной нормы площади жилого помещения и признания заявителей нуждающимися в жилых помещениях, к площади заявителя прибавляют доли жилья супруга и детей независимо от места их жительства(по всему миру).http://www.moskv.ru/conference/archive/open/id/174/Волчков Андрей ВячеславовичНачальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северо-Западном административном округе.”Нина -> Андрею ВячеславовичуСогласно п.1 ч.5 ст.11 закона №29 г.Москвы заявитель и члены семьи должны быть гражданами РФ5. Заявитель прилагает к заявлению копии документов с одновременным предъявлением их оригиналов, подтверждающих следующие сведения о себе и ЧЛЕНАХ СВОЕЙ СЕМЬИ:1) о личности, гражданстве Российской Федерации и месте жительстваНа каком основании требуют документы с места жительства моего мужа, который является гражданином республики Таджикистан ?Нина, в соответствии с п.4 ч.5 ст.11 Закона города Москвы № 29 к заявлению должны быть приложены документы о наличии жилых помещений, расположенных ЗА ПРЕДЕЛАМИ города Москвы, в отношении которых заявитель и члены его семьи обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности, для расчета уровня обеспеченности семьи общей площадью жилого помещения.К членам семьи заявителя в соответствии со ст.1 вышеуказанного закона относятся, в частности, супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети НЕЗАВИСИМО от их места жительства.Таким образом, документы с места жительства вашего мужа требуются обоснованно.”Требую внести изменения в п.2 ч.3 ст.10 закона № 29 г.Москвы:2) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;так как площадь супруга считают с момента заключения брака, а площадь нетрудоспособных родителей, иных граждан считают с момента заселения (мараторий 5 лет),на основании ст.53 ЖК РФ.получается что к супругам применяются двойные стандарты1. с момента заключения брака.2. с момента заселения к супругу.хотя согласно конституции РФ ст.38 Материнство и детство, семья находятся под защитой государства.На каком основании регистрация супруга считается ухудшением только потому , что супруг (коренной москвич) не являлся очередником города Москвы, если он прожил в браке более 5 лет и жилищная обеспеченность семьи за эти 5 лет не изменилась ?Так же есть решение Верховного суда РФ по делу № 5-В10-102 от 15 марта 2011 года, в котором прописка мужа не является ухудшением жилищных условий, если по предыдущему месту жительства он являлся членом семьи собственника.http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=435212Данные противоречия в законе №29 города Москвы вынудили отца троих детей стать БОМЖом, чтобы защитить право своих детей по улучшению жилищных условий.С 1999г. по 2009г. он был прописан как бывший член семьи собственника(у бывшей жены) и утратил право пользования с момента развода в 2000 году п.4 ст.31 ЖК РФ и выписался по требованию собственника в 2009.первый отказ после рождения дочери 07.07.2010http://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/324791/?page=1распоряжение главы управы района(получено через год по запросу заявителя)http://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/335242/?page=1http://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/335243/?page=1второй отказ после нотариального отказа бывшего мужа в постановке на очередьhttp://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/324792/?page=1распоряжение главы управы района(получено через год по запросу заявителя)http://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/335240/?page=1http://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/335241/?page=1отказ ДЖП на запрос Путина В.В.http://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/316758/?page=0http://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/316759/?page=0Отказ ДЖП на запрос от уполномоченного по правам ребенка в г.Москвеhttp://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/324795/?page=1http://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/324796/?page=1отказ на запрос в прокуратуруhttp://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/324110/?page=0http://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/324111/?page=0отказ ДЖП матери 5-ти детей (отец 3-х детей -бывший муж выписался из квартиры и стал бомжом)после рождения сына 21.06.2011http://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/323577/?page=0http://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/323578/?page=0положительное решение после предоставления пустого паспорта отца троих детейhttp://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/342633/?page=1http://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/342634/?page=2ответ из прокуратуры на запрос депутата госдумыhttp://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/356081/?page=2незаконное решение районного суда, учетная норма считается без учета супруга БОМЖа, который на момент прописки был супругом прожившим в браке 10 лет.http://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/372638/?page=3http://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/372639/?page=3http://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/372640/?page=3http://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/372641/?page=3http://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/372642/?page=3http://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/372643/?page=3

решение Мосгорсуда http://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/386643/?page=3http://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/386644/?page=3http://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/386645/?page=3http://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/386646/?page=3зато когда семью надо снять с очереди , то о супругах вспоминают сразу.http://www.supcourt.ru/stor_pdf.php?id=454180

пока шел сбор подписей жена с 5 детьми получила и реализовала жилищную субсидию и мы переехали на новую квартиру, а многодетный отец навсегда утратил право на получения жилья с помощью государства и остался БОМЖом, защищая права своих детей.

Будет ли учитываться жилплощадь родственников при постановке на очередь на квартиру

Квартира приватизирована на трех человек (мать и две дочери). Одна из дочерей хочет встать на очередь на жилье. Будет ли при этом учитываться жилплощадь второй сестры и матери, которая имеется у них в собственности или по соцнайму (помимо данной квартиры)?

Хорошо бы, чтобы в конце -концов все специалисты, отвечавшие на вопрос сошлись на каком-то одном мнении и каждый подтвердил бы, что с ним согласен. Бывают случаи, когда высказывается много разных мнений и клиенту не понятно, каково же резюме.

17 Июля 2015 17:36

Ответы юристов ( 2 )

Здравствуйте, Анастасия! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

уточните, вставать в Москве будет дочь? И в каком составе, одна или с кем то?

Пока не поступило уточнение, то можно ответить в общем.

В данном случае если сестра будет вставать одна на учёт, то жилые помещения родственников, не должны учитываться.

Но в Москве очень часто учитывают все жилые помещения тех кто формально проживает вместе с заявителем в одном жилом помещении на основании следующего:

ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ
НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Статья 1. Основные понятия
2. Члены семьи заявителя — супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.

Но данное включение жилых помещений родственников не обосновано, так как заявитель не обладает правом самостоятельного пользования их помещениями, плюс это противоречит ЖК РФ.

Статья 9. Учетная норма площади жилого помещения
1. В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.

К таким выводам приходят и суды как Москвы, так и Верховный Суд в частности.

Например такие решения вынесены:

— 19 июля 2013 г. Пресненским районным судом г. Москвы по делу А.В.Н. и Ж.И.В. и Н.А. № 2-4212/2013;
— 17 декабря 2013 г. Тушинским районным судом г. Москвы по делу Ш.Л.С. и Д.О.И. № 2-6293/2013;
— 13 марта 2014 г. Пресненским районным судом г. Москвы по делу Д.Е.Н. № 2-1883/2014;
— 18 апреля 2014 г. Пресненским районным судом г. Москвы по делу П.В.Ф. № 2-3179/2014;

  • 10,0 рейтинг
  • 4753 отзыва эксперт

Здравствуйте, Анастасия! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.

Будет ли при этом учитываться жилплощадь второй сестры и матери, которая имеется у них в собственности или по соцнайму (помимо данной квартиры)?
Анастасия

Подскажите, она на учет будет с кем вставать?

Будет ли при этом учитываться жилплощадь второй сестры и матери, которая имеется у них в собственности или по соцнайму (помимо данной квартиры)?
Анастасия

Если дочь будет вставать одна на учет, то учитываться должна только ее площадь, но не общая площадь.

Читайте также:  Наследование и продажа долей квартиры

Данный вывод можно сделать из анализа положений Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Позиция законодателя сводится к тому, что наличие жилья у одной части семьи не улучшает жилищные условия другой ее части, т.к. последние не приобретают самостоятельного права пользования предоставляемым жильем и в него не вселяются.

СТАТЬЯ 9. УЧЕТНАЯ НОРМА ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадьюжилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площадижилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Дляопределения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого членасемьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или ихчастей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
2. Не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениямиграждане, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, договоракраткосрочного найма, а также граждане, пользующиеся жилыми помещениями вкачестве временных жильцов.
3. Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площадижилого помещения для отдельных квартир.
4. Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площадижилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены порешениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разнымсемьям.
5. Жители города Москвы, проживающие в общежитиях коридорной системы поместу жительства на законных основаниях не менее 10 лет, принимаются нажилищный учет при условии соблюдения положений статей 7 и 8 настоящего Закона.
6. При определении числа проживающих в жилом помещении учитываютсяграждане, за которыми сохраняется право пользования им на срок их временногоотсутствия.
7. Граждане, для которых занимаемые жилые помещения являются местомпребывания, в число проживающих в жилом помещении не включаются.

Указанной позиции придерживается и Верховный суд, в частности в Определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28 января 2014 г. № 5-кг 13-134

Кто учитывается в составе семьи на постановку на учет как нуждающихся в жилье? 500 р.

У меня такая ситуация муж встает на учет в г. Электростале – проживаем мы с ним раздельно я в Тамбове он живет и прописан в Электростале у взрослого сына. Так как он не встал на учет до 2005 года как участник боевых действий теперь встает в качестве нуждающихся как малоимущий. Доход кого будут считать в составе его семьи – жену проживающую в другом городе, сына с его семьёй где он прописан? И второй вопрос он прописан всего второй год в Электростале, имеет ли он право подавать документы на учет нуждающихся или надо выждать 5 лет?

Ответы юристов

Здравствуйте! Среднедушевой доход зависит от состава семьи и доходов всех членов её семьи. В состав семьи включаются родители, дети, пенсионеры, совместно проживающие в одной квартире с остальными. Так что в вашем случае складываться будут из дохода сына и его семьи, но не жены, проживающей в другом городе.
Нет. В гл.7 ЖК такого признака, как длительность проживания, не предусмотрено. Подавайте заявление.

Бурыкин Эдуард Александрович, город Иркутск
Телефон:+79501378329
E-mail:bourikin75@yandex.ru
Skype:avocat415
ВКонтакте:https://vk.com/edgar73
Facebook:https://www.facebook.com/eduardbourikin

Стоимость услуг: По договоренности. Карта СБ 4276 8801 8693 4802

Здравствуйте, Светлана Васильевна. При рассмотрении заявления о постановке на учет будут учитывать Доход и стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи совместно зарегистрированных и проживающих. Согласно ст. 53 ЖК РФ в течение 5 лет нельзя ухудшать свою обеспеченность жильем в результате которой появляется возможность постановки на учет, также заявитель должен проживать в Московской области не менее 5 лет согласно Распоряжению Администрации Электростали от 10.04.2014 N 220-р.

Наталья Владимирова, город Санкт-Петербург
E-mail:natvlad2013@yandex.ru

Стоимость услуг: По договоренности, в зависимости от сложности вопроса.

совместно зарегистрированных и проживающих.” Имеется в виду регистрация по месту проживания, а не регистрация брака. Также не увидел в вопросе и намёка на умышленное ухудшение. К чему это? Ну а по поводу распоряжения Администрации Электростали. Хм. Может и так. Не вдавался в локальные акты. Даже скорее предположу, что так и есть.

Бурыкин Эдуард Александрович, город Иркутск
Телефон:+79501378329
E-mail:bourikin75@yandex.ru
Skype:avocat415
ВКонтакте:https://vk.com/edgar73
Facebook:https://www.facebook.com/eduardbourikin

Стоимость услуг: По договоренности. Карта СБ 4276 8801 8693 4802

Доброе утро, Светлана Васильевна.

Согласно ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если: не представлены предусмотренные ч. 4 ст. 52 ЖК РФ документы; представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях; не истек предусмотренный ст. 53 ЖК РФ срок.

В соответствии с ч. 4 ст. 52 ЖК РФ с заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, перечислены в ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, в соответствии с которой нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1 ст. 31 ЖК РФ). Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ вышеприведенных норм позволяет сделать вывод, что не имеется оснований для принятия на жилищный учет лиц, являющихся членами семьи собственника жилого помещения, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении, и площадь жилого помещения, на каждого из проживающих в нем, превышает учетную норму.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Частью 2 ст. 34 СК РФ предусмотрено, что общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В пп. а п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации” даны разъяснения по вопросу о признании лица членом семьи собственника жилого помещения, которые судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Соответственно, доход не должны считать жены, т.к. проживаете отдельно, а вот доходы сына и его семьи скорее всего посчитают. Срок 5 лет должны выждать в соответствии с законодательством РФ.

Имеем ли мы право встать на учет нуждающихся в жилых помещениях?

Обращаюсь к Вам с таким вопросом:

мы, семья из 3-х человек(муж, жена и годовалый ребенок) живем с моими родителями в их квартире, где мне на праве собственности принадлежит 12,8 кв.м. Больше в собственности ни у мужа, ни у меня ничего нет. По условиям программы “Молодая семья” участие в ней могут принять те, у кого в собственности не более 10 кв.м. на одного члена семьи. Таким образом, чтобы принять участие в программе, моя семья (конкретно моя, а не все вместе с родителями) не должна иметь более 30 кв.м. (получается у нас только мои 12,8 кв.м.). Мы обратились в жилищный отдел г. Анапа, но там отказали нам в постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях, так конкретно и не объяснив почему.

Читайте также:  Бессрочное пользование земельным участком

Подскажите, пожалуйста, действительно ли мы не можем встать на учет нуждающихся в жилых помещениях?

Прежде всего необходимо уточнить, Вы хотите принять участие в программе Молодая семья либо встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий? Федеральные и региональные программы несколько отличаются. Также необходима дополнительная информация: сколько у вас общей жилой площади (на всех членов семьи), имеется ли другая недвижимость (жилая) у членов семьи и т.д.

Но в общем ситуация такова.

Согласно Жилищному кодексу РФ нуждающимися в улучшении жилищных условий считаются:

граждане, которые сами не являются нанимателями жилых помещений или находятся на момент подачи заявления членами семьи законного нанимателя жилья по договорам социального найма, но не обеспечены нормативной площадью проживания, расчитанной на одного члена семьи нанимателя;

2. граждане, которые имеют на момент подачи заявлений аварийное жилье;

3. граждане, которые сами являются нанимателями жилья или членами семьи нанимателя и проживают на одной жилой площади с больными людьми, страдающими от хронических заболеваний.

После вступления в силу новых поправок к Жилищному кодексу РФ, для постановки на учет нуждающегося в улучшении жилищных условий необходимо иметь менее 15 кв.м занимаемой площади на одного члена семьи. Хотя в некоторых регионах эти нормативы могут отличаться. Таким образом граждане, обеспеченные более 15 кв.м жилья, если они отвечают всем нормам жилых помещений и санитарным требованиям не могут быть поставлены на учет нуждающихся в жилье.

При этом, если ранее встать на учет по улучшению жилищных условий могли граждане, зарегистрированные в квартире со своими родственниками, где площадь жиль не соответствовала нормам Жилищного кодекса РФ, то с февраля 2010 года начали действовать поправки к законодательству. Теперь при принятии гражданина на учет учитывается сумма всех квадратных метров, находящихся в пользовании его семьи в одном населенном пункте на момент подачи заявления об улучшении жилищных условий. Семьей нанимателя жилья считаются супруги, родители, дети или другие родственники признанные судом членами семьи нанимателя. При этом обязательное требование для членов семьи это ведение общего хозяйства и проживание на одной площади. Например, в квартире проживает семья из нескольких человек, площадь на каждого менее 15 кв.м, но один из членов семьи владеет ещё и квартирой в этом же городе. В таком случае встать на учет нуждающихся в улучшении жилизных условий не может ни один из членов этой семьи, так как на каждого приходится более 15 кв.м. жилья с учетом квартиры на “стороне”.

В любом случае, если Вы решили серьезно заняться этим вопросом, Вам необходимо обратится в Ваш жилищный отдел с требованием пояснить причины отказа. Сооветствующее заявление необходимо отправить почтой заказным письмом с уведомлением о вручении. Вам обязательно должны дать ответ. И уже затем исходя из предоставленной информации можно действать далее.

Добрый день! Действительно, как писал автор выше, для определения того, имеете ли Вы право на участие в программе Молодая семья, вам необходимо определить сколько метров общей площади приходится на каждого члена вашей семьи, включая родителей, и иных членов семьи, проживающих в квартире ( братья, сестрыит.д.) исходя из площади занимаемой Вами квартиры и иных жилых помещений, принадлежащих на праве собственности (праве пользования) Вам, мужу , проживающим с Вами родителям и др родственникам.

Отказ без объяснения причин невозможен. Получите его в письменном виде и обжалуйте в суд. При этом нужно ссылаться, что в квартире проживаете с родителями разными семьями – и обеспечение жилой площадью Ваших родственников, за исключением мужа и ребенка не должно учитываться при постановке Вас на очередь на получение жилья.

Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:

«11. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ). Для признания названных лиц,

вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Надеюсь смогла Вам помочь. Если нужна будет более подробная консультация или помощь в составлении документов – обращайтесь, с удовольствием помогу.

Если Вам понравился ответ – оставьте пожалуйста отзыв.

Адвокат по жилищным делам, вопросам, спорам, сделкам с жильём Панасюк Валерий Иванович

С 2008 г. я, адвокат Панасюк В.И., на 100% специализируюсь на делах по жилищным вопросам и спорам, и сделках с жильем в судах Москвы и Московской области. Звоните мне для записи на прием по тел.: +7 903-250-31-48.

Когда наличие другого жилья не учитывается при постановке на жилищный учёт (очередь на квартиру).

Значительную долю жилищных дел, рассматриваемых в судах, занимают дела об оспаривании распоряжений Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, связанных со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, отказе в постановке на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, отказе в признании нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках жилищных программ и т. д.

Остановимся на тех из них, где в качестве оснований для отказа служит наличие у заявителя и членов его семьи иных жилых помещений (частей жилых помещений), в отношении которых они обладают правом пользования или правом собственности.

Принимая оспариваемые распоряжения Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы руководствуется Законом города Москвы от 14.06.2006 года N 29 “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения”. В соответствии с его положениями при принятии решений о постановки на жилищный учёт, предоставлении в пользование или об оказании помощи в приобретении в собственность жителями города Москвы жилых помещений уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы осуществляется проверка сведений о наличии у заявителя и членов семей иных жилых помещений (частей жилых помещений), в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности.

При решении жилищного вопроса семей, состоящих на жилищном учете, рассматривается жилищная обеспеченность всех членов семьи. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 15 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения” (далее – Закон г. Москвы N 29), жители города Москвы снимаются с жилищного учета при изменении жилищных условий жителей города Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления в пользование либо приобретения в собственность с помощью города Москвы жилых помещений.

К выводу об изменении жилищных условий, которые влекут за собой отказ в постановке на жилищный учёт или снятие с него Департамент жилищной политики и жилищного фонда приходит, когда выясняется, что у заявителя или членов его семьи имеются иные жилые помещения в отношении которых они обладают правом пользования или правом собственности. Обычно такие выводы имеют место после того, как кто-то из членов семьи заявителя вступает в брак, а у супруга оказываются права на иные жилые помещения.

Читайте также:  Имеет ли право государство забрать участок, если долго не оформлять на себя после получения наследства

Однако, как показала судебная практика, не во всех случаях эти выводы являются верными.

По смыслу пп. 2 п. 1 ст. 15 Закона г. Москвы N 29 во взаимосвязи с положениями ст. 20 того же Закона, основания для предоставления жителям города Москвы жилых помещений в пользование либо в собственность с помощью города Москвы считаются отпавшими, если в результате изменения жилищных условий уровень обеспеченности жилой площадью лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условиях, станет превышать норму предоставления площади жилого помещения на человека, т.е. превышать 18 кв. м площади жилого помещения.

Помимо этого, необходимо тщательно выяснить, действительно ли жилищные условия заявителей изменились.

Само по себе вступление в брак не является обстоятельством, порождающим у одного из супругов право пользования жилым помещением другого супруга.

Необходимо выяснить, приобрел ли супруг члена семьи заявителя право пользования принадлежащим последнему жилым помещением, так же, соответственно, приобрели ли члены семьи заявителя право пользования жилым помещением, которое имеет супруг члена семьи.

Кроме того, подлежит выяснению статус и полномочия супруга члена семьи заявителя по отношению к занимаемому жилому помещению, является ли он нанимателем этого жилого помещения по договору социального найма, вправе ли самостоятельно распоряжаться жилым помещением, в том числе наделять других лиц правом пользования этим жилым помещением.

Так же необходимо учитывать, что при определении уровня обеспеченности заявителей общей площадью жилого помещения площадь супругов заявителей, которые не состоят на жилищном учете в составе членов семьи заявителей, учитываться не должна.

Данный вывод следует из содержания норм п. 2 и п. 4 ст. 20 Закона г. Москвы N 29, согласно которым жилое помещение в порядке, предусмотренном этим законом, предоставляется только тем лицам, которые состоят на жилищном учете. При этом, при предоставлении жилого помещения учитывается обеспеченность площадью жилого помещения только тех лиц, которые состоят на жилищном учете, и не учитывается обеспеченность площадью жилого помещения тех членов их семей, которые на жилищном учете не состоят.

В каких случаях не поставят на учет нуждающихся?

Существует ряд причин, по которым могут отказать в постановке на очередь.

Даже в том случае, если гражданин подпадает под категорию нуждающихся.

Давайте разберемся, в каких же случаях могут отказать.

В первую очередь, хотелось бы сказать о тех, кто умышленно ухудшает свои жилищные условия: продает, обменивает квартиры, перепрописывается в жилье меньшей площади и т.д., чтобы затем приобрести право на нуждаемость.

Законодательством предусмотрено, что в случае ухудшения гражданами либо членами их семей своих жилищных условий путем уничтожения, повреждения, отчуждения жилого помещения либо его части, а также перевода жилого помещения в нежилое, обмена, раздела или изменения порядка пользования жилым помещением, в котором обеспеченность общей площадью жилого помещения превышала 15 кв. метров на одного человека, они не могут быть приняты на учет нуждающихся в течение 5 лет со дня ухудшения жилищных условий.

Это положение распространяется и на граждан, вселивших в помещение других граждан, за исключением вселенных в установленном порядке, не имевших до этого в собственности или в пользовании жилого помещения в данном населенном пункте, в котором они были обеспечены общей площадью жилого помещения 15 кв. метров и более на одного человека, и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как нанимателя, собственника, члена организации застройщиков, так и членов их семей.

Ухудшением жилищных условий является также вселение несовершеннолетних или совершеннолетних нетрудоспособных детей, супругов, нетрудоспособных родителей, если они до этого были обеспечены общей площадью жилья от 15 кв.м. и более в этом же населённом пункте.

В таком случае эти граждане не могут быть приняты на учет в течение пяти лет.

Например, если прописать в свою квартиру маму-пенсионерку, то до внесения изменений возникало основание для расширения жилплощади и человека ставили на очередь.

Теперь все иначе.

Прежде будут смотреть, была ли мама обеспечена жилплощадью более 15 квадратных метров в данном населенном пункте или нет.

Если да, то в течение 5 лет постановка на учет– невозможна, потому как это будет рассматриваться, как заведомое ухудшение жилищных условий.

Согласно статистике, нередкими являются случаи, когда дети переезжают к пожилым родителям или родители регистрируются в квартире у ребенка в одном и том же городе, и ранее этим многие пользовались, чтобы улучшить свои жилищные условия.

Если же переезд осуществляется в другой город, то стать на очередь будет можно и сейчас.

Так, наряду с другими ранее действовавшими основаниями, нормативно определено, что на квартирный учет не будут приниматься граждане, ухудшившие свои жилищные условия путем переселения из благоустроенного жилого помещения, в которых они были обеспечены общей площадью более 15 м. кв. на одного человека в общежития, а также в другие жилые помещения на основании заключении договора найма жилья в домах частного жилфонда или договора поднайма в домах государственного жилищного фонда.

Эти граждане не принимаются на квартирный учет в течение 5 лет со дня ухудшения их жилищных условий.

В соответствии с законодательством, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий прибывшие в г. Минск, а также в населенные пункты Минского района из других населенных пунктов, в течение 5 лет со дня регистрации их по месту жительства в г. Минске и населенных пунктах Минского района.

Однако из общего правила сделано исключение. Запрет не будет распространяться на:

  • вселенных в установленном порядке и проживающих в жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как нанимателя, собственника, члена организации застройщиков, так и членов их семей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в качестве члена семьи гражданина, имеющего постоянное место жительства в г. Минске;
  • детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
  • молодых специалистов, получивших образование за счет республиканского или местных бюджетов и направленных на работу по распределению учреждений, обеспечивающих получение среднего специального и высшего образования, а также граждан, приглашенных либо назначенных на должности, (в т.ч. в порядке перевода) в г. Минск, на работу или службу в иной государственный орган, другую организацию из других населенных пунктов;
  • уволенных с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штатов и проживавших в столице до призыва или поступления на военную службу либо в случае проживания в г. Минске их близких родственников (отца, матери, супругов, детей (включая усыновленных), родных братьев, сестер, деда, бабки и внуков.

Отмечу, что в случае вступления в брак с лицом, зарегистрированным в Минске, уже не нужна будет пятилетняя регистрация, так как появится возможность зарегистрироваться у своего супруга (супруги) и стать на учет нуждающихся в качестве члена семьи.

Нововведением является установление пятилетнего срока работы для граждан, прибывших в г. Минск из других населенных пунктов, для получения права быть принятым на квартирный учет по месту работы или службы в организациях, расположенных в г. Минске.

Это требование также не распространяется на детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, молодых специалистов, а также граждан, приглашенных (назначенных на должности) на работу в госорган либо иную организацию.

Предположим, в 2010 году молодой человек окончил институт и был распределен на завод в Минске. Какая регистрация потребуется в этом случае для постановки на учет: по пребыванию или по месту жительства?

Так, для постановки на учет по месту работы, регистрация в Минске ему не потребуется, однако он может быть принят на такой учет только при наличии 5-летнего срока работы на предприятиях или в организациях столицы.

Однако если он является молодым специалистам, окончившим ВУЗ на бюджетной основе и прибывшим в Минск в связи с распределением, то данное ограничение на него распространяться не будет.

Что касается постановки на такой учет по месту жительства, она осуществляется только при наличии постоянной регистрации по месту жительства не менее 5 лет, но опять-таки, этот срок не распространяется, в частности, на молодых специалистов, окончивших на бюджетной основе ВУЗы и направленных в порядке распределения для работы в Минск.

Для обучавшихся на платной основе таких исключений нет.

Не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий также граждане, в случае непредставления документы, подтверждающие право на внеочередное предоставление жилого помещения, – при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, имеющих в соответствии с законодательством такое право; сведений о доходе и имуществе, приходящихся на каждого члена семьи, – при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, имеющих право на получение жилого помещения социального пользования; а также иных, предусмотренных законодательством документов, необходимых для постановки на учет нуждающихся.

Ссылка на основную публикацию